In 2013 lanceerde Spanje de Golden Visa Scheme. EU-burgers hebben geen visum nodig om in Spanje te wonen. Ze moeten echter wel een nationaal identificatienummer hebben. Niet-EU-burgers en niet-ingezetenen die in Spanje willen blijven, hebben twee opties:
De eerste is Golden Visa-programma's, maar de toelatingseisen voor gezinsverblijf omvatten een minimale aankoop van onroerend goed van 500,000 euro.
Expats kunnen na vijf jaar een permanente verblijfsvergunning aanvragen en na tien jaar het staatsburgerschap.
Op een toeristenvisum mag je maximaal 183 dagen per jaar verblijven. Anders moeten expats het staatsburgerschap aanvragen, ofwel een visado nacionale (werkvisum) of een visado de residencia (visum voor gepensioneerde vreemdelingen).
Spaanse vastgoedinvestering
Na vele jaren van prijsdalingen, bevindt onroerend goed zich nu op een dieptepunt en de Spaanse vastgoedmarkt biedt een aanzienlijk potentieel voor meerwaarden in de komende jaren. Beleggers moeten hun investering zorgvuldig overwegen. Is het voor investerings- en leasedoeleinden of voor persoonlijk plezier? Er zijn tal van deals op de markt van ontwikkelaars en banken, maar de locatie en het type onroerend goed zijn cruciaal voor het succes van de investering. Beleggers die geïnteresseerd zijn in onze diensten dienen onze procedure te bekijken of meer te weten te komen over het Spaanse Gouden Visa-programma. Om contact met ons op te nemen, kunt u met een expert chatten en meer te weten komen over de procedures. Appartementen te koop in Spanje zijn ideaal voor wie van het stadsleven houdt.
Permanent verblijf en staatsburgerschap in Spanje
Na vijf jaar verblijf in Spanje is het mogelijk om een permanente verblijfsvergunning aan te vragen. Het staatsburgerschap kan worden aangevraagd na tien jaar voltijds verblijf. Hoewel de tijdelijke verblijfsvergunning (het gouden visum) kan worden verlengd zonder in het land te wonen, moeten de koper en zijn gezin in Spanje wonen om een permanente verblijfsvergunning en staatsburgerschap te verkrijgen. Als gevolg hiervan is het Spaanse Gouden Visa-programma gebruikelijk onder aanvragers die fulltime in Spanje willen wonen of een tweede verblijf in Europa willen behouden zonder de mogelijkheid om staatsburger te worden.
Hoe investeer ik in onroerend goed om het Spaanse staatsburgerschap te verkrijgen?
U moet een onroerend goed kiezen met een waarde van 500,000 euro, of u kunt meerdere eenheden kopen voor dezelfde waarde. Villa's te koop in Spanje groot genoeg zijn om een gezin te huisvesten.
Wat doet u als u het onroerend goed dat u wilt kopen in Spanje vindt?
Betaal een aanbetaling
Stortingen kunnen worden gedaan via een creditcard of met een bankoverschrijving en worden op uw naam bewaard. We pleiten er niet voor om contant geld in uw portemonnee te houden, maar het geld moet direct beschikbaar zijn, omdat een vertraging bij het storten ertoe kan leiden dat iemand anders wint. Deze betaling stelt de prijs veilig, bevestigt uw aankoopplan en verwijdert het onroerend goed van de markt. Houd er bij het budgetteren van uw nieuwe woning rekening mee dat belastingen en toeslagen ongeveer 10% tot 11% van de aankoopprijs bedragen.
Spaanse advocaten
U hebt een Spaanse advocaat nodig nadat u uw eerste aanbetaling heeft betaald, dus u moet er waarschijnlijk een inhuren zodra u bevestigt dat u van plan bent om te kopen.
Uw advocaat zal meerdere tests uitvoeren om er zeker van te zijn dat het onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent inderdaad eigendom is van de persoon die het verkoopt en dat het op de juiste manier op de markt is gebracht. Ze zouden er ook voor zorgen dat er geen uitstaande leningen op het onroerend goed zijn en dat alle servicerekeningen en belastingen actueel zijn.
U dekt uw investering door een advocaat in te huren om ervoor te zorgen dat u geen onbetaalde schulden erft. Als u off-plan koopt, zorgt de advocaat ervoor dat de ontwikkelaar een verzekering of bankgarantie heeft, zodat als er iets misgaat en de verkoop niet doorgaat (vanwege de ontwikkelaar), u uw geld plus 6 terugkrijgt % interesse.
