Natalie Voor investeringen in onroerend goed en kapitaalgroei in het VK zijn er maar weinig locaties die vergelijkbaar zijn met de beste koop-om-te-huurgebieden in Manchester. Deze bruisende metropool pronkt met bloeiende economieën, diverse gemeenschappen en cultuur van wereldklasse, die bijdragen aan een goede vermogensgroei. Bovendien genereert het mooie van koop-voor-verhuur-vastgoed inkomsten door huur terwijl het in de loop van de tijd in waarde stijgt. Op de vastgoedmarkt van Manchester, de constante toestroom van huurders heeft kwaliteitswoningen nodig, zodat uw investering in onroerend goed nooit lang leeg zal staan.
Maar het gaat niet alleen om de huren en kapitaalgroei. De entertainment- en culturele locaties van de stad, waaronder theaters, musea en sportarena's, trekken veel starters aan die graag hun voet op deze vastgoedladder willen zetten. Manchester biedt ook een bloeiend nachtleven, met talloze bars, clubs en restaurants.
Natuurlijk is het kopen van koopwoningen niet zonder uitdagingen. U moet de locatie, het type vastgoedbelegging en de huurprijzen zorgvuldig onderzoeken. U moet uw eigendom ook effectief beheren, ervoor zorgen dat het goed wordt onderhouden en dat huurders tevreden zijn. Maar met de juiste aanpak kan vastgoed voor verhuur een winstgevende investering zijn met een goed inkomen, een constante vraag en vermogensgroei. Laten we daarom eens kijken naar lokale buurten om de beste huuropbrengsten en vastgoedbeleggingen te vinden.
Beste gebieden in Manchester voor koop-om-te-verhuren-vastgoed
1: Vastgoedmarkt in Manchester City Centre
Het stadscentrum van Manchester, een gewilde plek op de vastgoedmarkt voor huurders en investeerders, biedt bloeiende lokale bedrijven, tal van werkgelegenheidskansen en uitstekende vervoersverbindingen. Hierdoor kiezen veel mensen hier voor ideaal wonen in de binnenstad. Deze grote vraag gaat echter gepaard met een stijging van de huizen- en huurprijzen, wat een hot topic is geworden onder zowel huurders als verhuurders.
Volgens recente rapporten kan de gemiddelde maandelijkse huur oplopen tot £ 2000. Dit zijn meer dan gemiddelde huurprijzen in andere gebieden, zoals Salford of Old Trafford. Ondanks deze hoge gemiddelde prijzen hier, zijn veel huurders echter nog steeds bereid hogere prijzen te betalen voor de vastgoedmarkt en de levensstijl die hoort bij het leven in het stadscentrum.
Het stadscentrum van Manchester heeft enkele van de hoogste huuropbrengsten van het Verenigd Koninkrijk. Sommige eigendommen in het stadscentrum behalen zelfs een opbrengst van 5% die aanzienlijk hoger ligt dan het nationale gemiddelde van 3%. Elke vastgoedbelegger met een goed budget doet er goed aan hier te kijken.
Vastgoedvitrine: Deze moderne appartementen bevinden zich in Great Ancoats Street, een van de belangrijkste straten van Manchester. Great Ancoats Street scheidt de wijk Ancoats van de Northern Quarter en heeft onlangs veel herontwikkelingen en verbeteringen aan de infrastructuur ondergaan. Met een voorspeld huurrendement van 6% en een kapitaalgroei van 12% is deze vastgoedbelegging het overwegen waard.
Deze appartementen met twee slaapkamers beschikken over een binnenwoonoppervlak van 70m2 en een uitstekend ingerichte badkamer. Deze eigenschappen bevatten een open indeling woonkamers en eetruimtes met ingerichte keukens, extra grote slaapkamers, veel opbergruimte, dubbele beglazing, centrale verwarming, snel vooraf geïnstalleerd internet, verwarming en hoogwaardige armaturen en fittingen.
Het 7e verhaal is gewijd aan eersteklas voorzieningen, met het dak van Paganini terras, een particuliere bewonerslounge, een unieke co-workingruimte met studiecabines en privé-eetkamers waar bewoners gasten kunnen trakteren. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen referentienummer UKMANA249.
2: Vastgoedinvestering in Salford – Greater Manchester
De gemiddelde vastgoedprijs in Salford en de omliggende gebieden van Greater Manchester in Greater Manchester is ongeveer £ 170,000, en de huuropbrengsten bedragen ongeveer 5.5%. De stijging van de vastgoedprijzen en de huurvraag in Salford kan worden toegeschreven aan de omliggende regio en regeneratie- en ontwikkelingsplannen.
