Natalie Het vinden van contante kopers is de droom van elke huiseigenaar die zijn eigendom wil verkopen. Maar de waarheid is dat u in de meeste gevallen kopers zult vinden die financiering nodig hebben. Omgaan met kopers die financiering nodig hebben, kan een stressvolle ervaring zijn.
Van onderhandelen tot het tekenen van contracten en zelfs de duur die nodig is om een verkoop te sluiten, het proces kan uitputtend zijn. Dit geldt ook voor degenen die huizen omdraaien omdat ze niet alleen worden geclassificeerd door contracten, maar ook worden gedreven door de wens om winst te maken.
Hoe kunt u dan meer contante kopers voor uw eigendom aantrekken? Hier zijn 5 creatieve manieren om contante kopers voor uw eigendom aan te trekken:
- Zoek een lijst met kopers in contanten.
Het is mogelijk om een lijst te vinden met potentiële kopers van contant geld van transporteurs en advocaten. Tegenwoordig heeft technologie het gemakkelijk gemaakt om toegang te krijgen tot essentiële gegevens, waardoor het gemakkelijker wordt om te weten hoe u zich kunt richten op contante kopers. Wanneer u een lijst met potentiële kopers heeft, kunt u ze gemakkelijk targeten. U kunt een lijst opzoeken van mensen die wel een woning hebben maar geen hypotheek. Huiseigenaren die meerdere panden bezitten of erin hebben geïnvesteerd, zijn ook een ander goed doelwit. Als je deze lijsten hebt uitgedacht, kun je de huizenkopers nu benaderen via cold calls, cold e-mails of sociale media en elk ander platform waarmee je ze kunt bereiken.
- Neem de tijd om te onderzoeken.
Om kopers aan te trekken die uw huis voor contant geld willen kopen, moet u even de tijd nemen om online aanbiedingen van onroerend goed te bekijken om een idee te krijgen voor hoeveel de huizen verkopen. U realiseert zich misschien dat de meeste kopers in contanten onroerend goed zullen kopen voor minder dan de werkelijke marktwaarde. Als alternatief kan het zijn dat de huizen tegen een lagere prijs contant zijn verkocht omdat de onroerendgoedmarkt over het algemeen traag was. Al deze factoren zijn bepalend voor de beslissing die u neemt om contante kopers aan te trekken.
- Identificeer de beste en meest betrouwbare leads.
Het is vermeldenswaard dat hoewel de meeste belanghebbenden op de vastgoedmarkt het juiste willen doen, er altijd enkele oneerlijke personen zullen zijn die het systeem willen bedriegen. Dus wanneer ze merken dat een verkoper wanhopig is, zullen ze willen profiteren van uw situatie. Dit kunnen individuen zijn zoals makelaars of snelle huizenverkoopbedrijven. Daarom moet u een snelle achtergrondcontrole uitvoeren om er zeker van te zijn dat ze echt zijn. Ze moeten op zijn minst belijden lid te zijn van een beroepsorganisatie, zodat u verhaal kunt halen voor het geval de zaken slecht aflopen.
- Identificeer een duidelijke manier om uw huis te verkopen.
Als u zeker weet dat u uw huis aan een contante koper wilt verkopen, moet u ervoor zorgen dat uw makelaar hiervan op de hoogte is. Makelaars kunnen u ook adviseren over de staat van de markt en wat u kunt verwachten als u ervoor kiest uw huis te verkopen aan een contante koper. Het advies van uw makelaar kan helpen om de verkooptijd van uw huis aan een contante koper te versnellen. Dit kan via een veiling waarbij u een minimumprijs instelt of op een andere manier. Onthoud dat makelaars u een vergoeding vragen voor hun diensten, dus als u geen diensten wilt betalen, werk dan zelfstandig.
- Stel realistische verwachtingen.
Zodra u alle informatie heeft die u nodig heeft over de huidige toestand van de markt en de mogelijke uitkomsten, moet u deze afwegen tegen uw verwachtingen. Houd een minimumprijs in gedachten, zodat wanneer u een geïnteresseerde koper vindt, u al weet hoe laag u met de prijs kunt gaan. Het belangrijkste is dat u uw eigendom moet gaan zien vanuit de ogen van potentiële kopers. Dit kan betekenen dat er enige verbetering moet worden aangebrachts die geen middelen nodig hebben om de aantrekkingskracht van het huis te verbeteren en het presentabel te maken.
Hoewel het verkopen van uw huis aan een contante koper misschien de beste optie is, moet u veel moeite doen om de juiste kopers te vinden. Houd er rekening mee dat niet iedereen echt is, dus zorg ervoor dat u nauw samenwerkt met uw advocaat en overbrenger, aangezien zij waarschijnlijk contacten hebben met een aantal potentiële kopers en uw belangen zullen beschermen. Wanneer u werkt met professionals of kopers van contant geld die ook lid zijn van de Nationale Vereniging van kopers van onroerend goed, kunt u er zeker van zijn dat u uw eigendom aan een contant koper kunt verkopen tegen een zeer redelijk tarief, waardoor u een realistisch rendement op uw investering krijgt.