De laatste fase is de ondertekening bij de openbare notaris
Wanneer de verkoper het onroerend goed aan u overdraagt voor een openbare notaris, is de laatste fase van de aankoop voltooid. Dit is wanneer u de sleutels van uw nieuwe woning overhandigt en de laatste betaling omwisselt.
Als je koopt van een promotor of ontwikkelaar, moet je 7% overdrachtsbelasting of 7% btw plus 1% zegelrecht betalen. Je moet ook notariskosten betalen, die kunnen variëren van 300 tot 1000 euro. Dit hangt af van de waarde van het onroerend goed dat u koopt en van de registratierechten. Dit is goed voor ongeveer 60% van de notariskosten. Misschien wilt u professioneel advies inwinnen over wie op de eigendomsakte moet worden vermeld. Er kunnen complexe successierechten zijn om over na te denken.
Krijgt mijn familie ook het Spaanse staatsburgerschap?
U krijgt het Spaanse staatsburgerschap, uw man of vrouw, plus eventuele kinderen die u jonger dan 18 jaar heeft. Jullie zouden allemaal het Spaanse staatsburgerschap moeten krijgen.
Welke wisselkoers wordt er gegeven?
Uw eigendom moet in euro's worden gekocht. Onroerend goed te koop in Spanje wordt gewaardeerd in euro's, maar veel buitenlandse investeerders hebben fondsen in andere valuta's, zoals de Great British Pounds. Dit betekent dat ze euro's moeten kopen voordat ze een woning in Spanje kunnen kopen.
Wat is de termijn hiervoor?
De volgende algemene tijdschema's zijn: 3-4 weken: voor eenvoudige transacties, zoals eigendommen zonder hypotheken, al het papierwerk in orde en financiering op zijn plaats. 4 tot 8 weken: voor iets gecompliceerdere verkopen, zoals een architectencertificaat of het verkrijgen van een hypotheek door de koper.
Kan ik een commercieel onroerend goed kopen en het staatsburgerschap in Spanje krijgen door te investeren?
Het maakt niet uit of het om een bedrijfspand of een woning gaat.
Is het een uitdaging om het Spaanse staatsburgerschap aan te vragen? Heb ik hulp nodig van een specialist?
Het zou makkelijker voor je zijn als je iemand had om je te helpen, zoals ons team van Spot Blue. Wij kunnen u helpen als u via ons koopt.
Ik wil Spaans staatsburgerschap, maar ben druk op het werk, dus ik kan Spanje niet bereiken. Kan ik die nog aanvragen?
Natuurlijk kunt u nog steeds het Spaanse staatsburgerschap aanvragen. Het enige wat u hoeft te doen is een volmacht te sturen naar Spot Blue en wij regelen het voor u.
Wie kan het staatsburgerschap aanvragen op de eigendomsakte?
De naam van slechts één persoon kan op de eigendomsbewijzen staan voor burgerschapsdoeleinden, maar dit omvat zijn of haar echtgenoot, zoals eerder vermeld. In Spanje staan eigendomsbewijzen voor grondaankopen bekend als 'Escritura de Compraventa', wat zich vertaalt naar 'Aankoop- en verkoopakte'.
Wie kan een Spaans paspoort aanvragen?
Na tien jaar legaal verblijf in Spanje kunt u meestal naturalisatie aanvragen. Als alternatief kunt u onder bepaalde voorwaarden, zoals een huwelijk met een Spaanse burger of het hebben van een ouder met de Spaanse nationaliteit, sneller de Spaanse nationaliteit verwerven.
Ik wil het Spaanse staatsburgerschap en mijn kind is ouder dan 18 jaar. Krijgen ze die ook?
Nee, ze zijn ouder dan 18 jaar.
Ik heb een kind dat gehandicapt is en ouder is dan 18; ze zijn volledig afhankelijk van mij. Krijgen ze het staatsburgerschap?
Dit is een mogelijkheid; als uw kind ten laste van u komt, moet u documenten overleggen waaruit de situatie en handicap van uw kind blijkt.
Welke documenten moet ik overleggen om het Spaanse staatsburgerschap aan te vragen?
Neem contact met ons op bij Spot Blue, vertel ons waar en wat voor soort woning u zoekt. Wij kunnen u dan alle informatie geven die u nodig heeft voor het aanleveren van documenten.
