Spot Blue staat hoog aangeschreven in de Britse vastgoedwereld vanwege zijn kennis van onroerend goed in Turkije en aanverwante onderwerpen. Zozeer zelfs dat onze directeur Julian Walker zojuist in het panel van deskundigen op het A Place in the Sun-seminar over Turkije heeft gezeten.
Ja. Het doen van een bod op een onroerend goed in Turkije werkt op dezelfde manier als op andere onroerendgoedmarkten in de wereld, in wezen is het 'willende koper - bereidwillige verkoper' Spot Blue zal alle verstandige aanbiedingen doen aan de verkoper - of het nu een ontwikkelaar, bouwer of particuliere verkoper.
Het aanbod moet schriftelijk worden gedaan en per e-mail worden doorgestuurd naar Spot Blue zodat het kan worden doorgestuurd naar de verkoper. Als het bod wordt gedaan zonder het onroerend goed te zien, moeten de staat(en) van het bod in overweging worden genomen - is het onderhevig aan bezichtiging van het onroerend goed en zo ja, binnen welk tijdsbestek zal deze bezichtiging plaatsvinden? Normaal gesproken wordt een aanbetaling (restitueerbaar of niet-restitueerbaar) gedaan aan een onafhankelijke advocaat die de aanbetaling vasthoudt totdat de woning wordt bezichtigd.
Biedingen kunnen alleen in behandeling worden genomen indien de koper in staat is de koop af te ronden. Hoe langer het bod, hoe onwaarschijnlijker het is om in overweging te worden genomen omdat de verkoper de verkoop aan een andere koper in de tussentijd verliest.
Ja, Spot Blue organiseert het hele jaar door Turkse vastgoedbezichtigingsreizen naar de verschillende regio's van Turkije, afhankelijk van de beschikbaarheid van vluchten. Neem nu contact op met Spot Blue op +44 (0)20 8339 6036 om uw reis te regelen.
Om een woning in Turkije te kopen, dient u het volgende mee te nemen naar Turkije:
1) 4 pasfoto's voor elke koper op de eigendomsakte
2) Een energierekening om uw adres in het VK / land van verblijf te bewijzen om een bankrekening te openen
3) Toegang tot fondsen van £ 1,000 tot £ 3,000 voor de aanbetaling (het bedrag is onderhevig aan de verkoopvoorwaarden van het onroerend goed)
4) Paspoort
5) Een Turks belastingnummer om de Turkse bankrekening te openen (Spot Blue helpt alle kopers bij dit proces in Turkije)
Ja dat doen we. De Turkse vastgoedmarkt verandert dagelijks.
Er zijn altijd nieuwe verkopers die hun eigendomsgegevens indienen bij Spot Blue, zoals ontwikkelaars, particuliere wederverkopers, landeigenaren en bedrijfseigenaren, die allemaal door Spot Blue zorgvuldig worden gecontroleerd voordat ze aan onze boeken worden toegevoegd en op onze website worden vermeld.
Woningen blijven op en van onze lijst komen naarmate situaties veranderen - iemand kan bijvoorbeeld een bod doen op een van de eigendommen in onze huidige portefeuille, zodat we het onroerend goed van de markt halen, maar als het bod wordt ingetrokken, wordt het weer te koop.
Naarmate de tijd verstrijkt, veranderen situaties. Als een verkoop is bevestigd en het contract is ondertekend, wordt een woning van onze website verwijderd. Als het na een paar jaar weer te koop staat, ziet u die woning mogelijk opnieuw.
Vergeet ook niet dat een woning op onze website mogelijk door meer dan één makelaar wordt verkocht, dus soms horen we niet meteen of een woning door een andere makelaar is verkocht. De portefeuille en website van Spot Blue worden echter dagelijks bijgewerkt en we proberen ervoor te zorgen dat al onze eigendommen zo up-to-date mogelijk zijn.
Er zijn ook momenten waarop de lokale makelaar op de hoogte is van eigendommen die momenteel niet op de markt zijn, zoals de eigenaren die debatteren over huren of verkopen, en ze willen misschien mensen persoonlijk ontmoeten voordat ze een beslissing nemen.
We proberen niet te veel van hetzelfde ogende ontwikkelingen op onze website te vermelden, maar zorgen ervoor dat we een goede dwarsdoorsnede hebben van de mogelijkheden voor onze klanten. Dus ook al hebben we misschien maar een foto van één woning in uw prijsklasse, bel ons, want we kunnen er nog veel meer hebben.
