Natalie Beleggers zullen blij zijn met het nieuws dat de verkoop van nieuwe huizen in de VS explosief stijgt en een niveau bereikt dat sinds januari 2008 vóór de economische crash niet meer is gezien.
Het ministerie van Handel van het land meldde onlangs dat de verkoop van nieuwe woningen in april 16.6 met een gezonde 2016 procent is gestegen, tot een seizoengecorrigeerd percentage van 619,000, een stijging van slechts 531,000 in de maand ervoor. Het totaal van maart werd ook hoger herzien.
Als redenen voor deze heropleving zijn onder meer een stabiele arbeidsmarkt en lage hypotheekrentes, die Amerikanen het vertrouwen geven om nieuwe huizen te kopen. Deze trend voedt de bouwsector en de vastgoedmarkt van het land en geeft steun aan de economie.
Ondertussen stegen de in afwachting van huizenverkopen in april 2016 voor de derde achtereenvolgende maand en bereikten ze het hoogste niveau in meer dan 10 jaar, volgens de National Association of Realtors (NAR). Alle grote Amerikaanse regio's zagen in april een toename van de contractactiviteit, behalve het Midwesten, waar een lichte daling te zien was. De Pending Home Sales Index – een toekomstgerichte indicator op basis van ondertekening van contracten voor huizen die nog niet zijn verkocht – steeg die maand 5.1 procent en 4.6 procent hoger dan in april 2015.
De Amerikaanse hypotheekrente is in 16 van de afgelopen 17 maanden tot april onder de vier procent gebleven. Experts kunnen echter niet zeggen hoe lang het zo laag zal blijven. Samen met de huurgroei kunnen stijgende gasprijzen – en de afnemende effecten van de goedkope olie van vorig jaar op de consumentenprijzen – een stijging van de inflatie veroorzaken, wat op zijn beurt zou kunnen leiden tot een stijging van de tarieven. Op korte termijn zal de hypotheekrente echter naar verwachting de komende maanden rond de vier procent schommelen.
