Natalie De wijken van Istanbul vormen één grote stad die het kloppende hart van Turkije is. Ze bevinden zich op zowel het Aziatische als het Europese continent en belichten het verleden en heden van Istanbul. Van de historische wijken als Fatih tot de nieuwe, moderne buitenwijken aan de rand. Sommigen verdienen bekendheid vanwege hun Bosporus-locatie, terwijl anderen uitblinken in iets speciaals, zoals winkelen, het nachtleven of als creatieve inspiratie voor ambachtslieden.
Of u nu van plan bent om alleen te bezoeken of op zoek bent om te verhuizen, enige basiskennis zal u goed van pas komen. In dit artikel gaan we kort in op de wijk, maar als u onroerend goed wilt kopen en wilt spreken met een makelaar met lokale kennis, bel ons dan vandaag nog. Laten we beginnen met gebieden aan de Aziatische kant. Hoewel het minder bevolkt is en weg van de typische toeristische gebieden, brengt de groeiende populariteit in de afgelopen jaren onafhankelijke reizigers met zich mee die de geheimen van Istanbul willen ontdekken.
Districten van Istanbul
Een glimp van de Aziatische kant
1: Atasehir: Zie deze wijk als het Aziatische zakelijke en economische centrum. Een massale woningbouwontwikkeling, gericht op gezinnen uit de midden- en hogere klasse, trekt kopers aan, en veel grote bedrijven hebben hier hun hoofdkantoor.
2: Cekmeköy: De 21 buurten, de ligging in het binnenland en het gebrek aan historische bezienswaardigheden zorgen ervoor dat er zelden toeristen komen. Maar dankzij de vele kleine parken is het een gezinsvriendelijk gebied en trekt de universiteit een grote studentenpopulatie aan.
3: Kadiköy: Nu komen we bij waarschijnlijk de beroemdste Aziatische wijk, die bogen op groeiend toerisme. Als een belangrijke veerhaven is het altijd een centrum van activiteit en is er veel te zien en te doen voor toeristen. Als u uit eten gaat, bezoek dan de eersteklas Kadikoy-vismarkt en de omliggende restaurants.
4: Pendik: Deze wijk heeft veel te bieden, waaronder een bootdienst over de hele Marmara Zee naar Yalova. Andere opmerkelijke bezienswaardigheden zijn de Aydos-heuvel, het kasteel, het bos, de Erenler-moskee en het Formule 1-racecircuit. De populaire kustgebieden hebben ook parken en wandelpaden.
5: Sancaktepe: 19 buurten vormen het binnenland van Sancaktepe, en voor de werkende lokale bevolking is het een ideale plek voor de nabijgelegen TEM-snelweg en de luchthaven Sabiha Gokcen. De gemeente meldt een snel groeiende bevolkingsgroei dankzij projecten om grote hoeveelheden groen te behouden.
6: Sultanbeyli: Deze geheel door land omgeven volksbuurt bleef door de geschiedenis heen onopvallend, tot de jaren tachtig toen nieuwe vervoersverbindingen de lokale bevolking een boost gaven. Aangezien de populariteit nog steeds groeit, streeft het ernaar een groene stad te zijn door afval, recycling te minimaliseren en de impact van het stadsleven op het milieu te verminderen.
7: Umraniye: Op de vastgoedmarkt is Umraniye het gouden kind. Het groeit in populariteit vanwege tal van ontwikkelingen en investeringen en is een winkel- en onderwijscentrum. Luxe huizen en goede verbindingen met bruggen die naar de Europese kant oversteken, maken het een favoriet bij arbeidersgezinnen.
8: Uskudar: Als een andere belangrijke veerhaven, trekt de kustsfeer van Uskudar dagjesmensen van heinde en verre binnen. Cafés aan zee met uitzicht zoals de Maagdentoren, het Topkapi-paleis, de Hagia Sophia en meer lopen langs de promenade, waardoor de wijk meer een vakantiegevoel krijgt.
9: Adalar – Prinseneilanden: Adalar bestaat uit negen kleinere eilanden, waarvan Buyukada de meest bekende is, en leeft in een aparte wereld. De oude Ottomaanse architectuur van herenhuizen, een off-shore locatie en verkeersvrije straten vormen een goede dagexcursie voor zowel de lokale bevolking als toeristen.
10: Tuzla: Vroeger een klein vissersdorpje, is Tuzla nu een toevluchtsoord voor scheepsbouwers, maar de ligging aan de kust en de visrestaurants trekken mensen uit alle gebieden. Het ligt direct aan de rand van Aziatisch Istanbul en heeft de sfeer van een kleine stad behouden, waardoor het moeilijk te geloven is dat het deel uitmaakt van de beroemdste provincie van Turkije.
