Natalie Aangezien COVID-19 ons leven in de nabije toekomst lijkt te veranderen, passen industrieën zich aan en lopen virtuele vastgoedbezichtigingen voorop bij het kopen van onroerend goed en huizen. Met een impact op zowel de huur- als de woningmarkt, maar meer op de laatste, wenden verkopers zich tot moderne technologie, dus het leven gaat door in een wereld waar sociale afstand de nieuwe norm is.
Er is een gezegde in de zakenwereld dat rampen altijd kansen bieden. Voor makers van virtuele technologiebezichtigingen lijken hun bedrijven een vruchtbare tijd te gaan genieten. Makelaars in enorme vastgoedmarkten zoals London melden meer interesse in bezichtigingen, omdat kopers en huurders niet in staat zijn om persoonlijk langs te komen.
Door hun producten als virtual reality op de markt te brengen, kan iedereen die op zoek is naar onroerend goed vanuit zijn luie stoel potentiële huizen bekijken. De technologie zou nooit de menselijke ervaring van "zien en voelen" vervangen, maar zelfs als het leven weer normaal wordt, lijken virtuele bezichtigingen te blijven bestaan, omdat ze zowel kopers als verkopers tijd besparen.
Veel makelaars zeggen ook dat in de wereld van vastgoedinvesteringen, waar mensen buy-to-let en nieuwe huizen kopen voor meerwaarden, in plaats van lifestyle-behoeften, aanbiedingen hun hoogtepunt hebben bereikt omdat ze hun vastgoedbeleggingsportefeuille met één druk op de knop kunnen vergroten. Daarom heeft deze technologie een enorm potentieel, vooral voor investeerders die huizen in meer dan één land kopen, en voor degenen die gebruikmaken van Golden Visa-regelingen en burgerschapsrechten.
Over bezichtigingen van virtuele eigendommen
Bezichtigingen van virtuele eigendommen zijn afhankelijk van 3D-beelden, ook wel driedimensionaal genoemd. Ze kunnen 360 graden kijken in elke kamer van een huis dat te koop staat, dus het voelt alsof ze daar in het echte leven staan. Dit alles gebeurt via de mobiele telefoon of computers.
Naast het plaatsen van de kijker in een ruimte, creëert de techniek ook plattegronden en een schaalmodel; vandaar dat de kijker het totale huis zal zien en ernaar zal kijken alsof het een poppenhuis is. Op verzoek kan de makelaar de kijker ook door elke kamer praten, voor het geval ze vragen hebben, en om lokale kennis en het persoonlijke tintje te presenteren.
Een belangrijk voordeel voor elk makelaarskantoor, verkoper en koper is tijd. Tien mensen rondleiden in woningen kost uren, en niet alles wordt in geld terugverdiend. Investeren in één virtuele bezichtiging matcht kopers en verkopers in de helft van de tijd. In de VS, waar het vrijblijvend bezoeken van een open huis een veel voorkomend thema is; dit verwijdert ook serieuze kopers uit de weekendbrowsers.
Het virtuele huisverkoopproces
Met behulp van technologie scannen virtuele kijkbureaus een kamer en voegen ze beelden aan elkaar voor een vast bedrag. Eenmaal voltooid, wat een doorlooptijd van 2 tot 3 dagen is, uploaden ze het naar een portal waar de verkoper vervolgens details over geeft aan potentiële kijkers. De kijker kan, wanneer ingelogd, kamers verlaten, inscannen voor meer details en het totale schaalmodel huis zien. Elke huizenkoper met 3D-headsets krijgt ook een verbeterde ervaring. Sommige agenten combineren de 3D-weergave ook met dronefoto's van de tuin, parkeerplaatsen en terrassen, zodat ze de aantrekkingskracht kunnen benutten.
Home Staging voor de beste virtuele ervaring
Elke eigenaar of verkoper die overweegt te investeren in virtuele bezichtigingen, kan specifieke stappen ondernemen om de impact te maximaliseren. Het is hetzelfde advies dat makelaars geven aan verkopers om ze persoonlijk te bekijken. De-personaliseer uw huis om de kijker te helpen zich het eigendom voor te stellen alsof het van henzelf is.
Voltooi alle onderhoudstaken, zelfs de kleine, want virtuele technologie pikt de kleinste details op. Reinheid is ook een must, en in het geval van verwaarloosde eigendommen die te koop staan, is het de moeite waard om een schoonmaakploeg in te schakelen voor een grondige schoonmaak. Terwijl camera's kamers scannen, moeten alle mensen vertrekken om de kijkerservaring te maximaliseren.
Virtuele bezichtigingen kunnen locatiekennis niet vervangen en huizenkopers zullen daarvoor nog onderzoek moeten doen. Toch helpt de technologie hen om te bepalen welke eigenschappen het beste bij hun levensstijl passen.
Vastgoedportalen en virtuele bezichtigingen
Het grootste voordeel van de toename van virtuele bezichtigingen is dat ze er zijn om te blijven, zelfs wanneer regeringen de regels voor sociale afstand versoepelen, zodat persoonlijk bezoek kan worden hervat. De reden hiervoor is dat ze een enorme verbetering zijn ten opzichte van de huidige trend in de branche, namelijk het weergeven van lijsten met professionele foto's.
Virtuele bezichtigingen laten veel meer aandacht voor details zien dan foto's ooit zouden kunnen. In de toekomst zullen zowel afbeeldingen als virtuele bezichtigingen worden gebruikt, maar de laatste overtreft verreweg de eerste in termen van kwaliteit, gebruikerservaring en verkooptijd.
Nu grote onroerendgoedmarktportalen zoals Zoopla en Right Move nu virtuele onroerendgoedvermeldingen weergeven, is het het bewijs dat makelaarskantoren geloven dat zij de toekomst van de onroerendgoedsector zijn. Dezelfde portals zeggen dat aanbevolen eigenschappen met deze functie meer interesse krijgen.
In de huidige tijd, waarin kommer en kwel de krantenkoppen domineren, heeft de huizenmarkt zich aangepast aan een van de grootste bedreigingen voor de wereldwijde economieën. Vastgoedprofessionals bieden flexibiliteit, professionaliteit en gemak en geloven dat het verkopen van uw huis via online winkelen nu echt iets is.
Ook interessant voor uw eigendom
Tips om je huis te verkopen: De tijd nemen om uw huis verkoopklaar te maken, maakt het verschil tussen een bod en weglopende kopers. Dit artikel geeft de beste tips voor het inrichten van je huis, zodat je in een mum van tijd een stressvrije verkoop krijgt.
