Natalie Het kopen van nieuwbouwwoningen in Spanje is voor velen van ons in Groot-Brittannië aantrekkelijk. Populaire gebieden, zoals de Costa Blanca, bieden prachtige stranden en het hele jaar door zon. Maar of u nu op zoek bent naar een traditionele villa of nieuwbouwwoningen in Spanje, u moet altijd uw onderzoek doen.
Waarom onroerend goed kopen in Spanje?
Spanje wordt een van de meest populaire plaatsen om onroerend goed te kopen onder buitenlandse kopers. Reizen vanuit het VK is gemakkelijk en relatief goedkoop, en je bent bijna gegarandeerd van goed weer en huuropbrengsten. De 5 meest voorkomende redenen waarom wij Britten investeren in onroerend goed in Spanje zijn:
-
Lifestyle
Naast de muziek, de matadors, de stranden en de zon, staat de Spaanse cultuur ook bekend om haar siësta's. In meer traditionele dorpen en steden wordt het werk 's middags twee uur stilgelegd, zodat mensen kunnen genieten van een lunch met familie of vrienden, gevolgd door een korte rustpauze. Dit betekent dat mensen meestal later in de avond werken en dat winkels, bars en andere vrijetijdsactiviteiten later open zijn. Het nachtleven in Spanje is dus levendiger en kleurrijker dan in het Verenigd Koninkrijk.
-
Leven kost
In vergelijking met de kosten van levensonderhoud in andere Europese landen zoals Frankrijk, Italië en Oostenrijk, is Spanje veel goedkoper. Spanje heeft zelfs een van de laagste kosten van levensonderhoud in West-Europa. De gemiddelde kosten van levensonderhoud, inclusief rekeningen, huur en eten per persoon bedragen € 900 per maand, wat betekent dat een stel comfortabel kan rondkomen van een jaarinkomen van € 22.
-
Zonneschijn
Mensen in Spanje genieten van twee keer zoveel zon als in het VK. Sterker nog, zelfs in de winter krijgt Spanje 2 uur meer zon per dag in vergelijking met wat we in Groot-Brittannië doen. Dit weer het hele jaar door is een grote aantrekkingskracht voor Britten die op zoek zijn naar warmere klimaten.
-
Gezinsleven
Studies tonen aan dat Spanjaarden gemiddeld gelukkiger zijn dan enig ander geïndustrialiseerd land. Deze onderzoeken hebben ook aangetoond dat Spaanse kinderen gelukkiger zijn, minder gestrest zijn en ook beter presteren op school. Dus sommige Britse gezinnen kiezen ervoor om permanent naar Spanje te verhuizen voor een betere kwaliteit van leven.
-
Vluchten
Vanuit het VK naar Spanje reizen is gemakkelijk en goedkoop. Meest Brits luchthavens vliegen meerdere keren per dag in en uit Spanje, met goedkope luchthaventarieven, wat betekent dat luchtvaartmaatschappijen goedkope tarieven kunnen aanbieden. De vluchttijden zijn ook kort, waarbij de meeste gebieden binnen 2-3 uur bereikbaar zijn.
Nieuwbouwwoningen in Spanje
Veel kopers van onroerend goed in het buitenland zullen ervoor kiezen om nieuwbouwwoningen in Spanje te kopen in plaats van een traditioneel Spaans huis. Het inrichten, onderhouden of renoveren van een oud pand uit het buitenland kan namelijk veel stress opleveren. Dus het kopen van een nieuwbouwwoning die instapklaar is en gemakkelijk te onderhouden is, is voor de meesten een aantrekkelijkere optie. En nu Spanje steeds populairder wordt, investeren veel projectontwikkelaars in nieuwbouw in Spanje.
Ontwikkelaars investeren in nieuwbouwresorts en creëren mooie, moderne woningen met geweldige gemeenschappelijke voorzieningen. Ze bieden aan:
- Aanpasbare builds
- Toplocaties
- Duurzame huizen
- Weinig onderhoud
- Veiligheid van een gemeenschap
Nieuwbouwwoningen kopen in Spanje: begin met zoeken
Als u besluit dat het kopen van nieuwbouwwoningen in Spanje iets voor u is, kunt u op afstand beginnen met zoeken, net zoals u dat in het VK zou doen.
Bij Spot Blue hebben we een scala aan Spaans onroerend goed te koop, voor elk budget en elke stijl. Blader door onze woningen te koop in Spanje om uw zoektocht naar uw droomvakantiehuis te beginnen.
Kun je een nieuw huis bouwen in Spanje?
Ja, u kunt ervoor kiezen om uw eigen huis in Spanje te bouwen, maar er zijn nadelen aan verbonden in vergelijking met het kopen van een nieuwbouwwoning van een ontwikkelaar.
