Natalie Veel buitenlanders denken aan het kopen van onroerend goed in Turkije, en we begrijpen de verleiding. Het bezitten van een tweede huis in Turkije brengt veel levensstijlvoordelen met zich mee. Als gevolg hiervan zijn de buitenlandse huizenverkopen in prominente gebieden op een historisch hoog niveau. We zien bewijs in de officiële statistieken van Turkije, die gemiddeld zo'n 40,000 tot 50,000 woningen per jaar bevatten. Nationaliteiten die Turkse woningen kopen variëren van Irakezen, Iraniërs, Russen, Duitsers en Britten. Maar waarom kijkt de wereld naar de Turkse vastgoedsector, en wat moet elke beginnende koper bij het investeren weten over het kopen van een huis?
Over het kopen van onroerend goed in Turkije
6 redenen om in Turks onroerend goed te investeren
- Lucratieve wisselkoers: Kopers van onroerend goed in Turkije krijgen veel meer contant geld met een voordelige wisselkoers. Goede kansen wachten op budgetkopers die staan te popelen om hun voet op de Turkse woningladder te krijgen.
- Citizenship by Investment: Een belangrijke impuls voor de investeringsmarkt voor woningen kwam toen de Turkse regering de Turks staatsburgerschap door middel van een vastgoedbeleggingsregeling. Als een van 's werelds goedkoopste gouden paspoortregelingen, heeft Turkije ook een vereenvoudigd aanvraagproces.
- Kapitaalwaardering op lange termijn: Iedereen die naar huizen in Turkije kijkt voor een snelle winst, zou het niet goed doen bij de verkoop van onroerend goed vanwege een lage prijsindex. Een langetermijninvestering in onroerend goed van tien jaar of langer biedt echter een ideale waardering.
- Lage aankoopkosten: terwijl het aankoopproces van onroerend goed in andere landen hoge sluitingskosten en belastingen met zich meebrengt, biedt Turkije het tegenovergestelde. Combineer lage aankoopkosten met een eenvoudig proces dat 1 tot 3 weken in beslag neemt, en huizenkopers krijgen gemakkelijk eigendomsbewijzen.
- Aantrekkelijke portefeuille: Het grote verschil met de vastgoedmarkt in Turkije van 20 jaar geleden tot heden is duidelijk zichtbaar in de enorme overvloed aan moderne appartementen, villa's en commerciële gebouwen die te koop staan. De regering heeft ook miljarden geïnvesteerd in het verbeteren van infrastructuur en wegen om buitenlandse investeringen te stimuleren, zodat iedereen binnen zijn budget vindt wat hij wil.
- Ideale levensstijl: Kopers van onroerend goed die op zoek zijn naar een ander land om met pensioen te gaan, kiezen Turkije voor de levensstijl. Het prachtige weer, de gezonde levenshouding, de sterke gemeenschapsvibes en de locatie aan zee blijken te veel verlokkingen. Buy-to-let-investeerders die gebruik willen maken van een van 's werelds snelstgroeiende toerismemarkten, houden van Turkije.
Krijgt u een verblijfsvergunning bij het kopen van Turks onroerend goed?
Het residentieprogramma en onroerend goed in Turkije zijn twee afzonderlijke gebieden, en het kopen van nieuw onroerend goed geeft geen recht op verblijf. Voltooi in plaats daarvan een ander aanvraagproces met gezondheids- en financiële controles. Als u echter een vastgoedbelegging koopt ter waarde van $ 250,000 of meer, kunt u het Turkse staatsburgerschap aanvragen en volledige arbeids- en woonrechten verlenen.
Is het veilig om in Turkije te kopen?
Ja, Turkije zag de schade die eerdere lukrake processen veroorzaakten, maar verscherpte de regelgeving om het geld van internationale investeerders veilig te stellen. De regering schafte langdurige militaire controles af en makelaars hadden vergunningen nodig om te werken en wettelijke protocollen te volgen. Kopers van onroerend goed moeten echter nog steeds due diligence doen om een veilige investeringsmogelijkheid te garanderen. Schakel altijd een onafhankelijke advocaat in en documenteer alle financiële transacties en kosten via de bank als aankoopbewijs. Als alles op zijn plaats is, tekent u binnen een week voor uw eigendomsbewijzen (tapu).
