Natalie In dit artikel waarin wordt besproken hoe u een vakantiehuis in het buitenland kunt kopen, hopen we buitenlandse kopers van onroerend goed te helpen bij hun streven. We begrijpen dat het idee van het bezitten van een huis in het buitenland veel mensen verleidt om meer te weten te komen. Ze houden van gedachten aan zonnige klimaten en luieren rond het zwembad of op het strand. Tegelijkertijd streven velen ernaar onroerend goed te kopen voor vakanties, sommigen dromen ervan later met pensioen te gaan in het buitenland. Kopen waar het aankoopproces van onroerend goed anders is, is echter ontmoedigend. Andere aspecten om rekening mee te houden zijn onder meer hypotheken, onroerendgoedbelasting, erfrecht, beheer en onderhoud. Laten we dus eens kijken naar wat we moeten onderzoeken over het kopen van onroerend goed in het buitenland, of dit nu een penthouse aan de Franse Rivièra is, een villa in Spanje, een kasteel in Frankrijk of een berghuisje in Turkije.
Een vakantiehuis kopen in het buitenland
1: Uw vastgoedbudget en verwachtingen precies
De meeste kopers proberen eerst hun ideale woning te vinden. Maar het eerste dat u moet doen, is gaan zitten en de financiën bepalen. Bepaal hoeveel u aan een woning kunt uitgeven, maar houd rekening met extra kosten zoals advocaten, kadasterkosten, belastingen en notariskantoren. Bepaal ook wat je wilt. Sommige huizenkopers hebben genoegen genomen met minder, in een haast om te kopen met beschikbare financiën; Als u echter liever een villa bezit dan een appartement, wacht dan nog een paar jaar totdat u over voldoende financiën beschikt.
2: Overzeese hypotheken voor vakantiehuizen
Britse banken geven geen hypotheken voor onroerend goed in het buitenland. Voor degenen die dat wel doen, bieden ze alleen hypotheken met een flink bedrag aan premier-accounts. Kijk in plaats daarvan waar u van plan bent een onroerend goed of een buitenlandse geldschieter te kopen. De benodigde aanbetalingsbedragen variëren van 15 tot 50%. Controleer altijd de rentetarieven. Bijvoorbeeld, hypotheken in Turkije voor buitenlanders een hoge rente rekenen, waardoor het kopen van een vakantiehuis minder dan een ideale investering is. Onthoud dat de besturen van uw eigen land geen buitenlandse geldschieters en banken in het buitenland reguleren.
3: Wisselkoersen
Het is essentieel om wisselkoersen in de gaten te houden, aangezien deze voortdurend veranderen. Gebruik bovendien geen banken om valuta te wisselen, maar kies in plaats daarvan een wisselkoersbedrijf zoals Wise.com. Ze bieden uitzonderlijke markttarieven voor het wisselen van valuta met ideale verzendkosten. Het in de gaten houden van wisselkoersen is zelfs nog belangrijker bij het afsluiten van hypotheken in het buitenland.
4: Kies zorgvuldig uw buitenlandse agent
In sommige landen is de makelaardij professioneel, gelicentieerd en gereguleerd. In andere is het een puinhoop zonder precieze brancherichtlijnen en veel potentieel om uw geld te verliezen. Controleer altijd de makelaar die u wilt inschakelen. Een grote rode vlag is iemand die niet online aanwezig is. In het ideale geval bent u op zoek naar een solide aanwezigheid op sociale media, veel getuigenissen en recensies en een website met brancheaccreditaties en licenties.
5: Onderzoek van gebieden in het buitenland
Veel mensen weten al waar ze onroerend goed kunnen kopen. Ze hadden de plek al op vakantie bezocht en werden verliefd op de omgeving. Wanneer u echter onroerend goed in het buitenland koopt, moet u uit de vakantiemodus komen. Het bezitten van onroerend goed in een resort in het buitenland brengt verplichtingen met zich mee, zoals het betalen van rekeningen, onderhoud en herinrichtingswerkzaamheden. Denk ook aan banken, transportnetwerken en winkels. Dat retraitehuis in de bergen klinkt misschien ideaal, maar banen in huisbezit maken er al snel een einde aan.
6: Investeren in vastgoedsectoren
Onderzoek ook lokale overzeese markten. In het ideale geval wilt u ergens onroerend goed kopen met een hoge liquiditeit, mocht u ooit uw fysieke investering terug in contanten willen omzetten. Vakantiehuizen zouden idealiter een groot klantenbestand van nieuwe internationale en binnenlandse huizenkopers moeten hebben, wat een hoge liquiditeit garandeert. Als u een onroerend goed koopt om te verhuren, onderzoek dan de huuropbrengsten en de concurrentie. Vakantiehuizen verzadigen de meeste vakantieplaatsen. Als een investering uw fundamentele reden is om onroerend goed, onderzoeksinfrastructuur en toeristische projecten door gemeenten te kopen.
