Definitie en terminologie

Deze eigendommen zijn meestal kleine huizen of huisjes die reizigers kunnen huren en waarvan ze tijdens hun verblijf kunnen genieten alsof het hun eigen huis is. De terminologie voor dergelijke eigendommen varieert van land tot land; in het Verenigd Koninkrijk worden ze bijvoorbeeld vakantiehuizen of vakantiehuisjes genoemd, terwijl ze in Australië en Nieuw-Zeeland vakantiehuizen of weekenders worden genoemd, en in de Verenigde Staten staan ​​​​ze bekend als vakantiehuizen of vakantie-eigendommen. Het concept van vakantiehuizen is in de loop van de tijd geëvolueerd, waarbij de markt steeds competitiever en lucratiever wordt, vooral in landen als het Verenigd Koninkrijk, Canada en Australië (PWC, 2017).

Geschiedenis en evolutie van vakantiehuizen

De geschiedenis en evolutie van vakantiehuizen zijn terug te voeren op de opkomst van vakantiereizen en de behoefte aan tijdelijke accommodatie voor vakantiegangers. Aanvankelijk werden deze huisjes voornamelijk gebruikt door de rijken als middel om de stad te ontvluchten en te genieten van het platteland. In de loop van de tijd breidde het concept van vakantiehuizen zich uit tot een breder scala aan reizigers, naarmate de toeristenindustrie groeide en diversifieerde. De ontwikkeling van transportinfrastructuur, zoals spoorwegen en snelwegen, heeft de toegankelijkheid en populariteit van vakantiehuizen verder vergemakkelijkt. In de afgelopen jaren heeft de vakantiehuizenbranche een aanzienlijke groei doorgemaakt, aangedreven door factoren als de opkomst van online boekingsplatforms en een toenemende voorkeur voor zelfstandige accommodaties. Deze groei heeft geleid tot de opkomst van verschillende soorten vakantiehuizen, die tegemoet komen aan verschillende voorkeuren en budgetten van reizigers. Tegenwoordig zijn vakantiehuizen een integraal onderdeel van het wereldwijde toerismelandschap en bieden ze reizigers een unieke en gepersonaliseerde vakantie-ervaring (CABI, 2018; VisitBritain, 2019).

Kenmerken en voordelen van vakantiehuizen

Vakantiehuizen hebben verschillende kenmerken en voordelen die ze tot een aantrekkelijke optie maken voor zowel vakantiegangers als zakenreizigers. Een belangrijk kenmerk is hun grootte; deze eigendommen zijn meestal kleine huizen, zoals huisjes, die een comfortabele en intieme omgeving bieden aan de gasten. Hierdoor kunnen reizigers genieten van een meer persoonlijke en huiselijke ervaring in vergelijking met traditionele hotelaccommodaties (Pizam, 2010).

Een ander voordeel van vakantiehuizen is hun flexibiliteit qua ligging en verblijfsduur. Deze panden zijn te vinden in verschillende omgevingen, van landelijk platteland tot bruisende stedelijke centra, en voorzien in uiteenlopende voorkeuren en behoeften. Bovendien bieden vakantiehuisjes vaak kortetermijnverhuuropties, meestal voor minder dan 30 dagen, waardoor ze een handige keuze zijn voor mensen die op zoek zijn naar tijdelijke huisvesting of een korte vakantie (Tussyadiah & Pesonen, 2016).

Bovendien kunnen vakantiehuisjes een kosteneffectieve accommodatie bieden, vooral voor grotere groepen of families. Door een zelfstandige woning te huren, kunnen gasten besparen op uitgaven zoals uit eten gaan, omdat ze toegang hebben tot keukenfaciliteiten en hun eigen maaltijden kunnen bereiden (Guttentag, 2015).

Kortom, vakantiehuisjes bieden een unieke combinatie van kenmerken en voordelen, waaronder grootte, locatieflexibiliteit, kortetermijnverhuuropties en kosteneffectiviteit, die bijdragen aan hun groeiende populariteit op de wereldwijde verhuurmarkt voor vakantiewoningen.