Kunnen alle nationaliteiten kopen?
In 2013 kreeg Turkije een extra duwtje in de rug toen ze de wederkerigheidswet lieten vallen over welke nationaliteiten een onroerend goed kunnen kopen, waardoor het land voor de hele wereld openging. Als gevolg hiervan kunnen burgers uit Syrië, Armenië, Nigeria, Cuba en Noord-Korea niet kopen, maar elke andere nationaliteit kan eigendomsbewijzen ontvangen.
Hoeveel kost onroerend goed in Turkije?
Als het 37e grootste land ter wereld, bieden de uitgestrekte landschappen van Turkije verschillende bestemmingen, allemaal in verschillende soorten ontwikkeling en huizenprijsindexen. In Kalkan bijvoorbeeld wordt onroerend goed zelden verkocht voor minder dan £ 100,000, maar ga naar Altinkum, en de prijzen van te koop staande appartementen met één slaapkamer beginnen vanaf £ 50,000. Lees meer over de prijzen van appartementen en villa's in Turkije.
Waar kan ik het beste kopen?
Elk gebied in Turkije heeft iets unieks, zoals luxe onroerend goed of commerciële bedrijfsruimten, maar de beste woonplaats hangt af van het budget en de redenen om te kopen. Niettemin lopen bepaalde districten voorop en verkopen meer woningen om te kopen aan buitenlanders dan andere. Laten we ze eens bekijken.
istanbul: Istanboel loopt voorop in alles, zoals toerisme, onderwijs, wonen, zaken en financiën, en de huizenmarkt van Istanbul is ook nummer één in Turkije. Yali-herenhuizen aan de oevers van de Bosporus zijn de duurste eigendommen van Turkije om te kopen. Toch vinden de meeste investeringen in onroerend goed in Istanbul plaats in de buitenwijken van Europa die infrastructuur, huisvesting en sociale voorzieningen transformeren, met waar voor hun geld. Ze presenteren ook enkele van de laagste huizenprijzen per vierkante meter. Een andere reden waarom buitenlandse investeerders hier naar Turks onroerend goed zoeken, is dat off-plan huizen met een aanzienlijke korting en gestructureerde betalingsplannen worden verkocht.
Mediterraan Antalya: Als het tweede gebied van Turkije om onroerend goed en land te kopen, kiezen huizenkopers uit het stadscentrum van Antalya en kleinere Turkse kustplaatsen zoals Alanya. Als toeristisch centrum genieten eigenaren van onroerend goed kilometerslange zandstranden en een ultramoderne luchthaven, dus het hele jaar door naar Antalya reizen is gemakkelijk.
Bovendien is de badplaats Belek het golfcentrum van Turkije, terwijl steden zoals Kalkan een luxueuze levensstijl bieden met moderne Turkse architectuur die in de meeste villa's terug te vinden is. De belangrijkste reden voor het succes van Antalya is dat de regio geschikt is voor iedereen die een woning koopt, van budget tot miljonairkopers en een kosmopolitisch, multicultureel gevoel biedt, waardoor veel nationaliteiten worden aangetrokken, van Europeanen tot Midden-Oosters.
Bursa: Deze regio van Turkije verraste velen toen zijn populariteit bij buitenlanders die onroerend goed kochten piekte, en Bursa staat nu in de top vijf van bestemmingen. Bestaande uit het belangrijkste stadscentrum dat bekend staat om zijn historische bezienswaardigheden en kleine dorpjes die behoren tot de UNESCO-werelderfgoedlijst, betekent het kopen van een woning hier ook genieten van de berg Uludag, een van de beste skigebieden van Turkije. Naast de levensstijl het hele jaar door, houden kopers uit het Midden-Oosten van de vele overeenkomsten in cultuur en tradities.
