Natalie Als u overweegt een huis in Turkije te kopen, maar niet zeker weet of dit de juiste stap is, kunnen wij u verzekeren dat dit het geval is en u ook nuttig advies geven voor een vlotte aankoop. Het bewijs van de populariteit van Turkije als bestemming voor vakantiehuizen of permanente woningen is te vinden in de statistieken. In 2019 kochten buitenlanders 45,000 appartementen en villa's. Nu als een waardige mededinger voor andere landen voor overzees wonen, gedijen expatgemeenschappen verspreid over steden en dorpen ook.
In ons werk vragen mensen ons vaak of buitenlanders onroerend goed kunnen kopen in Turkije. Het antwoord is altijd volmondig ja. Duizenden buitenlanders van veel verschillende nationaliteiten hebben legaal de eigendomsakte van appartementen, villa's, land en commercieel onroerend goed. Buitenlanders kunnen overal onroerend goed kopen, behalve in door de overheid aangewezen militaire zones, en tot 30 hectare bezitten, of maximaal 10% van het district. Laten we, met dat in gedachten, eens kijken hoe een starter aan de slag kan.
Een huis kopen in Turkije
1: Is het veilig?
Het is als u de wettelijke richtlijnen volgt en zorgvuldigheid betracht bij het zoeken naar huizen. Bij het bekijken van onroerend goed dat te koop staat, is het geven van geld aan onofficieel, gediplomeerde mensen zonder referenties een voorbeeld waar dingen misgaan en huizenkopers geld verliezen. Schakel een officiële makelaar in, schakel een advocaat in en dat is 90% van het werk.
De advocaat is verantwoordelijk voor het indienen van de aanvraag voor eigendomsbewijzen en we controleren al onze aanbiedingen voordat we adverteren om er zeker van te zijn dat er geen openstaande schulden op het huis zijn en dat de akten in orde zijn. De wet bepaalt ook dat elke buitenlander bij het beoordelen van contractuele verplichtingen en het ondertekenen van aktes een officiële vertaler moet gebruiken.
2: Verblijf en staatsburgerschap
Voor alle duidelijkheid: ingezetenschap, staatsburgerschap en het kopen van een huis zijn alle drie afzonderlijke processen. U hoeft geen onroerend goed te kopen om een verblijfsvergunning te krijgen, maar veel mensen doen dat wel, simpelweg vanwege betaalbare prijzen en potentiële kapitaalgroei op middellange tot lange termijn. Bovendien kunnen sommige mensen die onroerend goed van meer dan 400,000 USD kopen en het gedurende ten minste drie jaar bewaren, het staatsburgerschap aanvragen. (Lees meer over de burgerschap door investeringsprogramma.)
3: Wie koopt onroerend goed in Turkije?
Officiële statistieken laten zien dat veel verschillende nationaliteiten eigenaren van een tweede huis zijn geworden, en het land staat bekend om zijn buy-to-let en buitenlandse investeringen in onroerend goed. Bepaalde gebieden trekken een hoger percentage van de ene nationaliteit aan voor het bezitten van gezinswoningen dan andere. Didim, aan de Egeïsche kust van Turkije, is bijvoorbeeld de thuisbasis van vele Brits expats, vandaar de bijnaam "Little Britain".
Duitsers en Russen neigen naar de omgeving van Antalya. Tegelijkertijd geven nationaliteiten uit het Midden-Oosten de voorkeur aan de noordelijke districten Bursa en Trabzon vanwege overeenkomsten in gezinscultuur en tradities. Westerse nationaliteiten neigen naar de zuid- en westkust, waar ze trots zijn op strand- en kustplaatsen.
4: Hoe een huis te kopen?
Het proces is vrij eenvoudig, en als alle financiën rond zijn, en u koopt een doorverkoop of sleutelklaar huis, duurt het slechts zes weken om de aktes te verkrijgen en uw sleutel in de deur te steken. De eerste stap van het proces voor het kopen van een huis is door onze aanbiedingen van huizen op de markt. Elke aanbieding toont foto, plattegronden, indien van toepassing, prijs, locatie op de kaart, functies voor het kopen van huizen en contactgegevens voor meer informatie via e-mail of om een bezichtiging te regelen.
Als u eenmaal heeft besloten welke woning u gaat kopen, stelt uw advocaat contracten op en dient u de aanvraag in bij het kantoor van eigendomsbewijzen. U doet een aanbetaling, krijgt een fiscaal nummer en regelt de overmaking van de financiën. Zodra de eigendomsakten klaar zijn om het eigendom over te dragen, tekent u ervoor, betaalt u het zegelrecht, verkrijgt u de sleutels, draagt u hulpprogramma's over en wordt u officieel huiseigenaar.
Als makelaars begeleiden wij onze klanten bij elke stap van het kopen van een woning. Wij kunnen vragen beantwoorden en advies geven voor een vlotte aankoop, en om te investeren, zodat uw geld voor u werkt.
5: Waar te koop in Turkije
Istanboel stad: Officiële gegevens tonen aan dat deze stad de populairste bestemming is voor de gemiddelde buitenlandse huiseigenaar. Gescheiden in de Europese en Aziatische kant, kiezen veel huizenkopers voor de buitenwijken van de Europese districten, die nu een centrum zijn van residentieel vastgoed en infrastructuurontwikkeling. De stad, de grootste en meest prominente van Turkije, is ook een centrum voor toerisme, onderwijs, kunst, eten, cultuur, zaken en economie, en trekt daarom mensen aan die op zoek zijn naar vastgoedinvesteringen op middellange tot lange termijn.