Staat Spanje dubbele nationaliteit toe?
Het doel is om te voorkomen dat beide landen worden gedwongen afstand te doen van hun oorspronkelijke nationaliteit bij het verkrijgen van de nationaliteit van de ander. Spanje heeft alleen overeenkomsten met dubbele nationaliteit ondertekend met Latijns-Amerikaanse landen, de Filippijnen en Equatoriaal-Guinea.
De nadelen van Spaans staatsburger worden
Na tien jaar in Spanje te hebben gewoond, kunt u de Spaanse nationaliteit aanvragen en staatsburger worden. Het grootste nadeel van het nemen van deze route om het staatsburgerschap op lange termijn te verkrijgen, is dat u uw oorspronkelijke nationaliteit moet opgeven (om de Spaanse te krijgen).
Maar dat is wel iets waar je over moet nadenken. Kiest u ervoor om uw oorspronkelijke nationaliteit te behouden, vraag dan een permanente verblijfsvergunning aan, die u elke vijf jaar verlengt. Als dit geen probleem voor u is, is etniciteit een betere optie.
Er is een uitzondering op deze wet. U kunt een dubbele nationaliteit verkrijgen uit Andorra, Portugal, Equatoriaal-Guinea, de Filippijnen of een Latijns-Amerikaans land. U hoeft uw oorspronkelijke staatsburgerschap niet op te geven.
Wat zijn de verschillende soorten Spaans staatsburgerschap?
Spaans staatsburgerschap door ingezetenschap
Dit is de meest bekende van allemaal. U kunt het Spaanse staatsburgerschap verkrijgen via een procedure die bekend staat als naturalisatie als u een bepaald aantal jaren legaal in Spanje verblijft.
In wezen wordt het gegeven aan alle buitenlanders die voldoende tijd in het land hebben doorgebracht. U moet Spanje binnenkomen met uw verblijfsvergunning, deze vaak genoeg vernieuwen en u krijgt het staatsburgerschap nadat u de vereiste periode voor uw zaak hebt doorlopen.
Hoe lang moet ik in Spanje wonen voordat ik het staatsburgerschap aanvraag?
De specifieke periode wordt bepaald door uw omstandigheden, familierelaties en land van herkomst: de algemene regel is tien jaar.
Als je vluchteling bent, moet je vijf jaar wachten.
Als je een buitenlander bent uit Andorra, Equatoriaal-Guinea, de Filippijnen of Portugal, moet je twee jaar wachten. Zoals eerder vermeld, wordt u niet gedwongen uw vorige en oorspronkelijke nationaliteit op te geven en krijgt u een dubbele nationaliteit.
Gehuwd zijn met een Spaanse staatsburger of kinderen/kleinkinderen van Spaanse staatsburgers die in Spanje zijn geboren, is de termijn slechts één jaar. In het volgende segment zullen we deze twee keuzes in meer detail bekijken.
Vereisten voor staatsburgerschap per ingezetenschap
Maar zo gemakkelijk is het niet. Het zou het beste zijn als u aan de volgende criteria voldoet voor een geldige aanvraag, naast het feit dat u één, twee, vijf of tien jaar op Spaans grondgebied woont:
De jaartelling gaat in op het moment dat uw eerste verblijfskaart geldig is.
Elke tijd die in Spanje wordt doorgebracht met een toeristen- of studentenvisum wordt niet in aanmerking genomen (aangezien dit verblijfsperioden zijn).
U moet het vereiste aantal jaren ononderbroken hebben gewoond. Dit betekent dat u het land niet voor langere tijd kunt verlaten (meer dan drie maanden kan leiden tot weigering), en ook niet herhaaldelijk.
Het is belangrijk om maatschappelijk verantwoord te handelen. De autoriteiten zullen uw strafrechtelijk verleden en politierapporten bekijken om te zien of er discrepanties zijn.
Burgerschap door huwelijk
Wilt u het Spaanse staatsburgerschap krijgen zonder tien jaar te hoeven wachten? Het verkrijgen van burgerschap door huwelijk kan de beste optie voor u zijn.
Buitenlanders die een jaar legaal in Spanje hebben gewoond en getrouwd zijn met een Spaanse burger komen in aanmerking voor deze nationaliteit.