Als u onze Spot Blue-vertegenwoordiger persoonlijk ontmoet, kan hij/zij met u praten over al uw opties en zal hij/zij zijn uiterste best doen om de juiste woning voor u te vinden.
Neem op elk moment contact met ons op om een bezichtiging te regelen, op +44 20 8339 6036
De aankoopkosten variëren van regio tot regio, en van deal tot deal, maar dit zijn de algemeen aanvaarde minimale kosten en kosten (houd er rekening mee dat de prijzen in elk geval VANAF zijn)
-Onafhankelijke juridische kosten vanaf £ 500 (gebaseerd op Turkije, meer indien gevestigd in het VK en afhankelijk van het voltooide werk)
-Notariskosten (inclusief volmacht) - vanaf £ 200
- Aankoopbelasting / zegelrecht - 3% totaal van de aangegeven en geregistreerde aankoopprijs - de verdeling van de aankoopbelasting tussen verkoper en koper is onderhevig aan overeenstemming bij elke aankoop. (Verhoogd van 3.3% naar 4% september 2012, verlaagd naar 3% (van 4%) maart 2017)
-Militaire goedkeuringskosten - vanaf £ 125 per koper.
-Kadaster - £125.
- Transferkosten voor nutsvoorzieningen vanaf £ 150 per nutsvoorziening.
Als het onroerend goed een wederverkoop is, wordt er 3% bemiddelingskosten in rekening gebracht op de aankoopprijs.
De onderhoudskosten zijn onder meer afhankelijk van het type woning dat u koopt en de faciliteiten die de bewoners worden geboden.
Een studio-appartement, dat één gedeeld zwembad heeft, zal bijvoorbeeld een lager onderhoudstarief hebben dan een vrijstaande villa met een privézwembad op een groot gemeenschappelijk complex met veel faciliteiten zoals 24-uursbeveiliging, een verwarmd binnenzwembad, een fitnesscentrum enz. .
Onderhoudskosten voor Turkse eigendommen bedragen over het algemeen ongeveer £ 30 per maand, met een gemiddelde over alle gebieden van ongeveer £ 45-50 per maand. Houd er rekening mee dat deze jaarlijkse vergoeding verschilt tussen eigendommen en ontwikkelingen.
Onze lokale Spot Blue-vertegenwoordiger in Turkije zal ervoor zorgen dat u alle details en extra kosten krijgt voor elk onroerend goed dat u overweegt te kopen wanneer u hen in Turkije ontmoet.
Als u eenmaal naar Turkije bent verhuisd, zult u versteld staan hoeveel geld u kunt besparen op uw totale huishoudelijke uitgaven - om te beginnen zal er een enorm verschil zijn in uw wekelijkse boodschappen. De meeste mensen kopen verse producten op de wekelijkse markten die in elk dorp, stad en stad in heel Turkije te vinden zijn. Er is altijd de terugval van de grote supermarkten waar je andere artikelen kunt kopen, mocht je dat willen.
Op de wekelijkse markt:
Hier kunt u vers brood, groente en fruit, een ruime keuze aan kazen en diverse vers gevangen vis kopen. Een grote zeebrasem bijvoorbeeld, die meer dan genoeg is voor twee personen, kost 25 tl (£ 4.00).
De gemiddelde wekelijkse groente- en fruitwinkel voor twee op de markt kost 70 tl (tegen het huidige tarief van 6.24), wat ongeveer £ 11.22 is.
Op de markt kunt u ook kleding, schoenen, fantasiejuwelen, potten en pannen kopen.
In de supermarkt:
Een wekelijkse (essentiële) winkel met melk, theezakjes, boter, kip, pasta, sauzen enz. kost vanaf 150 tl (£ 24.04) - uiteraard hangt het bedrag dat u uitgeeft af van wat u koopt.
In de regel kopen de meeste expats geen kant-en-klaarmaaltijden, omdat het voordeliger is om vers te kopen en hun eigen maaltijden te bereiden. In juli en augustus gaat het koken meestal uit het raam omdat het te warm is en daarom vermindert je eetlust.
Je kunt veel bekende merknamen kopen, zoals Heinz, Hellman's etc, maar hiervoor geldt een premie.