Wereldwijde marktomvang en trends

De wereldwijde marktomvang voor vakantiehuizen heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, met een geschatte waarde van $ 100 miljard voor kortetermijnverhuur van vakantiewoningen [1]. Deze groei kan worden toegeschreven aan verschillende factoren, waaronder de toenemende populariteit van online boekingsplatforms, veranderende consumentenvoorkeuren en het verlangen naar unieke en gepersonaliseerde reiservaringen. De markttrends wijzen op een verschuiving naar milieuvriendelijke en duurzame vakantiehuizen, evenals de integratie van slimme huistechnologieën om de gastervaring te verbeteren. Bovendien is de industrie getuige geweest van een toename van het aantal luxe vakantiehuizen voor het hogere marktsegment. De markt voor vakantiehuizen is zeer competitief, met grote spelers die actief zijn in landen als het Verenigd Koninkrijk, Australië, Nieuw-Zeeland, de Verenigde Staten en Frankrijk. De toekomstvooruitzichten van de sector blijven positief, met een verwachte aanhoudende groei als gevolg van technologische vooruitgang, evoluerende consumentenvoorkeuren en de toenemende vraag naar alternatieve accommodatiemogelijkheden.

Holiday Cottage Industry in het Verenigd Koninkrijk

De vakantiehuizenindustrie in het Verenigd Koninkrijk heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, met een opmerkelijke toename van het aantal beschikbare woningen voor vakantieverhuur op korte termijn. Deze groei kan worden toegeschreven aan de stijgende populariteit van staycations en de toenemende vraag naar zelfstandige accommodaties. In Engeland hebben regio's als Cornwall en de Isles of Scilly, Cumbria en Devon het hoogste percentage vakantiehuizen, met Cornwall en de Isles of Scilly voorop met 5.6% van de totale woningvoorraad (ONS, 2006). In Wales maken vakantiewoningen en tweede huizen 14% uit van de woningvoorraad in Snowdonia, vergeleken met 1% voor heel Wales (WalesOnline, 2017). De expansie van de branche heeft geleid tot meer concurrentie tussen verhuurbedrijven en eigenaren van onroerend goed, evenals de opkomst van online platforms die boekingen en verhuur vergemakkelijken. Deze groei heeft echter ook geleid tot bezorgdheid over de impact van vakantiehuizen op lokale gemeenschappen, de betaalbaarheid van woningen en het milieu (BBC, 2019).

Holiday Cottage Industry in Australië en Nieuw-Zeeland

De vakantiehuizenindustrie in Australië en Nieuw-Zeeland heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, gedreven door een toenemende vraag naar unieke en authentieke reiservaringen. In Australië wordt de markt voor vakantiehuizen geschat op 2.5 miljard AUD, met meer dan 200,000 woningen die beschikbaar zijn voor kortetermijnverhuur (Inside Airbnb, 2018). Evenzo is in Nieuw-Zeeland het aantal vakantiehuizen tussen 10 en 2013 met 2018% toegenomen, met meer dan 50,000 woningen die nu te huur zijn (Stats NZ, 2018). Deze groei kan worden toegeschreven aan de opkomst van online boekingsplatforms, zoals Airbnb en Booking.com, die het voor eigenaren van onroerend goed gemakkelijker hebben gemaakt om hun vakantiehuizen te adverteren en te beheren. Bovendien heeft de toenemende populariteit van binnenlands toerisme in beide landen bijgedragen aan de vraag naar vakantiehuizen, aangezien meer reizigers hun eigen achtertuin willen verkennen. Ondanks de positieve vooruitzichten staat de sector voor uitdagingen, waaronder wettelijke beperkingen en zorgen over de impact van vakantiehuizen op lokale huizenmarkten en gemeenschappen (Australian Housing and Urban Research Institute, 2018; New Zealand Ministry of Business, Innovation and Employment, 2017).

