Natalie Af en toe vragen geïnteresseerde huizenkopers of het een goed moment is om onroerend goed in Turkije te kopen? Wij antwoorden dat elk moment een goed moment is om te investeren in Turks onroerend goed. Vastgoed is een aloude en zeer geliefde vorm van beleggen, simpelweg omdat vastgoed minder risico's met zich meebrengt dan aandelen en obligaties. Onroerend goed is ook bestand tegen mondiale financiële stormen over lange termijnperioden. Maar als we naar Turkije kijken, zorgen bepaalde factoren ervoor dat deze markt zich meer onderscheidt dan andere landen. Dit artikel bespreekt dus eerdere huizenverkopen aan buitenlanders, waarom buitenlandse vastgoedinvesteerders van Turkije houden, waar buitenlanders kopen, en hoe u ervoor kunt zorgen dat uw eigendom aankoop loont.
Waarom het een goed moment is om onroerend goed in Turkije te kopen
1: Eerdere huisverkopen aan buitenlanders in Turkije
Toen dit artikel verscheen, kochten buitenlanders vorige maand 8630 huizen. Dit was een stijging van 80% per jaar, goed voor 5.7% van alle huizenverkopen in Turkije. Vorig jaar kochten buitenlanders 58,576 huizen in Turkije. Dit was een jaarlijkse stijging van 43% en goed voor bijna 4% van alle huizenverkopen. Dus, zoals u kunt zien, wint de verkoop van huizen in Turkije aan buitenlanders aan populariteit, maar waarom verkiezen buitenlanders dit land boven andere populaire hotspots zoals Spanje, Frankrijk en Portugal?
2: Waarom buitenlanders onroerend goed kopen in Turkije
- Turkije is pas begonnen met het moderniseren van zijn land onroerend goed markt 20 jaar geleden. Hierdoor zijn de prijzen nog steeds laag in vergelijking met andere Europese landen.
- Modernisering van regionale vastgoedmarkten heeft plaatsgevonden door middel van nieuwe ontwikkelingen en gebouwen. Kopers geven over het algemeen de voorkeur aan nieuwbouw boven oude Turkse huizen die veel kosten met zich meebrengen om te moderniseren en te laten voldoen aan de huidige bouwvoorschriften.
- De waardevermindering van de Turkse lira zorgt ervoor dat buitenlanders blijven stromen omdat ze een goede prijs per vierkante meter krijgen. Deze afschrijving voegt ook meer potentieel toe voor kapitaalgroei.
- Sterke toeristische markten voor potentiële koop- en verhuureigenaren
- Lage aanschafkosten, inclusief notaris en kadaster
- Het snelle en gemakkelijke koopproces met minimaal papierwerk
- Massale investeringen door Turkije in infrastructuur en transportnetwerken
- Leven aan het strand langs de Egeïsche en Middellandse Zeekust
- Grote expatpopulatie die het hele jaar door in Turkije woont
- Ideaal weerklimaat met hete zomers en milde winters langs de zuid- en westkust
- Lage exploitatie- en onderhoudskosten van onroerend goed en lage kosten van levensonderhoud
- Burgerschap door investeringen in onroerend goed schema
3: Populaire plaatsen in Turkije waar buitenlanders kopen
Stadscentrum van Antalya: Deze schilderachtige stadswijk aan de Middellandse Zeekust van Turkije biedt twee grote stranden die de beste van het land zijn. Als stadscentrum ligt natuurlijk alles en nog wat voor de deur, inclusief een nabijgelegen luchthaven, met vluchtschema's het hele jaar door. Het stadscentrum van Antalya biedt ook het beste nachtleven, de winkels en eetgelegenheden van het Mediterrane Turkije, met geen andere plaatsen die de verscheidenheid en kwaliteit van Antalya kunnen evenaren.
