Natalie Door onze jarenlange ervaring als internationale makelaar, vragen mensen vaak, is het de moeite waard om een vakantiehuis in Spanje te kopen. Voor buitenlanders is het bezit van een tweede huis in Spanje aantrekkelijk, en de markt voor vakantiewoningen is wereldwijd een van de meest populaire bestemmingen voor buitenlandse kopers.
We kunnen veel redenen noemen waarom het kopen van onroerend goed een goed idee is, maar of het de moeite waard is, hangt puur af van verwachtingen en redenen. In dit artikel behandelen we alle aspecten waarmee u rekening moet houden bij het kopen, waaronder populaire bestemmingen, te vermijden valkuilen en vragen die u kunt stellen.
Gids voor het kopen van een vakantiehuis in Spanje
1: Redenen om een woning te kopen
Ah, de verleiding van Spanje. Veel mensen kiezen ervoor om te investeren in de woningmarkt vanwege de unieke levensstijl die nergens anders ter wereld te vinden is. Redenen om te kopen zijn onder meer...
- Frequente en ultramoderne reisknooppunten die het gemakkelijk maken om hier te komen.
- Meer dan 300 dagen zon per jaar
- Prachtige stranden en kustplaatsen
- Heerlijke keuken
- Relaxte Spaanse levensstijl en cultuur
- Vastgoedprijzen hebben nog steeds niet het niveau van de crash van 2008 bereikt
- De Spaanse economie heeft goede vooruitzichten voor de komende vijf jaar
- Stabiele politieke omgeving
- Uitstekende infrastructuur en transportnetwerk
- Actieve toeristische markt gebaseerd op bezienswaardigheden en dingen die er te doen zijn
2: Valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje
de meeste in het buitenland huizenkopers in Spanje hebben geen spijt van hun beslissing om te investeren in de vastgoedmarkt. Van de weinige mensen over wie we hebben gehoord, was het gemeenschappelijke thema tussen hen een gebrek aan onderzoek, impulsieve kopers en onrealistische verwachtingen. Veelvoorkomende fouten om te vermijden zijn onder meer:
- Gebrek aan lokaal onderzoek. Hebben gemeenten toekomstplannen? Is er een goed vervoersnetwerk? Wat is de loopafstand van banken, winkels, bars, restaurants, supermarkten en scholen? Hoe is het gebied in de winter?
- Dezelfde advocaat inhuren als de verkoper om een woning te kopen
- Vertraagde aanvraag voor NIE nummer, dus vertraging van het koopproces
- De kleine lettertjes op verkoopcontracten niet lezen of begrijpen
- Verwachten dat het koopproces hetzelfde zal zijn als in hun eigen land
3: Geldfouten om te vermijden
Bij het bekijken van onroerend goed dat te koop staat, kijken veel huizenkopers alleen naar de aankoopprijs. Vergeet echter niet de extra afsluitingskosten, waaronder notaris, kadaster, advocaat en landmeter. Alvorens te kopen, geven we al onze klanten een betalingsplan om precies te weten wat er moet worden betaald en wanneer, maar u moet rekening houden met ongeveer 10% van de aankoopkosten voor juridische kosten. Tegelijkertijd moet u twee sets nutsvoorzieningen betalen, dus ken uw budget precies van maand tot maand, zeker als u een hypotheek gebruikt bij het kopen van een woning die maandelijkse aflossingen met zich meebrengt.
Onthoud ten slotte de Spaans vakantieverblijf markt is in euro's. Vergeet niet dat als u een nieuwbouwwoning of onroerend goed op plan koopt, deze niet gemeubileerd zijn, dus u moet deze kosten in uw budget opnemen. We raden aan om voor de beste wisselkoersen en transactiekosten een wisselkantoor te kiezen. Betaalbaarheid is hier van cruciaal belang, omdat u uw budget niet maximaal wilt oprekken. Dus voordat u op zoek gaat naar onroerend goed om te kopen, gaat u zitten en formuleert u een exact beeld van uw financiële status.
4: Huizen opknappen en renovatieprojecten
Een paar buitenlanders tonen vaak interesse om een landhuis in het binnenland te kopen en het te renoveren tot hun droomhuis. Bovendien tonen sommige vastgoedinvesteerders interesse in de veranderende niche van de markt, die eveneens renovaties zijn die tegen spotprijzen worden verkocht. Uit onze ervaring werken deze nooit. De kosten van materialen en papierwerk lopen uit de hand, wat ten koste gaat van de kapitaalgroei, en uw renovatiehuis brengt alleen maar maanden van stress met zich mee. Tegenwoordig zijn kopers van onroerend goed in Spanje veel meer geneigd om naar nieuwbouwwoningen te kijken.
