Natalie Voor een nauwkeuriger antwoord op hoeveel onroerend goed in Turkije is, moeten potentiële huizenkopers het beperken tot een specifieke regio. Net als veel andere vastgoedmarkten varieert de aankoopprijs van dorp tot stad tot stad. Aangezien Turkije het 37e grootste land is, heeft elke huizenkoper veel bestemmingen om uit te kiezen. Veel kopers vragen ons of het onroerend goed in Turkije goedkoop is, en ons antwoord is altijd ja, vooral als we het vergelijken met andere markten zoals het VK, Amerika of Spanje.
Met elke huizenprijs in Turkse lira, ligt de onderkant van de markt gemiddeld op £ 40,000. Kijk echter naar luxe eigendommen, en er is geen limiet met sommige herenhuizen in plaatsen zoals Istanbul en Bodrum zeven cijfers omhoog. In steden is het duurder om te kopen. Toch zijn ook andere factoren van invloed op de woningprijsindex. Nieuwe kopers van onroerend goed doen er goed aan om meer te weten te komen over het gebied waarin ze van plan zijn te investeren om hun potentiële kapitaalgroei te maximaliseren. Dit wetende leidt vaak tot de volgende vraag.
Hoeveel kost onroerend goed in Turkije?
1: Waarom zijn huizen in Turkije zo goedkoop?
Het eerste dat u moet weten, is dat Turkije zijn onroerendgoedmarkt pas ongeveer 20 jaar geleden heeft gemoderniseerd. Nieuwbouw was tot dan toe een zeldzaamheid en hypotheken waren er niet. De markt staat dus nog in de kinderschoenen. Ten tweede, kijk goed naar de bestemming, en gebieden met massale nieuwbouw hebben een overvloed aan woningen die inspelen op het businessmodel van vraag versus aanbod. Ten slotte zijn bouwmaterialen en juridische kosten goedkoper dan in andere landen, en de besparingen drukken op de prijsindex. Dit wetende, laten we eens dieper ingaan op de budget- en luxemarkten.
2: Een woning kopen in Istanbul
Kijk naar de gevestigde centrale districten zoals Fatih en Beyoglu, en een huis kost minstens £ 1000 per vierkante meter. Andere gemeenschappen zoals Sariyer worden ook geassocieerd met luxe woningen en hebben eveneens een hogere vastgoedprijs. Istanbul vindt zijn huizenmarkt echter opnieuw uit, met nieuwbouw in buitenwijken van Europa. Met verbeterde metro- en vervoersverbindingen bieden deze locaties een ideale keuze voor diegenen die de vastgoedmarkt van de grootste stad van Turkije willen betreden, maar een vast budget hebben. Startprijzen van £ 50,000 voor een appartement met één slaapkamer spreken ook nieuwe Turkse en buitenlandse kopers aan.
Veel hype rond deze gebieden was gericht op de nieuwe luchthaven en de geplande kanaalroute, die wereldwijd vastgoedinvesteerders heeft aangetrokken. Lokale raden hebben echter ook miljoenen geïnvesteerd in het opwaarderen van hun districten tot gezinsvriendelijke woongebieden. Een overschot aan woningen houdt de prijzen laag, maar elke nieuwe koper die van plan is zijn perfecte huis minstens tien jaar te behouden, ziet kansen voor kapitaalgroei. Districten om naar te kijken zijn Beylikduzu, Esenyurt, Basaksehir, Buyukcekmece en Buyukcekmece, allemaal op de westelijke zijde.
- Waarom huis? Kopers zoals Beylikduzu
- De groeiende populariteit van Verkoop van onroerend goed in Esenyurt markt
- Appartementen en villa's te koop in Istanbul
Appartementen en villa's in Kalkan
Ga ondertussen naar de Middellandse Zee Kalkan, en de huizenmarkt is anders. Regels en voorschriften verbieden hoge hoge wolkenkrabbers, en een duidelijk gebrek aan grond om uit te breiden en te bouwen drijft de prijzen van huizen die te koop staan in Kalkan omhoog. Het is zeldzaam in Kalkan om iets onder de £100,000 te vinden, en hoewel er appartementen te koop komen, gaat veel hype over grote villa's.
De architecturale stijl laat ze ook opvallen in vergelijking met andere mediterrane districten. De baai van Kalkan wordt hoger naarmate je dichter landinwaarts gaat, en dit vormt de basis voor een prachtig uitzicht vanaf de meeste locaties. Daarom ontwerpen architecten vaak gezinswoningen aan de voorzijde met kamerhoge ramen en overloopzwembaden, waarbij ze dat allesomvattende uitzicht op zee in zich opnemen.
