Natalie Veel mensen vragen Google of het veilig is om een huis in Turkije te kopen en wij denken dat wij als makelaars gekwalificeerd zijn om deze vraag te beantwoorden. Ja, het is veilig en in de meeste gevallen een gezonde investering in onroerend goed; kopers van onroerend goed moeten echter de richtlijnen volgen.
Je hebt misschien gehoord van horrorverhalen waarin mensen hun spaargeld verloren omdat eigendommen aan meer dan één persoon werden verkocht of er juridische problemen waren met betrekking tot grenzen. De meeste verhalen dateren uit de tijd dat het Turkse huisaankoopproces voor buitenlanders lukraak en langdurig verliep. Ongeveer tien jaar later realiseerde Turkije zich echter dat het land een slechte reputatie kreeg.
Dus hebben ze de wet- en regelgeving aangescherpt en enkele wijzigingen aangebracht om ervoor te zorgen dat buitenlanders hun eigendomsbewijzen snel krijgen zoals een Turks persoon zou doen. Tegenwoordig ontvangen huizenkopers eigendomsbewijzen in slechts twee dagen als alles op zijn plaats is. Er zijn maar weinig andere landen waar dat gebeurt. Laten we dus eens kijken wat we kunnen doen om uw investering veilig te stellen.
Veilig een huis kopen in Turkije
1: Gebruik altijd een advocaat
De Turkse wet vereist niet dat huizenkopers een advocaat inschakelen, maar we raden u ten zeerste aan om dit wel te doen. Zij zullen verantwoordelijk zijn voor het opstellen van contracten. We doen al onze due diligence op alle panden die in onze portefeuille worden geadverteerd. Toch is uw advocaat verantwoordelijk voor het optreden namens u en het uitvoeren van hun controles, zoals het controleren op een ipotek op het onroerend goed. Dit is een schuld, en als die er is, kan de transactie niet plaatsvinden.
2: Laat contracten in Turkije notarieel bekrachtigen
Volgens de Turkse wet accepteert geen enkele rechtbank een niet-notarieel contract. Daarom, als er een geschil is met uw aankoop van onroerend goed, is het contract waardeloos. Om deze reden helpen wij al onze klanten om het contract voorheen notarieel en wettelijk erkend te krijgen. Als het contract in het Turks is, kan alleen een erkende en juridisch gekwalificeerde vertaler dit proces uitvoeren. Het is een extra kost om rekening mee te houden als je kijkt naar de aanschafkosten, maar dat werkt in je voordeel.
3: Geldpapiersporen in Turkije
Wij helpen al onze klanten bij het openen van een Turkse bankrekening. De reden hiervoor is dat de aankoop een papieren spoor moet hebben. Betaal de woning daarom altijd via bankdeposito. Geef geen contant geld af. Geschikte banken waar buitenlanders rekeningen openen zijn HSBC, Halk Bank, Garanti en Akbank. Op dit moment is onze handige tip om geld te besparen ook om gebruik te maken van een valutabedrijf zoals Wise. Ze geven betere wisselkoersen en lagere transactiekosten dan banken.
4: Gebruik alleen een erkende makelaar
Een van de redenen waarom Turkije vele jaren geleden een slechte reputatie kreeg, was omdat iedereen huizen kon verkopen. We hoorden verhalen van mensen die bij juweliers en restauranteigenaren kochten. Of ze maakten de fout te denken dat er goed voor hun geld zou worden gezorgd omdat iemand hun vriend was. Je zou niet naar de sanitaire werker in je thuisland gaan om een huis te kopen, dus doe het hier ook niet. Gebruik in plaats daarvan een makelaar met een bewezen staat van dienst. U kunt dit zien door te vragen om getuigenissen. Wij kunnen onze diensten aanbieden als een professionele makelaar.
5: Bewoningscertificaten voor onroerend goed in Turkije
Wij adverteren nooit woningen zonder een bewoningscertificaat. De reden is dat een eigendom zonder een drastisch in waarde daalt. Dus als je een koopje huis ziet, spring dan niet snel naar binnen en koop het, want dat kan een reden zijn.
6: Volmacht
Volgens de Turkse wet kunnen kopers iemand aanwijzen om namens hen te tekenen. Dat pakt vaak goed uit bij buitenlanders die niet in het land kunnen zijn. Als u echter besluit deze route te volgen, benoem dan alleen een advocaat. Controleer bovendien de kleine lettertjes van de volmacht om er zeker van te zijn dat deze geen derde persoon meer rechten geeft dan alleen het ondertekenen van de aktes.
7: Onderzoek de Turkse vastgoedmarkt
In plaats van naar Turkije als geheel te kijken, kunt u beter de regionale markten leren kennen. Een villa kan bijvoorbeeld hoog geprijsd zijn in het ene district, maar in een andere gemeenschap met massa's land en weinig vraag van kopers, zou het huis niet hetzelfde waard zijn. Plaatsen als Kalkan en Yalikavak staan bekend als prestigieuze markten, terwijl Didim en Mahmutlar in Alanya bekend staan als budgetmarkten.
Krijg een goed idee van wat er wordt verkocht voor hoeveel en waar door te bladeren in onze portfolio van appartementen en villa's te koop in vele gebieden van Turkije. Elke aanbieding bevat de prijs, locatie, kenmerken van het huis en wat die woning speciaal maakt. Ook worden de contactgegevens vermeld om meer te weten te komen via e-mail of telefoon of om een bezichtiging van een woning te regelen.
Lees ook
Hoe werkt het? Koop onroerend goed in Turkije: Zoals eerder vermeld, is het aankoopproces van onroerend goed in Turkije snel en gemakkelijk, en we begeleiden kopers van onroerend goed bij elke stap. Mogelijk bent u echter geïnteresseerd in deze korte beschrijving van het proces en wat er moet worden betaald en wanneer.
Blog over Turkije: We hebben de collectieve kennis en jarenlange ervaring van onze teams gebruikt om onze blog over Turkije te vormen die nuttig zal zijn voor iedereen die erover denkt onroerend goed te kopen of hierheen te verhuizen en te wonen. We beantwoorden ook alle vragen van kopers van onroerend goed in Turkije met een diepgaande focus op regionale woningmarkten en bestemmingsgidsen.
Over ons: Wij zijn vastgoedexperts van Spot Blue International. We hebben honderden huizenkopers geholpen om te investeren in Turks onroerend goed. We hopen dat we hebben geantwoord of het veilig is om een huis te kopen in Turkije en dat we handige tips hebben gegeven over hoe u uw investering kunt beschermen. Als je nog meer vastgoedgerelateerde vragen hebt, bel dan en chat met ons vandaag nog, of volg ons op Facebook om op de hoogte te blijven van internationaal vastgoednieuws.
