Natalie Veel mensen vragen of buitenlanders onroerend goed in Istanbul kunnen kopen? Het uitstekende nieuws is dat alle nationaliteiten behalve 4 een appartement of villa kunnen kopen in Istanbul en vele andere delen van Turkije. Het zijn Syriërs, Armeniërs, Noord-Koreanen en Cubanen. Sommige nationaliteiten zoals Grieken, Georgiërs en Russen hebben beperkingen, vooral omdat dit aangrenzende landen zijn.
De wet waardoor veel nationaliteiten kunnen worden Turks huiseigenaren bestaat sinds 2012. Voor die tijd konden alleen burgers van wederkerige landen kopen, maar toen de regering de wet veranderde, steeg de Turkse vastgoedmarkt naar nieuwe hoogten met internationale verkopen.
Je kunt niet kopen in een militaire zone en zijn beperkt tot een bepaald aantal hectaren. Kijk daarnaast uit naar betaalbare prijzen en een vereenvoudigd koopproces. Laten we eens kijken naar de statistieken om te bewijzen dat het systeem werkt. In 2018 kochten buitenlanders 14,270 huizen in Istanbul, en in 2019 steeg dit tot 20. 857. (Statistieken verstrekt door de Daily Sabah-krant.) Maar voordat je je verdiept, zijn hier enkele dingen die je moet weten over de huizenmarkt in Istanbul.
Tips voor buitenlanders die onroerend goed kopen in Istanbul
1: Vastgoedprijzen
De prijzen per vierkante meter verschillen per buurt, dus doe je huiswerk om ervoor te zorgen dat je je aan je budget houdt. Eigenschappen langs de oevers van de Bosporus van de Bosporus hebben de hoogste prijzen per vierkante meter, vooral Ottomaanse Yali-herenhuizen die altijd voor miljoenen dollars worden verkocht. Evenzo, gezien de iconische status van de Prinseneilanden, betekenen hun dure Ottomaanse herenhuizen dat je een stukje nostalgie naar het oude Constantinopel koopt.
Evenzo koop je in de wijken Beyoglu of Fatih van nieuw en oud Istanbul, en de prijzen zullen hoger zijn omdat dit gevestigde knooppunten zijn voor toerisme, nachtleven en winkelen. Momenteel bieden de buitenwijken van Europa de laagste prijzen per vierkante meter, omdat massale investeringen in infrastructuur ook ideale mogelijkheden bieden voor kapitaalgroei. Lees meer over waar u onroerend goed kunt kopen en naar welke districten de weg wijzen investeringen en levensstijl in dit artikel.
2: Investeringsregeling burgerschap voor buitenlanders
Veel klanten vragen ons ook of het kopen van onroerend goed recht geeft op ingezetenschap of staatsburgerschap. Wanneer u onroerend goed in Turkije koopt en u het langer dan 90 dagen van de 180 dagen wilt gebruiken, moet u een verblijfsvisum aanvragen. Als u burgerschap wilt, moet u onroerend goed kopen ter waarde van ten minste $ 400,000 en een verklaring ondertekenen dat u het gedurende drie jaar niet zult verkopen. Zowel de ingezetenschap als het staatsburgerschap door investeringsregeling staan los van het aankoopproces van onroerend goed, maar zijn vereenvoudigd en duidelijk. Lees meer over Turks staatsburgerschap door investeringsplan voor onroerend goed.
3: Is investeren in Istanbul een goede beslissing?
Jazeker. Ondanks dat het niet de hoofdstad van het land is, is Istanbul het belangrijkste centrum van alles, inclusief toerisme, onderwijs, zaken, financiën, kunst, cultuur, mode en nog veel meer. Alles gebeurt de klok rond in deze stad. Spring echter niet direct in het diepe. Voor vermogensgroei stijgen individuele districten voor op andere. Sommige ontwikkelaars bieden off-plan kortingsprijzen en renteloze betalingsplannen die meer mogelijkheden bieden om geld te besparen en het rendement op uw investering te verhogen.
4: Wat is het proces om te kopen?
Een van de redenen waarom Turkije populair is bij veel buitenlandse huizenkopers is vanwege het snelle en gemakkelijke koopproces. Als uw financiën op orde zijn, duurt het slechts drie tot zes weken. De eerste stap is het bepalen van uw budget. Vergeet niet om ongeveer 9 tot 10% mee te rekenen voor extra aankoopkosten zoals belastingen en notariskosten. In Turkije hoeven huizenkopers geen advocaat in te schakelen bij het kopen van onroerend goed. Toch raden we het aan omdat ze alle controles uitvoeren en ervoor zorgen dat contracten en betalingen het advies van de overheid volgen.
De volgende stap is om door ons portfolio van appartementen en villa's te koop te bladeren. Elke advertentie bevat prijs, locatie, kenmerken van het huis en een aanvraagformulier voor meer informatie. Als u in Istanbul bent, of van plan bent te bezoeken, kunt u ons ook bellen voor een bezichtigingsreis langs wijken die passen bij uw levensstijl en potentiële eigendommen die bij uw budget passen. Zodra u uw woning heeft gekozen, begeleiden wij u bij elke stap van het koopproces, totdat u tekent voor uw eigendomsakte en de sleutel in de deur steekt. Lees meer over de aankoopproces van onroerend goed hier.
Ook interessant
Is Turks vastgoed een goede investering?? We hebben veel buitenlanders geholpen bij het kopen van onroerend goed in Istanbul en andere delen van het land. Sommigen kopen voor gebruik als zomervakantiehuis, anderen omdat ze plannen hebben om hier te gaan wonen, en sommigen omdat ze een winstgevende vastgoedinvestering willen om hun vastgoedportefeuille een boost te geven. In dit artikel bespreken we hoe u uw rendement op uw investering kunt maximaliseren, met advies over of het veilig is en tips om door de markt te navigeren.
Is Turkije een goede plek om te wonen?? Veel buitenlanders verhuizen naar Turkije. Degenen die de arbeidsmarkt betreden, trekken naar de enorme steden als Istanbul of Ankara, terwijl degenen die met pensioen gaan zich voornamelijk vestigen in steden aan de Egeïsche en Middellandse Zeekust. In dit artikel kijken we naar officiële enquêtes om erachter te komen wat mensen denken over het leven in Turkije.
