Het Gouden Visum van Spanje-programma voor onroerend goed – is het de moeite waard?

Ah, het Gouden Visum van Spanje spreekt velen aan die in Europa en onder de zon willen leven. De Spaanse regering heeft in 2013 het nationale programma voor niet-EU-burgers geïntroduceerd. Net als in andere landen is het proces eenvoudig. De aanvrager doet bepaalde investeringen om een ​​permanent verblijfsvergunning te krijgen en dezelfde rechten te krijgen als een Spaans staatsburger. Officieel het 'residentie-door-investeringsprogramma' genoemd, zijn er veel factoren waarmee u rekening moet houden om te bepalen of dit een goede investering is.

In dit artikel wordt het hele programma onderzocht door er expliciet over te praten vastgoed beleggingen, de meest populaire optie. De onroerend goed markt van Spanje is divers, met sterke binnenlandse en internationale verkopen van investeerders van buiten de EU. Vastgoed eigendom varieert van appartementen tot penthouses tot luxe villa's en traditionele Spaanse huizen. Elke aankoop van onroerend goed om een ​​Spaans verblijfsvergunning te verkrijgen moet echter zorgvuldig worden beheerd. Laten we eens kijken wat we moeten weten.

Over het Gouden Visum van Spanje

Houd er rekening mee dat: Het volledig begrijpen van het Spaanse gouden visumprogramma is veel informatie voor niet-EU-investeerders. Terwijl het artikel probeert veel algemene vragen te beantwoorden, aantrekkelijke opties te identificeren en precies te verduidelijken wat het inhoudt, kunt u in plaats daarvan met een vastgoedvertegenwoordiger spreken: bel ons vandaag. We kunnen eventuele vragen over het residentie-per-investeringsprogramma beantwoorden en verdere details per e-mail sturen.

Wie komt in aanmerking voor een gouden visum in Spanje?

Iedereen die naar het gouden visum kijkt om het Spaanse staatsburgerschap te krijgen, moet in aanmerking komen voor specifieke overheidscriteria alvorens te investeren.

• U moet een niet-EU-burger zijn.
• U moet ouder zijn dan 18 jaar
• Een schoon strafblad hebben
• Zorgverzekering hebben in Spanje

Hoeveel geld heb je nodig om een ​​gouden visum in Spanje te krijgen?

Het minimale investerings- en transactiebedrag varieert afhankelijk van de directe route die u volgt om een ​​permanente verblijfsvergunning te verkrijgen. Investeringsmogelijkheden op Spaans grondgebied zijn…

• Investeer 500,000 euro in onroerend goed, hetzij in één huis, hetzij in meerdere aankopen
• Investeer 2 miljoen euro in de staatsobligaties van de Spaanse overheid
• Stort 1 miljoen euro op een Spaanse bankrekening
• Koop aandelen ter waarde van 1 miljoen euro in Spaanse bedrijven
• De laatste investeringsoptie is het opzetten van nieuwe Spaanse bedrijven die waardevol zullen blijken voor de lokale gemeenschap door middel van werkgelegenheid of technologische innovatie. Idealiter heb je hiervoor zakelijke ervaring in Spanje nodig.

Wat zijn de voor- en nadelen van het Gouden Visum in Spanje?

Voordat u de visumaanvraag voor het Spaanse staatsburgerschap en de initiële investering indient, is het de moeite waard om zowel de voor- als nadelen te kennen. Dit is tenslotte geen klein bedrijfsproject, maar aanzienlijke veranderingen in levensstijl om een ​​Spaanse inwoner te worden. Laten we eerst naar de pluspunten kijken.

• De Spaanse samenleving staat hoog op de International Quality of Life Index
• De mediterrane buitenlevensstijl biedt alle permanente bewoners bovendien 300 dagen zon per jaar.
• Het is een van de minst dure Europese landen als het gaat om de kosten van levensonderhoud.
• Behoort tot de Schengenzone en geeft toegang tot 180 landen met een Spaans paspoort
• Kinderen onder de 18 jaar kunnen toegang krijgen tot gratis onderwijs aangeboden door de Spaanse overheid.
• Het gezondheidszorgsysteem en de ziektekostenverzekering behoren tot de beste in Europa.

