Natalie Als u op zoek bent naar investeringen in studentenvastgoed in Cardiff, is de sleutel om dit soort onroerend goed voor u te laten werken, uw huiswerk te maken. Er is daar zeker een lucratieve markt. Onderzoeksenquêtes zeggen dat studenten 20% van de bevolking in Cardiff uitmaken, gemiddeld 65,000 mensen.
Ze gaan naar universiteiten zoals Cardiff, Cardiff Metropolitan, Glamorgan, Cardiff zesde klas en het Vale College, en dragen miljarden bij aan de economie, huurwoningen en kosten van levensonderhoud. Onderzoek toont ook aan dat in het VK het aantal aanvragen voor universiteiten stijgt, ondanks een COVID-omgeving, en dit omvat ook aanvragen van internationale studenten.
Bearing studenten keren zich af van de typische, gedeelde, centrale rijtjeshuizen die je in veel steden ziet en kiezen in plaats daarvan voor speciaal gebouwde studentenhuisvesting (PBSA). Ze noemen als redenen betere levensomstandigheden omdat veel van de rijtjeshuizen in het Victoriaanse tijdperk zijn gebouwd. Het is dus geen wonder dat ze kiezen voor het nieuwe, moderne type accommodatie.
Dit is waar vastgoed beleggers zouden ook moeten kijken. Het scheiden van de huurmarkt van de niet-studentenpopulatie is een ander verhaal dan dat eigendom beleggers kunnen lucratieve rendementen bieden. Dat is het potentieel: de PBSA-markt in Groot-Brittannië heeft nu het equivalent in de VS ingehaald. Maar wat moet u weten over deze unieke beleggingsmogelijkheid?
Investering in studentenvastgoed in Cardiff
Vroeger kozen huurstudenten doorgaans voor gedeelde woningen met gemeenschappelijke keukens, badkamers en woonkamers. Doelbewust gebouwde studentenwoningen halen ze snel in omdat het studio-appartementen zijn keuken en badkamer. Voor verhuurders en iedereen die in onroerend goed investeert, bieden ze veel mogelijkheden, waaronder huuropbrengsten, maar als ze off-plan worden gekocht, ideale kortingsprijzen.
Deze doelbewust gebouwde studentenwoningen zijn daar het perfecte voorbeeld van. Met een huurrendement van 6.5% voor een minimum van 3 jaar, omvat het gebouw, evenals de studio's, ook duplex- en premiumappartementen, als u zich op de bovenkant van de markt wilt richten. Gelegen in de buurt van de universiteit van Cardiff en op 5 minuten lopen van winkels, is het een uitstekende, centrale locatie en een voordeel aangezien veel van de huidige studentenhuisvesting van Cardiff verder weg ligt.
Variërend in grootte van 17.6 vierkante meter, hebben ze allemaal een volledig ingerichte keuken en badkamer. Met de investering volledig voor u beheerd, en appartementen die in 2021 moeten worden voltooid, wanneer 80% van het saldo zal worden betaald, kunnen investeerders de beginfasen zien, die al voor 100% zijn verhuurd. (Citeer de referentienummers UKCARA186 tot 189 voor meer informatie via e-mail.)
Voordelen van investeren in speciaal gebouwde studentenhuisvesting
- Grote vraag in Cardiff vanwege de standaard van huisvesting
- Minder onderhoud en instandhouding voor verhuurders door de nieuwe woningstatus
- Prijzen off-plan vastgoedbeleggingen
- De centrale ligging zorgt voor een hoger rendement op uw buy-to-let-investering
- Ideale vermogensgroei op de woningmarkt
- Studenten zijn ideaal voor een huurinkomen aangezien ouders vaak garant staan
- Studenten zijn ook ideale huurders met een reputatie van zorg voor het onroerend goed
- Lagere huizenprijzen dan woningen
- PBSA-aanbieders helpen u bij het beheren van uw investering en landheer marketing
- Investeren in de typische gedeelde woningen vereist een vergunning als er meer dan vijf huurders zijn
- Groeiende studentenmarkt dankzij een toename van aanvragen
- Volledige begeleiding bij het beleggingsproces door de beheermaatschappij
- Een ideale aanvulling op een vastgoedportefeuille omdat deze diversifieert van commercieel vastgoed en woningen
- Ideaal voor buitenlands onroerend goed kopers die de Britse markt willen betreden.
Moet weten: Houd, zoals overal ter wereld, rekening met belastingen bij het investeren in studentenhuisvesting. Als het uw tweede huis is, moet u hetzelfde zegelrecht betalen en als u op enig moment besluit het onroerend goed te verkopen, moet u rekening houden met vermogenswinstbelasting op eventuele winstwaarde.
Is Cardiff een goede plek om in onroerend goed te investeren?
Afgezien van huizenkopers en het aspect van studentenhuisvesting, is Cardiff over het algemeen een stad om rechtop te zitten en kennis op te nemen. Onderschat het potentieel ervan niet. Ondanks dat het de hoofdstad van Wales is, is betaalbaarheid een van de sterke punten, waardoor het een voorsprong heeft op steden. Volgens de officiële website van de lokale raden zijn ze de snelst groeiende stad van het VK.
Met steeds meer bedrijven en huizenkopers die zich afkeren van dure gebieden zoals London, er is veel potentieel voor de toekomst. Grote bedrijven en start-ups kiezen ervoor om zich daar te vestigen, en de reputatie van de universiteit komt wereldwijd voort uit het aantrekken van studenten uit verre landen als China.
Ze hebben ook miljoenen geïnvesteerd in hun infrastructuur, waaronder hogesnelheidstreinen naar 100 andere bestemmingen, en het regeneratieprogramma voor het centrale plein lijkt tot 30,000 banen te kunnen ondersteunen. Hun aanpak voor de particuliere en publieke sector om elkaar te helpen, maakt het tot een uitstekende plek voor bedrijven, onderwijs en onderwijs investeringen in onroerend goed.
Ik wil meer weten!
Als u meer wilt weten over beleggen in de vastgoedmarkt van Cardiff, of in het hele land, belt u ons vandaag nog en spreekt u met een lokale agent over PBSA. Of bekijk hier ons volledige aanbod van mogelijkheden gericht op investeringen in studentenvastgoed in Cardiff. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief locatie op de kaart, prijzen en huiskenmerken. Gebruik het aanvraagformulier om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen.
Over ons: We zijn Spot Blue makelaar. Wij zijn actief sinds 2003 en bieden een waardevolle en stressvrije service aan al onze klanten, of ze nu hulp willen bij het kopen in Cardiff of een van onze andere Britse of internationale locaties. Blijf op de hoogte van de investeringsmogelijkheden, het nieuws en onze diensten in vastgoed door ons te volgen op Facebook, of bekijk onze UK onroerend goed blog hier.