- Redenen om een droom te kopen thuis in Kalkan
- Kalkan gebied en informatiegids
- Appartementen en villa's voor verkoop in Kalkan
Duurste plek om onroerend goed te kopen in Turkije
Als geld geen rol speelt en u zich bij de Turkse elite en de sociale kringen van invloedrijke families wilt aansluiten, hoeft u niet verder te zoeken dan de Ottomaanse Yali-herenhuizen aan de Bosporus. Je nieuwe buren zijn miljonairs, miljardairs, Saoedische prinsen en al lang bestaande Turkse families wiens naam vaak voorkomt op de Forbes-lijst met rijkste mensen. Als u naar alle te koop staande woningen kijkt, weet dan dat de Ottomaanse yalis om twee redenen een hoge prijs vraagt. Velen werden gebouwd tijdens het Ottomaanse rijk door rijke en invloedrijke mensen die vaak verbonden waren met de sultan. Ten tweede wordt hun houten architectuurstijl niet meer gebruikt, waardoor deze huizen te koop zijn als antieke woningen, maar met stijl en finesse. Eén groot herenhuis, de Erbilginler Yali, werd in 2015 verkocht voor maar liefst 100 miljoen euro.
Hoeveel zijn de inkoopkosten?
De bovenstaande informatie geeft een goede richtlijn over hoeveel het kost om in onroerend goed te investeren, maar kopers moeten ook rekening houden met sluitingskosten en juridische kosten om ervoor te zorgen dat ze binnen hun budget blijven. Deze omvatten een advocaat, taxatie, notaris, vertaler, taxatie, zegelrechten, kadasterkosten, eigendomsrechten en voor nieuwe woningen, nutsvoorzieningen. Deze artikel praat meer over hen en het stapsgewijze proces van het vinden en kopen van onroerend goed in Turkije.
Een huis kopen in Turkije
De eerste stap is om te beginnen met het zoeken naar onroerend goed. Spreek een tijd en datum af voor het bezichtigen van huizen in elk deel van Turkije door gebruik te maken van de chatfunctie rechtsonder in het scherm. Begin nu ook met zoeken door te bladeren door ons vastgoedaanbod van appartementen en villa's Te koop. Elke aanbieding bevat details zoals gebiedsinformatie, foto's, aantal slaapkamers en badkamers, beschrijving en locatie op de kaart. Voor meer informatie over het kopen van een woning vult u het formulier “meer details aanvragen” aan de rechterkant in.
Over het kopen van huurwoningen
Sommige kopers kijken naar investeringen in huurwoningen om de aankoopkosten te dekken. Ook wel bekend als kopen om te verhuren, is intensief onderzoek nodig als u deze route bewandelt. Het adverteren van appartementen om als vakantiehuis te huren vereist creatieve marketingvaardigheden om een hoge bezettingsgraad te garanderen. Bovendien worden veel resorts voor kusttoerisme overspoeld met huurwoningen; daarom moet u uw potentiële huurinkomsten laten vallen.
Langetermijnverhuur vereist een zorgvuldige doorlichting van uw huurders en verhuurders hebben wettelijke huurverplichtingen waaraan zij zich moeten houden. Zowel huren op lange als op korte termijn betekent het betalen van inkomstenbelasting en verklaringen dat er huurders in uw eigendom zijn. Op sommige plaatsen bieden vastgoedbeheerteams verhuurdiensten aan voor verhuurders die niet in hetzelfde land wonen. Momenteel is Kalkan de bestemming met de hoogste huuropbrengsten in Turkije voor vakantieverblijven.
Over vastgoedbeleggingen
Internationale vastgoedinvesteerders hebben grote interesse in Turkije omdat de vastgoedprijzen lager zijn dan die van bekende plaatsen zoals Spanje of Portugal. Om nu een winstgevende investering in onroerend goed te doen, is het echter niet het moment om na te denken over het verkopen van huizen. Beschouw het bij het kopen van een vastgoedbelegging als een project voor de middellange tot lange termijn, simpelweg omdat veel plaatsen in Turkije een overvloed aan nieuwe woningen op de markt hebben; daarom is de jaarlijkse groei traag. Bovendien zal het type woning een verschil maken. Bemeubelde wederverkoopwoningen bieden alleen jaarlijkse waardering, terwijl off-plan projecten kopers van onroerendgoedinvesteringen korting geven voor een vroege aankoop.
Beste plek om onroerend goed te kopen in Turkije
In dit artikel, kijken we naar regio's die toonaangevend zijn op de Turkse vastgoedmarkt en wat hen onderscheidt als aantrekkelijke plaatsen voor huizenkopers en iedereen die in onroerend goed wil investeren. Van Istanbul tot het luxe centrum van Yalikavak, tot buurten van Antalya, elk heeft iets unieks te bieden, en de informatie zal u helpen beslissen of dit de ideale plek is om uw droomhuis te vinden.
Over Ons
Wij zijn Spot Blue, een internationale makelaar gespecialiseerd in onroerend goed te koop in Turkije. We hebben honderden kopers en verkopers geholpen met investeren in onroerend goed in het buitenland. We hopen dat dit artikel u meer inzicht heeft gegeven in hoeveel onroerend goed in Turkije is, maar bel ons vandaag als u meer wilt weten over vastgoedbeleggingen in Turkije. Volg ons bovendien op Facebook om op de hoogte te blijven van opkomend vastgoednieuws uit Turkije.