Het grotere gebied van Manchester onderging een aanzienlijke herontwikkeling, met nieuwe woningen en bedrijven vastgoed wordt gebouwd. De nabijheid van Salford tot het stadscentrum van Manchester heeft ook de vastgoedprijzen doen stijgen. De huurmarkt in Salford en de omgeving van Manchester is levendig, dankzij de groeiende bevolking van de stad en de toestroom van jonge professionals.
Showcase-vastgoed in Salford: Spotblue.com is verheugd om deze hoogwaardige eigendommen te koop aan te bieden in Salford. Dit project, de eerste Co-Living huurdergerichte Britse ontwikkeling, biedt exclusieve faciliteiten. Het ligt in de buurt van Salford University en op 10 minuten lopen van het grootste media- en technologiecentrum van het Verenigd Koninkrijk. Deze ontwikkeling zal de broodnodige huisvesting bieden aan duizenden jonge mensen die hier studeren en werken.
Exclusief gecreëerd door een toonaangevende woningontwikkelaar en beheerd door een bekroonde in-house verhuur- en property management team zal City Co-Living een revolutie teweegbrengen in de Britse huurmarkt en het huren naar de 21e eeuw brengen. City Co-Living zal volledig ingerichte, zelfstandige appartementen opleveren die meer bieden dan alleen een slaapplaats, terwijl ze faciliteiten hebben die een verlengstuk van hun huis zullen zijn. Voor een informatiepakket over deze studio's en appartementen met één slaapkamer kunt u ons bellen met vermelding van de referentie nummer UKMANA229.
3: Vastgoedprijzen in Fallow Field
In het postcodegebied M14 spreekt Fallowfield studenten aan vanwege de nabijgelegen Universiteit van Manchester en Manchester Metropolitan University. De studentenmarkt in Fallowfield bloeit, met veel speciaal gebouwde studentenwoningen en HMO's die elk jaar worden gebouwd. De gemiddelde huizenprijs in Fallowfield is slechts £ 210,000, en met een maandelijkse huur van £ 2,000 kunnen beleggers een huurrendement van 11.00% verwachten. Vastgoedtypes zijn onder meer rijtjeshuizen, speciaal gebouwde studentenwoningen en luxe appartementen. De aantrekkingskracht van het gebied op studenten heeft gevolgen voor huurwoningen in Fallowfield. Er is dus een golf geweest in de bouw van speciaal gebouwde studentenhuisvesting en HMO's.
4: Vastgoed voor verhuur in Old Trafford
Old Trafford is een zeer gewilde vastgoedmarkt in de omgeving van Manchester. De huidige gemiddelde huizenprijs in Old Trafford is ongeveer £ 220,000, iets meer dan het Manchester gemiddelde van £ 200,000. Dit is echter niet verwonderlijk gezien de populariteit van het gebied. Het gebied biedt gemiddeld solide huurrendementen van rond de 6%. Dit betekent dat beleggers een goed rendement kunnen verwachten op koop-voor-verhuur-panden in Old Trafford.
Trafford is het meest prominente zakelijke centrum van Manchester City Region, met het hoogste aantal bedrijven per hoofd van de bevolking. Kleine en grote bedrijven - van tech-startups tot internationale bedrijven - hebben zich gevestigd in Trafford. Binnen 20 minuten bereiken bewoners ook andere grote werkgevers zoals Google, HSBC en de BBC (gelegen in het nabij gelegen MediaCityUK).
Bekend om zijn uitstekende levensstijl en vrijetijdsactiviteiten, sport op de voorgrond, en de thuisbasis van het voetbalstadion van Manchester United en de Lancashire County Cricket Club, de bewoners bevinden zich op een steenworp afstand van entertainment van wereldklasse. De bar en de bekroonde foodscene zijn ook prominent aanwezig, waar hoogopgeleide jonge professionals samenkomen na een dag werken. Veel gezinnen houden van Trafford vanwege de educatieve voorzieningen. Bewoners zullen een scala aan opties vinden, van kleuterschool tot universiteit.
Sterker nog, aan de rand van Trafford ligt Manchester University, op de 5e plaats in het VK met 36,000 studenten, waarvan 41% internationaal is. Naast de aanhoudende vraag is een andere reden voor de populariteit van buy-to-let-investeringen de uitstekende interconnectiviteit. De luchthaven van Manchester, de op één na grootste van het VK, ligt op slechts 10 minuten rijden met directe vluchten naar binnenlandse en internationale commerciële centra. Het gebied is ook goed ontsloten via een uitgebreid spoorwegnet en lightrailtram, waar binnenkort ook het High Speed 2 (HS2) spoorwegnet onder valt.
