Natalie Over de hele wereld kijken huizenkopers naar buitenlandse investeringen in onroerend goed in Turkije. Een breed scala aan appartementen, penthouses en villa's die in het hele land te koop zijn, verleidt Britten, Duitsers, Russen, Aziatische en Midden-Oosterse nationaliteiten om in het land te investeren. Dit is ook geen nieuwe rage, want in 2018 bereikten buitenlanders die onroerend goed kochten een recordomzet. Terwijl de binnenlandse verkoop is vertraagd vanwege de hoge hypotheekrente, stutten massa's buitenlanders die huizen kopen de huizenmarkt op.
Sommigen zoeken een positieve cashflow door deze te verhuren; anderen willen geld verdienen aan investeringshuizen en hun marktwaarde, anderen willen hier met pensioen gaan en zijn op zoek naar hun thuis ver van huis. Als u een van de duizenden bent die op zoek is naar een investering in residentieel vastgoed, doe dan uw huiswerk. De enorme markt voor regionale hotspots omvat vele soorten huizen, zoals luxe, budget, modern en traditioneel. Door de markt te kennen, betreedt u; u kunt de juiste beslissing nemen voor vermogensgroei op lange termijn en alleen activa kopen die uw financiële portefeuille een boost geven.
Vastgoedinvestering in Turkije
Wat drijft buitenlandse verkopen?
Voor alle duidelijkheid: al tientallen jaren trekken buitenlandse kopers massaal naar Turkije. Betaalbare prijzen per vierkante meter en beloften van een comfortabele levensstijl aan het strand hebben er zelfs toe geleid dat sommige buitenlanders naar het land zijn verhuisd, en ze wonen hier nu het hele jaar door. De laatste impuls komt echter van de lucratieve wisselkoers die voor buitenlandse kopers veel geld oplevert om wereldvaluta's om te zetten in Turkse lira. Kopers krijgen twee keer zoveel voor hun geld dan vijf jaar geleden. In 2018 was er ook nog een nieuwe wet die veel buitenlanders verwelkomden, en dat waren aanpassingen aan de regeling voor de markt voor burgerschapsinvesteringen.
Turks staatsburgerschap per eigendom
Vóór 2018, onroerend goed in het buitenland, moesten investeerders die naar het Turkse staatsburgerschapsproject keken, 1 miljoen USD investeren. Turkije was een van 's werelds duurste landen voor investeerders die wilden wonen en werken door legaal een appartement of villa te kopen. Het behoeft geen betoog dat de regeling weinig belangstelling kreeg, waardoor de overheid het minimale investeringsniveau liet zakken. Tegenwoordig is het slechts $ 400,000. De enige voorwaarde is dat kopers hun woning minimaal drie jaar moeten houden. Lees over de Investering in Turks staatsburgerschap regeling.
Is onroerend goed in Turkije een goede investering?
Dus betaalbare vastgoedprijzen, een gunstige wisselkoers, investeringsprogramma's voor staatsburgerschap en die comfortabele Turkse levensstijl stimuleren de verkoop aan buitenlanders, maar biedt de markt een potentieel rendement op de investering? Als u van plan bent het huis op lange termijn te bezitten, ja, dat is het, maar dit is niet het moment om huizen om te draaien. Regio's zoals het Europese Istanbul trekken ook investeerders aan vanwege geplande megaprojecten zoals de kanaalroute. Toch zal het nog jaren duren voordat dit volledig is, dus verwacht geen plotselinge stijging van de waarde van investeringshuizen.
Het is ook wijd om niet naar renoveren te kijken, aangezien de kosten hiervan en het juridische papierwerk veel te hoog zijn, de potentiële waarde van het onroerend goed en de vermogensgroei. Turkije is het opnieuw aan het uitvinden beleggen in onroerend goed markt met off-plan en nieuwbouw, en nieuwe woningen zijn niet schaars, dus verwachten op korte termijn winst te maken is onrealistisch. Het is het beste om dit te beschouwen als een investering van vijf tot tien jaar.
Huurwoningen om geld te verdienen
Soms huurt een vastgoedinvesteerder op lange termijn of koopt om vakantiehuurders te verhuren voor financiële vrijheid. Dit is een verstandige zet als u niet van plan bent het pand te gebruiken, of als het een tweede huis is. Lease omvat echter een andere reeks leasingregels van de overheid, belastbaar inkomen en creatieve marketingvaardigheden om een behoorlijke bezettingsgraad te bereiken. Sommige investeerders huren een vastgoedbeheerbedrijf in om het hele proces af te handelen, inclusief schoonmaak, welkomstpakketten, sleutelbezit en het aangeven van inkomsten.
