Richard Een gunstige wisselkoers, tekenen van herstellende buitenlandse vastgoedmarkten en een betere beschikbaarheid van hypotheken hebben samen gezorgd voor meer vertrouwen in de aankoop van Europees onroerend goed in 2015, aldus Spot Blue International Property in juli.
Het sterkere pond betekent dat voor Britse kopers de prijs van onroerend goed in de eurozone sinds het begin van het jaar met ongeveer 10 procent is gedaald. In reële termen, € 150,000 home in Spanje, Portugal of Frankrijk is nu – eind juli – ongeveer £ 12,000 goedkoper dan aan het begin van het jaar.
In Spanje, laten bullish statistieken van de Spaanse Algemene Raad van Notarissen zien dat de nationale huizenverkopen in mei met 8.4 procent zijn gestegen in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar. Wederverkopen stimuleren het herstel, met een stijging van 14.5 procent op jaarbasis voor de maand, terwijl de verkoop van nieuwe woningen met 21 procent daalde. Ondertussen interesse in het Spaans eigendom wordt verder gestimuleerd door het recordaantal toeristen in het land, dat tussen januari en juni dit jaar met 4.2 procent is gestegen in vergelijking met dezelfde periode in 2014.
“Er zijn aanwijzingen voor niet alleen prijsstabiliteit, maar ook voor stijgingen in enkele grote steden en gevestigde delen van de Costa Blanca, Costa del Sol en Mallorca, een eiland dat volgens nieuw onderzoek van het taxatiebureau Tina is de thuisbasis van vijf van de tien duurste vastgoedhotspots van Spanje”, zegt Julian Walker, directeur van Spot Blue International, dat in Spanje verkoopt. "De worstelende nieuwbouwsector kan te wijten zijn aan een beperkt aanbod van hoogwaardige nieuwe projecten in wenselijke gebieden", zei de heer Walker. "De kopers van nieuwbouw van vandaag zijn kritisch en begrijpen de voordelen - 10 jaar garantie, potentiële kapitaalgroei, de kans om armaturen en fittingen aan te passen en dat moderne, efficiënte bouwmaterialen worden gebruikt."
In Portugal, geeft de laatste RICS/Ci-enquête aan dat het herstel in volle gang is, waaruit blijkt dat de vraag naar onroerend goed in mei maand-op-maand bleef stijgen, terwijl de overeengekomen verkopen het scherpst stegen sinds de registratie in 2010 begon. zullen dit jaar naar verwachting met gemiddeld twee procent stijgen, hoewel meer in Lissabon en de Algarve (2.5 procent). Uit gegevens van Statistics Portugal (INE) blijkt dat de waarde van onroerend goed in Portugal in 2014 begon te stijgen, namelijk met 1.81 procent in het jaar tot maart 2015.
Het vertrouwen in Portugal is versterkt door de verbeterde kredietvoorwaarden en de stijging van het aantal hypotheekaanvragen. "Banken en kredietverstrekkers zagen een toename van het aantal aanvragen nadat Portugal vorig jaar een duidelijke breuk had gemaakt met zijn reddingsoperatie", vervolgde de heer Walker van Spot Blue International Property. "Maar dit jaar heeft de wisselkoers geleid tot die onderzoeken naar toepassingen van Brits kopers.”
Buiten de eurozone, verkopen in Turkije's vastgoedmarkt kende in de eerste vijf maanden van 2015 een constante groei, tot het punt dat in mei aankopen door buitenlanders een recordniveau bereikten en een stijging van 21.3 procent bereikte in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar. Volgens de turkish_statistical_institute”>Turks statistisch instituut (Turkstat), verkoop van Turks vastgoed aan niet-Turken steeg tussen januari en mei met 19 procent in vergelijking met dezelfde periode in 2014, met 8,097 eigendommen gekocht door buitenlanders. Istanbul en Antalya aan de zuidwestkust zijn de meest populaire koopgebieden bij buitenlanders.