Zoals bij alle kapitaalinvesteringsopties zijn er echter ook nadelen. Denk aan uw levensstijl, inkomen en verwachtingen, en degene die we hieronder vermelden.

• De minimale investering die de Spaanse overheid heeft vastgesteld is hoog in vergelijking met onder meer andere landen Portugal en Turkije.
• Aanvragers doorlopen eerst het langdurige verblijfsvergunningtraject van 5 jaar.
• De aanvraag vervalt als u de bezittingen verkoopt of de belegging binnen vijf jaar terugtrekt.
• Aanvragers mogen gedurende die vijf jaar slechts tien maanden buiten Spanje wonen. Andere landen vereisen geen permanent verblijf.

Kunnen gezinsleden worden opgenomen in de aanvraag?

Ja, aanvragers kunnen hun echtgeno(o)t(e) zijn, eventuele gezinsleden jonger dan 18 jaar en eventuele bejaarde ouders die de pensioengerechtigde leeftijd hebben bereikt. Minderjarige kinderen hebben specifieke documentatie nodig, maar er is geen limiet.

Hoe lang is het gouden investeringsvisum geldig?

Wanneer de aanvrager zich voor het eerst aanmeldt, ontvangt hij een visum voor 1 jaar. Daarna zal de aanvrager het document verlengen om een ​​visum voor twee jaar te krijgen. Ze zullen dit proces herhalen om vijf jaar verblijfsvergunning te vervullen, in welk geval de aanvrager het recht krijgt om permanent in Spanje te wonen en te werken.

Wat zijn de vereiste documenten voor de aanvraag?

• Het Golden visumaanvraagformulier is verkrijgbaar via de Spaanse ambassade of het consulaat in uw land van herkomst.
• Zorg voor 2 pasfoto's. Zorg ervoor dat ze zich houden aan de biometrische procesnormen.
• Verzamel alle financiële documenten en bankcertificaten om het geld en voldoende inkomen voor de aanvrager en zijn gezin die in Spanje wonen te bewijzen.
• Uw paspoort moet nog minimaal één jaar geldig zijn.
• De aanvrager moet ook een strafbladcertificaat verkrijgen van de politie waar hij woont, dat niet ouder is dan 3 maanden, om te bewijzen dat hij een blanco strafblad heeft.
• Vergeet niet het ziekteverzekeringscertificaat van een Spaans bedrijf te kopen.
• Alle benodigde documenten en certificaten met betrekking tot de investering.
• Bewijs van het huidige woonland van de aanvrager en een identiteitsbewijs.

Voor gezinnen moet de aanvraag ook de huwelijks- en geboorteakten bevatten van alle gezinsleden uit hun land van herkomst. Op dezelfde manier moeten ze ook in het bezit zijn van een medisch certificaat waaruit blijkt dat de ziektekosten gedekt zijn, en een certificaat met een blanco strafblad, afgegeven binnen zes maanden.

Houd er rekening mee dat: Buitenlandse documenten moeten een officiële vertaling hebben van een erkende vertaler. Aanvullende documenten moeten ook worden gelegaliseerd door het consulaat van het uitgevende land. Officiële en aanvullende documenten en identiteitsbewijzen afgegeven door een lidstaat van de Europese Unie behoeven geen legalisatie. Kijk op de officiële website voor een volledige lijst met documenten die een officiële vertaling nodig hebben.

Opmerking over voldoende middelen: U moet het origineel en kopieën overleggen waaruit blijkt dat er voldoende financiële middelen of een regelmatige inkomstenbron zijn voor de hoofdaanvrager en, indien van toepassing, voor de gezinsleden van de aanvrager die hem vergezellen. Het minimaal vereiste bedrag is gelijk aan 400% van de Spaanse Public Multiple Effects Income Indicator (IPREM). Dit bedrag moet worden opgeteld bij 100% van de IPREM voor het gezinslid van elke aanvrager. Buitenlandse documenten moeten voorzien zijn van een apostille en worden ingediend met een officiële vertaling in het Spaans.

