Natalie Stijgende aantallen toeristen en vliegtuigpassagiers, gecombineerd met een toenemende internationale vraag naar onroerend goed wijzen op een gezond jaar vooruit voor de onroerendgoedmarkt in Florida, zei Spot Blue in november 2017.
Het aantal reizigers dat de 20 drukste luchthavens van Florida passeerde, groeide in 4.3 met 2016 procent op jaarbasis tot een totaal van 168 miljoen, volgens nieuwe cijfers van het Amerikaanse Bureau of Transportation and Statistics (BTS) en individuele luchthavens. Cijfers tonen ook aan dat alleen al de Sunshine State nu jaarlijks meer dan 20 procent van alle vliegtuigpassagiers in de VS vertegenwoordigt.
De drukste luchthaven van Florida is Miami, gevolgd door Orlando, Fort Lauderdale en Tampa, en samen waren deze vier hubs goed voor bijna 80 procent van het luchtverkeer van de staat in 2016. Aangezien Florida 6.4 procent van de gehele Amerikaanse bevolking huisvest, laten deze cijfers zien het gewicht van de aantrekkingskracht van de Sunshine State op buitenlanders.
De verwachting is dat het aantal vliegtuigpassagiers in 2017 nog hoger zal zijn, als de toerismeniveaus die door Visit Florida worden bijgehouden, iets bewijzen. Het door de staat gefinancierde agentschap heeft bevestigd dat Florida in de eerste negen maanden van 88.2 2017 miljoen toeristen verwelkomde, een stijging van 3.3 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar en een nieuw record.
"De weken na orkaan Irma waren niet de gemakkelijkste voor Florida", zegt Julian Walker, directeur van Spot Blue. "Maar de staat heeft het vermogen om snel terug te keren en zijn aantrekkingskracht op toeristen en investeerders, van wie de meesten verder kunnen kijken dan de effecten van een tijdelijke storm, blijft blijkbaar even sterk als altijd."
Indicatoren binnen de onroerendgoedmarkt in Florida zijn even optimistisch, waarbij het aandeel van buitenlanders in de verkoop van huizen in het jaar tot eind juli 20 steeg tot 2017 procent (National Association of Realtors), grotendeels dankzij meer dan $ 2 miljard aan residentiële verkoop in de regio Metro Orlando In dezelfde periode was Metro Orlando, na Miami, de grootste markt voor internationale kopers in Florida. Landen die de meeste kopers naar de omgeving van Orlando stuurden, waren Brazilië, Canada, de United Kingdom en Venezuela, in die volgorde.
Volgens de Florida Association of Realtors (FAR) stegen de mediane huizenprijzen, nieuwe aanbiedingen en nieuwe lopende verkopen in oktober 2017 in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar. Als we beter kijken, steeg in oktober de gemiddelde verkoopprijs voor bestaande eengezinswoningen over de hele staat met 7.1 procent tot $ 235,558, en voor rijtjeshuizen met een condoom steeg deze met 5.2 procent tot $ 170,000. Dit betekent dat oktober de 70e opeenvolgende maand was dat de mediane prijzen voor beide sectoren in de hele staat op jaarbasis stegen.
"Opmerkelijk is de toenemende keuze aan hypotheken in Florida", voegde de heer Walker toe. "Lage tarieven, toenemende beschikbaarheid voor alle soorten onroerend goed, inclusief appartementen, en verwaarloosbare aflossingsboetes maken ze op dit moment bijzonder aantrekkelijk voor Britse kopers, die misschien een hypotheek willen gebruiken om zich in te dekken tegen de ongunstige wisselkoers."
