Natalie Iedereen die de vastgoedmarkt betreedt, moet de voor- en nadelen kennen van het kopen van onroerend goed in Spanje. Veel buitenlanders volgen hun droom om een huis in de zon te bezitten. De verleiding is te veel om te negeren. Maar zoals alles wat we proberen te doen, moeten kopers een evenwichtig standpunt innemen, niet alleen om hun droomhuis te vinden, maar ook om het huis in de komende jaren te beheren en tegelijkertijd een verstandige investering in onroerend goed te doen. Of u er nu voor kiest om fulltime in Spanje te wonen, of uw nieuwe woning voor vakanties te gebruiken, als u goed geïnformeerd bent, staat u goed voor de komende jaren. Laten we dus eerst kijken naar de voordelen van het kopen van een huis. Vervolgens bespreken we de nadelen en verplichtingen van het bezitten van onroerend goed in Spanje.
Voor- en nadelen van het kopen van onroerend goed in Spanje
1: Lifestyle aan het strand in Spanje
Veel buitenlanders die onroerend goed in Spanje kopen, komen terecht in een van de Costa's. Costas vertaalt zich naar de kustlijn, die verwijst naar vele kilometers prachtige zandstranden. Of u nu Spanje op vakantie bezoekt of hier onroerend goed koopt, de meeste buitenlanders trekken naar de oost- en zuidkust, aan de Costa Blanca, Costa Del Sol en Costa Brava. Ze bieden allemaal strandvibes die nergens anders ter wereld te vinden zijn. (Meer over de Spaanse kusten.)
2: Toerisme laat inkomen
Degenen die vakantiehuizen aan het strand bezitten, kunnen geld verdienen met toeristische vakantiehuur. Spanje, een van 's werelds belangrijkste toeristische bestemmingen, verdient miljarden aan buitenlanders die op zoek zijn naar zon, zee en strand, en staat daarom hoog in de ranglijst van koop- en verhuurbeleggers vanwege de hoge huuropbrengsten en -prijzen.
3: Ideale Spaanse langetermijninvestering
Lokale vastgoedmarkten draaien in de meeste gebieden om binnenlandse en buitenlandse belangen. Dit verhoogt de liquiditeit van onroerend goed als u ooit uw stenen en mortel in contanten wilt omzetten. Bovendien, als beleggers kijken naar investeringen op middellange tot lange termijn en hun lokale plaatsonderzoek zorgvuldig doen, bieden veel gebieden superieure rendementen.
4: Eenvoudig aankoopproces van onroerend goed
Sommige landen maken het kopen van onroerend goed moeilijk voor buitenlanders. De extra kosten bedragen fors geld en de slepende procedure zit vol bureaucratie. In Spanje verloopt de onroerendgoedprocedure soepel en gestroomlijnd. Maar in ons werk als makelaars begeleiden we natuurlijk al onze klanten door het proces en houden ze volledig op de hoogte, zodat u verzekerd bent van een stressvrije koopervaring. Lezen - 5 dingen die je nodig hebt bij het kopen van een huis in Spanje.
5: Prachtig weer - een sterk voordeel
De meeste buitenlanders kopen onroerend goed in het zuidelijke deel van Spanje, simpelweg omdat het gebied meer dagen zon, hete zomers en milde winters biedt. Met een gemiddelde van ongeveer 300 dagen zonneschijn per jaar, beïnvloedt prachtig weer onze levensstijl op meer manieren dan we ons realiseren. Sunshine moedigt ons aan om naar buiten te gaan en actief te worden, gewoon een wandeling langs de promenade of zwemmen in de prachtige Middellandse Zee. We genieten ook van wakker worden met de opkomende zon in plaats van koude, donkere ochtenden en genieten van al fresco dineren op het dak. Bovendien zeggen artsen dat de zon goed voor ons is vanwege de grote hoeveelheden vitamine D.
6: Het beste van de Spaanse cultuur
Wie houdt er niet van alles wat Spaans is? Van heerlijk eten en kwaliteitswijn tot de flamencodans tot schilderachtige Spaanse dorpjes verscholen op heuvelachtige locaties. Natuurlijk heeft de geschiedenis van Spanje altijd een spannend verhaal te vertellen. In grote steden als Madrid en Barcelona kan men een spannende verkenning van de Spaanse architectuur, kunst en mode beginnen. Tot slot, laat ons niet beginnen over regionale Spaanse taalaccenten die zo gemakkelijk op het oor liggen.