11: Bejkoz: De kilometerslange kustlijn van Beykoz beslaat de noordpunt en biedt vele kleine buitenwijken om te verkennen. Veel inwoners zeggen dat het een geweldig gebied is om te wonen vanwege de grote hoeveelheden groen. Grote herenhuizen (yali-huizen) die eigendom zijn van rijke mensen vormen het brandpunt van de woningmarkt.
12: Sil: Het pittoreske Sile verwerft vooral bekendheid als zomerverblijf voor Turken die er een tweede woning bezitten. Andere aanspraken op roem zijn een kasteel en lokaal gemaakte kleding. Talrijke stranden zijn een favoriete plek in de zomer, maar ongeschikt voor jonge kinderen vanwege de sterke zeestromingen.
13: Malta: Maltepe, met uitzicht op de Prinseneilanden, was door de geschiedenis heen een bestemming voor een weekendje weg voor welvarende inwoners. Toen de Bosporus-brug werd gebouwd, gingen er echter meer mensen wonen dankzij de gemakkelijkere reistijden.
14 :Kartal: Kartal, dat uitkijkt op de Adalar-eilanden, is een dichtbevolkt district. Een van de redenen is de uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de luchthaven Sabiha Gokcen, op slechts 15 minuten afstand. De laatste jaren is er veel ontwikkeling naar luxe woningen ingekocht door kopers van heinde en verre.
De Europese kant
1: Arnavutköy: Deze wijk kwam in de schijnwerpers te staan toen de nieuwe internationale luchthaven van Istanbul daar werd gebouwd. Bovendien hebben andere projecten, zoals de kanaalroute, buitenlandse en binnenlandse investeerders gekocht.
2: Algemeen: Avcilar, dat uitkijkt op de Zee van Marmara, is een van de vele districten die een snelle expansie op de woningmarkt doormaken. Nieuwe ontwikkelingen van lifestyle-woningen, evenals investeringen in transport en infrastructuur, zetten het op de kaart.
3: Bakirköy: Bakirkoy uit de middenklasse heeft drie aanspraken op roem, met name als thuisbasis van de oudste renbaan van Turkije en waar Turkse luchtvaartmaatschappijen hun hoofdkantoor hebben. De afgelopen jaren is het winkelcentrumconcept van de grond gekomen met kraampjes, uitgaansgelegenheden en winkelcentra onder hetzelfde dak.
4: Besiktas: Als begeerlijke plek om te wonen, verwerft Besiktas landelijke bekendheid. Het aantrekken van werkende gezinnen uit de midden- en hogere klasse, iedereen die meer wil weten over Istanbul, zou er goed aan doen een bezoek te brengen aan de kleine dorpjes zoals Ortakoy, een bestemming voor een weekendontmoeting, bekend om zijn moskee.
5: Beyoglulu: Gelegen aan de andere kant van de Gouden Hoorn van de historische wijk Fatih, is alles aan Beyoglu modern, van de winkels en het nachtleven tot kunst en cultuur. Istiklal Avenue die er doorheen loopt vanaf het Taksimplein is de drukste straat van Turkije. Het ligt ook dicht bij de beroemde wijk Galata.
6: Sariyer: Als een van de meest prestigieuze gebieden van Istanbul, omvatten de Sariyer-districten bekende buurten zoals Taraba. De ligging aan de Bosporus en de nabijheid van het hart van het nieuwe Istanbul trekken rijke lokale bewoners aan die op zoek zijn naar de meer delicate kant van het leven.
7: Zeytinburnu: Ondanks dat het de thuisbasis is van tal van bezienswaardigheden en in de buurt van de beroemde toeristische wijk Fatih, blijft Zeytinburnu een laag profiel op het internationale toneel. De ooit bloeiende leerindustrie verdween en grote winkelcentra zoals Olivium kwamen ervoor in de plaats.
8: Zakken: Het landinwaarts gelegen Bagcilar, een ideale locatie voor forensen omdat de TEM-snelweg en de E5 vlakbij, ondergaat inspanningen van de gemeente om het park en de groene ruimten te verbeteren en huizenkopers terug te halen.
9: Basaksehir: Welkom in een moderne wijk, bekend om een hoge concentratie aan gezondheids- en medische voorzieningen. Basaksehir investeerde in een centraal stadspleinproject om zijn vastgoedsector te moderniseren. De inspanningen hebben hun vruchten afgeworpen.
10: Bayrampaşa: Veel mensen passeren Bayrampasa zonder het te beseffen, want daar is het centrale otogar-busstation. Afgezien daarvan blijft het onopvallend, maar het artisjokbeeld in de centrale stad weerspiegelt zijn geschiedenis als een belangrijke producent van de groente.
