Natalie Kopers van onroerend goed in het buitenland die vragen of ik een huis in Turkije kan kopen, zullen blij zijn te horen dat ze dat kunnen. Er is alleen een spetterende nationaliteiten die dat niet kunnen, en dat zijn Syriërs, Armeniërs, Noord-Koreanen, Cubanen, Nigerianen en die uit Jemen. De verleiding van het bezitten van een tweede huis in Turkije is begrijpelijk. De betaalbaarheid van nutsvoorzieningen, lage onroerendgoedbelasting en voordelige huizenprijzen maken het kopen van een eigen huis in Turkije een financieel gezonde zet.
Het is snel om uw eigendomsbewijs te krijgen en er is een massa beschikbaar nieuwbouwwoningen met verbluffende architectuur. Voeg daarbij een prachtig weerklimaat, een gastvrije cultuur en een ideale buitenlevensstijl, en het bezit van een huis in Turkije wordt een genot. Dus de vraag zou niet moeten zijn: kan ik een huis kopen, maar hoe koop je het? In dit artikel geven we onze tips en adviezen voor starters op de woningmarkt.
Een huis kopen in Turkije
1: Regel uw financiën
Bij het bekijken van huizen te koop in Turkije, denken veel buitenlanders dat de eerste stap het vinden van een woning is, maar dat is niet zo. Het is essentieel om uw financiën op orde te hebben, vooral als het een tweede huisaankoop is, omdat u twee reeksen maandelijkse betalingen zult hebben voor het runnen van de eigendommen. Houd niet alleen rekening met de huisprijs, maar ook met de sluitingskosten en juridische kosten, zoals de taxateur, notaris, advocaat en eigendomsakte. Wanneer mensen onroerend goed via ons kopen, geven we een betalingsplan voordat we contracten ondertekenen waarin precies wordt beschreven wat er moet worden betaald.
2: Redenen om een huis te kopen
Om u te helpen bij uw zoektocht naar een huis, moet u weten wat uw exacte redenen zijn om te kopen. Vastgoedinvesteerders gaan vaak naar Istanbul, waar massale ontwikkeling aan Europese zijde een uitstekend kapitaalgroeipotentieel biedt op middellange tot lange termijn. Aan de andere kant moeten mensen die een vakantiehuis willen, kiezen voor een van de badplaatsen aan de Egeïsche en Middellandse Zeekust. Weet dat renovatieprojecten in Turkije vaak kostbaar zijn en dat de opbrengst minimaal is als het gaat om de waarde van het onroerend goed. Om het juiste huis te vinden, moet u beslissen hoeveel slaapkamers en badkamers u wilt en eventuele andere criteria, zoals zwembaden of privétuinen.
3: Zoek een woning
Om uw zoektocht naar onroerend goed te starten, bladert u door onze collectie van huizen te koop in veel delen van Turkije. Met wederverkoop, off-plan en nieuw onroerend goed, villa's en appartementen, zijn alle onroerendgoedvermeldingen inclusief de prijs, locatie en kenmerken van het huis. Gebruik gewoon de contactgegevens om meer informatie te krijgen via e-mail of telefoon of om een bezichtiging te regelen. Voordat u een huis in Turkije koopt, vragen die u moet stellen om er zeker van te zijn dat u het perfecte huis vindt, zoals loopafstand van voorzieningen, hoe dicht bij de luchthaven wilt u zijn en bij het kopen, hoe u dat onroerend goed gaat beheren. Als u niet zeker weet waar u een huis kunt kopen, kunt u ons artikel over de beste plekken in Turkije zal u helpen beslissen.
4: Proces voor het kopen van een huis
U zult blij zijn te weten dat het kopen van uw eerste huis in Turkije een stuk eenvoudiger is dan in veel andere landen. Als alles op zijn plaats is, kan het koopproces zelfs op dezelfde dag plaatsvinden. Als je eenmaal een huis hebt gevonden om te kopen, wordt er in Turkije onderhandeld, dus doe een bod als je wilt. De Turkse wet vereist het gebruik van een advocaat niet, maar we raden u ten zeerste aan om er een te gebruiken.