Istanbul – De koning van Turkije: Istanbul, het kloppende hart van Turkije, trekt buitenlandse vastgoedinvesteerders van alle nationaliteiten aan. Veel kopers van onroerend goed gaan massaal bouwen aan de rand van de Europese wijk van Istanbul voor off-plan prijzen en de nieuwste Turkse architectuur. Deze ontwikkelingen richten zich op vrijetijds- en pleziervoorzieningen zoals sportscholen, zwembaden, parken en winkels. Ondanks de status van Istanbul als de grootste stad van Turkije, is er veel potentieel, en de modernisering van vervoersknooppunten en de derde luchthaven van Istanbul trekt professionele vastgoed- en buy-to-let-investeerders aan.
Fethiye in Mediterraan Turkije: Fethiye lokte langzaam zijn expatgemeenschap en buitenlandse vastgoedeigenaren met prachtige landschappen, ondersteund door groene bergen. Schilderachtige plaatsen zijn onder meer de Vlindervallei, de Saklikent-kloof, het Gemiler-eiland, het Kayakoy-spookdorp, het strand van Oludeniz en de Blue Lagoon. Als belangrijk knooppunt van de Turkse Rivièra dragen de sfeer en sfeer zwaar bij aan de droom van elke gepensioneerde om in Turkije te wonen. Potentiële huiseigenaren worden aangetrokken door Hisaronu, Ovacik of Calis Beach, hoewel het stadscentrum van Fethiye aantrekkelijke vastgoedprijzen biedt. Uzumlu trekt ook aan villa eigenaren, ondanks de ligging in het binnenland.
Bursa in Noordwest-Turkije: Deze stad combineert oud met nieuw door de historische UNESCO-gebouwen en nieuwe ontwikkelingen met het beste van het Turkse leven. Veel kopers van onroerend goed zijn verrast om te horen dat Bursa's bijnaam de groene stad is, omdat de gemeente ver gaat om parken en tuinen te behouden voor vrije tijd. Rijd in de zomer met de kabelbaan naar de top van de berg Uludag om te wandelen en in de winter om te skiën. Bursa biedt uitstekende prijzen per vierkante meter en trekt kopers van budgetwoningen en Midden-Oosterse nationaliteiten aan.
Alanya in Zuid-Turkije: In de afgelopen jaren heeft Alanya zichzelf internationaal gepromoot en het resultaat is een bloeiende toeristenmarkt, die een domino-effect had op onroerend goed. Ooit overschaduwd door het nabijgelegen stadscentrum van Antalya, heeft de toekomst van Alanya potentieel. Kopers van onroerend goed zijn onder meer eigenaren van vakantiehuizen, potentiële expats en vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar vermogensgroei op de lange termijn. Alanya verrast kopers altijd met waar voor je geld en kwaliteit.
4: Tips voor het kopen van onroerend goed in Turkije
Buurten niet regio's: Over de hele wereld zijn locatie en gemeenschapsvoorzieningen van invloed op de prijzen van onroerend goed. Dus in plaats van naar onroerend goed in het algemeen in Turkije te kijken, onderzoek in plaats daarvan lokaal. Dingen om te overwegen zijn onder meer lokale investeringen in infrastructuur, vervoersverbindingen, winkels, banken, eetgelegenheden en scholen. Een uitstekende investering in onroerend goed zorgt voor een hoge liquiditeit als u op enig moment wilt verkopen, en uw toekomstige kopers zullen op zoek zijn naar gemak, dus lokaal onderzoek loont.
Levensstijlen in Turkije: Bovendien, wat zijn uw redenen om te kopen? Als u uw huis wilt gebruiken in plaats van te investeren in onroerend goed, is levensstijl cruciaal. Als je bijvoorbeeld in het binnenland koopt voor lagere prijzen als je strandvibes wilt, krijg je spijt. Aan de andere kant is het kopen van een appartement in het centrum als je rust wilt geen goede zet.