7: Indrukwekkende vastgoedportefeuille
In de meeste delen van Spanje is de onroerendgoedmarkt voortdurend in ontwikkeling en staan er veel appartementen, penthouses en villa's te koop. Krijg een idee van wat er momenteel op de markt is door onze vastgoedportefeuille te koop in Spanje. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatie, woningkenmerken en contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail, met ons te chatten of bezichtigingen te regelen.
8: Extra Aankoop- en Onderhoudskosten
Een veelgemaakte fout die veel huizenkopers in Spanje maken, is dat ze geen rekening houden met extra aankoopkosten van onroerend goed, zoals advocaten en belastingen. Houd daarnaast rekening met jaarlijkse onderhoudskosten, inclusief jaarlijkse onroerendgoedbelasting, nutsvoorzieningen en condominiumkosten. Wanneer klanten via ons onroerend goed in Spanje kopen, geven we gedetailleerde betalingsplannen met de noodzakelijke kosten, wat te betalen en wanneer. Daarnaast adviseren we ook over het jaarlijkse onderhoud van onroerend goed en het betalen van rekeningen. (Spreek met een agent over de kosten van het kopen van onroerend goed.)
9: Huurwetten, beheer en marketing
Een andere veelgemaakte fout is om aan te nemen dat u Spaans onroerend goed kunt kopen, verhuren en een passief inkomen kunt verdienen. Er zijn wetten en voorschriften met betrekking tot markten en inkomstenbelastingen die u, net als elk ander land, moet betalen. Bovendien moeten verhuurders het onroerend goed op de markt brengen en in staat zijn om de schoonmaak, welkomstpakketten, informatie, aanbetalingsbeleid en reparaties te beheren. Onderzoek bij het kopen van een huurwoning altijd de gebieden om te bepalen hoeveel concurrentie er is en wat de verwachte opbrengsten zijn.
10: Hogere hypotheektarieven voor kopen
Een nadeel is dat terwijl de meeste mensen financiering zoeken in hun eigen land, sommigen ervoor kiezen om een hypotheek in Spanje te nemen. Banken in Spanje zullen hypotheken verstrekken aan buitenlanders die een huis willen kopen, maar in de meeste gevallen zijn de rentetarieven hoger dan die voor ingezetenen. Bovendien lenen banken minder geld uit aan niet-ingezetenen, en dit komt meestal uit op ongeveer 60%, wat betekent dat u nog steeds 40% moet vinden.
11: Tips voor het kopen
Lokaal vastgoedonderzoek: Veel kopers denken in het algemeen aan Spanje bij het vinden van een locatie die perfect past bij hun idee van het leven in Spanje. Toch verschillen de Spaanse cultuur, het weer, het eten en de tradities van regio tot regio. Begin daarom, in plaats van het hele land te onderzoeken, je te verdiepen in lokaal onderzoek om de ideale stad, stad of dorp te vinden. Om dit te doen, ons artikel over regio's in Spanje zal helpen.
Goede advocaat: Hoewel het koopproces relatief soepel en gestroomlijnd is, moet u een goede advocaat kiezen die weet wat hij doet, wat zijn verantwoordelijkheden en wettelijke verplichtingen zijn. We kunnen niet genoeg benadrukken om een goede advocaat te kiezen met een bewezen staat van dienst die uw vragen en vragen over onroerend goed op een tijdige, informatieve manier beantwoordt.
Staat van het gebouw: Terwijl traditionele Spaanse huisjes die worden verkocht een grote aantrekkingskracht hebben, moeten huizenkopers voorzichtig investeren in dit soort onroerend goed. Vaak gaat het om veel renovatiewerkzaamheden, wat betekent dat je te maken hebt met bureaucratie en bouwvakkers die zich altijd houden aan het Spaanse manana gezegde. Evenzo, met elk eigendom, controleer de build op eventuele gebreken.
Ook over Spanje
Verhuizen naar Spanje: We hebben de voor- en nadelen van het kopen van onroerend goed in Spanje besproken, maar als u vragen heeft, bel ons dan vandaag nog en spreek met een makelaar. Voor degenen die kijken naar het land om hier uiteindelijk te gaan wonen, wil je misschien dit artikel lezen over de verschillende voor- en nadelen van het leven in Spanje.
(Opmerking - Woning getoond op foto's is een luxe Penthouse in Marbella.)
