Natalie Ah, de onroerendgoedmarkt in Alicante, een steeds draaiende kring van kopers en verkopers. Aan de Costa Blanca van het Middellandse Zee-Spanje nemen veel buitenlanders hun plaats in om hun droomhuis te vinden, en voor sommigen permanent in Spanje. In de loop der jaren zijn de markttrends van de woningmarkt op en neer gegaan, beïnvloed door externe factoren die op hun beurt de huizenprijzen beïnvloedden.
Bovendien gaven huizenkopers de voorkeur aan nieuwbouw boven wederverkoop, simpelweg vanwege de betere bouwnormen en de kans om het interieurontwerp en de inrichting te personaliseren. Dit maakt Alicante tot een van de belangrijkste bestemmingen voor vastgoedinvesteringen in Spanje. Voor potentiële eigenaren van onroerend goed die in het buitenland kopen en die willen investeren, wordt sterk aangeraden om zich te interesseren voor de huizenmarkt. Dus laten we eens kijken naar onroerend goed in het buitenland om in te kopen Spanje en toekomstvoorspellingen.
De onroerendgoedmarkt in Alicante
In 2018 zei een rapport van Place in the Sun dat het onroerend goed was teruggekaatst, en net als andere vastgoedmarkten in Spanje speelden Britten een enorme rol in de heropleving van de verkoop. Jaar op jaar zorgden kopers van onroerend goed voor een stijging van 40% in de verkoop, de hoogste sprong sinds de malaise in 2008 met dramatische dalende huizenprijzen. Ondertussen zei Property Wire dat de Spaanse vastgoedprijzen in de regio in 10 met ongeveer 13 tot 2017% stegen. Lokale makelaars zeiden dat de vastgoedbeleggingsportefeuille veel off-plan en nieuwe huizenverkopen bevatte, met aan het einde meer dan 6000 woningconstructies. van 2017.
Volgens Kyero-gegevens die hun statistieken van overheids- en marktgegevensbronnen krijgen, waren internationale kopers in het vierde kwartaal van 4 goed voor bijna 2017% van alle onroerendgoedverkopen. Fast forward naar 50, en dit is gedaald tot 2020%. In 40 begon echter het coronavirus, dat wereldwijd gevolgen had voor reizen en buitenlandse huizenverkopen. Er is ook nog een andere factor om te overwegen: Brits aanwezigheid, aangezien ze verantwoordelijk zijn voor veel buitenlandse kopers, en hoe de Brexit de verkoop beïnvloedde.
Britse vastgoedkopers in Alicante
Britten hebben altijd van Spanje gehouden, en de overvloed aan goedkope vluchten en de korte afstand van het VK speelt een belangrijke rol bij hun beslissing om daar te kopen. Britten hebben de hoogste nationaliteit van buitenlandse kopers en waren sterk aanwezig bij de heropleving van onroerend goed in de Regio Valencia. Statistieken zeggen ook dat er 204,000 buitenlandse inwoners in Alicante wonen, waarvan in totaal bijna 70,000 Britten. Over het algemeen willen Britse kopers een vakantiehuis, maar velen hebben ondanks de gevolgen van de Brexit ook langetermijnplannen om met pensioen te gaan in Spanje. Favoriete plaatsen voor Britten die in Alicante kopen zijn Torrevieja, Alicante centrum, en de oude favoriet Javea.
Britse kopers die hun eigendom verhuren
Aangezien de regels na Brexit pas in januari 2021 zijn ingegaan, is het moeilijk om te bepalen welk effect deze heeft gehad op de huizenmarkt zonder rekening te houden met het Corona Virus. Een onvermijdelijk resultaat is dat Britse kopers hun huizen in Spanje verhuren, hetzij voor vakantieverhuur of voor langetermijnverhuur. Voor de Brexit betaalden ze 19 procent belasting over de huur omdat ze EU-burger waren, terwijl dat nu 24% is. Dit is iets waar Britse kopers rekening mee moeten houden als ze onroerend goed kopen om te verhuren. Bovendien moet u zich nog steeds houden aan de wettelijke wetten voor huurders.
Verhuizen naar en wonen in Alicante
Evenzo is de andere regel die door de Brexit wordt beïnvloed, langdurig ingezetenschap. Vanaf nu kunnen niet-ingezeten Britse kopers hun woning niet langer dan 90 dagen binnen 180 dagen gebruiken. Als u langer wilt blijven, moet u toestemming krijgen om als expat ingezetene te blijven. Meer over verhuizen naar Spanje.
Huizenprijzen in Spanje
Huizenkopers willen natuurlijk de vastgoedmarkt betreden om hun huiswaarde te verhogen. Sinds 2017 steeg de vastgoedbeleggingsindex jaarlijks tussen 1.2 en 6.5%. In 2020 bleven ze echter hetzelfde en zagen ze geen echte groei. Aangezien alle huizenmarkten wereldwijd een recessie doormaken, is dit normaal in Alicante, vooral omdat het afhankelijk is van internationale kopers.
Volgens voorspellingen van experts, zoals Fitch, zullen zowel de Spaanse economie als de groei van de huizenprijzen een lichte daling vertonen en vervolgens rond de tweede helft van 2022 weer normaal worden. In dat geval kunnen huiseigenaren de gemiddelde stijging van de huizenprijzen in de afgelopen jaren verwachten. vijf jaar. Tot die tijd blijft betaalbaarheid de belangrijkste reden om te kopen.
Waar een onroerend goed kopen in Alicante
Buitenlandse kopers hebben een massa buurten en voorsteden om uit te kiezen. Zoals verwacht variëren de prijzen van woningen echter en vallen bepaalde plaatsen meer op dan andere. Weet echter dat Alicante veel meer te bieden heeft dan het populaire Benidorm, of u nu voor een koopje wilt kopen of luxe villa's wilt kopen. Beide Javea en Toerreijva vallen op als andere populaire bestemming voor buitenlanders. Andere plaatsen om te overwegen zijn up and coming Guardamar voor vermogensgroei, Grant Alacant en Villa Martin. Meer informatie over populaire plaatsen om te kopen onroerend goed in Alicante.
Zoek onroerend goed te koop in Alicante
Als u een huis in Alicante wilt kopen, begin dan uw onderzoek door te bladeren door onze portefeuille van eigendommen Te koop. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief de huisprijs, het aantal slaapkamers, badkamers, het type onroerend goed zoals luxe villa, appartement te koop, nieuwbouw, wederverkoop of vrijstaand, en huiskenmerken zoals een terras. Gebruik de contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail of telefoon of om een bezichtiging te regelen.
Over ons: Wij zijn Spot Blue makelaar en zijn gespecialiseerd in de onroerendgoedmarkt in Alicante en andere delen van Spanje. Als u onroerend goed wilt kopen, voor gebruik als tweede huis of om het hele jaar door in Spanje te wonen, neem dan contact met ons op om met een lokale makelaar te praten over de huizenmarkt en het bezitten van een huis. Alternatief, zie onze blog om meer artikelen te lezen over lokaal onroerend goed in Spanje en hoe u verstandig in onroerend goed kunt investeren. Misschien vind je het ook leuk om onze te lezen gebiedsgids over wat te doen, waar te gaan, uit eten gaan en stranden in de omgeving.
