Natalie Het kennen van de beste landen voor investeringen in onroerend goed is geen taak die licht moet worden opgevat. Met technologische vooruitgang, verbeterde toegankelijkheid en groeiende wereldeconomieën, heeft beleggen in onroerend goed de nationale grenzen overschreden, waardoor er veel mogelijkheden zijn ontstaan voor buitenlandse kopers die bereid zijn buiten hun binnenlandse markten te verkennen. Bovendien moet men naar de toekomst kijken om er zeker van te zijn dat hun investering kan groeien.
Van zonovergoten mediterrane stranden tot bruisende Aziatische metropolen, investeren in onroerend goed in het buitenland biedt aanzienlijke financiële voordelen, culturele onderdompeling en kansen om diverse en veerkrachtige beleggingsportefeuilles op te bouwen. Dus laten we ons verdiepen in de belangrijkste factoren die internationale vastgoedinvesteringen stimuleren, de beste landen om te investeren en laten we ook de potentiële voordelen onderzoeken die elk land biedt.
Beste landen voor investeringen in onroerend goed
1: Internationaal onroerend goed in Dubai
Vastgoed kopen in Dubai biedt veel beleggen in onroerend goed voordelen die buitenlandse investeerders wereldwijd naar het Midden-Oosten hebben getrokken. De meeste investeerders zeggen dat Dubai het beste land is voor degelijke investeringen dankzij hun robuuste en stabiele economie en strategische geografische ligging, waardoor Dubai bij uitstek geschikt is voor internationaal zakendoen en toerisme.
Het pro-zakelijke beleid en de belastingvrije omgeving van de stad zorgen voor een gunstig investeringsklimaat, waardoor buitenlandse investeerders kunnen genieten van hoge huurrendementen, rentetarieven en potentiële kapitaalgroei op hun onroerendgoedaankopen. Bovendien beschikt Dubai over een goed ontwikkelde infrastructuur, een sterke economie, voorzieningen van wereldklasse en een luxueuze levensstijl voor inwoners en toeristen.
De moderne architectuur, iconische bezienswaardigheden en kosmopolitische sfeer van de stad, vooral in de omgeving Dubai jachthaven, bijdragen aan zijn wereldwijde aantrekkingskracht als het beste land. Bovendien biedt de onroerendgoedmarkt van Dubai verschillende vastgoedopties, van luxe villa's en high-end appartementen en wonen in wolkenkrabbers tot commerciële ruimten, geschikt voor verschillende investeringsvoorkeuren. Ten slotte zorgt de wereldwijde status van Dubai voor handel en commercie, in combinatie met de ontluikende toerisme-industrie, voor potentiële investeringsmogelijkheden.
2: De internationale stad Londen in het Verenigd Koninkrijk
London wordt algemeen beschouwd als een uitstekende plek voor investeringen in onroerend goed. Dit wereldwijde financiële centrum met een sterke economie herbergt tal van multinationals en biedt diverse vastgoedopties en zakelijke kansen. Dit zorgt voor een sterke vraag in prestigieuze gebieden zoals Mayfair en Knightsbridge.
De residentiële vastgoedmarkt in Londen heeft van oudsher blijk gegeven van veerkracht en groei op lange termijn, waardoor de stad een aantrekkelijke optie is voor buitenlandse investeerders die op zoek zijn naar vermogensgroei. Het beperkte grondaanbod van de stad, gecombineerd met een groeiende bevolking en een grote vraag naar woningen, draagt bij aan de waardestijging van onroerend goed in de loop van de tijd.
Bovendien staat het commerciële vastgoed en de markt van Londen bekend om zijn stabiliteit en transparantie, met gevestigde rechtssystemen en eigendomsrechten. Dit biedt veilige omgevingen voor investeringen in onroerend goed, waardoor investeerders gemoedsrust krijgen.
Het is echter belangrijk op te merken dat de vastgoedmarkt in Londen concurrerend is en dat de vastgoedprijzen relatief hoog zijn in vergelijking met andere steden. Inderdaad, de gemiddelde vastgoedprijzen in Londen zetten de stad buiten de rechtbank voor budgetinvesteerders. Voordat u onroerend goed koopt, moeten lokale regelgeving, belastingen en marktomstandigheden grondig worden onderzocht en overwogen. (Hoe u kunt profiteren van de Huizenmarkt Londen.)
3: Internationaal zakendoen in Manchester
Als Londen buiten uw prijsklasse valt, Manchester is een andere investeringshotspot in het VK. In vergelijking met Londen zijn de vastgoedprijzen in Manchester betaalbaarder, waardoor vastgoedbeleggers kansen krijgen om de Britse markt te betreden tegen lagere instappunten. Deze betaalbaarheid van vastgoedprijzen biedt meer rendement en rendement op investeringspotentieel.
Manchester heeft een aanzienlijke regeneratie doorgemaakt en vastgoed Ontwikkeling, met name in het stadscentrum en Salford Quays. Hierdoor is de vraag naar woningen, commercieel onroerend goed en infrastructuur toegenomen.
