Natalie Het kopen van onroerend goed in het buitenland kan ontmoedigend zijn, maar miljoenen van ons hebben het in de loop der jaren gedaan. Het is van het grootste belang dat u de marktomstandigheden en -regelgeving begrijpt voordat u onroerend goed in een ander land koopt. Gebruik een professionele makelaar en wees slim en slim bij het regelen van een hypotheek en valuta. In het ideale geval wilt u ervoor zorgen dat elke investering in onroerend goed voor u globaal de moeite waard is. Verstandig investeren vereist niet veel vaardigheid, alleen kennis. Deze aankoop van een tweede huis, samen met het bezit, loont, wanneer huizenkopers de tijd nemen om onderzoek te doen. Laten we daarom kijken naar advies en tips om onroerend goed in het buitenland te kopen, evenals veelgestelde vragen.
Gids voor het kopen van onroerend goed in het buitenland
1: Is het een goed moment om een onroerend goed in het buitenland te kopen?
Gezien het grote aantal landen, vindt u altijd een bestemming om in te investeren. De voorwaarden voor de verkoop van onroerend goed in het buitenland variëren, niet alleen tussen landen, maar ook lokaal voor regio's. Het is dus niet echt een kwestie van timing om verstandig een vastgoedbelegging te kiezen. Het gaat over vastgoedprijzen, lokale infrastructuur en de toekomstvisie van die stad, dat dorp of die stad. Al deze hebben invloed op de kapitaalgroei in plaats van op het juiste moment op de juiste plaats te zijn.
2: Is het kopen van onroerend goed in het buitenland een goede investering?
Sommige mensen kopen een vakantiehuis en zijn meer bezig met eigendom, maar anderen richten zich op geldelijk gewin. In dat geval kan investeren in onroerend goed in het buitenland zijn vruchten afwerpen als u de markttips volgt. Zie het altijd als een investering op middellange tot lange termijn. Dit is niet het moment om huizen om te gooien of renovatieprojecten aan te pakken. Off-plan projecten zijn ideale investeringspanden om te kopen, maar vereisen nog steeds goede marktkennis en due diligence om uw investering te beschermen. Maken verhuur onroerend goed werk, onderzoeksopbrengsten en huidige marktomstandigheden. Als u een huis koopt in een gebied dat wordt overspoeld met koop-om-te-verhuur-woningen, dalen de huurderstarieven en wordt uw bezettingsgraad beïnvloed. Zorg er ook voor dat u net zo geïnvesteerd bent in de marketingkant ervan als dat u geld verdient.
3: In welke landen kunnen buitenlanders kopen?
Landen nemen verschillende standpunten in over buitenlands eigenwoningbezit. De meeste landen hebben helemaal geen beperkingen voor buitenlandse kopers van onroerend goed, maar sommige landen wel. Australië staat buitenlandse kopers niet toe om onroerend goed te kopen dat wordt doorverkocht en staat alleen op nieuwbouw. Canada heeft in sommige steden een buitenlandse kopersbelasting van 15% ingevoerd voor niet-ingezetenen. Doe due diligence en onderzoek vooraf de regels en voorschriften. Alle advocaten en makelaars bieden verdere begeleiding.
4: Kun je na de Brexit nog steeds onroerend goed in het buitenland kopen?
De Brexit heeft de kooprechten van de internationale vastgoedmarkten niet bepaald, omdat elk land zijn eigen regels en voorschriften vaststelt. Evenzo heeft de Britse regering geen wetten gewijzigd met betrekking tot het kopen van een huis in het buitenland. Dus ja, u kunt nog steeds onroerend goed in het buitenland kopen. Het essentiële aspect van onderzoek is belasting. Bijvoorbeeld, Britse vastgoedbeleggers in Spanje betaalde men vroeger 18% belasting over huurinkomsten, maar dit steeg tot 24% na de Brexit omdat ze geen Europees staatsburger meer waren.
5: Wat is het beste land om in onroerend goed te investeren?
Er zijn veel landen met ideale investeringsmogelijkheden. Dingen om te overwegen zijn onder meer vastgoedprijzen en sluitingskosten. Een land waar vastgoedinvesteerders massaal naartoe trekken, is Turkije. Redenen zijn onder meer lage prijzen, een vereenvoudigd koopproces, lage aankoopkosten en huizenkopers ontvangen hun eigendomsbewijs in slechts een dag. Als u bovendien investeert in onroerend goed met een waarde van $ 250,000 of meer, kunt u burgerschap aanvragen via een investeringsplan. Bekijk onze portfolio om een te doen onroerend goed zoeken in Turkije.
