Richard Britse vastgoedkopers die zich niet laten afschrikken door de Britse stem voor Brexit zullen in de nabije toekomst blijven profiteren van goedkope eurohypotheken in Spanje, zei Propertyandspain.co.uk in juli, eraan toevoegend dat kopers ook zouden kunnen zien dat de prijzen langs de Costa's meer onderhandelbaar worden.
Berichten van de grootste banken van Spanje geven aan dat de criteria voor kredietverlening aan Britse klanten niet of nauwelijks zullen veranderen, waarbij kredietverstrekkers hun deuren graag open willen houden voor Britten, die een groot percentage van hun bedrijf uitmaken. Ondertussen heeft de Europese Centrale Bank (ECB) bevestigd dat de rentetarieven in de eurozone langdurig laag zullen blijven, waardoor Spaanse banken lage tarieven kunnen doorberekenen aan hypotheekklanten, inclusief niet-ingezeten buitenlanders.
“Brexit is evenzeer een bedreiging voor het herstel van de economieën van de eurozone, waaronder Spanje, dat op zichzelf een tekort heeft met het VK, net als met het VK”, zegt Julian Walker, directeur van Propertyandspain.co.uk. “De kans dat de ECB de rente enige tijd verhoogt, is erg klein. Als zodanig zijn hypotheken momenteel ongelooflijk goedkoop, met Brits kopers krijgen doorgaans een vaste rente van drie procent op een aflossingshypotheek, met een LTV van 65 procent.”
Afgezien van de uitslag van het referendum, zou alleen het zwakkere pond Britse kopers ervan kunnen weerhouden zich te verbinden tot de aankoop van een Spaans onroerend goed. Bij nader inzien blijft de koers van begin juli, na de razendsnelle daling in de dagen direct na het referendum, niet minder gunstig dan drie jaar geleden.
"Het grootste deel van de zomer van 2013 kwam de waarde van het pond niet boven de €1.18 uit", vervolgde de heer Walker. “Ter vergelijking: het huidige tarief is niet slechter voor Britse kopers. Er zijn suggesties dat het pond de komende maanden zou kunnen versterken, maar natuurlijk weet niemand het zeker. Wees voorlopig niet verbaasd om te zien dat verkopers, met name Britten, meer openstaan voor aanbiedingen. De waarschijnlijkheid dat er minder Britse kopers op de markt zullen zijn, betekent dat ze vast willen houden aan degenen die wel interesse in hun eigendom tonen, en als ze de opbrengst van hun verkoop naar het VK repatriëren, betekent het zwakkere pond dat ze misschien meer openstaan voor een lager bod in euro's.”
Voor kopers die klaar zijn om te kopen, heeft Propertyandspain.co.uk een spannende selectie van huizen aan de Costa Blanca om uit te kiezen. Van bijzonder belang is de modieuze badplaats Jávea, waar enkele van de meest gewilde eigenschappen van de regio te vinden zijn. Daar heeft Propertyandspain.co.uk luxe villa's, inclusief off-plan en nieuwbouwopties van gevestigde bouwers, vanaf € 495,000 en oplopend tot € 3.95 miljoen. In de zuidelijke Costa Blanca zijn villa's betaalbaarder en bieden ze koopmogelijkheden in de buurt van het strand in resorts aan de Orihuela Costa, zoals Cabo Roig en Punta Prima, binnen een urbanisatie in het binnenland, zoals Ciudad Quesada, of naast een golfbaan, zoals Las Ramblas.