De Application Process

Veel niet-EU-onderdanen hebben deskundigen in dienst om hen te helpen bij de officiële activiteiten en processen; Als u echter alleen de directe route wilt volgen, moet u eerst de investering doen. De hoofdaanvrager kan geen gebruik maken van een lening voor fondsen of een financiële tussenpersoon en moeten uitsluitend uit hun inkomsten beleggen. Start binnen 3 maanden na het doen van de investering het visumaanvraagproces bij de Spaanse ambassade.

Vergeet niet alle buitenlandse documenten mee te sturen, waaronder een paspoort, een bewijs van een particuliere ziektekostenverzekering, een aankoopbewijs waaruit de waarde van het onroerend goed blijkt en een geldig paspoort. Betaling van de visumkosten is verplicht. Bij het indienen van aanvragen dient u de leges in de lokale valuta te betalen. Het is onderhevig aan wijzigingen als gevolg van valutaschommelingen. Zodra u het gouden visum heeft ontvangen, ruilt u het in voor een verblijfsvergunning en verlengt u het na een jaar en twee jaar voordat u een permanent verblijfsvergunning krijgt.

Kan ik het gouden visum voor Spanje verliezen?

Ja, als aanvragers hun investering liquideren of het onroerend goed verkopen vóór de looptijd van vijf jaar. In dat geval verliezen ze automatisch het verblijfsvisum en krijgen ze geen permanent verblijfsvergunning.

Kan ik een Gouden Visum krijgen als ik al een onroerend goed bezit?

Ja, u kunt een gouden visum voor Spanje krijgen als uw eigendom niet langer dan drie maanden bedraagt. Alle aanvragen voor duurzaam verblijf via onroerend goed moeten binnen drie maanden worden ingediend. Bewijs van aankoopdata wordt verkregen bij het kadaster.

Staat Spanje een dubbele nationaliteit toe?

Ja, Spanje staat dubbele nationaliteit toe, maar voordat u het investeerdersvisum aanvraagt, dient u eerst contact op te nemen met uw bestaande land van herkomst. Sommigen, zoals de VS, laten dat niet toe.

Andere visa voor Spanje

Schengen-toeristenvisum: Met dit visum voor kort verblijf kunnen houders Spanje en andere landen van het Schengengebied bezoeken voor toeristische of zakelijke doeleinden voor een maximale periode van maximaal 90 dagen binnen 180 dagen. Het wordt doorgaans uitgegeven voor toerisme, familiebezoek, zakelijke bijeenkomsten of culturele evenementen.

Studentenvisum: Verkrijg een studentenvisum om langer dan 90 dagen in Spanje te studeren. Aanvragers moeten een acceptatiebrief hebben van een erkende onderwijsinstelling in Spanje om dit visum aan te vragen.

Werk visum: Om in Spanje te werken heb je een werkvisum nodig. Normaal gesproken sponsoren potentiële werkgevers in Spanje de sollicitatie van de hoofdaanvrager, die moet aantonen dat hij of zij over de noodzakelijke vaardigheden en kwalificaties voor de baan beschikt.

Verblijfsvergunning: Met dit visum kunnen personen langer dan 90 dagen in Spanje verblijven. Het omvat categorieën zoals gezinshereniging, pensioen en zelfstandig ondernemerschap.

Au pair visum: Dit visum is bedoeld voor één enkele aanvrager om als au pair in Spaanse huishoudens te werken. Hierdoor kan de gekwalificeerde kandidaat de hele periode bij een Spaans gezin wonen, terwijl hij voor hun kinderen zorgt en hun Spaanse taalvaardigheid verbetert.

Cultureel en sportvisum: Dit visum is bedoeld voor artiesten, artiesten, atleten en anderen in de culturele en sportsector die van plan zijn deel te nemen aan evenementen of activiteiten in Spanje.

doorreisvisums: Aanvragers die door Spanje naar een andere bestemming reizen en een tussenstop of tussenstop hebben, hebben mogelijk een transitvisum nodig. Het is essentieel om te controleren of uw nationaliteit dit type visum vereist.

