Natalie Dus als je vraagt wat ik nodig heb om een huis in Turkije te kopen, dan is het goede nieuws slechts een paar dingen. Het aankoopproces van onroerend goed voor buitenlanders is niet lang en langdradig zoals in andere landen. Huizenkopers hoeven geen bedrijf op te richten en hoeven ook geen langdurige kadasteraanvraag te doorstaan, en in tegenstelling tot plaatsen als Spanje is het papierwerk relatief eenvoudig. In feite trekt het gemak van kopen veel buitenlanders naar het land. Jaarlijks kopen buitenlanders van over de hele wereld gemiddeld 40,000 tot 50,000 huizen. Dus laten we u op weg helpen om een onroerend goed in Turkije te kopen.
Wat u nodig heeft om een huis in Turkije te kopen
1: Huisfinanciën en aankoopkosten
Huizenkopers moeten precies weten hoeveel ze willen uitgeven, dus nu is het tijd voor een financiële inventarisatie. Houd rekening met extra aanschafkosten en jaarlijkse onderhouds- en energierekeningen. Als je een hypotheek nodig hebt, probeer dan Turkse banken te mijden. Ze bieden hypotheken aan buitenlanders, maar met hogere rentetarieven dan veel andere landen. Kies tijdens het sorteren van financiën een uitstekend valutabedrijf zoals Wise, dat lagere transactiekosten in rekening brengt en betere wisselkoersen geeft dan banken.
2: Turks bankrekening- en belastingnummer
Kiest u ons als uw makelaar, dan helpen wij u bij het verkrijgen van beide. De Turkse bankrekening is nodig omdat voor uw aankoop van onroerend goed; want je laat een papieren spoor achter. Denk eraan om nooit contant geld te overhandigen - documenteer alle transacties door ze via bankrekeningen te verzenden. Het belastingnummer is vereist om de aankoopbelasting en toekomstige evenementen te betalen, dus bewaar het goed. Wanneer u besluit waar u onroerend goed wilt kopen, nemen we u mee naar zowel de banken als het belastingkantoor om deze twee te verkrijgen.
3: Kies een advocaat
De Turkse wet vereist geen advocaat om onroerend goed te kopen, maar we raden kopers van onroerend goed ten zeerste aan om er een te gebruiken. Veel advocaten in Turkije spreken Engels. Bovendien kunt u in uw eigen land mogelijk een advocaat vinden die goed thuis is in de Turkse onroerendgoedwetgeving, bijvoorbeeld, London Juridisch in Londen. Advocaten stellen de contracten op tussen u en de verkoper. Bij de notariële akte zal een vertaler aanwezig zijn. Daarnaast doen we onze due diligence op eigendommen die we adverteren, maar uw advocaat voert zijn eigen afzonderlijke controles uit, zoals het juridische papierwerk en of dit een schuld op het onroerend goed is.
4: Koop een DASK-verzekering
Hoewel grote aardbevingen in Turkije zelden voorkomen, heeft de regering een DASK-regeling om eigenaren van huishoudens te dekken als hun eigendom is beschadigd. Om te tekenen voor eigendomsbewijzen, moeten kopers van onroerend goed een jaarlijkse DASK-verzekering afsluiten, die verkrijgbaar is bij elke verzekeringsmaatschappij in Turkije.
5: Volmacht in Turkije
Huizenkopers hebben in Turkije geen volmacht nodig, maar dit is iets om te overwegen als u niet over wilt vliegen om te tekenen voor de eigendomsbewijzen. Als u ervoor kiest om een POA te gebruiken, raden we u aan een gekwalificeerde en juridische advocaat te selecteren. Geef a.u.b. aan niemand POA en lees altijd de kleine lettertjes. Als dit iets is dat je wilt nastreven, kunnen we je helpen het te voltooien.
6: Ander papierwerk
Naast het bovenstaande hebben kopers van onroerend goed een paspoort en fotokopieën en vier biometrische pasfoto's nodig. Wij verzamelen het taxatiedocument, de eigendomsbewijzen en voltooien de aanvraag en registratie voor u. Buitenlandse huizenkopers die persoonlijk voor hun akten tekenen, hebben een juridische en gekwalificeerde vertaler nodig. Dit is iets wat wij regelen.
7: Start uw zoektocht naar onroerend goed in Turkije
Om de vastgoedmarkt in Turkije te begrijpen en te zien hoeveel geld er binnenkomt, bladert u door onze portfolio van: appartementen en villa's te koop in vele gebieden. Elke woningaanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatie, kenmerken van de woning en contactgegevens om via e-mail meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen. Als u niet zeker weet waar u onroerend goed wilt kopen, zijn de volgende gebieden leidend.
istanbul: Dit is het gebied waar internationale vastgoedinvesteerders naartoe gaan. Simpelweg omdat de buitenwijken van Europa een broeinest zijn van investeringen in huisvesting, infrastructuur en megaprojecten. De meeste mensen kopen grote lifestyle-woningen, bestaande uit gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportscholen. Deze ontwikkelingen bieden ook renteloze betalingsplannen op lange termijn.
Regio Antalya: Zittend aan de Middellandse Zeekust trekken veel kopers van vakantiehuizen naar de regio Antalya, een bestemming aan het strand. Het heeft de beste stranden van Turkije. Belek in Antalya is toevallig ook de golfhoofdstad van Turkije en biedt een beetje prestigieuze status. Vooraanstaande wijken om in te kopen zijn Alanya, Side, Kemer, Belek en het stadscentrum, terwijl Kalkan aan de rand bekend staat om zijn grote luxe villa's met privézwembaden.
Bodrum Schiereiland: Aan de Egeïsche kust is Bodrum een ontmoetingsplaats voor beroemdheden en Saoedische royalty's, maar kopers van onroerend goed kunnen betaalbare woningen vinden die passen in de reguliere markt. Yalikavak leidt het schiereiland voor luxe villa's, terwijl Gumusluk een meer traditioneel dorp is met een ongelooflijk ontspannen levensstijltempo. Het stadscentrum is echter een alleskunner en het middelpunt van het schiereiland, dus verwacht iets meer te betalen.
Regio Fethiye: Ook aan de Middellandse Zeekust valt de regio van Fethiye uiteen in Calis Beach, Hisaronu, Ovacik en het belangrijkste stadscentrum. Sommige huizenkopers willen onroerend goed in Oludeniz kopen, maar door de grote vraag en het schaarse aanbod vanwege bouwvoorschriften zoeken ze elders. Uzumlu is een bergbestemming waar mensen grote villa's kopen. Door de ligging in het binnenland zijn de vastgoedprijzen lager dan aan de kust.
Over Ons
Wij zijn internationale vastgoedexperts van Spot Blue. We hopen dat we uw vraag hebben beantwoord over wat ik nodig heb om onroerend goed in Turkije te kopen. Als u nog vragen heeft of met een lokale agent wilt chatten, bel ons dan vandaag nog. Bovendien hebben we de lokale kennis en jarenlange ervaring van al onze teams gebruikt om vorm onze blog, die iedereen zal interesseren die onroerend goed in Turkije koopt.
