Natalie Elke belegger in de VAE moet dingen onderzoeken die hij moet weten voordat hij onroerend goed in Dubai koopt. Als het gouden kind van de vastgoedsector van de VAE is er wereldwijd veel belangstelling voor investeringen in de vastgoedmarkt van Dubai. Maar koop niet snel, want deze markt in de VAE is een klasse apart. Het maken van de beste investering in Dubai met maximale kapitaalgroei kost tijd en zorgvuldige overweging. Bovendien zien veel mensen Dubai als een van de beste landen om te wonen, daarom willen ze goede investeringen en een plek om naar huis te bellen. Deze gids kijkt dus naar wat u moet weten en tips voor het betreden van de onroerendgoedmarkt van Dubai.
Dingen die u moet weten voordat u onroerend goed in Dubai koopt
1: off-plan onroerend goed kopen
Off-plan onroerend goed is big business in Dubai en geen wonder. Sommige gebouwen vertonen een verbluffende architectuur die een stempel drukt op de wereldreputatie van Dubai als een onroerendgoedmarkt waarmee rekening moet worden gehouden. Doorgaans houden deposito's tussen 10 en 25% een onroerend goed vast en wordt de koopprocesovereenkomst opgesteld. Zodra dit is gebeurd, zitten de Dubai-ontwikkelaar en de koper vast aan de deal, die snel kan worden afgerond. Voor de verkoop van virtueel onroerend goed zijn off-plan eigendommen redelijk goed voor mensen die van over de hele wereld kopen.
2: Koop wederverkoop eigendom
Wederverkoop heeft verschillende verkoopprocessen. Het eerste aspect is het MOU, Memorandum of Understanding. Hierin staan alle overeengekomen voorwaarden van de verkoop beschreven en het proces wordt verzegeld met een kleine aanbetaling, meestal 10%. Tijdlijnen voor wederverkoop van onroerend goed variëren afhankelijk van het papierwerk en of de financiën aanwezig zijn, maar de eigendomsoverdracht vindt meestal binnen maximaal twee maanden plaats.
3: Investeer in huurwoningen in Dubai
De stad Dubai doet het goed bij investeerders die op zoek zijn naar huurwoningen, maar doe ook onderzoek naar de lokale huuropbrengsten. Bovendien is het van belang of beleggers zich richten op markten voor vakantiehuur of markten voor langetermijncontracten. Het centrum van Dubai staat bijvoorbeeld bekend om het toerisme. Als het gaat om huurwoningen in Dubai, is de gemeenschapsdrang op de markt voornamelijk afkomstig van stellen of alleenstaande werkende professionals; kies daarom appartementen in plaats van huizen. Vergeet ten slotte niet om de links naar winkels, vervoer en voorzieningen te onderzoeken in welk deel van Dubai u ook kiest.
4: Koop onroerend goed in eigendom of lease-holding
De stad Dubai wordt opgedeeld in eigendomsgebieden en erfpachtgemeenschappen die bepalen wie daar kan kopen. Sommige gebieden in Dubai zijn in eigendom en elke buitenlander kan onroerend goed kopen, terwijl andere niet in eigendom zijn en alleen toegankelijk zijn voor geregistreerde GCC-burgers. Daarnaast zijn er in Dubai ook erfpacht tot 99 jaar.
5: Financiering, vergoedingen en belangrijke kosten
Denk bij het bepalen van uw budget niet alleen aan de vastgoedprijs. Er zijn extra aankoop- en hypotheekkosten en vergoedingen die moeten worden betaald, inclusief hypotheekkosten, makelaarskosten, enz. Voeg voor sluitingskosten ongeveer 8% van de onroerendgoedprijs toe. Overweeg ook de prijzen voor meubels en nutsaansluitingen. Houd ook rekening met jaarlijkse service- en landonderhoudskosten en -vergoedingen. Deze variëren afhankelijk van de vastgoedontwikkeling, de voorzieningen en of u een villa koopt of koopt appartement in Dubai. Jaarlijkse servicekosten zijn verschuldigd aan het Dubai Land Department. Volgens de RERA servicekosten en onderhoudsindex baseert de afdeling de vierkante voet grondrechten.