Andere populaire bestemmingen in Turkije: Blijkt een hit te zijn bij Britse kopers, de regio van Fethiye beveelt roem voor natuurlijke schoonheid. Binnen 1 uur naar de luchthaven van Dalaman, versterkt een uitstekende positie aan de Middellandse Zeekust van Turkije de status van het zeilcentrum. Steden als Ovacik en Hisaronu bieden lage prijzen per vierkante meter voor vastgoedinvesteerders in Turkije. Op korte afstand van Oludeniz zorgen de beschermingsvoorschriften ervoor dat de onroerendgoedmarkt van Oludeniz niet verandert in een betonnen jungle. Iedereen die op zoek is naar een huis op een strandbestemming met een toeristisch gevoel en een fantastisch uitzicht op de zonsondergang, zal genieten van Calis Beach; anders biedt het belangrijkste stadscentrum de beste winkel- en nachtlevenscènes.
Ondertussen Egeïsche Bodrum, de meest bekende regio aan de westkust, omvat een stadscentrum en 18 kleinere kustplaatsen. Yalikavak aan het strand loopt voorop bij het kopen van onroerend goed, omdat het een belangrijk knooppunt van de Turkse Rivièra is en de megajachthaven van Palmarina. Budgetkopers geven de voorkeur aan Iasos, dicht bij de luchthaven en andere beroemde steden om te kopen, waaronder Gulluk, Gundogan, Kadikalesi en Gumbet. Kopers in Turkije zullen hier zeker een woning vinden die ze leuk vinden.
Beste voor luxe onroerend goed: Rustige Kalkan, een stabiele plek om te investeren in onroerend goed aan de zuidkust, presenteert enkele van de beste luxe villa's in Turkije. De meeste villa's die te koop staan met prestigieuze architectuur en perfecte huistechnologie beschikken ook over overloopzwembaden en kamerhoge ramen die een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee bieden. Inderdaad, als huizenkopers luxe eigendommen willen, ga dan hierheen, een deel van de regio Antalya in Turkije.
Uw eigendom verhuren
Sommige huiseigenaren van buitenlandse eigendommen overwegen soms om een huurwoning te kopen om een passieve inkomstenstroom te genereren wanneer ze er niet zijn. Turkije staat dit toe, maar heeft strikte regels en voorschriften die moeten worden gevolgd. U hebt ook creatieve marketingvaardigheden nodig om reclame te maken voor een vakantiehuis dat u wilt huren. De markt in Turkije wordt op sommige plaatsen overspoeld met huurwoningen, waardoor de huurtarieven en potentiële opbrengsten dalen. Vergeet ten slotte niet om belasting te betalen over huurinkomsten, en als u niet in Turkije bent, neem dan een vastgoedservicebedrijf in dienst als sleutelhouder en beheer de huurprijzen. Dit zijn zaken om rekening mee te houden bij de aankoop van een woning om deze te verhuren.
Verdere informatie
Over ons: Wij zijn makelaars in onroerend goed van Spot Blue en we hebben veel eigendommen en percelen in veel delen van Turkije. Om een woningzoektocht te starten, blader door onze portfolio van nieuwbouw, wederverkoop, off-plan en gemeubileerde woningen te koop. Elke beschikbare aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief huisprijs, locatie, woningkenmerken en contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail of een bezichtiging te regelen. Of om meer te weten te komen over het verkrijgen van Turks onroerend goed, kosten zoals belastingen, vergunningen, voorwaarden en het vinden van onroerend goed te koop in Turkije, bel ons vandaag nog en spreek met een ervaren kantooragent om vragen te beantwoorden. Volg ons ook op Facebook om op de hoogte te blijven van nieuws over onroerend goed in het buitenland.
Ook interessant
Verhuizen naar Turkije: Bij het kopen van onroerend goed in Turkije doen sommige mensen dat om hier uiteindelijk te gaan wonen. In dit artikel bespreken we wat iedereen als potentiële expat in Turkije moet weten. Met tips, hulp en advies beantwoorden we ook de meest voorkomende vragen over verhuizen, vastgoedbeheer en huiseigenaar zijn in Turkije.
