Natalie Als we kijken naar onze portfolio van Turkije Huizen te koop, kunnen we specifieke patronen zien ontstaan in 2021. Het jaar was ronduit bewogen, van aanhoudende COVID-ontwikkelingen tot een tuimelende Turkse lira, een onzekere toeristenmarkt, en dit alles had gevolgen voor de Turkse huisvesting markt.
Gezien de onvoorspelbaarheid van alle onderwerpen, is het maken van voorspellingen voor 2022 complexer dan voorheen. De huidige tijd laat zien dat we voortdurende veranderingen kunnen verwachten, maar de Turkse huizenmarkt lijkt zich altijd aan te passen en komt op de eerste plaats voor buitenlandse huizenverkopen. Met dat in het achterhoofd kijken we terug op het afgelopen jaar, belichten we populaire woningen die onze klanten hebben bekeken en proberen we de ontwikkelingen in de komende twaalf maanden te voorspellen.
De huizenindustrie in Turkije
1: Door COVID beïnvloede vastgoedtrends
Mensen beseften dat COVID nergens heen ging, dus veranderden kopers hun gewoonten bij het kopen van nieuwe huizen. Als gevolg hiervan zagen de meeste Turkse badplaatsen aan de Egeïsche Zee en de Middellandse Zee een grotere vraag, vooral van kopers die gewoonlijk in grote steden wonen, zowel in Turkije als in het buitenland. Plotselinge stijgingen van de vraag zorgden ervoor dat de waarde van onroerend goed enorm steeg, aangezien kopers villa's met privétuinen en zwembaden zochten om verder afstand te nemen van de COVID-risico's. Bij voorkeur kopen in kleine steden en dorpen van Turkije, zal de trend van deze koper zich in de volgende jaren voortzetten.
2: Verhoging van de bouwkosten
Door de devaluatie van de Turkse lira stegen de kosten van bouwmateriaal uit het buitenland, wat op zijn beurt de huizenprijzen in Turkije beïnvloedde. Deze week ging de wisselkoers van de Turkse lira ten opzichte van het pond over een duizelingwekkende 23 lira. Maar toen schommelde ineens tussen 14.00 en 16.00 lire op de achterkant van een toespraak van Recep Tayyip Erdogan. Hij verklaarde dat Turkije zelfredzamer zou worden en niet afhankelijk van import, die fluctueert als de Turkse lira devalueert. Deskundigen zijn echter verdeeld over de efficiëntie van het nieuwe economische beleid van Turkije, omdat het plan lagere rentetarieven bevordert, die volgens hen de inflatie niet zullen beteugelen.
3: Toename van buitenlandse kopers naar Turkije
Sinds de Turkse lira in de loop van het jaar met bijna 55% is gedevalueerd, zijn meer buitenlanders gaan winkelen in het toerisme. Bulgaren komen naar verluidt naar de grens met Turkije om hun koffers te vullen voordat ze terugkeren. Evenzo zorgde dit voor een boost bij buitenlandse huizenkopers. De dagelijkse Sabah-krant zei: "De verkoop van Turkse huizen aan buitenlanders bereikte in november een historisch record, waarmee ook de verkoop in 11 maanden op het hoogste niveau ooit kwam, zo bleek dinsdag uit officiële gegevens, aangezien een waardevermindering van de Turkse lira de aankopen goedkoper maakte. kopen met harde valuta.”
4: Top drie bestemmingen in Turkije voor woningverkopen
Gezien de Turkse vastgoedtrends, staat Istanbul nog steeds op nummer één als de meest populaire plek om een huis te kopen in Turkije. Een reden is dat veel door de overheid goedgekeurde huizen voor het Turkse staatsburgerschap door onroerend goed zijn investeringen zijn in Istanbul. De regeling was bedoeld om de investeringen in de Turkse huizenmarkten te vergroten, maar het beleid wijst op nieuwe ontwikkelingen aan de Europese kant. Het mediterrane Antalya houdt nog steeds stand, in lijn met kopers die massaal naar kustgebieden trekken, terwijl Ankara, de hoofdstad van Turkije, ook bovenaan de lijst staat voor investeringsdoeleinden.
