Natalie 
Portugal is een prachtig land met een rijke geschiedenis en prachtige villa's die de bank niet kapot maken. Het is een geweldige keuze als u op zoek bent naar plaatsen om internationaal onroerend goed te koop te kopen. Het kopen van onroerend goed in Portugal brengt echter enkele potentiële valkuilen met zich mee, als u niet weet wat u doet.
In dit artikel worden alle kleine details besproken waardoor u dat misschien misloopt perfecte woning te koop in Portugal. De grootste hiervan is de wet van subrogatie, die schulden aan het onroerend goed koppelt in plaats van aan de eigenaar. Hoewel dit degene is waar u op moet letten, zijn er een paar andere dingen die u moet weten over het kopen van onroerend goed in Portugal voordat u een bod uitbrengt.
Om het u dus gemakkelijker te maken, bekijken we de mogelijke valkuilen bij het kopen van een woning in Portugal.
Vastgoed kopen in Portugal: de wet van subrogatie
Het idee dat u schulden zou erven van de vorige eigenaren van uw gloednieuwe eigendom klinkt misschien een beetje onaangenaam, maar zolang u zich bewust bent van het risico, is het een gemakkelijke oplossing. Een goede advocaat zal controleren op eventuele schulden die op het huis zijn verrekend. Dit zorgt ervoor dat u niet voor een onaangename verrassing komt te staan wanneer u onroerend goed in Portugal koopt.
Vanwege de ingewikkelde aard van het Portugese eigendomsrecht is het belangrijk om een advocaat in de arm te nemen die goed thuis is in de lokale wetgeving. U wilt dat ze weten dat ze de Certidão de Teor (geregistreerde titel) moeten controleren op schulden en dat alle nutsvoorzieningen en belastingen up-to-date zijn. Dit geldt ook voor het kopen van een voertuig in Portugal. Als het gaat om onroerend goed te koop in Portugal, is een goede advocaat essentieel.
Als het onroerend goed van generatie op generatie is doorgegeven, heeft u mogelijk ook uw advocaat nodig om de eigendomsaktes van het onroerend goed te controleren om er zeker van te zijn dat alle partijen met een aandeel met de verkoop hebben ingestemd. Uw advocaat zal u informeren als de eigenaren van onroerend goed het niet allemaal eens zijn, en u adviseren een andere woning te kiezen.
Zorg ervoor dat u weet wat u koopt
In landelijke gebieden, waar land in percelen is verkocht, kan het lastig zijn om uit te zoeken wat u precies krijgt als u onroerend goed in Portugal koopt. Als dit het geval is, kunnen de agenten vaak niet helpen, dus hebt u een goede advocaat nodig. Zoals het geval is met de wet van subrogatie, zal een goede advocaat erachter kunnen komen waar u aan begint.
Uw advocaat moet er ook voor zorgen dat het onroerend goed dat u wilt kopen een bouwvergunning heeft en dat eventuele aangebouwde gebouwen geregistreerd en legaal zijn. Dit zorgt ervoor dat de eigendomsaktes correct zijn. Als je een koopt onroerend goed in Portugal en de daden zijn niet correct, er is een juridische procedure die u kunt nemen om de zaak recht te zetten.
Als het gaat om het kopen van onroerend goed te koop in Portugal, kunnen we niet genoeg benadrukken hoe belangrijk een goede advocaat is!
Controleer of het meubilair is inbegrepen
Veel eigendommen in Portugal worden verkocht met het meubilair, dus als je een leeg huis verwacht dat je kunt vullen met je spullen, wil je misschien nog een keer controleren of dat gaat gebeuren. Wees je ervan bewust dat wanneer je onroerend goed kopen in Portugal, koopt u misschien ook de verzameling knuffeldieren van de grootmoeder van de verkoper.
Als u onroerend goed in een vakantieoord koopt, kan het natuurlijk een goede keuze zijn om met meubels te kopen. Resortwoningen zijn vaak goed ingericht en prachtig ingericht, dus gemeubileerd kopen scheelt een hoop gedoe. Als u echter een woning koopt die al generaties lang in familiebezit is, koopt u mogelijk ook een heleboel bagage, tenzij u weet dat u de woning ongemeubileerd wilt hebben.
Maak vooraf afspraken over de inrichting. Het bespaart u dat u tientallen jaren oude kranten moet doorzoeken voordat u zelfs maar naar uw nieuwe woning kunt verhuizen.
Wees veilig. Maak een back-up van uw geld
In tegenstelling tot het VK, Frankrijk en Spanje, is er geen financiële garantie om u te beschermen als de makelaar failliet gaat voordat de verkoop plaatsvindt. Zorg ervoor dat je jezelf hiervoor dekt voordat je koopt, want je wilt niet dat de verkoop mislukt.
Je aanbetaling verliezen omdat het bureau failliet is gegaan, is niet de manier waarop je wilt dat je Portugese droom eindigt, dus zorg ervoor dat je met je ogen open naar binnen gaat en je volledig bedekt. Nogmaals, het is belangrijk om een goede advocaat in te huren om ervoor te zorgen dat uw reis om onroerend goed te koop in Portugal te kopen, zo soepel mogelijk verloopt.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van onroerend goed in Portugal en u weet alles van de lastige onderdelen van het rechtssysteem, dan zou dit ook geen probleem moeten zijn.
Zorg ervoor dat u weet of u het hele jaar door onroerend goed koopt
Als u droomt van het kopen van onroerend goed in Portugal langs de Algarve, houd er dan rekening mee dat het gebied buiten het seizoen vaak verlaten is. Het kan zijn dat je geen toegang meer hebt tot bars, restaurants of winkels en dat je ook geen buren hebt. Het is verstandig om te overwegen of dit een woning waar u de zomers in wilt doorbrengen, of als u het hele jaar door wilt verhuizen.
Als u ervoor kiest om het hele jaar door te verhuizen, is het misschien beter om te zoeken naar onroerend goed te koop in Portugal rond Lissabon, of in Porto. Beide steden zijn altijd druk en bruisend. Cascais en Estoril zien beide weekendgangers uit Lissabon afdalen, zelfs tijdens het laagseizoen als je je zinnen hebt gezet op een badplaats.
Waar u ook kijkt naar het kopen van onroerend goed in Portugal, bekijk onze selectie van Portugees onroerend goed te koop. Alstublieft deze link als u geïnteresseerd bent in meer informatie over een van onze eigendommen!