Andere landen die staatsburgerschap aanbieden door middel van investeringen

Turkije: De autoriteiten in Turkije lanceerden ook hun gouden visumprogramma voor buitenlandse investeerders. Het investeerdersvisum heeft een laag toegangsniveau en een snelle verwerkingstijd. In tegenstelling tot Spanje worden aanvragen voor een investeerdersvisum die via de vastgoedroute worden ingediend doorgaans binnen een jaar verwerkt. De meeste eigendommen die in aanmerking komen voor het buitenlandse investeringsprogramma bevinden zich in Istanbul.

Portugal: Mensen vergelijken het gouden visum in Spanje vaak met Portugal. Dit is een ander land met investeringsmogelijkheden en, gezien het feit dat het aan de grens ligt, evenveel gewicht en bewondering heeft voor het Spaanse residentie-door-investeringsprogramma. Buitenlandse staatsburgers die in Portugal investeren, profiteren ervan dat ze fiscaal inwoner zijn.

Waar onroerend goed kopen in Spanje

Sinds de lancering van het programma hebben ongeveer 5,000 mensen zich gekwalificeerd, van wie velen vastgoedaankopen hebben gedaan in de grote steden Madrid en Barcelona. Barcelona, ​​gelegen in Catalonië, is een levendige en kosmopolitische stad die bekend staat om zijn verbluffende architectuur, prachtige vastgoedtypes, rijke cultuur en prachtige stranden. Het is een populaire keuze voor vastgoedtransacties.

De Spaanse hoofdstad Madrid, met zijn dynamische zakenklimaat, musea van wereldklasse en historische bezienswaardigheden, is een knooppunt voor cultuur, financiën en onderwijs en staat bekend om de route naar burgerschap. Spanje kent echter veel locaties met diverse soorten vastgoed. Residentiële woningen in Spanje variëren in grootte en budget; je kunt onze zien hele portefeuille hier. Maar andere populaire plaatsen voor vastgoedtransacties zijn onder meer

Costa del Sol: Deze zuidelijke kuststreek, inclusief steden als Marbella en Malaga, biedt een mediterrane levensstijl met zonnig weer, prachtige stranden en golfbanen. Het is een hotspot voor toeristen en gepensioneerden.

Valencia: Valencia verdient bekendheid vanwege de verbluffende architectuur, het aangename klimaat en de culturele bezienswaardigheden. Het is betaalbaarder dan andere grote Spaanse steden, waardoor het aantrekkelijker is voor kopers van onroerend goed.

Sevilla: Sevilla, beroemd om zijn historische bezienswaardigheden, festivals en Andalusische charme, biedt geschiedenis en cultuur in overvloed.

Bilbao: Bilbao, gelegen in Baskenland, staat bekend om de moderne architectuur, waaronder het Guggenheim Museum. Het is een opkomende bestemming voor kopers van onroerend goed.

Witte kust: Deze regio omvat steden als Alicante en Benidorm en biedt een mix van wonen aan de kust en culturele bezienswaardigheden.

Wanneer u overweegt waar u onroerend goed in Spanje wilt kopen, houd dan rekening met uw levensstijlvoorkeuren, of u nu in een bruisende stad, vlakbij de kust, in een landelijk gebied of op een van de prachtige Spaanse eilanden wilt wonen. Houd bovendien rekening met uw budget, aangezien de prijzen van vastgoedbeleggingen aanzienlijk variëren van regio tot regio. Bekijk onze volledige lijst met de beste plaatsen om onroerend goed in Spanje te kopen en voor vastgoedtransacties kunt u ons bellen om te zien hoe we u kunnen helpen.

Ook interessant

Gemakkelijkste landen voor staatsburgerschap: De aantrekkingskracht is gemakkelijk te begrijpen als je naar een investeerdersvisum kijkt. Tegelijkertijd met beleggen vergroten beleggers hun levenskwaliteit en kennis van culturen. Bovendien opent het zijn van een wereldburger deuren naar meer investeringsmogelijkheden. De populaire investeringsprogramma's voor burgerschap zijn dus niet nieuw, maar hebben de afgelopen tien jaar steeds meer aandacht gekregen.