7: Controleer de beperkingen voor buitenlandse bezoekers
Voor veel Europese plaatsen kunnen niet-EU-ingezetenen 90 dagen van de 180 dagen blijven. Dezelfde regel geldt voor veel nationaliteiten in Turkije. Wie langer wil blijven, moet een verblijfsvergunning aanvragen. Dit is geen probleem als u verwacht niet veel tijd door te brengen in het land waar u koopt; als u echter weekenduitstapjes plant, zal dat wel gebeuren.
8: Huurinkomsten en wetten
Als u van plan bent uw vakantiehuis te huren, hetzij om een inkomen te verdienen of om de lopende kosten te dekken, moet u zich aan de wetten houden en belasting betalen. Regels variëren, dus onderzoek is vereist. Wees specifiek. Zo betalen niet-EU-ingezetenen 24% in Spanje, terwijl EU-ingezetenen minder betalen.
9: Vermogenswinstbelasting
Controleer ook de wetten met betrekking tot vermogenswinstbelasting op vakantiehuizen, want dit kan van invloed zijn op plannen als u vroeg wilt verkopen om het geld terug te verdienen. Verkopers betalen bijvoorbeeld vermogenswinstbelasting vóór vijf jaar eigendom in Turkije, maar niet daarna.
10: Goede redenen om een vakantiehuis in het buitenland te bezitten
- Warmer weer en zonnig klimaat
- De levensstijl aan het strand is een geweldig kunstaas
- U, familie en vrienden kunnen gebruik maken van het vakantiehuis
- Bijkomende inkomsten uit verhuur
- Verschillende culturen, tradities en eten
- Diversifieer uw vastgoedbeleggingsportefeuille
- Betaalbare vastgoedprijzen
11: Nadelen van onroerend goed in het buitenland
- Beheerkosten van de vakantiewoning voor als u er niet bent
- Financiering vinden om onroerend goed te kopen
- Intensief onderzoek naar vakantiebestemmingen voor de beste buitenlandse investering
- Uw huisregelbord is niet van toepassing op aankopen in het buitenland
- Vreemde talen
- Verschillende valuta en fluctuerende wisselkoersen
12: Waar te koop onroerend goed in het buitenland
Mooi Turkije: De lage prijzen en lucratieve wisselkoersen van Turkije lokken vakantiegangers die graag geld willen verdienen met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Hotspots zijn Istanbul voor investeerders en de Mediterrane regio Antalya voor kopers van vakantiehuizen. Kijk ook naar de Bodrum schiereiland en de regio Fethiye. Daarnaast heeft Turkije drie toeristische luchthavens en de enorme, enorme nieuwe luchthaven van Istanbul, dus het hele jaar door gemakkelijk naar uw vakantiehuis gaan.
Populair Spanje: De liefdesrelatie van Groot-Brittannië met alles wat met Spaans te maken heeft, gaat tientallen jaren terug en vertoont geen tekenen van teleurstelling. Alicante toppen Spaans plaatsen, maar onderschat de groeiende populariteit van vakantieplaatsen als Javea en Guardamar niet. De meeste buitenlandse kopers van onroerend goed gaan naar Zuid-Spanje, dat warmere klimaten en betere stranden biedt dan het noorden. In Spanje moeten kopers van vakantiehuizen alle Costa-regio's controleren, omdat ze allemaal iets unieks bieden.
Perfect Frankrijk: Als de heersende hoofdstad van kunst, cultuur, eten en mode, blijft Frankrijk een vaste favoriet, vooral voor luxe huizen in Parijs. Skibestemmingen in de Franse Alpen promoten zichzelf echter als zomerse outdoor-hotspots en het hele jaar door toeristische knooppunten. De ideale ligging van Frankrijk in het hart van Europa maakt het gemakkelijk om er te komen voor Europese nationaliteiten.
Ontsnap naar Portugal: Dit land is geen goedkope bestemming, maar Portugal blijft ideaal om een huis in het buitenland te kopen door lage kosten van levensonderhoud, fiscale voordelen, gevarieerde landschappen, prachtige zeeën en wereldkampioenschappen golfbanen. Bovendien trekt de tijdloze reputatie van de Algarve luxe kopers aan, terwijl Het gaat om stad is ideaal voor diegenen die willen genieten van rustige, ongecompliceerde ervaringen.
UAE: Voor luxe onroerend goed is de nieuwste hotspot-bestemming wereldwijd de VAE, met een enorm landoppervlak en een kolossale kustlijn. Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman en Umm Al Quwain zijn de dichtstbevolkte emiraten. Bovendien is Dubai een van 's werelds grootste financiële centra, met internationale bedrijven die hun regionale of wereldwijde hoofdkantoor in deze stad hebben.
Blader door onze portfolio van onroerend goed te koop in het buitenland
Om een beter inzicht te krijgen in de wereldwijde vastgoedsector en wat uw geld zal kopen, zoekt u in onze buitenlandse vastgoedportefeuille. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatie, woningkenmerken en contactgegevens om meer te weten te komen via e-mail of telefoon of om bezichtigingen te regelen. Of neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en antwoorden over hoe u een vakantiehuis in het buitenland kunt kopen en wat u moet weten. We updaten ook regelmatig onze Facebook pagina met diensten die wij leveren en details over het kopen en bezitten van onroerend goed in het buitenland.