5: Meest populaire luxe eigendom
Wat luxe woningen betreft, zijn merkwoningen de drijvende kracht achter internationale vastgoedmarkten in veel landen over de hele wereld, en in Turkije. Gedurende 12 maanden hebben deze adembenemende vrijstaande villa's met zeezicht in het noordwesten van het schiereiland Bodrum, in Yalikavak, hoge uitzichten geklokt voor luxe woningen. Yalikavak, een kosmopolitische jachthavenstad met charme en cultuur, is ook de thuisbasis van de prestigieuze Palmarina, gastheer voor megajachten. Deze luxe villa's liggen vlakbij en bieden een keuze uit zes of zeven slaapkamers, met grote interieurs van 1,071 en 1,115 vierkante meter met werkelijk verbluffend uitzicht op zee. Opvallende architectuur onthult luxe, perfectionisme in interieurontwerpen en hoogwaardige materialen.
Ze beschikken over superior kamers met een hoogwaardig design, inrichting en toebehoren. Hun keukens zijn modern en volledig uitgerust, en hun woonkamer en eetgedeelte zijn licht en eigentijds. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en beschikken over luxe ingerichte badkamers. Ze beschikken ook over veel buitenruimte om te ontspannen en te genieten van al fresco en, of te ontspannen, met uitzicht op werkelijk adembenemende panoramische uitzichten. Daarnaast genieten de bewoners van een scala aan gemeenschappelijke zwembaden, een eigen restaurant en bar en een wellnesscentrum. (Meer over deze luxe huizen in Turkije.)
6: Meest populaire budgeteigendom
Deze huizen met één slaapkamer te koop in Antalya kregen ook veel belangstelling aan de andere kant van de huizenmarkt. Meer dan een miljoen mensen wonen in het stadscentrum van Antalya, een populaire badplaats in Turkije. Dit complex ligt in een constant evoluerende wijk genaamd Kepez, op slechts vijf kilometer van de luchthaven van Antalya. Elk appartement van 50 vierkante meter heeft een tweepersoonskamer, een ingerichte badkamer en een volledig uitgeruste keuken met een open woonkamer en een eethoek.
Het balkon van elk appartement promoot al fresco dineren en hoogwaardige armaturen en fittingen. Het wooncomplex biedt 316 appartementen met een scala aan sociale voorzieningen op het terrein, waaronder een lobbycafé, receptie, gym-fitnesscentrum, sauna, Turks stoombad, sportcomplex, buitenzwembaden, vergaderzaal, prachtige tuinen, schoonmaakdiensten, kapper, parkeerplaats buiten en een onafhankelijke generator. (Meer over deze budgetten) huizen in Antalya.)
7: Op zoek naar volgend jaar
Zoals u kunt zien, hield een reeks onverwachte gebeurtenissen de huizenmarkten in Turkije scherp. Aangezien COVID geen tekenen van verdwijnen vertoont, verwachten we dat meer mensen die in kleine steden of dorpen kopen, zich sociaal distantiëren en naarmate steeds meer bedrijven thuiswerken voor werknemers omarmen. Ondanks de economische problemen van Turkije, kopen buitenlanders onroerend goed om te winnen Turks staatsburgerschap door investeringen zal blijven bestaan.
Ondanks lockdown-nieuws vanwege Omicron, gaat Turkije zoals gewoonlijk in mei open voor toerisme. Of toeristen massaal toestromen, hangt echter af van het beleid van andere landen en hoe COVID het dagelijkse, wereldwijde leven in de komende vijf maanden beïnvloedt. De enige onbeantwoorde vraag, de toekomst van de Turkse lira, laat iedereen verdeeld over hoe de munt zal presteren en hoe Turkije zijn nieuwe economische beleid implementeert.
Meer over huizen in Turkije
Gids voor Turkse huizen kopen: Als je dit artikel over de huizenmarkt in Turkije leuk vond, ben je misschien ook geïnteresseerd in onze gids voor kopen. Buitenlanders kopen vaak huizen in Turkije vanwege de vele lifestyle voordelen. Als gevolg hiervan zijn de buitenlandse huizenverkopen hoog in prominente gebieden. We zien bewijs in de officiële statistieken van Turkije, die gemiddeld zo'n 40,000 tot 50,000 huizen per jaar bevatten. Maar wat moet elke beginnende koper weten over het kopen van een huis?
Over ons: Wij zijn Spot Blue, een bekroond bedrijf dat vaak wordt geciteerd door toonaangevende internationale kranten en nieuwszenders. We zijn trots op onze onbevooroordeelde en deskundige kennis die we op een professionele en zorgzame manier doorgeven aan onze klanten. Bekijk ons portfolio van huizen in Turkije, hier en neem gewoon contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