De Bosporus-buurten zijn verdeeld in 39 officiële districten en zijn de duurste, en oude Yali-herenhuizen behoren tot de duurste huizen ter wereld. Toch bieden de buitenwijken betaalbare vastgoedprijzen en veel ontwikkelaars met off-plan projecten bieden een korting voor contante betaling, of rentevrije maandelijkse kosten op lange termijn van maximaal vijf jaar. (Meer over waar te koop in Istanbul.)
Regio Antalya: Dit gebied, dat door het hele land naar de Middellandse Zeekust gaat, is de op één na populairste bestemming en haalt snel de achterstand op Istanbul in als toeristisch centrum. Voor het kopen van een vakantiehuis levert Antalya. Met de beste stranden van Turkije, valt het uiteen in het stadscentrum en kleinere kustplaatsen, die allemaal iets unieks bieden. Belek is de golfhoofdstad, Side staat bekend om zijn historische ruïnes, Alanya is een bruisende bestemming met de typische toeristische sfeer, en Kalkan aan de rand van de regio staat bekend om zijn grote, luxe villa's met een fantastisch uitzicht op zee. (Over een woning kopen in Antalya.)
Fethiye-regio: Nog steeds aan de Middellandse Zee, deze grote wijk van de Mugla provincie, een ander populair knooppunt voor toeristen en expats, biedt betaalbaarheid en een prachtig landschap, wat de populariteit verklaart. Het is opgesplitst in de wijken van het stadscentrum, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz en Calis Beach, en heeft ook prachtige stranden en onvergetelijke zonsondergangen.
Als populair zeilcentrum van de Turks riviera, de grote jachthaven biedt plaats aan jachten van over de hele wereld. Tegelijkertijd doet het ook uitstekend werk om zowel de budget- als de koper van een luxe vakantiehuis tegemoet te komen. Verwacht een verwesterde sfeer te vinden, een uitloper van de toeristische populariteit. Traditionele Turkse vibes zijn echter nog steeds te vinden in specifieke buurten. Lees over redenen om onroerend goed te kopen in Fethiye.
Bodrum Schiereiland: Op weg naar de Egeïsche regio was dit schiereiland een van de eerste plaatsen waar het toerisme werd omarmd, vandaar de kosmopolitische sfeer. Al lang bekend als een ontmoetingsplaats voor Amerikaanse beroemdheden en Saoedische royalty's, doet het ook uitstekend werk om budgettoeristen en de gemiddelde buitenlandse huizenkoper te huisvesten. Kies uit veel verschillende bestemmingen.
Huizenkopers geven de voorkeur aan Yalikavak vanwege zijn grote villa's, waarin de nieuwste moderne architectuur is verwerkt. Verwacht daarnaast een blitse levensstijl van de Palmarina, die vaak megajachten van over de hele wereld herbergt. Het traditionele en schilderachtige Gumusluk staat bekend om zijn restaurants aan zee, terwijl het kopen van huizen in Golturkbuku u zes cijfers of meer oplevert omdat ze de vastgoedmarkt leiden. Meer over waar te koop in Bodrum.
Traditionele Bursa: Terwijl de bovengenoemde plaatsen een meer westers vakantiegevoel hebben, verdient Bursa bekendheid als het eerste heersende centrum van het oude Ottomaanse rijk. Het is dan ook een Turkse vakantiebestemming, met zijn wortels stevig verankerd in tradities en cultuur. Als thuisbasis van enkele UNESCO-werelderfgoederen, biedt het ook de Uludag-berg die in de winter een van de beste skibestemmingen van Turkije wordt.
Bijgenaamd Green Bursa, vanwege de enorme hoeveelheden groene landschappen, biedt Bursa een combinatie van stedelijke, landelijke, kust- en bergactiviteiten. Het is een alleskunner en perfect voor wie zich geen zorgen maakt over stranden, boottochten en zonnebaden. Bekijk een reeks van huizen te koop in Bursa.
Ook interessant
Is Turkije een goede plek om te wonen?? Veel mensen kopen onroerend goed in Turkije om hier uiteindelijk te verhuizen. In dit artikel kijken we naar enquêtes om erachter te komen waarom mensen het land kiezen als een overzeese pensioenbestemming, als huiseigenaar en wat ze het leukst vinden aan hier te wonen.
Gids voor wederverkoop van onroerend goed: Bij het kopen van onroerend goed in Turkije zijn er drie soorten woningen. De ene is off-plan, de andere is een sleutelklaar nieuw huis en de derde is wederverkoop van eigendommen van eigenaren. We kijken naar de huidige woningmarkt; wat kopers moeten weten en advies geven om ervoor te zorgen dat het huis dat u koopt het geld waard is dat u betaalt.
Over Ons: Als internationale makelaar heeft onze jarenlange ervaring op de Turkse vastgoedmarkt duizenden buitenlandse kopers geholpen om appartement- en villa-eigenaren te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer advies of hulp bij het kopen van een huis in Turkije, internationaal in veel belangrijke publicaties, als geloofwaardige bronnen.
