Natalie Bij de vraag of het kopen van onroerend goed in Spanje een goede investering is, moeten huizenkopers rekening houden met andere overwegingen. Zoals overal ter wereld, kan de verkoop van onroerend goed een blindganger blijken te zijn of een verstandige investering in onroerend goed die geld oplevert. Spanje biedt tal van mogelijkheden om te beginnen met beleggen. In plaats van naar de onroerendgoedmarkt van het land te kijken, moet u dieper ingaan op de vraag of een stad, stad of kustplaats kansen biedt voor diegenen die in onroerend goed willen investeren.
Toekomstige eigenaren van onroerend goed moeten ook rekening houden met andere factoren die van invloed kunnen zijn op investeringen. Het goede nieuws is dat Spanje over het algemeen voor een middellange tot lange termijn investering veel te bieden heeft, en met zorgvuldige planning, onderzoek en due diligence kunnen investeerders een koopje kopen dat een geldgenerator blijkt te zijn. Laten we eens kijken hoe te investeren in de vastgoedmarkt van Spanje.
Tips om een vastgoedbelegging in Spanje te kopen
1: Investeren in vastgoed: prioriteit nr. 1
Veel mensen gaan ervan uit dat een goede investering begint met een ideale vastgoedprijs, maar dat is niet zo. Alle goede vastgoedbeleggers kennen precies hun hard-money-status bij het kopen van onroerend goed. Dit is het moment om een financiële inventarisatie te maken. Als u geld leent, kijk dan rond voor lage rentetarieven. Vergeet niet dat wanneer u een vastgoedbelegging in Spanje koopt, u handelt in de euro. Ga daarom op zoek naar een wisselkantoor dat de beste wisselkoersen biedt. Heb een exact idee van hoeveel contant geld je hebt en hoeveel je nodig hebt van een hypotheekverstrekker.
2: Juridische kosten en onderhoud van onroerend goed
De aankoopprijs is niet de enige financiële factor om op te focussen. Vergeet de afsluitkosten van het aankoopproces en ook de jaarlijkse onderhouds- en gebruikskosten niet. Deze omvatten notaris-, kadaster-, advocaat- en landmeterkosten, naast nutsvoorzieningen en onroerendgoedbelasting. Niet-ingezetenen in Spanje zouden een beheermaatschappij moeten overwegen voor maandelijkse controles en onthoud dat het bezitten van een huis jaarlijkse reparaties en decoratiewerkzaamheden met zich meebrengt.
3: Investeringshuizen omdraaien
Menig buitenlander heeft inspiratie om de renovatiemarkt te betreden, ook wel flipping houses genoemd. Dit is een gangbare praktijk over de hele wereld. Te renoveren woningen tegen een lage woningprijs kopen, opknappen en met winst verkopen. De uitbetaling werkt echter zelden, vooral als het pand een oud landelijk huis is dat soms wordt gezien in kleine, afgelegen dorpjes in het binnenland. Vaker dan dat, hebben oude huizen verborgen gebreken en een berg papierwerk om te navigeren om ze te matchen met nieuwe eigendommen op de markt.
4: Winstgevende huurwoning: kopen om te verhuren
Om te diversifiëren, kijken buitenlandse vastgoedbeleggers vaak naar huurwoningen voor een lucratief passief inkomen, maar zorgvuldig huiswerk en due diligence is nodig. Financieel valt het mee als je een vast plan hebt voor de marketing en het huurdersbeheer. Kies woningen in de buurt van het strand, winkels, bars en restaurants om de leegstand te verminderen. Kijk daarnaast voor een maximaal huurinkomen rond bij de huidige huurwoningen om te weten welke opbrengsten u kunt verwachten. Ten slotte verdienen slimme investeerders altijd geld en hebben ze een positieve cashflow, maar iedereen moet nog steeds belasting betalen over huren. Het percentage verschilt voor EU- en niet-EU-burgers.
5: Investeren in onroerend goed: locatie is alles
Een blik op de Spaanse vastgoedmarkt onthult vele bestemmingen, van de Costa Del Sol naar de Balearen en bekende plaatsen en buurten zoals de Costa Blanca, Marbella en Puerto Banus. Maar als het gaat om investeren in internationaal vastgoed, heeft de locatie net zoveel onderzoek nodig als de daadwerkelijke vastgoedontwikkeling. Wanneer u naar een woning kijkt, gaat u naar beneden. Wat zijn de lokale voorzieningen en belangrijker nog, wat zijn de plannen van de gemeente? Zoals elke andere markt wereldwijd, waardeert Spaans onroerend goed meer wanneer gemeenten investeren in infrastructuur, lokale voorzieningen en industrieën zoals toerisme. Evenzo moeten beleggers die een vakantiehuis kopen met plannen om te huren, een toptoeristische hotspot kiezen om de bezettingsgraad te maximaliseren.
6: Uw eigendom verkopen
Elke goede vastgoedbelegger weet dat kopen en vasthouden de sleutel is, maar heeft een exitplan om stenen en mortel plotseling weer in harde contanten om te zetten. Daarom beoordeelt iedere vastgoedbelegger ook de liquiditeit, dwz hoe snel beweegt de markt bij de verkoop van vastgoed? In Zuid-Spanje, trekken veel markten zowel binnenlandse als internationale kopers aan en bieden daarom een hogere liquiditeit. Een ander voorbeeld zijn afgelegen bestemmingen, die kopers die niet zelf rijden uitsluiten, dus goede vervoersverbindingen zijn essentieel.
7: Koop een woning in Spanje
Om de woningmarkt nog beter te begrijpen, bladert u door ons portfolio van vastgoed te koop. Inclusief wederverkoop, nieuwbouw en off-plan appartementen en villa's te koop, elke advertentie bevat alles wat u moet weten, inclusief onroerendgoedprijzen, locatie, kenmerken van het huis en contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail of telefoon of om een bezichtiging te regelen. Wanneer u onroerend goed in Spanje koopt met Spot Blue, zal uw investering in onroerend goed in uw voordeel werken.
8: Advies over uw beleggingsstrategie
Wij zijn Spot Blue makelaar en we hebben honderden mensen geholpen bij het kopen van onroerend goed in Spanje om te investeren in de beste lokale markten. Bovendien hebben veel buitenlanders die expat en residentie willen worden of een vakantiehuis willen hebben, gebruik gemaakt van ons. Om meer te praten over de vastgoedmarkt of als het kopen van onroerend goed in Spanje een goede investering is, bel ons vandaag, of volg ons op Facebook om op de hoogte te blijven van vastgoednieuws uit Spanje.
