Natalie Onzekerheden in de wereldwijde economische vooruitzichten in combinatie met recente veranderingen in belastingregels zorgen voor onrust op de Londense huizenmarkt, zeggen agenten in de hoofdstad, maar voegen eraan toe dat het verzwakkende pond het aantrekkelijker zou moeten maken voor buitenlandse investeerders.
Volgens onderzoeksbureau LonRes is het transactievolume in Knightsbridge & Belgravia sinds deze tijd vorig jaar met 28 procent gedaald, zijn de prijzen met 2.1 procent gedaald en is de gemiddelde prijs per vierkante meter £ 1,972. Chelsea doet het het beste op de Prime Central London (PCL)-markt, met een omzetdaling van 11 procent en waarden die nauwelijks jaar-op-jaar veranderen, met prijsstijgingen van 0.4 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter die werd bereikt, bedroeg £ 1,680 voor alle eigendommen in deze wijk.
Ondertussen ontdekken agenten de effecten van de extra 3% zegelrecht die deze maand werd geheven op aankopen van tweede huizen of voor verhuur bestemde goederen. "Kopers zijn voorzichtig, omdat velen van mening zijn dat ze na 3 april minstens die extra 1 procent van de vraagprijs kunnen bedingen", aldus PCL-bureau Kaye &Carey. "Verkopers, die genieten van lage rentetarieven, staan niet onder druk om te verkopen en zijn voor het grootste deel terughoudend om te erkennen dat hun huizen vandaag niet zoveel waard zijn als afgelopen herfst."
Aan de andere kant meldt hetzelfde bureau een recente stijging van het aantal huuraanvragen, met name rond Chelsea en Knightsbridge. "Hoewel de markt prijsgevoelig is, betalen de meeste huurders bijna huur voor iets dat ze echt leuk vinden", zeiden ze. “Ze zijn zich terdege bewust van de concurrentie voor de beste panden waar het aanbod krap is. Het vooruitbetalen van de huur, hetzij 6 maanden of jaarlijks, komt steeds vaker voor onder huurders - misschien wetende dat ze langer zullen blijven nu er geen urgentie is om te kopen. Voor sommigen kan het gewoon voor het gemak zijn, voor anderen biedt het hen de beste kans om het eigendom dat ze willen veilig te stellen!”
