Natalie Als u overweegt te investeren in internationaal onroerend goed, is dit een verstandige zet. Elke slimme belegger heeft immers een brede portefeuille van verschillende soorten vastgoed. Daarnaast wil je misschien een zomers plekje in de zon, om met pensioen te gaan en in het buitenland te gaan wonen. En wat een keuze is er! Honderden landen, allemaal met een unieke cultuur, eten, tradities en levensstijl, hebben een veelvoud aan kopers en verkopers uit elke hoek.
Britse kopers houden vaak van Spanje, Portugal, en Frankrijk, terwijl anderen zoals Amerikanen vaak naar exotische bestemmingen kijken, zoals Mexico, Costa Rica en de Filippijnen. Sommige mensen gaan naar Frankrijk voor de alpineskigebieden, terwijl anderen de voorkeur geven aan zandstranden en hoge temperaturen. Nu komt de volgende vraag die mensen vaak stellen.
Is dat waar het beste land is? De waarheid is dat als je vraagt welk land het beste is voor onroerend goed, er niet één juist antwoord voor iedereen is, en het goedkoopste land is ook niet per se de beste investering. Het antwoord hangt af van veel factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het kiezen van waar te kopen. Laten we die nu bekijken.
Tips voor internationale investeringen in onroerend goed
1: Reden van kopen:
Dit is waarschijnlijk het meest cruciale aspect, omdat het bepaalt welk type huis u gaat kopen. Als investeren een primaire reden is, kijk dan naar meer dan alleen tuinen en privézwembaden. Beoordeel de lokale toerismemarkt als het een buy-to-let is, of voor kapitaalgroei, regionale ontwikkelingen en investeringen door gemeenten in sociale voorzieningen. Als u van plan bent het als zomerhuis te gebruiken, overweeg dan de dichtstbijzijnde afstand tot bars, restaurants, banken, supermarkten en busroutes. Als u van plan bent er het hele jaar door te wonen, zijn ruimte en kosten van levensonderhoud belangrijke factoren.
2: Budget, huiswaarden en wisselkoersen
Elke slimme belegger zal zeggen dat het budget op de eerste plaats komt, vooral bij het afsluiten van een hypotheek om de aankoop te financieren. Onthoud ook dat alle overzeese vastgoedmarkten prijzen in de valuta van hun eigen land. We hebben veel klanten die in het buitenland kopen en nog steeds praten over de waarde van hun huis in de valuta van hun eigen land.
De wisselkoers speelt een grote rol bij kapitaalgroei of -daling op de lange termijn. Dit is een risico of een winst die u moet nemen als u in het buitenland belegt, omdat ze dagelijks veranderen. Kijk ook naar het gebruik van een valutabedrijf om geld over te maken om geld te besparen op de tarieven van banken. Ga zitten met pen en papier en bereken uw budget voordat u een nieuwe woning kiest. Factor in extra kosten zoals advocaat, advocaten en meubilair. Neem hiervoor ongeveer 10 tot 15% voor uw rekening.
3: Cultuur en taal
Voor het grootste deel, de meeste Engels-sprekende huizenkopers kennen de taal van het land waar ze kopen niet. In de meeste gevallen is dat niet nodig, omdat ze in toeristische resorts kopen waar de lokale bevolking Engels spreekt om hun kansen op een baan in bars, restaurants en hotels te vergroten. Maar onthoud dat u voor juridische procedures, zoals het kopen van onroerend goed of aanvragen voor een verblijfsvergunning, een vertaler nodig heeft. Maak daarnaast kennis met de cultuur van potentiële plaatsen op uw lijst. Bijvoorbeeld, in Turkije, de verwesterde zuid- en westkust herbergt veel Europeanen, maar gaat naar het noorden naar de regio Bursa, en het is conservatief. Daarom kopen veel Midden-Oosterse nationaliteiten daar.
3: Denk lokaal – niet landelijk
Kijk niet naar landen, maar naar regio's. Bijvoorbeeld zuidelijk Spanje is populair bij buitenlandse kopers, terwijl weinigen zich naar het noorden wagen, simpelweg omdat het weer heter is. Evenzo bevolken expatgemeenschappen de Egeïsche en Mediterrane kusten van Turkije, maar bijna niemand gaat naar het conservatieve oosten, zonder stranden, een traditionele cultuur en weinig lokale bewoners die vreemde talen spreken. Mensen die naar vakantielodges in het VK kijken, houden het vaak bij bekende vakantiebestemmingen zoals Cornwall en het Isle of Wight. Terwijl in Portugal, Chiado, Estrela, en Belem vallen op. Dus in plaats van te vragen in welk land u wilt kopen, kiest u een land en onderzoekt u mogelijke plaatsen.