Vlees:
Een pak van vier grote kipfilets kost ongeveer 13 tl (£ 2.08)
500 g gehakt is 15 tl (£ 2.40)
Een grote kip om te braden kost 20 tl (£ 3.21), hoewel er soms kippen worden aangeboden en als u meer dan 60 tl in de supermarkt uitgeeft, kunt u een verse kip kopen voor slechts 2 tl.
Een goed stuk biefstuk kost 17 tl (£ 2.72)
Gebotteld drinkwater:
In sommige delen van Turkije mag je niet uit de kraan drinken; u kunt echter een fles water van 19 liter aan uw deur laten bezorgen vanaf slechts 8 tl (£ 1.28) per fles - hetzelfde als het water dat u heeft voor een dispenser voor koud water. Je bewaart de leeggoed en geeft ze terug bij je volgende waterlevering.
Alcohol:
Een mooie fles witte, rosé of rode wijn kost vanaf 16 tl (£ 2.56), maar u kunt uiteraard duurdere opties kopen als u dat wilt.
Een fles Prosecco kost 25 tl (£ 4.00)
Een mooie fles champagne kost 125 tl (£ 20.00)
Vier flessen lokaal bier kost 30 tl (£ 4.80)
Een fles lokale wodka kost 70 tl (11.22 pond) en een fles lokale gin is ongeveer dezelfde prijs. Ook hier kun je bekende merken kopen maar daar betaal je meer voor.
Sigaretten:
Een pakje van 20 sigaretten van het Turkse merk kost vanaf 10 tl (£ 1.60), terwijl merksigaretten vanaf 15 tl (£ 2.40) kosten.
cafés:
Een Nescafé koffie kost vanaf 6tl (96p) en Engelse thee is vanaf 3tl (48p)
Een frisdrank kost vanaf 5tl (80p)
Snacks zoals een broodje geroosterde kaas geserveerd met frites kost je ongeveer 13 tl (£ 2.08)
Uit eten:
Restaurants variëren, dus het hangt af van wat je wilt eten:
Voor de lunch kun je een traditionele Turkse maaltijd voor twee nuttigen (bestaande uit een gratis meze-voorgerecht geserveerd met brood, pide (vergelijkbaar met pizza) en een frisse salade met twee biertjes) voor slechts 50 tl (£ 8.00).
Een avondje uit voor twee in een chique restaurant met een paar flessen uitstekende wijn en drie gangen kost je slechts 200 tl (£ 32.00).
bars:
Als je gewoon een drankje wilt, kosten lokale bieren vanaf 12 tl (£ 1.92), een glas huiswijn vanaf 12 tl (£ 1.92), een gin-tonic of wodka en cola is vanaf 14 tl (£ 2.24). Cocktails beginnen vanaf 22 tl (£ 3.53). Het is duidelijk dat verschillende gebieden verschillende prijzen hebben, dus dit is slechts een richtlijn.
Kortom, het mooie van leven in Turkije is dat de kosten van levensonderhoud zo veel lager zijn dan in Europese landen, wat je op zijn beurt een geweldige levensstijl biedt.
Als je het geluk hebt om dicht bij het strand te wonen, zijn de cafés daar over het algemeen niet duur, dus het is gemakkelijk om een lunch te pakken tussen het zonnebaden door. Het betekent dat je meerdere keren per week uit kunt gaan en vrienden kunt ontmoeten zonder je zorgen te maken over hoeveel je uitgeeft.
Dus de grote vraag is, wanneer ga je naar Turkije verhuizen?
Lopende kosten van levensonderhoud in Turkije:
Als u zich in de levensfase bevindt waarin u op het punt staat met pensioen te gaan, maar niet in het VK wilt blijven, moet u misschien overwegen om naar Turkije te verhuizen. Waarom? Omdat het veel betaalbaarder is om te leven en er 300 dagen zon per jaar zijn, om nog maar te zwijgen van prachtige kustlijnen, vriendelijke mensen en een gevoel van welzijn.
U zult zien dat uw geld verder reikt in Turkije, aangezien de vastgoedprijzen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding bieden.
Appartementen kunnen worden gekocht op prachtige locaties op een complex vanaf minder dan £ 35,000 en half vrijstaande villa's beginnen vanaf slechts £ 64,950, met een gedeeld zwembad.
De kans is groot dat als u uw huis in het VK verkoopt, u het in Turkije kunt kopen EN geld overhoudt. Dit geld zal je een goed geven rente en u kunt het maandelijks opnemen als dat nodig is.
