Natalie Behalve eigenaren van vakantiehuizen, vragen vastgoedbeleggers ons altijd of het de moeite waard is om een huis in Turkije te kopen. Omdat ze graag een waardige toevoeging aan hun vastgoedportefeuille willen maken, aarzelen ze soms om een vastgoedmarkt te betreden die over het algemeen wereldwijde kopers nog steeds verkeerd begrijpen. Terwijl Frankrijk, Spanje en Portugal nog steeds internationale aandacht trekken, wordt de reputatie van Turkije verkeerd begrepen door mensen die de Turkse markt niet kennen. Toch spreekt de levensvatbaarheid ervan als een goede investeringsbestemming al voor zich.
Jaarlijks kopen buitenlanders ongeveer 50,000 appartementen en villa's. Turkse experts zeggen ook dat dit cijfer zal stijgen naarmate Turkije langzaam ontrafelt en de vooroordelen wegneemt die beleggers soms hebben. Over het algemeen geldt dat als buitenlandse kopers snel winst willen maken door huizen om te draaien, nee, koop dan geen huis in Turkije. Lokale Turkse makelaars domineren de flipping huizenmarkt en je hebt bestaande contacten en netwerken nodig om die woningen te vinden en geld te verdienen. Maar als u onroerend goed op middellange tot lange termijn houdt, of een koop-om-te-verhuren inkomen wilt, dan is Turkije zeker de moeite waard om te bekijken voor investeringen in onroerend goed. Laten we eens kijken waarom Turkije een waardige toevoeging aan uw vastgoedportefeuille zou kunnen zijn.
Waarom het de moeite waard is om een huis in Turkije te kopen
1: Globaal vastgoedprijsvoordeel
In de afgelopen drie jaar hebben eigenaren van onroerend goed in Turkije de waarde van hun onroerend goed enorm zien stijgen. De Turkse kustregio's kregen een aanzienlijke boost toen COVID begon, omdat er een sterke vraag was van kopers die de grote steden wilden verlaten. Bovendien dwongen valutakwesties de prijzen van bouwmaterialen te stijgen, waardoor de prijzen van onroerend goed in Turkije stegen. Bij het vergelijken van prijzen met andere landen, zoals het VK, Frankrijk, Spanje en Portugal, Turkije wint gemakkelijk voor prijzen per vierkante meter.
2: Burgerschap door investeringen in onroerend goed
Investeren in onroerend goed om burgerrechten te verkrijgen is niets bijzonders. Veel landen hanteren deze regeling, vaak gouden visa genoemd. Het investeringsplan voor onroerend goed in Turkije onderscheidt zich echter om verschillende redenen. Ten eerste is het minimale instapniveau slechts $ 400,000. Ten tweede, de Turks staatsburgerschap De regeling is van toepassing op de echtgeno(o)t(e) en personen ten laste van de aanvrager, en elk toekomstig geboren kind krijgt automatisch het staatsburgerschap. Tot slot, met een eenvoudig toe te passen aanvraagsysteem en snelle verwerkingstijd, onderscheidt Turkije's vastgoed door investeringsplan zich als een van 's werelds beste.
3: Lage inkoopkosten en koopproces
Een ontmoedigend aspect van het kopen van onroerend goed, ongeacht de locatie, is het papierwerk, de wettigheid en juridische hindernissen die ons scherp houden. Voor buitenlandse kopers biedt Turkije echter een eenvoudig koopproces dat kopers in slechts een week kunnen kopen en voltooien als alle financiën en papierwerk op orde zijn. Ja dat klopt. U kunt in zo'n korte tijd uw Turkse eigendomsbewijzen krijgen en uw nieuwe huis betrekken. Bovendien bedragen de aankoopkosten tussen de 8 en 10% van de aankoopprijs, waardoor Turkije een betaalbare plek is om een huis te kopen.
4: Vermogenswinst en erfbelasting
Buitenlandse kopers die bijvoorbeeld een skichalet in de Franse Alpen kopen, moeten het onroerend goed 15 jaar behouden om vermogenswinst te voorkomen. Aan de andere kant, in Turkije betalen huizenverkopers die het Turkse onroerend goed vijf jaar in bezit hebben niet. Daarnaast zijn er vijf schijven voor de erfbelasting, variërend van 1% tot 30%. Het hoogste niveau is voor de meest luxueuze eigendommen die voor miljoenen ponden worden verkocht. Toch valt het Turkse erfrecht, vergeleken met veel EU-landen, op als voordelig.
5: Off-plan onroerend goed in Istanbul met langetermijnbetalingsplannen
Als uw belangrijkste reden om onroerend goed in Turkije te kopen een investering is, ga dan naar Istanbul. De Turkse regering heeft veel particuliere vastgoedontwikkelaars in Istanbul gesteund die grote lifestyle-complexen bouwen met amnestie ter plaatse. Deze wooncomplexen zullen de woningmarkt verjongen en de huizen in oude stijl in Istanbul elimineren die niet voldoen aan de nieuwe bouwvoorschriften. Naast het ontvangen van korting op off-plan prijzen, bieden sommige ontwikkelaars langetermijnbetalingsplannen aan, variërend van 1 tot 0 jaar. De bonus is dat ze verkopen met XNUMX% rente; dus voor beleggers betekent dit aanzienlijke besparingen.
