Richard Hongerige beleggers die op zoek zijn naar alternatieven voor de volatiele financiële markten van vandaag, zouden moeten overwegen om te investeren in grond in Turkije, zei Turks eigendom specialist Spot Blue, eraan toevoegend dat het kopen van land en het bouwen van je eigen villa ook een betere langetermijnpropositie kan zijn voor de tweede plaats huiseigenaren.
“Kansen om te kopen land- zijn er in alle soorten en maten, van de grootschalige stedelijke investeringslocaties tot de kleinere aan de rand van resorts geschikt voor individuele woningen', zegt Julian Walker, directeur van Spot Blue. "We zien een constante vraag naar land- in 2013. Momenteel hebben we een klant die een perceel van 800 vierkante meter koopt in Belek voor ongeveer € 110,000, met de mogelijkheid om een wenselijke private . te bouwen villa, of op het perceel zitten en wachten om te zien of de waarde ervan stijgt. Een voorbeeld van een deal die interesse wekt van professionele of institutionele beleggers is een grote site in bodrum“>Bodrum. We kunnen alle soorten land kopen, als aanvulling op onze vastgoed agentuur."
Turkije's vastgoedpropositie werd onlangs bevestigd door de internationaal erkende Knight Frank Global Index van huizenprijzen, waarin het land de op zeven na hoogste stijging van woon-toepassingen vastgoed wereldwijd in 2012, namelijk 11.5 procent. Dit was hoger dan enig ander Europees land.
"Het verwijderen van TurkijeDe restrictieve wederkerigheidswet van afgelopen mei heeft met name de belangstelling van kopers uit het Midden-Oosten gewekt,” vervolgde Julian Walker. “Veel van deze bedrijven hebben langetermijninvesteringsbelangen en komen naar ons toe om hulp te vragen bij het vinden van landdeals op hotspots, met name de zich snel ontwikkelende buitenwijken of Istanbul, waar de vraag naar woningen behuizing boomt.”
Een voorbeeld van een site die momenteel beschikbaar is in Istanbul, een steeds prominentere wereldwijde financiële hub die een grote opleving zou kunnen ervaren als hij in september wordt gestemd als gastheer voor de Olympische Spelen van 2020, is een terrein van 56,500 vierkante meter in het Basaksehir-district. Met een aankoopprijs van ongeveer £ 11 miljoen en goede verbindingen met het stadscentrum, wordt 40,000 vierkante meter van de site geleverd met een bouwvergunning.
Kopers van kleinere percelen, voor de ontwikkeling van een tweede huis, moet u er rekening mee houden dat lokale bouwregels bepalen op hoeveel van een perceel mag worden gebouwd, doorgaans 15-20 procent. Over het algemeen kunnen gebieden in en rond het centrum van een resort, waar de kavelgroottes meestal kleiner zijn, een bouwvergunning krijgen voor ergens tussen de 30 en 100 procent van de kavelgrootte.
Naast het voldoen aan alle nationale en lokale eigendomsvoorschriften, zijn er nog andere overwegingen bij het kiezen van een perceel Turkije moet omvatten: toegang tot hoofdwegen en infrastructuur, de helling van een woning en blootstelling aan extreme weersomstandigheden, uitzichten, de directe omgeving en mogelijkheid van verdere ontwikkelingen, en voorzieningen in de wijde omgeving. Ook het hebben van een betrouwbaar aanspreekpunt voor de bouw van uw vastgoed en een waterdichte strategie voor het toezicht op het project staan voorop.
“Houd er rekening mee dat, aangezien de bouwwetten strenger worden in Turkije, percelen in de buurt van strand waarop legaal kan worden gebouwd, worden schaarser en dus waardevoller”, besluit Julian Walker. “Dit maakt het spreken met experts zo belangrijk. Bij Spot Blue stellen we, na een eerste consultatie, een reis naar Turkije voor, waar we de beste opties presenteren die geschikt zijn voor elke individuele belegger, of het nu gaat om het kopen van land of gebouwd onroerend goed. De sleutel tot onze service is het gebruik van onze contacten om kopers te matchen met wat er op dat moment op de markt beschikbaar is en hen te helpen navigeren door de Turks koopproces.”