Als gevolg hiervan is de techniek eenvoudig. Eerst en vooral moet je trouwen met een Spaans staatsburger. Als je dat hebt gedaan, kun je als gezinslid van een EU-visumhouder een verblijfs- en werkvergunning aanvragen.
U kunt met het aanvraagproces beginnen nadat u 12 maanden samenwoont met uw echtgenoot (dit is van cruciaal belang). De specificaties zijn identiek aan die vermeld in de vorige paragraaf.
Bovendien moet u ervoor zorgen dat uw huwelijk in Spanje is geregistreerd, aangezien u uw huwelijksakte zou moeten aanvragen.
Staatsburgerschap per optie
Een persoon die naar keuze Spaans staatsburger is geworden (ook bekend als staatsburgerschap van herkomst) is een buitenlander die het staatsburgerschap heeft verkregen vanwege het eerdere staatsburgerschap van zijn ouders.
Laten we aannemen dat u besluit om het staatsburgerschap aan te vragen op basis van uw woonplaats. Als u de geboorteakten van uw kinderen in de aanvraag opneemt, komen zij later in aanmerking om Spanjes staatsburger te worden.
De belangrijkste factor om te onthouden is dat uw kinderen jonger dan 18 jaar moeten zijn. Ze hebben echter wel het recht om twee jaar het staatsburgerschap op te eisen, zodat ze staatsburger kunnen worden voordat ze de leeftijd van twintig jaar bereiken. Als u als ouder de Spaanse nationaliteit heeft aangevraagd terwijl uw kind al ouder was dan 18 jaar, is de procedure daarom ongeldig.
Wie profiteert van het staatsburgerschap door optie?
Kinderen van buitenlandse staatsburgers geboren in Spanje.
Personen van 18 jaar en ouder die zijn geadopteerd door een Spaanse onderdaan.
Mensen die onder de voogdij van een Spanjaard hebben gestaan.
Burgerschap door afkomst
Kinderen geboren in Spanje krijgen snel en gemakkelijk een Spaans paspoort. Maar hoe zit het met hun kleinkinderen? Zouden ze hetzelfde geluk hebben als jij?
Een paar jaar geleden was dat niet denkbaar. De nationaliteitsregel bood geen bescherming aan die voorwaarden. Toch is de situatie veranderd sinds de goedkeuring van de nieuwe kleinkinderenwet. U kunt nu de nationaliteit aanvragen als u de kleinkinderen bent van een Spaanse burger en in een van de volgende categorieën valt:
Als u afstamt van mensen die hun nationaliteit door historische herinnering hebben verkregen, maar deze niet naar keuze konden verkrijgen toen de wetgeving werd uitgevaardigd, omdat ze ouder waren dan 18.
Kleinkinderen van Spaanse vrouwen geboren in Spanje en getrouwd met niet-Spaanse staatsburgers vóór 1978.
Kleinkinderen van Spaanse staatsburgers die het staatsburgerschap van een ander land hebben verkregen nadat ze Spanje hadden verlaten voordat hun kinderen werden geboren (waardoor hun kinderen geen staatsburger van Spanje konden worden).
Kleinkinderen van Spanjaarden die, ondanks de mogelijkheid om het staatsburgerschap te verwerven, de kans hebben gemist toen ze 18 jaar oud waren.
Wat zijn, indien van toepassing, de voordelen van het Spaanse staatsburgerschap?
Er zijn vijf belangrijke voordelen waarvan u kunt genieten als u Spaans staatsburger wordt:
Het papierwerk is minimaal.
Nadat u het Spaanse staatsburgerschap heeft aangevraagd, is het gemakkelijker om door het Spaanse systeem te navigeren.
Het verkrijgen van stemrecht in Spanje.
Ex-pats die voor de lange termijn in Spanje wonen, willen misschien de mogelijkheid hebben om te stemmen. Nadat ze dit proces hebben geformaliseerd, kunnen ze dat.
Vrij verkeer in vele landen.
Als Spaans staatsburger heeft u het recht om 183 landen binnen te komen met uw visum bij de hand tijdens aankomst.
Als u een EU-paspoort verkrijgt, heeft u het recht om binnen de Europese Unie te wonen en te werken.
Geen vertrek uit Spanje, Spanje heeft geen plannen om de EU te verlaten. Daarom blijven alle rechten die u door het staatsburgerschap verwerft, behouden. Bekijk onze Gids van Spanje om te zien waar u een Spaans onroerend goed wilt kopen.