Welk gebied heeft het beste rendement op huurwoningen in Manchester?
Het centrum van Manchester en het grotere gebied van Manchester hebben te maken gehad met een golf van koop-om-te-verhuren investeringsprojecten. Als gevolg hiervan behoren de gemiddelde opbrengsten in Salford met ongeveer 7% tot de hoogste Britse gemiddelden. Andere uitstekende buy-to-let-gebieden zijn Ancoats en New Islington, op korte afstand van het stadscentrum van Manchester, met rendementen van ongeveer 6.5%.
Het Castlefield-gebied trekt ook werkende professionals aan. Het gebied biedt ook een goed nachtleven, uitstekende vervoersverbindingen en huurrendementen van ongeveer 6%. Huurrendementen in Rusholme liggen gemiddeld rond de 5.5%. Salford, Ancoats en New Islington, Castlefield en Rusholme behoren tot de topgebieden die uitstekende huuropbrengsten bieden.
Opkomende gebieden in Manchester
Een ander opkomend gebied in Manchester is Castlefield. Deze historische wijk aan de oevers van het Rochdale-kanaal heeft een verbluffende architectuur en prachtige groene ruimten. Didsbury, een lommerrijk en welvarend gebied, biedt verschillende hoog aangeschreven scholen, cafés, winkels en restaurants voor een meer voorstedelijk gevoel. Deze lommerrijke buitenwijk, ten zuiden van het stadscentrum, heeft uitstekende scholen, prachtige parken en een charmante hoofdstraat met onafhankelijke winkels en cafés. Verderop heeft Hulme het hele jaar door evenementen en activiteiten.
Gemiddelde huizenprijzen in Manchester
De gemiddelde vastgoedprijzen in Manchester zijn gestaag gestegen, waardoor deze bestemming in het Verenigd Koninkrijk een uitstekende bestemming is voor investeerders die willen verhuren en huizenkopers. Vanaf 2021 bedraagt de gemiddelde huizenprijs in Manchester ongeveer £ 215,000, een aanzienlijke stijging ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze prijs varieert afhankelijk van de locatie van het onroerend goed, waarbij sommige gebieden hogere prijzen hanteren dan andere.
De gemiddelde prijs per vierkante meter onroerend goed in Manchester ligt momenteel rond de £ 2,500. Natuurlijk variëren de huizenprijzen afhankelijk van de locatie, de staat en de nabijgelegen voorzieningen en voorzieningen. Ondanks de relatief hoge vastgoedprijzen wordt de stad nog steeds beschouwd als een uitstekende locatie voor vastgoedinvesteringen. De vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren gestaag gestegen en dat zal zo blijven.
Vind bij ons koop-om-te-verhuren onroerend goed
De bloeiende economie van Manchester is populair onder jonge professionals en studenten. Bovendien trekken de voorzieningen, attracties en vervoersverbindingen van de stad mensen naar de stad, waardoor het een ideale locatie is voor koop-om-te-verhuren.
Als u overweegt onroerend goed te kopen, onze portfolio bestaat uit meerdere goed onderhouden appartementen op gewilde locaties die zorgen voor een stabiele inkomstenstroom. Met goed beheer en marketing kunnen deze eigendommen in de loop van de tijd uitstekende rendementen opleveren. Bovendien is er geen tekort aan huurders die op zoek zijn naar accommodatie van hoge kwaliteit, dus investeerders zouden geen probleem moeten hebben om huurders te vinden voor hun eigendom in Manchester.
Over Ons
Wij zijn Spot Blue high street makelaar gevestigd in London. Als toegewijde lokale makelaar bieden wij diensten aan zowel verkopers als kopers. Opgericht als high street agent in 2003, citeren veel toonaangevende kranten ons voor inzicht in de branche en voorspellingen. Dus bel ons vandaag als u met een bekende makelaar wilt spreken over het kopen of verkopen van onroerend goed in het VK.
Ook interessant
Hoe te starten Koop-om-te-verhuren zaken: Vastgoedbeleggingen voor verhuur zijn een populaire manier om inkomen te genereren. Het kopen van onroerend goed om te verhuren vereist echter meer onderzoek dan het kopen van onroerend goed om in te wonen. Als u op zoek bent naar de beste koop-om-te-huurgebieden in Manchester, zal dit artikel nuttig zijn. Hier geven we gedetailleerde informatie over de voordelen van naamloze vennootschappen, het opzetten van een naamloze vennootschap, de nadelen en meer.