Off-plan eigendom: Off-plan onroerend goed wordt verkocht tegen gereduceerde prijzen, maar het nadeel is dat u het huis pas ziet als het is voltooid. Kijk bij het kopen van off-plan goed naar de plattegronden, vooral de ruimte en maten. In de meeste gevallen kunnen huizenkopers kleine wijzigingen aanbrengen in de inrichting en het ontwerp, en dit is een groot voordeel,
Sleutel klaar eigendom: Als u een sleutelklare woning kiest om meteen in te trekken, vergeet dan niet om de lijst met haken en ogen in te vullen. Wederverkoop appartementen bieden goede kansen, maar inspecteer de woning omdat schade soms niet wordt bekendgemaakt. Als u kiest voor een doorverkoopwoning, moet de verkoper ervoor zorgen dat alle wettelijke schulden worden betaald om de verkoop door te laten gaan.
Juridische documenten in Turkije: Alle eigendommen in Turkije moeten een iskan-bewoningscertificaat hebben om de geschiktheid voor bewoning te bewijzen. Koop a.u.b. geen woning zonder, want dit verlaagt de woningwaarde drastisch. Bovendien moeten complexe en privézwembaden een vergunning hebben. Elk onroerend goed in Turkije met een ipotek heeft een schuld op het huis. Als u een complex onroerend goed wilt kopen, moet u maandelijks onderhoudskosten voor gemeenschappelijk onderhoud betalen. Het complex moet ook een effectief beheerplan hebben en huiseigenaren kunnen op elk moment om inzage in de boeken vragen. Om voor te tekenen titel akten, koop ook een Turkse DASK-verzekering.
Sorteer eerst financiën: Voordat u naar eigendommen gaat kijken, regelt u de financiën. Houd ook rekening met maandelijks hypotheek betalingen, afsluitingskosten, onderhoud en lopende kosten. Voor Turkse hypotheken geldt vaak een hoge rente die de potentiële kapitaalgroei aantast. Beheer vervolgens de financiën als een accountant, vooral als u nog steeds onroerend goed in uw thuisland bezit. Denk aan wisselkoersen, ad-hocrekeningen en bespaar geld voor regenachtige dagen. Koop ten slotte budgetteringsboeken en ken uw inkomen, schulden, spaargeld en maandelijkse en jaarlijkse rekeningen om budgetten in te stellen voor gezelligheid, winkelen en andere dagelijkse kosten. Vergeet niet rekening te houden met de kosten voor verblijf en gezondheidszorg in Turkije.
Vind onroerend goed te koop: Onze eigendomsvermeldingen omvatten off-plan, nieuwbouw en wederverkoop. Ze variëren van appartementen tot villa's, herenhuizen, duplexwoningen en herenhuizen aan de jachthaven. Over het algemeen raden wij dit af vernieuwing eigendommen omdat de kosten nooit overeenkomen met de waarde van het onroerend goed. Op dezelfde manier levert het omdraaien van huizen als je de regionale of lokale markten niet kent, nooit winst op. Als u tijdens het bladeren door ons aanbod woningen ziet die aan uw criteria voldoen, vul dan de contactgegevens in voor meer informatie of om bezichtigingen te regelen.
5: Bescherm uw vastgoedinvestering in Turkije
- Gebruik altijd een advocaat
- Contracten in Turkije notarieel laten vastleggen
- Geef nooit contant geld af. Laat altijd een papieren spoor achter via bankoverschrijving
- Gebruik alleen een erkende makelaar
- Check op bewoningsattesten (Iskan)
- Kies uw volmacht zorgvuldig
Over ons: Wij zijn internationaal Spot Blue en we hebben veel buitenlanders geholpen bij het bekijken van buitenlandse eigendommen. Neem vandaag nog contact met ons op als u nog vragen heeft of het een goed moment is om onroerend goed in Turkije te kopen. Anders, onze blog bespreekt bestemmingen, levensstijlen en onroerend goed in Turkije voor buitenlanders.
