Natalie Iedereen die overweegt onroerend goed te kopen in Alanya, Turkije, maakt gebruik van een van de meest populaire markten van het land. De afgelopen jaren heeft de gemeente zich van heinde en verre gepromoot, met als resultaat een groeiend toerisme en buitenlandse huizenverkopen. Ooit overschaduwd door het nabijgelegen stadscentrum van Antalya, staat Alanya er nu alleen voor, en de toekomst heeft veel potentieel.
Of u nu een vakantiehuis wilt in de zomer, om met pensioen te gaan Turkije, een buy-to-let-inkomen of om een degelijke vastgoedinvestering te doen die in waarde zal groeien, zijn portefeuille biedt vele keuzes. Van appartementen met één slaapkamer tot grote villa's met privétuinen en zwembaden, het zal kopers verbazen over wat ze voor hun geld kunnen krijgen.
Zoals bij elke belangrijke aankoop, helpt het echter om de markt die u betreedt te kennen, dus wat moeten kopers weten?
Vastgoed kopen in Alanya
9 redenen om te investeren
1: Lifestyle-keuzes: Van winkelen, uitgaan, uit eten gaan en dingen om te doen, Alanya's populariteit heeft ervoor gezorgd dat iedereen de levensstijl zal vinden die ze zoeken. De diversiteit maakt het een kosmopolitische bestemming die vele nationaliteiten van over de hele wereld aantrekt, waaronder Russen, Duitsers, Britten, Midden-Oosterse en Aziatische kopers.
2: Meerdere talen: Een grote angst die mensen hebben bij het kopen van onroerend goed in een ander land is de taalbarrière. Alanya's langdurige reputatie op de toeristische en buitenlandse huizenmarkt betekent echter dat de lokale bevolking een verscheidenheid aan talen spreekt. Buitenlanders komen dus zelden momenten tegen waarop de taalbarrière een probleem veroorzaakt.
3: Toegankelijkheid het hele jaar door: Alanya ligt op slechts twee uur rijden van de luchthaven van Antalya, het belangrijkste toeristische luchtverkeersknooppunt van mediterraan Turkije. Na vele renovaties en refits te hebben ondergaan, bedient deze verfijnde luchthaven jaarlijks miljoenen vliegtuigpassagiers via vluchten van over de hele wereld.
In de zomer gebruiken huiseigenaren ook de luchthaven van Gazipasa, op 40 minuten rijden, voor aansluitende vluchten naar andere plaatsen in Turkije. Alanya ligt ook aan de snelweg D400 die van het oosten naar het westen van het land loopt en heeft een ultramoderne jachthaven en zeehavens voor degenen die over zee aankomen.
4: Kosten van levensonderhoud en onderhoud van onroerend goed: Een grote aantrekkingskracht van de Turkse onroerendgoedmarkt is dat de aankoopkosten een fractie zijn van wat ze in veel andere landen zijn. Deze besparingen gaan door naar de kosten van levensonderhoud en het jaarlijkse huisonderhoud.
5: Aantrekkelijke toegangsprijzen: Hoewel Alanya luxe huizen in stijl bouwt, spreekt de regio budgetkopers en investeerders aan vanwege de lage instapprijzen. Deze prijzen bieden ook veel potentieel voor kapitaalgroei en blijken aantrekkelijk voor nieuwe kopers in Turkije.
6: Keuze van buurten: Onderschat zijn omvang niet. Omdat het een officieel district is, kunnen kopers kiezen uit 102 aangewezen buurten, van de badplaatsen aan de kust tot locaties in het binnenland richting het Taurus-gebergte.
7: Mediterraan Turks leven: de zuidkust van Turkije, ook bekend als de turquoise kust, of Turkse Rivièra is een schilderachtig landschap. Combineer dit met een heerlijk klimaat het hele jaar door, gezond eten en een relaxte houding voor een levensstijl waar de meeste mensen van dromen.
8: Hoge marktliquiditeit: De vastgoedmarkt is snel in beweging en in beweging. Elke maand worden er honderden huizen gekocht en verkocht. Eigenaren van onroerend goed die een markt willen met een hoge liquiditeit, zullen deze vinden als ze bakstenen en mortel in contanten moeten omzetten. De bonus is dat de markt wereldwijd is, omdat zowel Turkse als buitenlandse kopers dol zijn op het gebied.
9: Soorten onroerend goed: Dat is de liquiditeit van de vastgoedmarkt; kopers kunnen kiezen uit verschillende beleggingen. Off-plan huizen zijn vaak aantrekkelijk voor diegenen die geld willen besparen of input willen hebben voor de inrichting en het ontwerp. Dankzij Ontwikkelingsprojecten van Turkije, sleutelklare woningen zijn er in overvloed; anders, om uw koffer er meteen in te verplaatsen, bieden wederverkoopwoningen potentieel.
Ideale locaties voor investeringen in onroerend goed in Alanya
Een moeilijke beslissing is beslissen waar te kopen, omdat de officiële grenzen een uitgestrekt landgebied beslaan. Sommige gebieden blijken echter populairder te zijn dan andere voor de verkoop van huizen.
Bekta's: Dit heuvelachtige gebied achter de stad richt zich op de verkoop van villa's, waarvan de meeste een prachtig uitzicht over de kustlijn hebben. Het is ver genoeg om van de rust te genieten, maar dicht genoeg bij de stad voor meer winkels en uitgaansgelegenheden.
Jailoz: Dit gebied, gelegen tussen het centrum en de luchthaven van Gazipasa, heeft een strand van 3 kilometer en de beste visrestaurants. Er is ook een regelmatige busdienst naar de stad.
tosmur: Met een reputatie voor fruitboomgaarden, groeit Tosmur in populariteit bij buitenlandse huizenkopers. Op vier kilometer van het centrum is dit gebied geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een meer natuurlijke omgeving dan een stedelijk landschap. De schemerige rivier ligt vlakbij en een lange strandpromenade trekt toeristen van heinde en verre.
