Natalie Huizenjachten in Spanje is deze maand gemakkelijker geworden met de lancering van PropertyandSpain.co.uk, een website die nieuwbouw en off-plan eigenschappen in resorts in de Spaanse Costa's en de Balearen toont.
PropertyandSpain.co.uk brengt een portfolio samen van zorgvuldig geselecteerde vastgoedontwikkelingen, gerangschikt op locatie met volledige eigendomsdetails en een reeks foto's. De site bevat ook een blog en gebiedsgidsen om kopers op de hoogte te houden van de Spaanse vastgoedmarkt.
Resorts waar PropertyandSpain.co.uk onroerend goed te koop heeft, zijn onder meer Punta Prima en Villajoyosa aan de Costa Blanca, Mijas en San Pedro aan de Costa del Sol, evenals op de eilanden Mallorca en Ibiza.
Directeur van PropertyandSpain.co.uk Julian Walker zei: "De Spaanse markt lijkt weer in een stijgende lijn te zitten in gewilde gebieden van de Costa's, evenals in belangrijke steden zoals Barcelona en Madrid. Om kopers te helpen hiervan te profiteren, richten we ons bij PropertyandSpain.co.uk uitsluitend op nieuwbouw, of sleutelklare en off-plan projecten, die doorgaans een betere kapitaalgroei bieden dan wederverkoopeigendommen.”
Nieuw of off-plan kopen in plaats van onroerend goed te verkopen in Spanje brengt de volgende belangrijke voordelen:
– Vroegtijdig inkopen in een nieuwe ontwikkeling vergroot de kans om te profiteren van kapitaalgroei, aangezien eenheden vaak met korting worden verkocht. Als een project eenmaal tot stand is gekomen, neemt de vraag doorgaans toe, vooral omdat wenselijke nieuwe ontwikkelingslocaties moeilijker te vinden zijn.
– Ontwikkelaars bieden vaak aantrekkelijke financieringsdeals of betalingsregelingen aan, die u niet krijgt bij de aankoop van een bestaande bestaande verkoopwoning. Dit is vooral van toepassing op dit moment, aangezien de rentetarieven op recordlaagte staan in Spanje, waar nieuwe hypotheken nu goedkoper zijn dan het gemiddelde in de eurozone.
– Nieuw onroerend goed in Spanje wordt, zoals in de meeste landen, geleverd met een garantie van de ontwikkelaar, die ook verplicht zal zijn om eventuele gebreken op te lossen wanneer de nieuwe eigenaar het in bezit neemt, het zogenaamde haken. Ook wordt nieuw onroerend goed gebouwd met meer energie-efficiënte materialen dan in oudere wederverkoopwoningen.
– Off-plan kopen geeft de nieuwe eigenaar een zekere mate van controle over het interieur van zijn eigendom, waardoor hij de stijl en kleur van bepaalde armaturen en fittingen kan kiezen. Ontwikkelaars zullen doorgaans ook opties voor meubelpakketten presenteren.
– De btw (IVA) die wordt geheven op nieuwe eigendommen in Spanje is 10 procent, wat hetzelfde tarief is als de overdrachtsbelasting die wordt geheven op wederverkoopaankopen in sommige regio's, waaronder de Valenciaanse Gemeenschap, de thuisbasis van de Costa Blanca. Dit betekent dat er weinig verschil is in de aankoopkosten tussen nieuw- en wederverkoopaankopen daar.
Julian Walker concludeerde: “Sprankelende nieuwe panden op onze website beginnen vanaf slechts € 155,000. Nu de euro nog steeds zwak is ten opzichte van het pond, financiën zeer betaalbaar zijn en de Spaanse markt de hoek om is geslagen, is het nu een goed moment om in de markt te zijn voor een nieuw Spaans huis.”