5: Nationaliteiten van buitenlandse kopers in Spanje
Als we kijken naar de gemiddelde buitenlandse huizenkoper, geven duidelijke trends aan waar mensen vandaan komen. Britten lopen voorop bij het kopen van een vakantiehuis, en geen wonder waarom. De korte vliegtijd maakt Spanje een ideale bestemming voor een kort weekendje weg, waardoor kopers vaker gebruik kunnen maken van hun nieuwe vakantiehuis. Andere nationaliteiten zijn de Fransen, Marokkanen, Duitsers, Roemenen, Italianen, Belgen, Zwitsers, Russisch en Chinees. Dus, zoals u kunt zien, loopt de aankoop van onroerend goed in Spanje voorop voor EU-onderdanen.
6: Kan ik mijn Spaanse woning verhuren?
Af en toe willen huiseigenaren hun eigendom verhuren om de lopende kosten of een solide huurinkomsten het hele jaar door terug te verdienen. Overweeg twee dingen. De eerste is dat lokale wetten veranderen tussen huur op lange en korte termijn. Lange termijn huurders hebben meer rechten dan korte termijn huurders. Onthoud ook dat het bezit van een huurwoning betekent dat er mogelijk belasting over het inkomen moet worden betaald. EU-ingezetenen betalen 19% en niet-EU-ingezetenen, inclusief Britse verhuurders, betalen 24%. Als u bij het kopen van een huis aan een huurwoning denkt, onderzoek dan eerst de markt. Sommige gebieden worden overspoeld met vakantiehuizen, waardoor potentiële huurprijzen dalen. Ontdek ook de huidige opbrengsten die verhuurders ontvangen voor huurwoningen. Als je de vakantiemarkt betreedt, gebruik dan creatieve marketing- en fotovaardigheden om een hoge bezettingsgraad te garanderen.
7: Waar kan ik het beste kopen?
Nogmaals, dit hangt af van levensstijlvoorkeur en budget. Als we kijken naar onroerend goed te koop, gaan de meeste buitenlandse kopers en expats die uiteindelijk van plan zijn met pensioen te gaan in Spanje naar de oost- en zuidkust. De reden is dat ze meer geschikt zijn voor buitenlanders met actieve toeristische markten, veel Engels-sprekende lokale bevolking, en diversiteit en variatie in zaken als buiten dineren. Bepaalde plaatsen die opvallen zijn onder meer….
Costa del Sol: Behorend tot de regio Andalusië, verklaren 100 kilometer aan stranden, baaien en baaien de naam, wat zich vertaalt in de kust van de zon. Als een van de meest populaire plaatsen voor het kopen van onroerend goed in Spanje, denk aan stranden van wereldklasse, levendige winkel- en nachtlevenscènes, heerlijke regionale gerechten en Malaga luchthaven die het hele jaar door actief is en het gemakkelijk maakt om naar vakantiehuizen te gaan. Marbella is een van de belangrijkste districten, en daarover en andere plaatsen kun je meer lezen in ons artikel over de Costa del Sol.
Witte kust: Ah, de verrukking van de Costa Blanca, een andere hotspot voor toerisme en woningen. Met een kustlijn van 200 kilometer vinden huizenkopers altijd wat ze willen. Populaire plaatsen om Spaans onroerend goed te kopen zijn Javea, Alicante, en de aloude Britse favoriet van Benidorm. De meeste mensen gebruiken de luchthaven van Alicante om hun vakantiehuis te bereiken, hoewel Murcia luchthaven is een ander alternatief. Voor nieuwbouw en vrijstaande villa's te koop, de Gran Alicant en Guardamar districten lopen ook voorop. Lees meer over waarheen kopen aan de Costa Blanca.
8: Begin met het zoeken naar vakantieverblijven
Zo hopen we dat we vragen hebben beantwoord of het de moeite waard is om een vakantiehuis in Spanje te kopen. Als je hebt besloten om je eerste huis te vinden, blader door onze portfolio van onroerend goed te koop in veel verschillende gebieden van Spanje. Met inbegrip van nieuwe, off-plan en wederverkoopeigenschappen, bevat elke aanbieding alles wat u moet weten, inclusief de huisprijs, locatie, kenmerken en contactgegevens om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen. U kunt ons ook vandaag nog bellen en met een lokale makelaar praten over het koopproces van een huis in Spanje en hoe wij u kunnen helpen bij het vinden van een nieuw Spaans vakantiehuis.
Over ons: Wij zijn Spot Blue internationale makelaar. We hebben duizenden mensen geholpen die een vakantiehuis in Spanje willen kopen. We hebben ook onze lokale kennis en expertise verzameld en onze blog gevormd, met veel tips en advies over vastgoedinvesteringen in Spanje.
