Natalie Overal in het VK kijken verhuurders naar koop-naar-verhuur-alternatieven. De aloude favoriete investering die tientallen jaren populair is geweest, heeft zijn status van golden boy verloren, aangezien verhuurders eigendommen dumpten op zoek naar andere manieren om geld te verdienen. De neerwaartse trend haalt de krantenkoppen.
Een voorbeeld in een recent rapport van de krant Telegraph noemde harde maatregelen van de overheid, waaronder een verlaging van de belastingverminderingen op hypotheken. Het verbod op huurtoeslag en het onvermogen om referentiecontroles in rekening te brengen zijn andere nieuwe wetgeving die het voor verhuurders moeilijker maakt.
Het doel van de regering is om de belangstelling voor de buy-to-let-sector te verminderen, en hun campagne werkt. De Royal Institution of Chartered Surveyors heeft bevestigd dat het aantal investeerders dat de buy-to-let-markt betreedt afneemt. Maar welke alternatieven kiezen ze?
Alternatieven kopen om te verhuren: Staycation Vakantiehuis
Betreed de Britse Staycation-vakantiehuizensector die veel populariteit geniet, aangezien traditionele verhuurders die verhuurd worden hun aandacht richten op de vakantieverhuurmarkt. Sinds 2017, toen de nieuwe wetgeving voor buy-to-let van kracht werd, is de verkoop van Britse vakantiehuizen gestegen. Dat is de populariteit; toonaangevende banken hebben financieringsopties voor vakantieverhuur geïntroduceerd en Microsoft heeft zelfs haar rapport in de sector gepubliceerd.
Verhuurders die een voorkeur hebben voor marketing en promotie doen het alleen via sites als Airbnb, terwijl anderen kiezen voor huurgaranties van gemiddeld zo'n 7%. Hoewel de gunstige belastingwetgeving op vakantie veel aandacht krijgt, zijn er meer redenen waarom verhuurders er de voorkeur aan geven als een levensvatbare investering.
1: Een groeiende Britse toeristenmarkt
Rapporten na rapporten tonen aan dat de Britse toeristenmarkt aan het herstellen is en de groei zal nog een flink aantal jaren aanhouden. Decennialang heeft de markt vakanties in het VK gemeden ten gunste van overzeese bestemmingen zoals Spanje en Turkije.
Toch zijn de kosten van een vakantie in het buitenland niet meer zo goedkoop als vroeger, en een gezin van vier personen kan zich snel een weg banen door een fors banksaldo. Belastingen op vliegtickets, lange reistijden, onbekendheid met eten, taal en cultuur en een groeiend bewustzijn van onze ecologische voetafdruk zorgen ervoor dat Britten thuis blijven.
2: Staycation-trends
Het moderne leven kan hectisch zijn. Britten nemen het grootste deel van onze week in beslag en hebben weinig gelegenheid om te ontspannen, te verjongen en onze batterijen op te laden. Daarom heeft ook de staycation-trend een vlucht genomen. Het doel is om vakantie dicht bij huis te houden, en dat brengt vele voordelen met zich mee, waaronder korte reistijden en de mogelijkheid om in een opwelling op vakantie te gaan, of dit nu een weekendje weg is of een overnachting met vrienden.
Voor verhuurders en gezinnen bieden vakantieparken ook een verscheidenheid aan activiteiten, zoals zwembaden, paddleboarden, wandelen, wandelen, kanoën en meer. Om dit allemaal voor de deur te hebben, moedigt ons aan om zoveel mogelijk downtime te benutten. Naast de groei van het toerisme in het VK, zeggen experts dat staycations een blijvertje zijn.
3: Brexit-effect
Na het verlaten van de EU is er een groeiend besef ontstaan van alles wat Brits is. Combineer dit met de toenemende campagne ter ondersteuning van lokale bedrijven zoals cafés, theehuizen, pubs en restaurants, en vakantiegangers hoeven weinig verleid te worden om een binnenlandse vakantie te boeken. De staycation-trend heeft nog een ander voordeel: we hoeven onze viervoeters niet in kennels achter te laten. Veel vakantieparken zijn ook huisdiervriendelijk en trekken daarom eigenaren van gezelschapsdieren aan.
Beste plaatsen voor investeringen
Elke verhuurder die naar de markt kijkt, moet ook overwegen waar hij het beste kan kopen. Ons portfolio van vakantiehuizen omvat drie gebieden die toonaangevend zijn op de Britse toeristenmarkt. Yorkshire, Cornwall en het Isle of Wight genieten allemaal van de opleving van het binnenlands toerisme. Veel van het kunstaas is alles wat Brits is, maar ook het buitenleven. Alle bestemmingen bieden een verscheidenheid aan wandelpaden, schilderachtige landschappen en kustlijnen met prachtige stranden om op te starten.
Cornwall: De lokale luchthaven loopt voorop in het aantrekken van vakantiegangers uit het hele VK. Met nieuwe vitale routes gelanceerd voor 2020 en populaire steden zoals Newquay die de aandacht trekken, ziet de groei van het toerisme er goed uit. Er is de aloude regionale keuken en culturele identiteit, maar over het algemeen is Cornwall een allrounder die voldoet aan alle niches van de binnenlandse toeristenmarkt. Zie je wel vakantiehuizen te koop in Cornwall.
Het eiland Wight: Dit kleine eiland is begonnen met een toeristische campagne om het prachtige landschap, de lokale keuken en de toeristische attracties te promoten bij een binnenlands publiek. De langzame reisgids schetst acht routes om te verkennen per fiets, te voet of met de auto en heeft een prijs gewonnen voor het beste strand in 2019; het trekt vakantiegangers aan die van het buitenleven houden. Huizen op het eiland Wight.
Yorkshire: Ah, de goede oude Yorkshire pudding. Toch gaat deze bloeiende toeristenindustrie ver om alle niches van vakantiegangers tegemoet te komen. Met de toeristische slogan "Heb een briljant Yorkshire", is het het meest bekend om de Yorkshire Dales, maar er is veel meer te zien en te doen in de omgeving, waaronder een stedentrip, schilderachtige dorpjes en het proeven van smakelijke, lokale rooien. Zie je wel Yorkshire Staycation-huizen.
Voor meer informatie over vakantiehuizen als koop-naar-verhuur alternatieven, bel ons vandaag en praat met een agent over de markt, mogelijke gebieden en hoe u een datum en tijd voor bezichtiging kunt regelen. Anders bent u wellicht ook geïnteresseerd in de volgende artikelen.
Waar te Koop een vakantiehuis in het VK: We bekijken de drie bovengenoemde bestemmingen, waarom ze opvallen en wat ze bieden aan iedereen die overweegt te investeren in de vakantieverhuurmarkt.
Gids voor Staycation Homes: Een blik op cijfers, trends en redenen waarom de staycation-markt booming is en waar je op moet letten als je erin wilt investeren.