Manchester's grote studentenpopulatie en jonge werkende professionals zorgen ook voor een grote huurvraag. Dit biedt vastgoedbeleggers consistente huurinkomsten en aantrekkelijke rendementen, met name in gebieden dicht bij universiteiten, werkgelegenheidsknooppunten en vervoersverbindingen.
Over het algemeen heeft Manchester diverse en robuuste economieën, met een sterke focus op sectoren als financiën, technologie, creatieve industrieën en gezondheidszorg. De stad heeft aanzienlijke investeringen en werkgelegenheid aangetrokken, wat de vraag naar woningen stimuleert. Lees over Manchester in het VK.
4: Antalya en Supreme Coastal-steden
Voorheen was Istanbul altijd de plek om in te investeren Turkije. Andere grote steden in Turkije zijn echter opgeklommen op de vastgoedladder, waaronder het mediterrane Antalya. Door te investeren in onroerend goed in Antalya kunt u profiteren van de bloeiende toeristenindustrie door middel van huurinkomsten en hoge bezettingsgraden.
In vergelijking met veel Europese landen zijn de vastgoedprijzen in Antalya relatief betaalbaar. Dit biedt kansen voor vastgoedbeleggers om woningen tegen lagere kosten te kopen. De vastgoedmarkt van Antalya heeft ook een gestage groei doorgemaakt. De groeiende economie van de stad, de ontwikkeling van de infrastructuur en overheidsinitiatieven om buitenlandse investeringen aan te trekken, dragen bij aan de positieve vooruitzichten voor de vastgoedsector. Naarmate de vraag toeneemt, kan de waarde van onroerend goed stijgen, wat investeerders meerwaarden oplevert.
Antalya geniet van mediterraan weer met lange, hete zomers en milde winters, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor buitenactiviteiten. De schilderachtige landschappen van de regio, waaronder het Taurusgebergte en de turkooizen kustlijn, dragen bij aan de aantrekkingskracht op huurappartementen met hoge huurrendementen. Waar onroerend goed te kopen Antalya – Turkije.
Opmerking: Turkije heeft wel een programma om Turks staatsburger te worden door te investeren in onroerend goed. Deze regeling is echter vooral van toepassing op vastgoedkansen in Istanbul. Neem contact met ons op voor meer informatie over het Turkse staatsburgerschapsinvesteringsprogramma voor onroerend goed.
5: Noord-Cyprus voor woningen aan het strand
Ooit nog nooit van gehoord op de vastgoedmarkten, heeft Noord-Cyprus de afgelopen vijf jaar meer aandacht getrokken nu mensen massaal naar het strand komen om onroerend goed te kopen. Als eiland is onroerend goed aan het strand natuurlijk gebruikelijk, en voor vastgoedbeleggers biedt het een specifieke niche die andere landen niet kunnen evenaren.
Het wonen of bezitten van onroerend goed op het strand biedt gemakkelijke toegang tot wateractiviteiten zoals zwemmen, snorkelen, varen en zonnebaden. In feite is het een heel andere levensstijl die zowel huurders voor korte als lange termijn aanspreekt. Natuurlijk hebben huizen aan het strand ook een sterk investeringspotentieel vanwege schaarste en wenselijkheid. Naarmate de vraag naar onroerend goed aan het strand toeneemt, kan de waarde van onroerend goed in de loop van de tijd stijgen, wat mogelijk een goed investeringsrendement oplevert.
6: De aloude Costa Del Sol
Wat de EU-landen betreft, Spanje zal altijd het favoriete land zijn om een woning te kopen. Al tientallen jaren trekt dit land buitenlanders aan voor toerisme, investeringen in onroerend goed en het leven als expat in het buitenland. De bestemming binnen het land die altijd opvalt op de vastgoedmarkt is de regio Costa del Sol in het zuidelijke deel van de Spaanse regio Andalusië. De redenen waarom variëren.
De Costa del Sol is erg populair en goedkoop, trekt jaarlijks miljoenen bezoekers en zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen. De populariteit van de regio onder toeristen zorgt het hele jaar door voor een sterke huurvraag. Het gebied staat bekend om het golfen. Het bezit van onroerend goed in de buurt van golfbanen spreekt mensen aan die van sport en huurinkomsten houden.
Het ding om te onthouden over de Costa del Sol is dat het een grote regio is. Dus als dit deel van Spanje uw aandacht trekt, wees dan bereid om lokaal onderzoek te doen, want er zijn veel steden, dorpen en dorpen om uit te kiezen. Lees meer over de Costa del Sol hier.
7: Portugal voor het gouden visum
Veel andere landen bieden gouden visumregelingen aan, maar de gouden visumregeling is in Portugal is een residentie-per-investeringsprogramma dat ingezetenschap en staatsburgerschap verleent aan buitenlandse investeerders die voldoen aan specifieke investeringscriteria in andere landen.
De Portugese regering introduceerde in 2012 het Golden Visa-programma om buitenlandse investeringen aan te trekken en de economie van het land te stimuleren. Het biedt trajecten naar ingezetenschap en staatsburgerschap voor niet-EU/EER-onderdanen die in aanmerking komende investeringen in Portugal doen.