Zodra u uw woning in Turkije heeft gekocht, kunnen uw uitgaven er als volgt uitzien:
Onderhoudskosten:
Elektrische rekeningen:
Deze zullen uiteraard verschillen afhankelijk van het seizoen – twee mensen in een appartement kunnen in de zomer ongeveer 100 tl (£ 16.00) per maand betalen. In de zomer hoef je de onderdompeling niet aan te doen, omdat het water heet genoeg is om te douchen. Als u Air Con-units gebruikt, heeft u misschien hogere rekeningen, maar plafondventilatoren en staande ventilatoren zijn ideaal en erg goedkoop om de hele dag en nacht door te werken.
In de winter is de kans groter dat dit rond de 200 tl (£ 32.00) per maand is (omdat u verwarming en een boiler gebruikt).
Over het algemeen hebben de meeste woningen zonnepanelen en dompelaars als ze geen boiler hebben en dit kost aanzienlijk minder.
Waterrekeningen:
De meeste eigenaren hebben watermeters geïnstalleerd en de rekeningen bedragen 35 tl (£ 5.60) per maand.
Gas:
Kookgas wordt geleverd in flessen die ongeveer zes tot negen maanden meegaan (afhankelijk van hoe vaak je kookt), voor ongeveer 85 tl (£ 13.62).
Ziektekostenverzekering:
Elke buitenlander onder de 65 jaar die fulltime in Turkije woont, moet een particuliere ziektekostenverzekering hebben. Dit is niet duur, maar u betaalt wel een hogere premie als u veel rookt of drinkt. Eventuele reeds bestaande voorwaarden zijn niet gedekt.
U kunt betalen vanaf 1000 tl (£ 160) per jaar en als u geen claim indient, is er elk jaar een korting. Als je een gezin hebt, kun je betalen via de ziektekostenverzekering van de overheid, SGK genaamd, die 600 tl (£ 96) per maand kost voor een getrouwd stel, en alle kinderen onder de 18 jaar zijn inbegrepen. De SGK premie stijgt elk jaar.
internet:
De gemiddelde wifi-provider kost vanaf 40tl (£ 6.41) per maand voor onbeperkt internet.
Mobiele telefoon:
Je kunt een fatsoenlijke smartphone kopen vanaf ongeveer 800 tl (£ 128.00) of minder en maandelijkse pakketten variëren van 50 tl (£ 8.00) en hoger. U kunt echter een telefoon uit het VK meenemen, maar houd er rekening mee dat deze in Turkije moet worden ontgrendeld en dat u een minimale hoeveelheid tijd hebt om dit te doen.
Gemeentebelastingen:
Verwacht te betalen vanaf 180 tl (£ 28.85) per jaar voor een appartement en vanaf 561 tl voor een villa.
Afvalbelasting:
Verwacht te betalen vanaf 80tl (£12.82) per jaar voor een appartement en 160TL voor een villa.
Opstalverzekering en inhoud:
Verwacht te betalen vanaf ongeveer 300tl (£ 48.07) per jaar.
Aardbevingsverzekering (Dask):
Deze verzekering is verplicht en kost vanaf 250 tl (£ 40) per jaar voor een appartement en 400 tl voor een villa.
Auto's:
Auto's kunnen in Turkije duur zijn om te kopen, maar ze behouden wel hun waarde. Als u gepensioneerd bent, mag u een auto vanuit de EU naar Turkije brengen. Een buitenlander zal een ander kenteken hebben om hem te onderscheiden van Turken en Turken mogen geen auto's met buitenlands kenteken besturen.
Gebruikte auto's (vanaf twee jaar oud) beginnen vanaf ongeveer 50,000 TL (£ 8,000).
Autoverzekering is vanaf 900 tl (£ 145) per jaar - het is de auto die verzekerd is, niet de bestuurder, dus het kan een stuk goedkoper zijn dan het VK.
Autobelasting is vanaf 1000 tl (£ 160) per jaar.
Buitenlandse kentekenplaten zijn een eenmalige betaling vanaf 250 tl (£ 40).
Benzine:
Een liter benzine kost vanaf 6.33 tl (£ 1.00).
Een liter diesel kost vanaf 5.90tl (95p).
Dus als u overweegt naar het buitenland te verhuizen en u wilt een voordelige optie in een idyllische omgeving, waarom verhuist u dan niet naar Turkije? Wat is er niet om lief te hebben?
(De gehanteerde rente per juli 2018 is 6.24)