6: Ken de verkoopprocedures
Het kopen van onroerend goed in Dubai kan ontmoedigend zijn, maar een manier om gemoedsrust te vinden, is door de verkoopprocedure te kennen. Telkens wanneer een klant via ons onroerend goed in Dubai koopt, geven we een betalingsplan en schetsen we het proces voordat de koper instemt met de verkoop. U komt dus niet voor verborgen verrassingen te staan. Daarnaast verzorgen we de verkoopprocedure en zorgen we ervoor dat je stap voor stap op de hoogte bent.
7: Vergeet liquiditeit niet bij het kopen
Kopen is het meest opwindende deel van de onroerendgoedmarkt in Dubai, maar denk ook aan de toekomst wanneer u misschien wilt verkopen. Liquiditeit is een essentieel onderdeel van elke verstandige investering in onroerend goed. Hoewel Dubai er genoeg van biedt, dankzij de internationale en binnenlandse markten, zijn sommige gebieden beter dan andere wat betreft verkooppotentieel en waarde. Bovendien kunnen voorzieningen en jaarlijkse servicekosten, locaties en eigendomsomstandigheden van invloed zijn op uw liquiditeitspotentieel voor onroerend goed.
8: Vastgoed- en ingezetenschapsprogramma's
Specifieke visumprogramma's staan open voor kopers van onroerend goed in Dubai, en als je daar moet wonen, is het de moeite waard om te informeren naar hoe je ingezetene kunt zijn. Vastgoed met een waarde van 1 miljoen AED of meer kan bijvoorbeeld een visum voor zes maanden of twee jaar krijgen, afhankelijk van het voldoen aan specifieke criteria. Bovendien komt u mogelijk in aanmerking om een visum voor vijf jaar aan te vragen voor eigendommen van meer dan AED 5 miljoen die u belooft te behouden gedurende ten minste drie jaar en waaraan geen hypotheek is verbonden.
9: Vastgoedvoorzieningen
Kijk goed naar voorzieningen binnen de ontwikkeling of het gebied dat u van plan bent te kopen. Terwijl die grote, allesomvattende, ultramoderne sportschool je misschien inspireert om fitter te worden, maar is het een passie voor de lange termijn? Evenzo stimuleren veel kindvriendelijke ontwikkelingen leren en plezier, maar als je binnen tien jaar geen gezin wilt, is het dan het geld waard?
10: Evaluatie van onroerend goed
Er zijn twee opties om onroerend goed te evalueren om er zeker van te zijn dat het uw tijd waard is. De eerste is een evaluatie van de agent en ontwikkelaar, of ga onafhankelijk door uw eigen evaluatiebedrijf in te huren. Zij zullen alle aspecten beoordelen om er zeker van te zijn dat de waarde van het onroerend goed binnen de marktverwachtingen ligt.
Ook over Dubai
Waar te koop Onroerend goed in Dubai: Als u de beste plaatsen wilt weten om onroerend goed in Dubai te kopen, maak u dan klaar om onder de indruk te zijn. Dubai is de thuisbasis van prachtige gebouwen en biedt naast een architectonisch showterrein ook unieke buurten. Tegenwoordig genieten veel expats die huizen kopen van een ongeëvenaarde levensstijl, en Dubai trekt veel vastgoedinvesteerders aan die op zoek zijn naar plaatsen voor vastgoedinvesteringen op middellange tot lange termijn.
Onroerend goed in Dubai: Dubai is een van de meest dynamische steden in het Midden-Oosten, met veel investeringen en eengezinswoningen, appartementen, penthouses en duplexen. Blader door ons portfolio van appartementen en villa's te koop in Dubai. Elke advertentie bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatie, eigenschappen van het huis, redenen om onroerend goed te kopen en contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail of bezichtigingen te regelen. Of volg ons, makelaar Spot Blue, op Facebook om op de hoogte te blijven van meer dingen die u moet weten bij het kopen van onroerend goed in Dubai.
