Natalie Het idee om off-plan onroerend goed in Dubai te kopen, wordt steeds populairder. Decennialang was off-plan onroerend goed een haalbare optie in de vastgoedsector en veel vastgoedinvesteerders zullen niets anders kopen. Met de groeiende regionale en internationale reputatie van Dubai, wenden meer vastgoedinvesteerders zich nu echter tot het land om meer te weten te komen. Bovendien, aangezien Dubai aantrekkelijke incentives biedt, zoals het pensioenvisum, zijn ze niet de enigen die geïnteresseerd zijn in off-plan onroerend goed. Natuurlijk zijn sommige mensen voorzichtig. Ze kopen alleen graag onroerend goed dat is voltooid met stenen en mortel. Dus dit artikel legt de definitie van off-plan onroerend goed in de vastgoedsector uit, waarom off-plan kopen, valkuilen om op te letten en andere tips voor een succesvolle aankoop.
Over off-plan onroerend goed in Dubai
1: Waarom off-plan onroerend goed kopen?
Het groeiende profiel van Dubai: Dertig jaar geleden was de gedachte om te investeren in onroerend goed in Dubai voor de meeste mensen een vreemd concept. Tegenwoordig verdient Dubai echter bewondering en respect voor zijn groeiende economie en solide politieke systeem. Deze twee gecombineerd zijn wat de meeste vastgoedbeleggers leuk vinden, en Dubai biedt beide.
Bewezen resultaten: Dubai opende in 2022 voor het eerst zijn vastgoedsector in eigendom voor buitenlanders; sindsdien is de verkoop jaarlijks gestegen. Bovendien kopen veel buitenlanders onroerend goed, wonen en stichten een gezin in Dubai. Als gevolg hiervan groeit de bestemming uit tot een top ex-pat toevluchtsoord.
Lagere prijzen: Natuurlijk, voor veel vastgoedinvesteerders en gemiddelde huizenkopers is de grote verleiding de gereduceerde prijzen. Dit is het voordeel van het kopen van onroerend goed waar u niet meteen in kunt trekken. Naast het aanbieden van gereduceerde huizenprijzen, bieden sommige ontwikkelaars andere prikkels om investeerders naar hun project te trekken, zoals een korting voor contante betalingen.
Betalingsplannen: Sommige ontwikkelaars bieden gestructureerde betalingsplannen met een lage APR voor degenen die op de lange termijn willen betalen. Deze blijken meer contant geld voordeliger dan het aanvragen van een hypotheek. Combineer deze flexibele betalingsplannen met gereduceerde prijzen om te zien waarom off-plan eigendom wereldwijd levensvatbaar is.
Meerwaarden: Zodra het onroerend goed is voltooid en de eigendomsbewijzen zijn uitgegeven, stijgt dat onroerend goed onmiddellijk in prijs. De onroerendgoedmarkt in Dubai biedt ook een gezond vermogenswinstpotentieel in vergelijking met veel andere buitenlandse bestemmingen.
Keuze: Sommige buurten in Dubai zijn nog in ontwikkeling; daarom is de selectie van off-plan eigenschappen enorm. Zet alle locaties bij elkaar en je vindt wat je zoekt, luxe of budget.
Gloednieuwe kwaliteit: Voor velen zijn de voordelen van off-plan onroerend goed gloednieuwe kwaliteit. Afhankelijk van het stadium van de ontwikkeling die u koopt, kunt u de ontwikkelaar ook vragen om het decor en ontwerp van uw keuze te installeren. Dit biedt aanzienlijke voordelen ten opzichte van bestaande woningen.
2: Tips voor het kopen van onroerend goed op plan
Ga lokaal: Hoewel je Dubai misschien als één bestemming ziet, kun je je criteria beperken tot specifieke buurten. Sommige bieden meer waardestijging van het kapitaalrendement dan andere, en kopers moeten weten waar lokale voorzieningen zijn, zoals vervoer, scholen, moskeeën, winkelcentra en banken.
Huurteruggave: Lokaal onderzoek is essentieel als u van plan bent te investeren in huurwoningen. Plaatsen die toeristen trekken zijn Bur Dubai en Bur Juman, Downtown en Business Bay, Mina Seyahi Beach, Dubai Media City, Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence en Palm Jumeirah Island.
Bescherm uw investering: De VAE Real Estate Regulatory Authority en Dubai Land Department hebben specifieke criteria vastgelegd in plannen om u te helpen uw investering te beschermen. Betaal alleen voor het onroerend goed via DLD-goedgekeurde banken. De reden is dat ontwikkelaars alleen toegang hebben tot fondsen in bepaalde stadia van de bouw, die moeten worden ondertekend en goedgekeurd. Bovendien moet de ontwikkelaar 100% van het land waarop hij bouwt bezitten en een aanbetaling van 20% doen voor garanties.