Avsallar: Halverwege tussen de stad en Side is Avsallar voor strandliefhebbers. De relaxte sfeer maakt het een andere bloeiende stad met potentieel voor toerisme. Een schat aan dingen om te doen in de buurt vormen een aanvulling op een fatsoenlijke keuze aan winkels en restaurants.
Incekum: De parel van dit gebied zit in zijn naam, wat zich vertaalt in fijn zand. Deze lange blauwe vlag en de omliggende natuurlijke schoonheidslandschappen hebben de weg vrijgemaakt voor een reeds gevestigde toeristenhandel en meer interesse van buitenlandse vastgoedinvesteerders.
Kestel: Kestel, op 7 kilometer van de stad gelegen, is de thuisbasis van Dim Cave, een populaire toeristische attractie. Kopers die op zoek zijn naar een rustige locatie moeten kijken naar het kopen van onroerend goed in Kestel.
Kargicak dorp: Op 15 kilometer van het centrum, en naast Mahmutlar, heeft Kargicak een rustige reputatie op de Turkse vastgoedmarkt, maar biedt het veel potentieel voor diegenen die een levensstijl aan het strand willen.
Cikcilli: In het binnenland en aan de rand van de stad is Cikcilli een waar shopper vanwege de grote winkelcentra die dagelijks honderden bezoekers ontvangen. Veel lifestyle-woningen zijn in aanbouw, waardoor het een populair gebied is voor budgetkopers.
beide: Oba, dat zichzelf rangschikt als een toplocatie om onroerend goed te kopen, is de thuisbasis van een grote expatpopulatie die er het hele jaar door woont. Investeringen door de gemeente, waaronder nieuwe wegen en parken, maken het een aantrekkelijk gebied om te kopen.
konakli: Konakli maakt een bruisende handel in toerisme, en het verschillende landschap van vlakke vlaktes maakt het uniek ten opzichte van andere plaatsen. Het heeft veel lof gekregen voor het behoud van groene ruimten.
Onroerend goed in Mahmutlar
De buurt die de vastgoedmarkt domineert, is verreweg Mahmutlar. Groeiend van een kleine stad tot een grote buitenwijk, neemt de bevolking van 40,000 mensen in de zomer toe vanwege het inkomende toerisme en eigenaren van vakantiehuizen.
Het 4.5 kilometer lange strand is mede te danken aan het succes, maar de gemeente heeft de afgelopen jaren veel gedaan. Ze lieten hun groeiende populariteit los en moderniseerden de infrastructuur en wegen om haar plek als de koning van de onroerendgoedmarkt van Alanya te behouden.
Alles wat je maar wilt en nodig hebt is in Mahmutlar, maar om het nog een tandje hoger te krijgen, brengt een uitstekend busvervoersysteem je naar het centrum. Veel expats naar Turkije kiezen Mahmutlar als hun pensioenbestemming.
Alanya en de prijs van onroerend goed
De grote omvang en de reeds gevestigde vastgoedmarkt zorgen voor een gezonde keuze aan woningen voor alle potentiële kopers. De onderkant van de markt, beginnend tussen £ 45,000 tot £ 55,000 voor een appartement met één slaapkamer, concentreert zich in gebieden zoals Mahmutlar en Avsallar, die lagere prijzen per vierkante meter bieden.
De bovenkant verbaast iedereen met enkele grote luxe villa's die zes cijfers halen. Gebieden die deze niche domineren zijn Kargicak, Yesilyoz en Konakli. Hoe dichter een huis bij het strand ligt, hoe hoger de prijs, dus de gebieden rond het strand van Cleopatra hanteren hogere prijzen.
De staat van het huis bepaalt het betalingsplan. Eigendommen die niet op plan zijn, worden gespreid met rentevrij krediet en gereduceerde prijzen, terwijl kopers van instapklare en doorverkoopwoningen al over financiën moeten beschikken.
Buy-to-let investeringen en wettigheid in Turkije
Iedereen die op zoek is naar een investering om te verhuren, heeft ruime keuze dankzij de groeiende toerismehandel. Door een goede locatie te kiezen, en met een uitstekende marketing, is het mogelijk om inkomsten te genereren.
Echter, zoals bij alle inkomstenbronnen, wil de fiscus hun korting. Het loont de moeite om een accountant in te schakelen voor de financiële kant. Turkije heeft ook een wettelijk systeem voor eigenaren van vakantiehuizen om de gegevens van alle mensen die in hun huis verblijven te registreren, en als u dit niet doet, kan dit boetes opleveren.
Hoe onroerend goed in Turkije te kopen
Het Turkse huisaankoopsysteem is soepel en eenvoudig in te vullen. De eerste stap is het vinden van huizen om te bekijken. Bel ons als u al in Alanya bent en onze lokale makelaar wilt ontmoeten.
Bekijk anders onze vastgoedportefeuille in Alanya. Elke aanbieding bevat foto's, locatiegegevens, prijs en een aanvraagformulier om meer over dat huis te weten te komen. Zodra u uw droomhuis heeft gekozen en een advocaat heeft aangesteld, begeleiden wij u bij de stap voor stap koopproces waarvan u hier diepgaande details kunt vinden, en antwoorden op veelgestelde vragen, zoals welke documenten heb je nodig?
Ook interessant
Vastgoedinvestering in Turkije: We kijken naar factoren die de verkoop van buitenlandse huizen in Turkije stimuleren, waaronder het staatsburgerschap door investeringsregeling, huizenprijsindexen en gebieden die populairder blijken te zijn bij buitenlandse kopers van onroerend goed.
