Natalie Als u op zoek bent naar het financieren van onroerend goed in Turkije, kunt u er zeker van zijn dat er nogal wat opties zijn. Hoewel de Turkse huizenprijzen de afgelopen drie jaar aanzienlijk zijn gestegen, is Turks onroerend goed nog steeds betaalbaar, vooral in vergelijking met andere landen zoals Spanje, Frankrijk en Portugal. Bovendien, met een gemiddelde van 50,000 verkopen per jaar van appartementen en villa's aan buitenlanders, bewijst Turkije zichzelf nog steeds als een van die bestemmingen waar buitenlanders comfort en veiligheid vinden bij het kopen. In dit artikel bekijken we wat u moet weten over financiering en ook welke mogelijkheden er voor u zijn.
Hoe onroerend goed in Turkije financieren
1: Hoeveel zijn deposito's op huizen in Turkije?
Stortingen op huizen in Turkije variëren afhankelijk van wat u koopt en van wie. Zo vragen veel vooraanstaande ontwikkelaars die grote lifestylecomplexen bouwen in Istanbul een aanbetaling van 0 tot 10%. De bedragen variëren echter als u ervoor kiest om een doorverkoopwoning te kopen. Streef doorgaans naar een aanbetaling van ten minste 5%.
2: Kan een buitenlander een hypotheek krijgen in Turkije?
Ja, dat kunnen ze. Veel straatbanken in Turkije bieden hypotheken aan buitenlanders, waaronder Ziraat, Garanti, Turkiye Is, Kuveyt Turk, Deniz, ING en Yapi Kredi Bank. Controleer echter de rentetarieven en aflossingsvoorwaarden, want deze kunnen soms behoorlijk hoog zijn.
- Banken bieden doorgaans tussen de 50 en 65% van de vastgoedprijs
- De hypotheek duurt doorgaans tien jaar
- De hypotheek kan in Turkse lira, euro, Amerikaanse dollar, Zwitsers Frankrijk of GBP zijn
- De bank voert hun vastgoedtaxatie uit
- Iedereen tussen de 18 en 70 jaar kan zich aanmelden
- Hypotheekkosten omvatten de opening van de lening, taxatie, taxatie en oprichtingskosten
3: Benodigde documenten voor een aanvraag voor een Turkse hypotheek
- Eigendomsbewijzen van het onroerend goed dat u wilt kopen
- Pasfotokopie en verblijfsvergunning, indien van toepassing
- Belastingaangifte vorig jaar
- Bewijs van inkomen van de laatste drie maanden
- Bankafschriften van de afgelopen zes maanden
- Referentie van de werkgever voor werknemers
- Kredietbeoordeling van het land waar u gewoonlijk woont.
- Kopie van rekeningen van de huidige woning
- Houd er rekening mee dat alle buitenlandse documenten officieel moeten worden vertaald en notarieel bekrachtigd
4: Hoe een Turkse hypotheek aanvragen?
Als de aanvraag wordt goedgekeurd, betaalt de koper de bank om een taxatie van het onroerend goed uit te voeren. Als de taxatie is overeengekomen, ondertekent de koper het voorstel en geeft hij toestemming van het ministerie van Buitenlandse Zaken om naast DASK, huis en levensverzekeringen onroerend goed te kopen. De eigendomsbewijzen worden dan ondertekend over de hypotheekaktes die aan de bank zijn afgegeven.
5: Hypotheken voor off-plan eigendommen
Niet alle banken in Turkije bieden hypotheken voor off-plan eigendommen; als ze dat doen, zullen het alleen hun vooraf goedgekeurde hypotheken zijn waar ze rechtstreeks met de ontwikkelaar werken. Informeer daarom bij alle relevante banken welke projecten zij dekken. Lezen meer over Turks hypotheken en het advies van onze directeur Julian Walker.
6: Hypotheekalternatief - Gestructureerde betalingsplannen
Veel buitenlanders kiezen voor een populair alternatief, renteloze gestructureerde betalingsplannen. Deze worden typisch gezien in ontwikkelingen in Istanbul. Huizenkopers, variërend van één tot tien jaar, betalen gestructureerde betalingen met 0% rente, en in veel gevallen doen ze een verstandigere en goedkopere investering dan een hypotheek.
7: Vergeet de sluitingskosten voor het kopen van het onroerend goed niet
Naast het financieren van de daadwerkelijke aankoop van onroerend goed, moet u ook de sluitingskosten financieren, en deze bedragen doorgaans tussen 6 en 8% van de aankoopprijs. Ze bevatten….
- Zegelrecht
- Advocaatkosten
- Kadasterkosten
- Notariskosten
- Vertaalkosten
- Bemiddelingskosten
Notitie - Bij het kopen van een huis in Turkije als buitenlander is het de moeite waard om te weten wat de wisselkoersen zijn op valuta en hoe de markt werkt. Lezen over hen hier.
Meer over het financieren van onroerend goed in Turkije
Heeft u nog vragen over het financieren van onroerend goed in Turkije, bel ons vandaag en chat met een lokale agent. Of bekijk ons portfolio van appartementen en villa's Te koop. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatie, woningkenmerken en contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail of telefoon of om een bezichtiging te regelen. Voor al onze klanten die onroerend goed via ons kopen, geven we gedetailleerde betalingsplannen die structureren wat er moet worden betaald en wanneer, zodat u volledig aan het stuur zit van uw aankoop van onroerend goed in Turkije. Mogelijk bent u ook geïnteresseerd in de volgende artikelen:
Residentie en Turks onroerend goed: U kunt onroerend goed huren in Turkije en een verblijfsvergunning krijgen. Bovendien geeft het bezit van onroerend goed niet automatisch recht op verblijf. U moet nog steeds de aanvraagprocedure voor een verblijfsvergunning doorlopen en bewijzen dat u in aanmerking komt voor de aanvraag. Dit artikel gaat in op aankopen van onroerend goed, verblijfsvergunningen en buitenlandse huizenkopers die kunnen kopen Turks staatsburgerschap.
Permanent in Turkije wonen: Turkije is een alleskunner en trekt Europese, Aziatische, Midden-Oosterse en Afrikaanse gemeenschappen aan. Het land voelt als thuis voor iedereen die ervoor kiest om van deze kusten hun permanente verblijfplaats te maken. Laten we dus eens kijken naar wat u moet weten over permanent in Turkije wonen, hoe u moet verhuizen en beroemde plaatsen voor expats.