Houd rekening met vertragingen: In een ideale wereld verloopt alles volgens plan; maar als het gaat om bouwen en bouwen, zijn er altijd onverwachte gebeurtenissen. Houd dus rekening met vertragingen en wees flexibel waar mogelijk.
Vastgelopen lijsten: Veel off-plan kopers van onroerend goed negeren lijsten met haken en ogen. Dus voordat u uw meubels intrekt, doet u een volledige woning inspectie. Controleer ramen, deuren, stopcontacten, kranen en andere kleine eigendommen om er zeker van te zijn dat ze werken.
Marktschommelingen: Dubai lijkt veel op elke andere wereldmarkt in die zin dat actuele zaken en omstandigheden de markt beïnvloeden. Houd er rekening mee dat de marktomstandigheden kunnen dalen en stijgen.
3: Extra kosten
Vergeet niet om de sluitingskosten mee te nemen naast de vastgoedprijzen; dit zijn de Oqood-registratie (AED3000) en registratiekosten voor onroerend goed (4%) om te betalen aan het Dubai Land Department. In sommige gevallen betalen ontwikkelaars 50% afsluitingskosten om u naar hun ontwikkeling te lokken, dus dit is iets om in de gaten te houden.
4: Verkopen vóór voltooiing
Verschillende ontwikkelaars bieden de mogelijkheid om te verkopen. Sommige hebben echter 40% concurrentie, terwijl andere 50 of 60% voltooid zijn. Als de minimale aflossingen zijn gedaan, is het proces hetzelfde als het verkopen van een sleutelklaar appartement.
5: Beste plaatsen om te kopen in Dubai
Luxe: Kijk voor ultieme luxe naar de Crescent Palm Jumeriah. Als het grootste kunstmatige eiland vormt het een palmboom, vandaar de naam. Naast het feit dat het een volledig functionerende gemeenschap is, is het vanwege zijn prestigieuze status wenselijk om onroerend goed in Dubai te kopen. (Over meer luxe buurten in Dubai.)
Budget eigendom: Voor degenen die budgetvastgoed willen kopen, kijk eens naar International City, Liwan en Discovery Gardens. Ondanks de budgetfactor, betekent de fantastische bouwkwaliteit dat huizenkopers geen concessies doen aan de locatie.
Huurwoning: Studio One, gelegen in de jachthaven West End van Dubai, biedt potentieel omdat het geschikt is voor jonge werkende professionals die het hele jaar door willen wonen. Anders is het centrum van Dubai perfect voor vakantieverhuur.
gezinnen: Mirdif, gelegen ten noorden van Dubai en ten oosten van de luchthaven, onderscheidt zich als een betaalbaar gebied, vooral voor gezinnen. De degelijke selectie van internationale scholen biedt wereldwijd erkende accreditaties en kwalificaties, en sociale voorzieningen zijn er in overvloed.
Villa-eigenschappen: Het wonen in een appartement in de stad Dubai is een belangrijk kenmerk, maar als villa's uw voorkeur hebben, kijk dan eens naar Arabian Ranches, een ideale gemeenschap die gezinnen aantrekt die willen kopen. Met een verwachte investering van 5%, maken verschillende nieuwe toekomstige projecten dit een opwindend gebied om een huis te kopen.
6: Meer informatie over eigenschappen
Als u meer wilt weten over off-plan eigendommen en kopen in Dubai, bel ons vandaag en chat met een lokale agent. We kunnen uw vragen beantwoorden, aanvullende informatie verstrekken en een portfolio van off-plan onroerend goed te koop in Dubai doorsturen. Blader anders door onze websitevermeldingen van appartementen, duplexen en villa's te koop in Dubai. Elke aanbieding bevat de prijs, locatie, woningkenmerken en contactgegevens voor meer informatie via e-mail, telefoon of om bezichtigingen te regelen.
7: Meer over Dubai
Met pensioen gaan in Dubai: De door de overheid beheerde regeling "Retire in Dubai" heeft de afgelopen twee jaar meer aandacht gekregen, aangezien buitenlanders die van hun pensioen in het buitenland genoten, de nieuwe norm werden. In recente peilingen van Veolar staat Dubai op de 14e plaats van de beste stad voor gepensioneerden ter wereld. Deze positie was gebaseerd op de levensstandaard, maar de VAE staat op nummer één wat betreft financiële zekerheid.
Beroemde gebouwen in Dubai: Off-plan onroerend goed in Dubai is populair, maar dat geldt ook voor veel kant-en-klare gebouwen. Ze markeren de skyline van Dubai en weerspiegelen innovatie en vaardigheid, en de stad herbergt zes van 's werelds hoogste wolkenkrabbers.