6: Onderzoek de lokale markt
Als u een vastgoedbelegging wilt kopen, is marktonderzoek essentieel. Doe uw eigen online maar spreek ook met professionals. Inzicht in trends zoals verkoopprijs, voorraad, dagen op de markt en aantal verkopen helpt bepalen of het een markt voor huizenkopers is. De algemene economie van het gebied, de beschikbaarheid van hypotheken en de regelgeving zijn ook van invloed op de onroerendgoedmarkt. Bekijk historische en realtime gegevens en stel eventuele vragen aan lokale makelaars. Er is veel informatie online, waaronder sites met statistieken van de overheid. Inzicht in gegevens en trends over prijzen, transactievolumes en dagen op de markt helpen bepalen of dat het land is om in te kopen.
7: Professionals gebruiken
Het kopen van een vastgoedbelegging in een ander land betekent niet dat u met grote ogen en onschuldig kijkt naar de markt: u krijgt de steun van lokale professionals die de markt en het proces van het kopen van een vastgoedbeleggingen. Een team van professionals moet bestaan uit een makelaar, een advocaat voor contracten, juridisch advies en relevante controles. Ook is een financieel adviseur op de hoogte van de fiscale implicaties die van toepassing zijn op overzeese onroerendgoedtransacties en een valutabedrijf om de beste wisselkoersen en overdrachtskosten te bieden.
8: Wees slim met geld
Als u van plan bent onroerend goed in het buitenland te kopen met een hypotheek of Britse fondsen, gebruik dan een internationale betalingsspecialist om geld te besparen in vergelijking met de grote banken. Verken opties voor de beste wisselkoers, zodat betalingen logistiek werken als u voor het eerst koopt.
9: Huurwoning bezitten
Bij het kopen van een huis in het buitenland kijken veel mensen naar huurwoningen voor een extra cashflow. Financieel is het een goede markt, maar geen plan om rijk te worden. Het vergt veel inzet en management. Kijk voor je eerste huur eens rond op sites zoals Air BNB. Dat zou je de lokale huurprijzen in die buurt moeten vertellen en of de markt al overstroomd is. Om de aandacht van de huurder te trekken, moet uw huis altijd vlekkeloos zijn, dus onderhoud en onderhoud zijn essentieel. Bovendien vereist het verhuren met maximale bezetting creatieve marketingvaardigheden. Sommige investeerders kijken naar beheermaatschappijen om deze aspecten aan te pakken, maar dit zal ten koste gaan van uw winst. Ook, voordat het kopen van een woning, onderzoek belastingtarieven op huurinkomsten en huurwetten.
10: Een vakantiehuis kopen
Sommige mensen die op zoek zijn naar het kopen van onroerend goed, willen een huis voor vakantie. Het klinkt misschien makkelijk, maar menig buitenlander heeft een fout gemaakt bij het kopen. Controleer eerst de verblijfswetten van dat land. Bijvoorbeeld, Turkije zegt buitenlanders kan slechts 90 dagen van de 180 dagen blijven. Soms besluiten sommige mensen later dat ze expat willen worden en in het buitenland met pensioen willen gaan, in welk geval hun vakantiehuis niet voldoende ruimte heeft. Bovendien moet u nog steeds het onroerend goed beheren, zoals het betalen van nutsvoorzieningen. Veel huiseigenaren die zich niet in het land van aankoop bevinden, hebben een sleutelholding in dienst, wat een extra kost is om te overwegen.
11: Vind een woning om in het buitenland te kopen
Onze vastgoedportefeuille is van pas voor iedereen die een huis in het buitenland wil kopen. Het bestaat uit duizenden te koop staande woningen, waaronder nieuwbouw-, wederverkoop- en off-plan woningen, en omvat verschillende landen zoals Spanje, Portugal, Frankrijk, Turkije, de VS en het VK. Elke aanbieding bevat alle relevante informatie, inclusief de prijs van het onroerend goed, status zoals villa, duplex of bungalow, lokale woningmarktinformatie en contactgegevens om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen.
12: Meer informatie
Wij zijn Spot Blue, een makelaar die al duizenden mensen heeft geholpen bij het kopen van een huis in het buitenland. De jarenlange ervaring van onze teams en de lokale marktkennis van woningen zijn waardevol voor het kopen van onroerend goed in het buitenland. Als u met een makelaar wilt spreken over de aankoop van een vastgoedbelegging, bel ons vandaag. Alternatief, zie onze blogs voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in het buitenland of volg ons op Facebook om op de hoogte te blijven van onroerend goed nieuws van over de hele wereld.