Kunt u een bouwvergunning krijgen in Spanje?
Een bouwvergunning krijgen voor een stuk grond om een huis te bouwen of voor een bouwvallig gebouw in Spanje is erg moeilijk.
De heer Campbell Ferguson, directeur van Survey Spain, zegt: “Vaak wordt de toestemming om in het binnenland gebouwde gebieden alleen te bouwen ter vervanging van het bestaande, inclusief een deel van het bestaande. Ofwel zal er een modern huis gebouwd moeten worden binnen de bestaande muren.”
Houd hier dus rekening mee. De tijd en het geld dat het zou kosten om de gewenste bouwvergunning te krijgen, wegen mogelijk niet op tegen de voordelen.
Hoeveel kost het om een huis te bouwen in Spanje?
Als u een huis bouwt in Spanje, moet u rekening houden met kosten van ongeveer € €750-900 per vierkante meter. U moet echter ook rekening houden met de kosten van het kopen van een stuk grond of met een oud gebouw erop, samen met notariskosten en kadasterkosten.
Vastgoed kopen in Spanje na Brexit
Nadat het VK in januari 2021 de EU verliet, twijfelden veel Britse kopers of ze na de Brexit onroerend goed in Spanje konden kopen. Ook was er veel onzekerheid over de kosten van het kopen van een woning in het buitenland na de Brexit. Maar Brexit heeft geen verschil gemaakt voor het kopen van een woning in Spanje. U kunt na de Brexit nog steeds een onroerend goed in Spanje kopen en uw kosten moeten hetzelfde zijn, of u nu een EU-burger bent of niet.
Kan ik na de Brexit in Spanje wonen?
Het verschil na de brexit komt als u een woning in Spanje koopt om er permanent te gaan wonen. Je kunt nog steeds in Spanje wonen, maar het proces om een Spaanse verblijfsvergunning te krijgen duurt langer als een niet-EU-land.
U moet een verblijfsvergunning aanvragen met details zoals uw inkomen, strafblad en andere documentatie.
Als u echter een nieuwbouwwoning als tweede huis koopt, kunt u legaal maximaal drie maanden van een periode van zes maanden blijven zonder dat u een verblijfsvergunning hoeft aan te vragen.
Valkuilen bij het kopen van een woning in Spanje
Het kopen van een woning in Spanje kan een geweldige investering zijn. U moet er echter voor zorgen dat u al het onderzoek doet en zoveel mogelijk informatie verzamelt voordat u een aankoop doet. Hoewel het over het algemeen gemakkelijk en ongecompliceerd is om een huis in Spanje te kopen, lopen buitenlandse kopers doorgaans tegen een aantal valkuilen aan bij het kopen van een onroerend goed in Spanje die vermeden hadden kunnen worden als ze hun onderzoek hadden gedaan.
NIE Nummer
Als buitenlandse koper heeft u een NIE nummer nodig. Dit is vereist voor eigendom en juridische overdracht. In het VK kunt u een NIE-nummer persoonlijk aanvragen bij het Consulaat van Spanje in London, Manchester of Edinburgh.
Een Spaanse bankrekening
U moet een Spaanse bankrekening openen voordat u uw onroerend goed koopt. Een bankrekening in Spanje is verplicht voor het aangaan van een hypotheek en het betalen van leges.
Eigendomscontroles
U moet het onroerend goed controleren op: stedenbouwkundige documenten, wettelijke bouwcertificaten, bouwvergunningen en planningsbeperkingen. Deze moeten allemaal verkrijgbaar zijn bij het desbetreffende gemeentehuis of de plaatselijke overheid.
Kosten voor het kopen van een huis
U moet de soorten belasting kennen en het bedrag dat u moet betalen. Belasting kan van eigendom tot eigendom verschillen en kan meer kosten met zich meebrengen dan u had gedacht om aan uw droomhuis uit te geven.
Contracten
Contracten en juridische documenten zijn waarschijnlijk in het Spaans. Maar je moet ze lezen en volledig begrijpen om ze gemakkelijk te kunnen ondertekenen. Het inhuren van een advocaat is de meest efficiënte en effectieve manier om ervoor te zorgen dat alle juridische procedures correct zijn en dat er geen verborgen problemen zijn.
Kosten van levensonderhoud
Er zijn veel lopende uitgaven na het kopen van onroerend goed waar u rekening mee moet houden. Zorg ervoor dat u weet wat de kosten zijn van uw hypotheek, woningverzekering, energierekeningen en verschillende belastingen, zoals de belasting voor niet-inwoners, onroerendgoedbelasting (IBI). Aangezien nutsbedrijven in Spanje een van de hoogste in de EU zijn, is het erg belangrijk om rekening te houden met de maandelijkse budgettering.