Toch maakt dit nadeel financieel gebruik van uw passieve inkomen. Als je van plan bent om deze route te volgen, is de sleutel tot een lucratief inkomen om de huuropbrengsten voor die regio te onderzoeken, wees je ervan bewust dat dit geen route is om snel rijk te worden en bekijk de bestaande markt voor huurwoningen. Sommige plaatsen zijn er verzadigd van, vooral de vakantiehuizensector in toeristenoorden.
Beste gebieden om in te investeren
Dit hangt af van uw reden om te kopen. Westerse expats kopen voornamelijk in Egeïsche en Mediterrane kustplaatsen, omdat ze houden van de levensstijl aan zee en de multiculturele, kosmopolitische sfeer. Bepaalde gebieden zijn ook populairder bij bepaalde nationaliteiten dan andere. Russen en Duitsers geven bijvoorbeeld de voorkeur aan de regio Antalya. Hoewel veel Britten Altinkum hebben gekocht, ook wel bekend als Didim, vandaar de bijnaam 'Little Britain'.
Ondertussen trekken Midden-Oosterse nationaliteiten naar plaatsen als Bursa, en Yalova in Noordwest-Turkije en Trabzon in het noordoosten omdat ze veel overeenkomsten vinden in de cultuur en de dagelijkse levensstijl. Als u een inkomen wilt dat u kunt kopen om te verhuren, dan is het duidelijk dat u moet investeren in een gebied dat populair is bij toeristen of werkende professionals die pendelen en huren. Ongeacht de reden voor het kopen van twee regio's leidde de interne verkoop aan buitenlanders.
istanbul: Istanbul, bestaande uit 39 districten, loopt voorop met het meeste aantal verkochte huizen aan buitenlanders. Populaire koopgebieden zijn Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece en Esenyurt aan de Europese kant. Hier trekken massale lifestyle-woningen met een verscheidenheid aan gemeenschappelijke voorzieningen op het terrein, zwembaden, aangelegde tuinen, sportscholen en sauna's kopers van appartementen en villa's aan. Beleggers in onroerend goed geven er ook de voorkeur aan omdat velen off-plan zijn en rentevrij krediet bieden voor betalingsplannen op lange termijn. Zie huizen te koop in Istanbul.
Antalya: Bestaande uit een stadscentrum en kleinere badplaatsen, is dit de op één na populairste plek voor buitenlandse huizenverkopen, maar ook voor toerisme, wat het ideaal maakt om een huis te kopen als vakantiehuis of om in een rustige omgeving te wonen. De hele regio ligt aan de illustere Middellandse Zeekust en populaire vakantieoorden zijn onder meer het golfcentrum van Belek, het historische Side, het luxueuze Kalkan en het bruisende Alanya. Appartementen en villa's te koop in Antalya.
Andere regio's: Het schiereiland Bodrum, een populair knooppunt met Turkse en buitenlandse kopers, bestaat uit kleinere resorts zoals het chique Golturkbuku en het stijlvolle Yalikavak, de nieuwste hotspot voor zeilers aan de Turkse Rivièra. Ondertussen, terug naar de Middellandse Zeekusten, geven veel nationaliteiten de voorkeur aan Fethiye voor een huis het hele jaar door. Het kopen van een appartement of villa in gebieden zoals het strand van Calis, de stad, Hisaronu en Ovacik, deze bestemming is perfect voor kopers van budgetvastgoed.
Hoe te investeren in Turks onroerend goed
Onze eigendomsvermeldingen omvatten veel wederverkoop, nieuwbouw en off-plan woningen. Of u nu op zoek bent naar goedkope villa's te koop, een bungalow, eengezinswoning duplex, herenhuis of gemeubileerde appartementen te koop, het staat in onze boeken. Elke advertentie bevat specifieke details zoals foto's, locatie op de kaart en kritieke kenmerken van dat huis. Vul het aanvraagformulier in om aanvullende informatie per e-mail te ontvangen. Bent u al in Turkije en wilt u een bezichtigingstijd en -datum afspreken of een vertegenwoordiger spreken over de vastgoedmarkt, bel ons dan. Ook onze stapsgewijze handleiding voor het kopen van een beleggingspand komt daarbij van pas. Alternatief, volg ons op Facebook om op de hoogte te blijven van vastgoednieuws.
Over ons: Wij zijn Spot Blue, een internationale makelaar, die mensen helpt bij het zoeken naar investeringsmogelijkheden en het betreden van de vastgoedmarkt in het buitenland. Onze lokale kennis van vele gebieden in Turkije helpt ons kopers die in onroerend goed investeren te adviseren om een verstandige, winstgevende keuze te maken. Bel ons vandaag nog, en we zullen u matchen met uw ideale vastgoedinvestering in Turkije.