Zodra een verkoop is overeengekomen, contracten zijn opgesteld en notarieel zijn vastgelegd en u een aanbetaling heeft gedaan, zal uw advocaat due diligence-controles uitvoeren. We begeleiden u ook bij andere stappen, zoals het verkrijgen van een belastingnummer en het openen van een bankrekening. Alle transacties moeten via banken worden gedaan en de verkoop vindt plaats in de Turkse lira, dus zoek een uitstekend valutabedrijf om de beste wisselkoers en overdrachtstarieven te krijgen.
5: Teken voor uw eigendomsbewijzen
Eigenwoningbezit gaat snel in Turkije, dus wanneer de aankoop de laatste fase bereikt, begeleiden wij u met een vertaler naar het kadaster, waar u voor uw akten tekent. Als het een nieuwbouwwoning is, zullen we nutsvoorzieningen aansluiten of de naam van een doorverkoopwoning wijzigen. Gefeliciteerd met het kopen van uw eerste huis in Turkije. Steek de sleutels in de deur en ga naar binnen.
6: Over het huren van uw eigendom
Sommige mensen die een huis in Turkije kopen, denken erover om verhuurder te worden, vooral als ze een eigendom kopen om alleen als vakantiehuis te gebruiken. De belangrijkste aantrekkingskracht van een huurwoning is een maandelijks inkomen, en hoewel het in Turkije is toegestaan en haalbaar, zijn er enkele stappen om ervoor te zorgen dat uw koop voor verhuur en huur geen nachtmerrie wordt. U moet adverteren op sites zoals Air BNB en de rest van de vakantieverhuurmarkt in dat gebied bekijken om ervoor te zorgen dat u niet te veel of te weinig betaalt.
Buitenlanders die niet in Turkije wonen, moeten een vastgoedbeheerbedrijf inhuren om schoonmaak te regelen, sleutels over te dragen en te controleren op schade wanneer de huurders vertrekken. Alle huurders moeten ook officieel geregistreerd zijn bij de relevante autoriteiten onder het GIYKIMBIL-systeem, ook wel bekend als Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Iedereen die huurinkomsten verdient, moet ook belasting betalen. Als je voor langere tijd wilt verhuren, bedenk dan dat huurders rechten hebben en maak contracten op. Als het uw eerste huurinspanning is, kijk dan rond, want verschillende gebieden bieden verschillende huuropbrengsten.
7: Over ingezetenschap en burgerschap
Soms denken internationale kopers van onroerend goed dat u een onroerend goed moet kopen om in Turkije te kunnen wonen. Dit is een misvatting omdat je een huis kunt huren en toch een verblijfsvergunning kunt krijgen. Onthoud ook dat de onroerendgoedmarkt en woning twee niet-verbonden processen zijn. Als u uw woning langer dan 90 dagen in Turkije wilt gebruiken, heeft u een verblijfsvergunning nodig. Anders kunt u met een toeristenvisum in Turkije verblijven. Bovendien komt iedereen die een onroerend goed koopt van meer dan $ 400,000 en belooft het gedurende ten minste drie jaar te behouden, in aanmerking om een aanvraag in te dienen voor Turks staatsburgerschap. Dit is een van 's werelds beste gouden visumregelingen die veel vastgoedinvesteerders heeft aangetrokken die een huis willen kopen.
Over Ons
Wij zijn Spot Blue makelaar en we hebben veel buitenlanders geholpen bij het kopen van een huis in Turkije om hun droomhuis te vinden. Dus als u een huis wilt kopen, Neem gerust contact op! vandaag bij ons, of huizenkopers vinden ook onze blog over Turkije vol nuttige informatie over het bezitten van onroerend goed en het wonen hier.
