Natalie Als u op zoek bent naar onroerend goed te koop in Turkije door eigenaren, onderzoek deze markt dan zorgvuldig voordat u op de stippellijn tekent. Bekend als de wederverkoopniche, zijn er enkele fantastische villa's en appartementen te koop in veel verschillende gebieden, maar evenzo moeten huizenkopers om goede redenen andere eigendommen vermijden.
Neem vandaag nog contact met ons op om een portfolio van huizen te koop door de eigenaar te ontvangen, of om met ons te praten over deze niche van de Turkse onroerendgoedmarkt. Onze eigenaarslijsten omvatten eigendommen in plaatsen zoals Antalya, Fethiye, Istanbul, Kusadasi, Didim, Bodrum en meer. Maar laten we in de tussentijd eens kijken naar de must-knows bij het investeren in dit soort onroerend goed.
Vastgoed te koop in Turkije door eigenaren
1: Advocaten en documentatie
Wist u dat u in Turkije geen advocaat hoeft in te schakelen bij het kopen of verkopen van een huis? Klinkt gek maar waar. Van uw kant raden we elke huizenkoper aan om een advocaat in te schakelen. Ze zijn niet alleen verantwoordelijk voor contracten, het omgaan met geld, aanvraagprocedures, maar ze zullen ook de puntjes op de i zetten als het gaat om het controleren van de legaliteit van het onroerend goed.
Onze ervaring is bijvoorbeeld dat we een paar droomhuizen zijn tegengekomen die nog geen 15 jaar geleden zijn gebouwd, maar dat alle juridische documentatie ontbreekt of dat details onjuist zijn. Dit kan het koopproces belemmeren en extra kosten met zich meebrengen. We kennen problemen met bewoningscertificaten, appartementen die in feite souterrains zijn en complexen waarvan de erfafscheiding tot op andermans grond reikt. Het inschakelen van een onafhankelijke advocaat is elke cent waard.
2: Doe je beoordeling
In enkele landen is een onafhankelijk taxatie- en kwaliteitsrapport vereist wanneer u een huis koopt. Turkije dringt aan op een taxatierapport, maar daar hoort geen inspectie van de bouwkundige kwaliteit bij. Veel mensen willen wederverkoopwoningen kopen in plaats van een nieuwbouwwoning, omdat ze ervan uitgaan dat de eigenaar op de hoogte is gehouden van het onderhoud en onderhoud, maar dit is niet altijd het geval en gebreken kunnen aan het zicht worden verborgen.
Dingen om op te controleren zijn onder meer deur- en raamkozijnen, luchtcondities, waterkokers, tanks als het huis te koop wordt geleverd met verwarming op zonne-energie. Als u van plan bent een villa met privézwembad te kopen en niet bekend bent met aspecten als pompen, vraag dan een onafhankelijk zwembadbedrijf om een controle uit te voeren. Is er voldoende afvoer voor regenval? Wat gebeurt er met riolering? Zoek ook naar vochtige of verkleurde binnenmuren die wijzen op vocht. Controleer onder de gootsteen op lekken en vraag de huiseigenaar om wifi-informatie om de internetkwaliteit en -snelheid te controleren.
3: Quiz de verkoper
Af en toe komt er een koopwoning goedkoop op de markt, omdat de eigenaar een snelle verkoop wil. Kopers van contant geld, meestal makelaars, pakken deze echter op zodat ze ze kunnen omdraaien en winst kunnen maken. Dus over het algemeen moet het onroerend goed dat u wilt kopen in overeenstemming zijn met de marktwaarde. Het zou helpen als je de verkoper nog steeds ondervroeg. Zoek uit of ze daar woonden of het gewoon als vakantiehuis gebruikten. Vraag naar hun reden van verkoop. Vraag ook discreet naar de buren. Sommige verkopers zetten hun perfecte huis op de markt omdat ze onhandelbare buren hebben, en geven het niet aan.
4: Ken de buurt
Zelfs als u bekend bent met de bestemming waar u wilt kopen, moet u de buurt onderzoeken. Bezoek bijvoorbeeld 's nachts de straten. Zoek uit waar de dichtstbijzijnde school- en busroutes zijn. Als u van plan bent autobezitter te worden, bekijk dan de parkeersituatie. Bovendien, voor medische zorg voor bestaande aandoeningen, hoe ver is het dichtstbijzijnde ziekenhuis?
Eigendom door eigenaar Showcase: Deze prestigieuze villa met zeezicht in Kalkan met 4 slaapkamers is het perfecte voorbeeld van een goed onderhouden woning en luxe onroerend goed. Zittend op een perceel van 700 vierkante meter, omvatten de lager gelegen omheinde tuinen een privézwembad, tuinen en terrassen.
Gebouwd over vier verdiepingen, leidt de ingang naar een open keuken, eet- en woonkamer, terwijl het lagere niveau twee en-suite slaapkamers en een recreatieruimte biedt. Ondertussen zijn de eerste en tweede verdieping ook voorzien van grote slaapkamers, beide met hun kleedkamers, en balkons om die zomerbries op te vangen waar Kalkan bekend om staat. (Neem voor informatie over deze woninglijst contact met ons op onder vermelding van REF TRKALV427.)
Laatste tip voor het kopen van onroerend goed: De meeste eigendommen die door eigenaren in Turkije te koop worden aangeboden, zijn volledig gemeubileerd inclusief witgoed, maar als u uw huis te koop vindt, verduidelijk dit dan met de verkoper en vraag de advocaat om belangrijke punten in het contract op te nemen.
Een doorverkoopwoning kopen of verkopen: Als u geïnteresseerd bent in het verkopen van uw huis en u wilt deelnemen aan onze aanbiedingen van onroerend goed in Turkije, neem dan vandaag nog contact met ons op. Voordat we een van onze makelaars rondsturen, moeten we de eigendomsbewijzen, het bewoningscertificaat, uw vraagprijs en recente up-to-date foto's zien. Als u zich echter op de onroerendgoedmarkt bevindt om een huis te vinden, laat het ons dan weten en we sturen via e-mail onze lijsten met huizen te koop door de eigenaar, inclusief strand, dorp en stad.
Lees ook
Plaatsen om onroerend goed te kopen in Turkije: Elk jaar zijn er meer dan 40,000 verkopen van onroerend goed door buitenlanders in Turkije. In dit artikel kijken we naar de meest populaire bestemmingen, waaronder Istanbul, Antalya, Fethiye, Bodrum en waarom ze opvallen bij buitenlandse huizenkopers. Als alternatief, als een gevestigde makelaar die in heel Turkije actief is, kunt u ons brede aanbod van woningen hier te koop.