Holiday Cottage-industrie in de Verenigde Staten

De vakantiehuizenindustrie in de Verenigde Staten heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, aangedreven door de toenemende populariteit van kortetermijnvakantieverhuur en de opkomst van online boekingsplatforms. Volgens een rapport van Statista zal de omzet in het vakantieverhuursegment in de Verenigde Staten in 17.5 naar verwachting 2021 miljard dollar bedragen, met een jaarlijks groeipercentage van 3.4% tussen 2021 en 2025 (Statista, 2021). Deze groei kan worden toegeschreven aan verschillende factoren, waaronder de wens naar meer gepersonaliseerde en unieke reiservaringen, de toenemende betaalbaarheid van vakantieverhuur in vergelijking met traditionele hotels en het gemak van boeken via online platforms zoals Airbnb en VRBO. Bovendien heeft de COVID-19-pandemie de vraag naar vakantiehuizen verder versneld, omdat reizigers op zoek zijn naar meer afgelegen en privé-accommodaties om de sociale afstand te bewaren. De sector staat echter ook voor uitdagingen, zoals wettelijke beperkingen en de impact op lokale gemeenschappen, die het toekomstige traject kunnen beïnvloeden (InsideHook, 2020).

Vakantiehuisjesindustrie in Frankrijk

De vakantiehuizenindustrie in Frankrijk heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, waarbij een aanzienlijk deel van de woningvoorraad wordt gebruikt voor vakantie- of tweede huizen. In 2008 was ongeveer 10% van de totale woningvoorraad in Frankrijk bestemd als vakantie- of tweede huis, waarvan het merendeel in handen was van Franse staatsburgers. Maar ook buitenlands bezit speelde een grote rol, goed voor zo'n 300,000 woningen ofwel 1% van de totale woningvoorraad. Van de buitenlandse eigenaren hadden Britse onderdanen het grootste aandeel met 28%, gevolgd door Italianen met 14%, Belgen met 10%, Nederlanders met 8% en Spanjaarden en Amerikanen met elk 3% (Leggett, 2008). Deze bloeiende industrie heeft bijgedragen aan de groei van de Franse economie en de ontwikkeling van lokale gemeenschappen, met name in populaire toeristische bestemmingen. Het is echter essentieel om rekening te houden met de mogelijke gevolgen voor de betaalbaarheid en beschikbaarheid van huisvesting voor lokale bewoners, evenals met de behoefte aan effectieve regulering en beheer van de sector om de duurzaamheid op lange termijn te waarborgen.

Voorschriften en beperkingen op vakantiehuizen

Regelgeving en beperkingen voor vakantiehuizen variëren van land tot land, als gevolg van de diverse wettelijke kaders en culturele contexten waarin ze actief zijn. In het Verenigd Koninkrijk kunnen lokale besturen bijvoorbeeld maatregelen opleggen om het aantal vakantiewoningen in bepaalde gebieden te controleren, zoals het inhouden van een bouwvergunning als het aandeel vakantiewoningen in een gemeenschap waarschijnlijk meer dan 10% bedraagt ​​(Wales Online, 2018). . In Frankrijk heeft de overheid een belasting ingevoerd op tweede huizen in gebieden met een grote vraag naar woningen, wat gevolgen heeft voor zowel binnenlandse als buitenlandse eigenaren (Le Figaro, 2015). In de Verenigde Staten worden voorschriften vaak bepaald op staats- of gemeentelijk niveau, waarbij sommige rechtsgebieden vergunningen, inspecties of naleving van specifieke bestemmingswetten vereisen voor kortetermijnverhuur (National Conference of State Legislatures, 2019). Bovendien hebben veel landen veiligheids- en hygiënenormen voor vakantiehuizen geïmplementeerd, die kunnen worden afgedwongen door middel van licentie- of registratieregelingen (Europese Commissie, 2020). Over het algemeen is het regelgevingslandschap voor vakantiehuizen complex en veelzijdig, wat de noodzaak weerspiegelt om de belangen van eigenaren van onroerend goed, lokale gemeenschappen en de bredere toeristenindustrie in evenwicht te brengen.

