Natalie Als u op zoek bent naar een internationaal makelaarskantoor, wilt u natuurlijk onroerend goed in het buitenland kopen. Gefeliciteerd met het nemen van deze beslissing. Een huis in het buitenland kopen is nu de nieuwe norm. De aankoop van onroerend goed is voor sommigen een vakantiehuis, waar het gezin elke zomer naartoe gaat. Andere kopers willen met pensioen en gaan in het buitenland wonen. Ten slotte willen vastgoedbeleggers hun portefeuilles graag diversifiëren voor alternatieven, mocht een markt crashen of vertragen.
Het is echter essentieel om niet te haasten en een woning te kopen bij het eerste makelaarskantoor dat u tegenkomt. Dit is een grote aankoop in een markt, u weet het waarschijnlijk niet, daarom heeft u een agent nodig om de beste service te bieden. Laten we met dat in gedachten eens kijken wat een makelaar voor klanten moet doen.
Wat kunt u verwachten van uw internationale makelaarskantoor?
1: Lokale kennis
Het gaat niet alleen om het pand. Uw internationale makelaar en hun team moeten deskundige lokale kennis en mensen met ervaring ter plaatse hebben. Ze moeten weten waar de scholen, supermarkten, bars, restaurants, banken en vervoersverbindingen zijn. Als een van onze klanten onroerend goed koopt in een gebied dat ze niet diepgaand kennen, besteden we tijd aan het introduceren van sociale voorzieningen, zodat ze een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Een buitenlandse makelaar zijn betekent niet dat u de lokale kennis overslaat.
2: Het koopproces
Een ontmoedigend aspect van het kopen van onroerend goed in een ander land is een gebrek aan kennis over het koopproces, vooral als er een andere taal wordt gesproken. Daarom moet uw makelaar vanaf het begin het koopproces uitbesteden, zodat u volledig op de hoogte bent en goed geïnformeerd bent over wat er gebeurt. Laat u ook, voordat u contracten ondertekent, weten wat de totale extra aankoopkosten zijn, zoals een kadaster, vertaler, notariskantoor en belastingen. We begeleiden al onze klanten door het eigenlijke proces zelf, maar schetsen en geven een betalingsplan voordat ze op de stippellijn tekenen.
3: Werk voor de koper, niet voor de verkoper
Een internationale makelaar heeft veel contacten binnen de vastgoedsector, maar hun prioriteit zou altijd de klant moeten zijn, niet de verkoper. Als u denkt dat de makelaar niet in uw belang werkt, zoek dan een andere. Een veelbelovend teken van een makelaar die in klanten investeert, is iemand die vragen stelt, deze kan beantwoorden, informatief is en snel correspondeert.
4: Zoek een woning
Voordat hij u eigendommen laat zien, moet een makelaar uw totale budget bepalen, inclusief extra sluitingskosten en huisvereisten. Om hen te helpen, moet u weten wat uw reden is om te kopen, of het nu gaat om een investering, een bejaardentehuis of een vakantiehuis. Als u bijvoorbeeld budgetvastgoed wilt en zij u luxe huizen laten zien, is het een goed teken dat hun portefeuille niet aan uw verwachtingen voldoet. Daarnaast is kopen in een toeristenoord beter dan een landelijk dorp als je een vakantiehuis wilt. In plaats daarvan moet uw nieuwe woning zich in de buurt van het strand, bars, restaurants en vervoersverbindingen bevinden. Een uitstekende internationale agent is niet opdringerig en luistert naar uw wensen en behoeften.
5: Kapitaalgroei en huuropbrengsten
Als uw enige reden om onroerend goed in het buitenland te kopen een investering is, heeft u een makelaar met deskundige kennis nodig. Voor vermogensgroei moeten ze op de hoogte zijn van lokale ontwikkelingen en investeringen in infrastructuur, wat de waarde van het buurtvastgoed zal verhogen. Ze moeten rekening houden met de huidige trends, wat bijdraagt aan de waarde van onroerend goed en de verwachte prognoses voor de komende vijf jaar. Als u huurwoningen wilt, moeten ze de markt kennen. Wat zijn de gemiddelde huuropbrengsten en bezettingsgraden? Is dit een verstandig gebied om te investeren in korte of lange termijn verhuur? Meer nog, wat zijn de wetten van het huidige land met betrekking tot verhuur en het betalen van inkomstenbelasting?
6: Hulpprogramma's en wennen
Dit is waar veel internationale internationale agenten verschillen. Hier bij Spot Blue stoppen onze diensten niet op het moment dat u tekent voor de aktes. Wij helpen u om nutsvoorzieningen op uw naam te krijgen en om rekeningen te betalen. We kunnen ook adviseren over woonplaats, autorijden, gezondheidszorg enz. We onderhouden graag de relatie met onze klanten, ook lang nadat de verkoop is afgerond. Ons team heeft lokale aanbevelingen voor alles wat je nodig hebt, van meubelzaken tot klusjesmannen tot belangrijke managementbedrijven.
Lees ook
Vastgoed kopen in het buitenland: Uw makelaar is ervoor verantwoordelijk dat u de woning koopt die bij u past. Maar er zijn ook enkele stappen die u kunt nemen om met vertrouwen een onroerend goed te kopen. In dit artikel geven we ons advies en tips over wat u moet doen als u een koper bent, geld bespaart en wat u op uw lijst met aankoopcriteria moet zetten.
Hotspots voor kopers van onroerend goed in het buitenland
Turkije: Dit land is de afgelopen tien jaar enorm populair geworden voor veel niches van kopers. Het is de ideale bestemming voor een vakantiehuis, steeds meer expats gaan met pensioen vanwege de lage kosten van levensonderhoud en investeerders trekken naar hotspots zoals Istanbul.
Nederland en Belgie Dit land is al tientallen jaren een vaste favoriet, vooral bij Britse kopers, en dit toont geen teken van teleurstelling, zelfs niet na de Brexit. De meeste buitenlandse kopers trekken naar de zuid- of oostkust, naar plaatsen als de Costa Del Sol.
Over Ons
Wij zijn Spot Blue internationaal makelaarskantoor. We hebben duizenden kopers geholpen om over de hele wereld in onroerend goed te investeren. Als u onroerend goed in het buitenland wilt kopen, blader dan door onze portfolio van: budget en luxe huizen in veel verschillende landen. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief de prijs, locatie, buurtvoorzieningen, kenmerken van de woning en een telefoonnummer om meer te weten te komen via e-mail of om een bezichtiging te regelen. Of bel ons vandaag nog en praat met een makelaar over het kopen van een huis in het buitenland.