11: Catalka: Deze gemoedelijke wijk herbergt veel lokale bewoners die het gebruiken als een weekendje weg. Cilingoz National Park maakt het populair bij mensen die van kamperen en het buitenleven houden.
12: Fathih: Deze wijk omvat de oude stadswijk Sultanahmet, die de belangrijkste bezienswaardigheid van Turkije is vanwege zijn historische status als de heersende hoofdstad van zowel het Ottomaanse als het Byzantijnse rijk. Monumentale gebouwen zijn onder meer de Blauwe Moskee, het Topkapi-paleis en de Hagia Sophia.
13: Oeps: Veel moslims maken hier een pelgrimstocht om de Eyup-sultanmoskee te zien. Pierre Loti Hill, een andere toeristische attractie, is bereikbaar via de kabelbaan en als je op de top bent, hebben bezoekers een fantastisch uitzicht over de Gouden Hoorn.
14: Bahçelievler: Deze woonwijk met een middenklasse sfeer omvat buitenwijken met opmerkelijke fabrieken. Door de strategische ligging, vlakbij de E5, trekken uitstekende vervoersverbindingen huizenkopers aan.
15: Beylikduzu: Als een ander spraakmakend investeringsgebied voor investeerders, is Beylikduzu de thuisbasis van de jachthaven van Atakoy en een winkelparadijs. De sfeer aan het strand maakt het ook tot een favoriete bestemming voor een vakantie. (Lees waarom huis kopers zoals Beylikduzu.)
16: Büyükçekmece: De trend van wonen aan de kust en investeringen in onroerend goed zet zich in de buurt voort in Buyukcekmece. Het meer met dezelfde naam is het meest prominente herkenningspunt, afgezien van een oude historische brug uit het Ottomaanse rijk.
17: Esenler: Een laag profiel en gebrek aan toeristische attracties hielden Esenler buiten de internationale reiswereld, maar recente pogingen van de gemeente om de infrastructuur en het vervoer te upgraden en te moderniseren, zien een groeiende huizenmarkt met betaalbare prijzen.
18: Esenyurt: Voor kopers van onroerend goed is Esenyurt een rijzende ster. Betaalbare prijzen, een centrale ligging, uitstekende vervoersverbindingen en een nieuwe, moderne woningmarkt begeleiden andere gemeenschapsprojecten die het in de schijnwerpers hebben gezet. (Meer over Esenyurt.)
19: Gaziosmanpasa: Voor de eeuwwisseling kreeg Gaziosmanpasa massale kritiek. Een groeiende bevolking, slecht geplande woningbouw en geen werk, waren voor de overheid aanleiding om erin te investeren, en langzaam maar zeker keert Gaziosmanpasa om.
20: Gungoren: Met een oppervlakte van slechts 8 vierkante kilometer is Gungoren een kleinere wijk en heeft daarom minder mogelijkheden om zichzelf naar voren te schuiven als een plaats om te investeren of te reizen om te zien. De gemeente probeert echter door te investeren in haar vastgoedmarkt en transportinfrastructuur.
21: Kagithane: In termen van zichzelf volledig opnieuw uitvinden, betreedt Kagithane het podium terwijl woningbouwprojecten de sfeer veranderen. De beroemdste bezienswaardigheid, de saffier van Istanbul, is de 4 . van Turkijeth grootste gebouw.
22: Kucuukcekmece: Deze wijk aan de zee van Marmara ligt ook naast het Kucukcekmece-meer, het middelpunt van de gemeenschap. Nieuwe woningen trekken kopers uit het buitenland en de rest van Turkije en dankzij een toplocatie voorspelt de wijk een mooie toekomst.
23: Silivri: Welkom bij een lange kustlijn die Siliviri tot een ideale bestemming voor een vakantie maakt, en het op een na grootste district met 26 buurten. Als de ideale vakantiebestemming, maakt de totaal andere sfeer het moeilijk te geloven dat het deel uitmaakt van Istanbul.
24: Sultangazi: De naam van Sultangazi, die direct naast de TEM-snelweg ligt, verwijst naar een voorname heer uit het Ottomaanse rijk, en het woord sultan om de Ottomaanse keizers weer te geven. Dit kleine gebied valt uiteen in drie districten.
25: Sisli: Als laatste op onze lijst van districten Sisli's prominente status omvat welvarende buurten zoals Nisantasi, dat de thuisbasis is van het duurste winkelgebied van Turkije en een plek die iedereen gezien moet hebben die het wil maken in de samenleving.
Van belang
Waar te Koop onroerend goed in Istanbul: We geven een korte introductie over de huizenmarkt, het koopproces, de vreemdelingenwet en welke wijken van Istanbul vastgoedhotspots zijn.