- Beste plaatsen om te onroerend goed kopen in Turkije.
- Zes van de beste plekken om te een huis in Spanje kopen.
- Alles over het streken van Frankrijk.
4: Koopproces en fiscaal beleid
Elk land heeft natuurlijk zijn eigen regels en voorschriften. Als uw makelaar begeleiden we al onze klanten door het proces, dus ze staan er nooit alleen voor, maar tijdschema's kunnen enorm verschillen. Bekijk voor investeringen ook het belastingbeleid van het land, vooral als het gaat om meerwaarden en het verhuren van de woning. Bepaalde plaatsen zoals Parijs hebben de verhuur van zelfverzorging via bedrijven als Air BNB beperkt, en Turkije heeft een systeem geïmplementeerd voor eigenaren om de gegevens van iedereen die verblijft vast te leggen. Dit is een extra factor waarmee u rekening moet houden naast het betalen van inkomsten over eventuele inkomsten.
5: Denk op middellange tot lange termijn
Voor veel beleggers is het omdraaien van huizen een uitstekende kans om snel geld te verdienen. In het buitenland werkt het echter nooit. Lokale kennis van de markt en waar die koopjes te koop zijn, is essentieel. Bovendien zijn geveilde in beslag genomen huizen een geheel nieuw balspel. Denk bij vermogensgroei altijd aan de middellange tot lange termijn.
6: Burgerschap door investeringen in onroerend goed
Of uw aankoopdoel nu een investering, een zomervakantiehuis of een langdurig verblijf is, sommige landen bieden een burgerschapsregeling aan. Op dit moment kent het Portugese systeem veel succes, vooral van nationaliteiten die EU-burger willen worden. Evenzo ontvangt het Turkse systeem veel succes van nationaliteiten uit het Midden-Oosten. Het is echter essentieel om de kleine lettertjes te herzien. In Spanje krijgt beleggen bijvoorbeeld alleen een gezinswoning en krijgt u pas het staatsburgerschap als u er tien jaar hebt gewoond. De minimale instap- en toepassingsvereisten van elk land variëren.
- Over Turks staatsburgerschap door investering
- Over Gouden Visum Portugal: Een investeringsplan voor onroerend goed.
7: Uw internationale woningzoekopdracht
Het vinden van internationale koopwoningen is relatief eenvoudig. Begin met het doorbladeren van onze portfolio van appartementen en villa's over de hele wereld te koop. Dit zal u helpen om precies te vergelijken wat u krijgt voor uw geld, en de standaard van huisvesting. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief locatie, prijs en huiskenmerken. Om meer te weten te komen over een aanbieding, gebruikt u de contactgegevens of het aanvraagformulier, en we zullen het via e-mail verzenden.
8: Ook interessant
Toplanden naar Koop onroerend goed in het buitenland: Zoals eerder vermeld, zijn sommige landen populairder dan andere voor het kopen van huizen in het buitenland. Redenen variëren van de taal, prijs-kwaliteitverhouding, cultuur of alleen de vliegafstand tussen thuisbestemmingen. Voor dit artikel hebben we onze databases uitgekamd en de statistieken verzameld van waar we de meeste vragen naar ontvangen en waar mensen uiteindelijk terechtkomen. We bespreken ook de redenen waarom.
Europese landen voor pensioen: Veel mensen dromen ervan om in Europa te wonen en waarom niet? Met een fantastische cultuur, kunst en eetgelegenheden, evenals zandstranden en prachtige landschappen, is het een geweldige bestemming om uit te kiezen. Maar waar onderscheidt zich als de beste plek, niet alleen voor het kopen van een huis, maar ook om er te wonen en te werken?
Over ons: Wij zijn Spot Blue, een internationale makelaar. We hebben kopers geholpen met investeren, verhuizen en wonen naar de gekozen bestemming van hun dromen. Dankzij onze jarenlange ervaring en lokale kennis van onze makelaars over de hele wereld kunnen we op de hoogte blijven van de ontwikkelingen, zodat we klanten kunnen helpen hun kapitaalgroei te maximaliseren en een goed presterend onroerend goed op te bouwen. portefeuille. Bel ons vandaag nog en praat met een makelaar over beleggen in internationaal onroerend goed.