6: Investeringen in overheidsinfrastructuur
Zo'n twintig jaar geleden publiceerde de Turkse regering haar manifest, waarin het twintigjarenvisieplan was opgenomen. Dit plan was bedoeld om een revolutie teweeg te brengen in alle aspecten van de samenleving, inclusief onderwijs, gezondheidszorg, zaken en transport. Sindsdien is Turkije veranderd. De luchthavens zijn nu ultramodern en velen winnen wereldwijde prijzen. Snelwegen en bruggen halveren de reistijd en zee- en treinhavens werken met maximale efficiëntie. Maar daar houdt het niet op, want veel gemeenten hebben zwaar geïnvesteerd in het schoonhouden van hun steden en het voorzien van een esthetische uitstraling met groene wegen, planten en bloemen. Deze visieplannen zijn niet eenmalig maar worden nu jaarlijks uitgevoerd, vandaar de voortdurende investeringen in infrastructuur en het dagelijks leven.
7: Verblijf en gezondheidszorg
Sommige buitenlanders kopen onroerend goed in Turkije om hier het hele jaar door te wonen. In dat geval vallen de residency- en zorgprogramma's op. Iedereen kan met een toeristenvisum maximaal 90 dagen in Turkije verblijven en een verblijfsvergunning aanvragen. Dit is snel en eenvoudig te doen. U hoeft alleen de financiële middelen aan te tonen om uzelf te onderhouden en zorgdekking te hebben als u jonger bent dan 65 jaar. Veel expats in Turkije melden zich aan voor het SGK-systeem of kopen een particuliere verzekering. Let op – Om ingezetene te worden, hoeft u geen onroerend goed in Turkije te kopen.
8: Laag onderhoud en kosten van levensonderhoud
Hoewel de prijzen wereldwijd stijgen, biedt Turkije nog steeds een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor onderhoud en onderhoud van uw eigendom, evenals voor dagelijkse kosten. Veel expats in Turkije zeggen dat ze in hun thuisland niet van hun valuta-pensioenen zouden kunnen leven met de standaard die ze hier genieten. Een deel van de betaalbaarheid is te danken aan de wisselkoers van de Turkse lira, en veel expats storten ook geld op een hoogrentende spaarrekening. Maar over het algemeen levert Turkije voor huishoudelijke rekeningen zoals gemeentebelasting, elektriciteit, gas en water betaalbare prijzen.
9: Sterke toeristenmarkt voor verhuurinvesteerders
Om te investeren in Turks onroerend goed om inkomsten te genereren uit vakantieverhuur, werken de Egeïsche en Mediterrane kusten met ideale toeristische markten. Zorgvuldig onderzoek is essentieel voor het kopen van onroerend goed in een markt met potentieel en weinig concurrentie. Overweeg ook marketingvaardigheden en sleutelbeheer als u niet van plan bent in Turkije te wonen. Zoals met elk land, zijn er inkomstenvergoedingen die boven een bepaald niveau moeten worden betaald, maar voor huurinvesteerders die uitblinken in hun bedrijf en een andere markt willen betreden, heeft Turkije potentieel.
10: dagelijkse levensstijl
Natuurlijk varieert de dagelijkse levensstijl, afhankelijk van waar je koopt. Investeer in Istanbul en je kijkt naar de grootste stad van Turkije, vol drukte. Op de Egeïsche en Middellandse Zee is het leven trager en multicultureler dankzij de talen die er worden gesproken en de verschillende nationaliteiten die er het hele jaar door wonen. Ongeacht waar u onroerend goed koopt, verwacht een prachtig weerklimaat, lekker eten en een cultuur die buitenlanders met open armen verwelkomt.
11: De vastgoedportefeuille
Als we kijken naar budget en soorten onroerend goed, hebben kopers enorme keuzes. Regionale vastgoedmarkten in heel Turkije bieden wederverkoop, off-plan en sleutelklare huizen voor elk budget, van de meest betaalbare tot grote, luxe miljonairshuizen. Blader door ons portfolio van appartementen en villa's in veel delen van Turkije. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatie, woningkenmerken en contactgegevens om via e-mail meer te weten te komen over dat Turkse onroerend goed of om bezichtigingen te regelen.
Ook over Turkije
Waar te Koop onroerend goed in Turkije: Turkije is een ongelooflijk groot land met 81 provincies en acht geografische regio's van oost tot west. Kopers die graag willen weten wat de beste bestemmingen zijn om onroerend goed in Turkije te kopen, kunnen overweldigd worden door het enorme aantal bestemmingen dat voor hen openstaat, van de belangrijkste Turkse steden tot kleine dorpen. Dit artikel bespreekt de meest populaire gebieden voor buitenlandse kopers en waarom ze opvallen.
Gids voor het kopen van een Huis in Turkije: De procedure voor het kopen van onroerend goed voor buitenlanders is niet lang en lang zoals in andere landen. Huizenkopers vormen geen bedrijf en ondergaan ook geen langdurige kadasteraanvraag, en in tegenstelling tot plaatsen zoals Spanje, het papierwerk is relatief eenvoudig. Het gemak van kopen trekt veel buitenlanders naar het land. Dit artikel bespreekt de informatie die huizenkopers nodig hebben en het aankoopproces van onroerend goed in Turkije.
Over ons: Wij zijn internationale vastgoedexperts van Spot Blue. We hopen dat we uw vraag hebben beantwoord of het de moeite waard is om een woning in Turkije te kopen. Bel ons vandaag nog als u nog vragen heeft of met een agent wilt chatten. Bovendien hebben we de kennis en jarenlange Turkse ervaring van al onze teams gebruikt om vorm onze blog, die iedereen zal interesseren die onroerend goed in Turkije koopt.