Boekings- en verhuurbureaus voor vakantiehuizen

Boekings- en verhuurbureaus spelen een cruciale rol in de vakantiehuizenbranche door eigenaren van onroerend goed in contact te brengen met potentiële huurders en transacties te vergemakkelijken. Enkele prominente wereldwijde boekings- en verhuurbureaus zijn Airbnb, Booking.com en HomeAway, die een breed scala aan vakantiehuizen en vakantiewoningen in verschillende landen aanbieden. In het Verenigd Koninkrijk zijn agentschappen zoals Sykes Holiday Cottages, Hoseasons en Cottages.com goed ingeburgerd en richten zich specifiek op de Britse markt. Evenzo zijn Stayz en Bachcare in Australië en Nieuw-Zeeland populaire platforms voor de verhuur van vakantiehuizen. Deze bureaus bieden niet alleen een gebruiksvriendelijke interface voor het browsen en boeken van woningen, maar bieden ook aanvullende diensten zoals vastgoedbeheer, marketingondersteuning en klantenservice aan zowel eigenaren als huurders. Door gebruik te maken van de expertise van deze bureaus, kunnen eigenaren van vakantiehuizen hun huurinkomsten en bezettingsgraad maximaliseren, terwijl huurders kunnen genieten van een naadloze en veilige boekingservaring.

Impact van vakantiehuizen op lokale gemeenschappen

De impact van vakantiehuizen op lokale gemeenschappen kan zowel positief als negatief zijn. Enerzijds dragen ze bij aan de lokale economie door toeristen aan te trekken die geld uitgeven aan goederen en diensten, waardoor werkgelegenheid wordt gecreëerd en lokale bedrijven worden ondersteund (Visit Wales, 2015). Bovendien kunnen vakantiehuisjes helpen bij het behoud en onderhoud van historische gebouwen en landelijke landschappen, aangezien het vaak gaat om de verbouwing van oude boerderijgebouwen of andere constructies (Gloucestershire, Engeland).

Aan de andere kant kan de wildgroei aan vakantiehuizen leiden tot een stijging van de vastgoedprijzen, waardoor het voor lokale bewoners moeilijk wordt om huisvesting te betalen (Gwynedd Council, 2004). Dit kan resulteren in een afname van de beschikbaarheid van huurwoningen voor de lange termijn voor de lokale bevolking, aangezien eigenaren van onroerend goed de voorkeur kunnen geven aan het verhuren van hun eigendommen als vakantiehuisjes vanwege het hogere inkomenspotentieel (Scottish Census, 2001). Bovendien kan de aanwezigheid van een groot aantal vakantiehuizen in een gemeenschap leiden tot een gevoel van vergankelijkheid, aangezien de constante toestroom van bezoekers het sociale weefsel en de cohesie van de gemeenschap kan verstoren (Snowdonia, Wales).

Toekomstige vooruitzichten en trends in de vakantiehuisjesindustrie

De vooruitzichten voor de vakantiehuizenindustrie lijken veelbelovend, met opkomende trends die de veranderende voorkeuren van reizigers en technologische vooruitgang weerspiegelen. Een belangrijke trend is de toenemende vraag naar duurzame en milieuvriendelijke accommodaties, naarmate meer toeristen milieubewuster worden (Pulido-Fernndez et al., 2019). Dit heeft geleid tot de ontwikkeling van eco-huisjes, waarin energiezuinige ontwerpen, hernieuwbare energiebronnen en duurzame materialen zijn verwerkt.

Een andere trend is de groeiende populariteit van ervaringsreizen, waarbij vakantiegangers op zoek zijn naar unieke en authentieke ervaringen die hen verbinden met lokale culturen en omgevingen (Tung & Ritchie, 2011). Als reactie hierop bieden aanbieders van vakantiehuizen op maat gemaakte pakketten aan met activiteiten zoals kooklessen, rondleidingen en meeslepende culturele ervaringen. Bovendien verbetert de integratie van slimme technologie in vakantiehuizen de gastervaring door gepersonaliseerde diensten, naadloze boekingsprocessen en verbeterde communicatie tussen gastheren en gasten te bieden (Li et al., 2018).

Kortom, de vakantiehuizenindustrie past zich aan aan de veranderende behoeften van reizigers, met een focus op duurzaamheid, ervaringsreizen en technologische vooruitgang. Deze trends zullen naar verwachting de groei en innovatie in de sector stimuleren, waardoor het blijvende succes op de wereldwijde toerismemarkt wordt gegarandeerd.