Het Golden Visa-programma biedt verschillende investeringsopties die in aanmerking komen voor residentie, waaronder investeringen in onroerend goed met een waarde op of boven specifieke drempels. De drempel kan variëren afhankelijk van de locatie en de staat van het onroerend goed.
Het Gouden Visum verleent in eerste instantie een verblijfsstatus aan de investeerder en zijn gezinsleden, waardoor ze in Portugal kunnen wonen, werken en studeren. Na ononderbroken verblijf, doorgaans vijf jaar, kunnen investeerders in aanmerking komen voor het Portugese staatsburgerschap en de bijbehorende voordelen, waaronder visumvrij reizen binnen de Europese Unie. Meer over kopen onroerend goed in Portugal.
Tip en advies voor investeringen in onroerend goed in het buitenland.
Onderzoek de lokale markt: Doe grondig onderzoek naar de vastgoedmarkt in het land en de specifieke regio waar u van plan bent te investeren. Begrijp de huidige vastgoedtrends, marktomstandigheden en factoren die van invloed zijn op de waarde van onroerend goed, zoals economische stabiliteit, infrastructuurontwikkeling en toerisme.
Schakel lokale experts in: Roep de hulp in van lokale vastgoedprofessionals, waaronder makelaars, advocaten en vastgoedinspecteurs die ervaring en kennis hebben van lokale markten.
Bezoek de locatie: Verken buurten, beoordeel voorzieningen, vervoersverbindingen en infrastructuur, en bekijk lokale gemeenschappen en levensstijlen.
Wettelijk en regelgevend kader begrijpen: Maak uzelf vertrouwd met het wettelijke en regelgevende kader rond onroerendgoedtransacties in het land. Zorg ervoor dat u de eigendomsrechten, belastingverplichtingen, ingezetenschapsvereisten en eventuele beperkingen of voorschriften begrijpt.
Due Diligence: Bij een goede investering hoort altijd een due diligence van het onroerend goed dat u wilt kopen. Dit omvat het verifiëren van het eigendom van het onroerend goed, het controleren op pandrechten of lasten, het beoordelen van bouwvergunningen en licenties en het uitvoeren van eigendomsinspecties om de staat ervan te beoordelen.
Vastgoedtransacties: Het begrijpen van financieringsopties die beschikbaar zijn voor buitenlandse kopers helpt geld te besparen. Ontdek lokale hypotheekopties, open een bankrekening in dat land, controleer wisselkoersschommelingen en overweeg valutaconversies op uw investering. Overleg met financiële adviseurs om de meest geschikte financieringsaanpak voor uw situatie te bepalen.
Overweeg het huurinkomstenpotentieel: Om huurinkomsten uit het onroerend goed te genereren, moet u de huurmarkt in het gebied beoordelen. Bereken potentiële huurinkomsten en weeg deze af tegen de kosten om de levensvatbaarheid van uw investering te bepalen.
Fiscale implicaties: Overleg met belastingprofessionals met kennis van wetten op het gebied van investerings- en inkomstenbelasting en hoe deze van toepassing zijn op buitenlandse eigenaren van onroerend goed. Begrijp de belastingverplichtingen, inclusief onroerendgoedbelasting, inkomstenbelasting en eventuele belastingverdragen tussen uw thuisland en het land waarin u belegt.
Plan een exitstrategie: Houd rekening met mogelijke inruilwaarde, marktliquiditeit en investeringsdoelen op de lange termijn. Dit kan u helpen weloverwogen beslissingen te nemen en uw investering effectief te beheren.
Regels voor niet-ingezetenen: Doe onderzoek naar wetten met betrekking tot niet-ingezetenen en ingezetenen. Als u bijvoorbeeld langer dan 90 dagen in Turkije wilt verblijven, moet u overstappen van een toeristen- naar een verblijfsvisum. Elk land heeft aparte regels die de moeite waard zijn om te onderzoeken voordat u koopt.
Maak gebruik van onze vastgoedbeleggingsdiensten
We weten dat het kopen van onroerend goed in het buitenland een grote levensstijlbeslissing is. Daarom helpen wij buitenlandse investeerders om met een gerust hart de juiste keuze te maken om vastgoed aan te kopen. Onze overzeese marktkennis richt zich niet alleen op de beste landen voor vastgoedinvesteringen. In plaats daarvan moedigen we onze investeerders aan om door te boren naar lokale en regionale districten. Daarom vinden ze opkomende markten om hen te helpen profiteren van hun vastgoedbeleggingen.
Om te investeren in de vastgoedmarkt in het buitenland, begint u uw reis door onze portfolio van appartementen en villa's in veel verschillende landen. Dit zal u helpen meer te weten te komen over de vastgoedmarkt van elk land en elke regio. Als een vastgoedoptie u interesseert, vul dan het aanvraagformulier in voor meer informatie via e-mail. Alternatief, bel ons vandaag, en chat met een makelaar over investeringen in onroerend goed in het buitenland.
