Natalie
Als we kijken naar de beste plaatsen om te investeren in onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk, mogen investeerders en verhuurders van koopwoningen uitstekende kansen verwachten. In de afgelopen decennia heeft de Britse vastgoedmarkt een consistente waardestijging en vastgoedinvesteringen laten zien. Veel plaatsen investeren nu zwaar in regeneratie en huisvesting voor volgende generaties.
Tweede eigendom beleggen levert inkomsten op en diversifieert uw beleggingsportefeuille door risico's te verkleinen. Dit artikel bespreekt de voordelen van beleggen, factoren waarmee u rekening moet houden alvorens te kopen, beste locaties om te kopen, soorten onroerend goed om in te investeren, huurvraag, hoe u onroerend goed in het VK te koop kunt vinden, het koopproces en het beheren van uw investering voor een winstgevend rendement. Laten we beginnen.
Beste plaatsen om te investeren in onroerend goed in het VK
Factoren waarmee u rekening moet houden voordat u koopt
De eerste factor is uw beleggingsstrategie. Belegt u voor vermogensgroei of inkomen? Dit bepaalt het type vastgoed waarin geïnvesteerd wordt. Kapitaalgroei en huurrendementen zijn twee cruciale factoren bij het beleggen in vastgoed. Kapitaalgroei verwijst naar de waardestijging van een woning in de loop van de tijd, terwijl huurrendementen verwijzen naar het gemiddelde huren verdiend met uw eigendom. Hoewel beide factoren van cruciaal belang zijn bij het beleggen in onroerend goed, geven sommige beleggers er prioriteit aan.
De tweede factor is je budget. Hoeveel kunt u zich veroorloven om te investeren? De derde factor is de locatie. U moet investeren in plaatsen met een grote vraag en de hoogste huuropbrengsten. De vierde factor is de staat van het onroerend goed. Koopt u een nieuwbouwwoning of een opknapper? Dit bepaalt de verhouding tussen de huizenprijs, de hoeveelheid werk en de benodigde investeringen.
Soorten onroerend goed en financieringsopties
Er is veel vraag naar woningen met de beste huurrendementen en een goed potentieel voor waardestijging. Aan de andere kant zorgen commercieel vastgoed voor regelmatige inkomstenstromen en stabielere investeringsmogelijkheden. Terwijl studentenhuisvesting hoge huurrendementen en lage leegstand biedt. Hypotheken en huurleningen zijn beschikbaar voor woningen en commercieel onroerend goed. De voorwaarden en rentetarieven variëren afhankelijk van de kredietverstrekker. Buy-to-let-leningen zijn speciaal ontworpen voor investeerders om onroerend goed te kopen, en de rentetarieven en voorwaarden zijn afgestemd op dit type investering.
Het financieren van een vastgoedinvestering kan een uitdaging zijn voor beginnende investeerders. Onderzoek eerst de lokale huurobject grondig op de markt brengen. Dit zal helpen bij het identificeren van de potentiële huurinkomsten die van vitaal belang zijn bij het veiligstellen van een buy-to-let hypotheek. Overbruggingskredieten zijn een andere financieringsoptie voor vastgoedbeleggers. Deze leningen zijn bedoeld om kortetermijnfinanciering te bieden aan investeerders die snel onroerend goed moeten kopen. Overbruggingsleningen zijn echter duurder dan traditionele hypotheken, dus denk goed na over de kosten.
Aankoop, beheer en onderhoud van uw investering in onroerend goed in het VK
Het koopproces voor onroerend goed in het VK is eenvoudig maar tijdrovend. De eerste stap is het vinden van een woning die aan uw investeringscriteria voldoet. Zodra u een woning heeft gevonden, doet u een bod, onder voorbehoud van een contract, en geeft u vervolgens opdracht aan een advocaat om de juridische aspecten af te handelen. De advocaat voert huiszoekingen uit en zorgt ervoor dat het onroerend goed juridisch in orde is. Zodra het juridische werk is voltooid, wisselt u contracten uit en betaalt u een aanbetaling.
Op de afgesproken datum vindt oplevering plaats en neemt u bezit. De eerste stap is het vinden van een betrouwbare beheermaatschappij voor het dagelijkse beheer. De beheermaatschappij regelt huurder beheer, huurincasso en onderhoud, zodat uw eerste beleggingspand in goede staat blijft en het beste huurrendement genereert. Regelmatig onderhoud zorgt voor waardebehoud en aantrekkelijkheid voor huurders. Lees - Hoe start een koop-om-te-verhuren vastgoed bedrijf.
Beste investeringslocaties
De beste plaatsen om te investeren zijn die met een grote vraag en hoge huurrendementen. Deze omvatten ManchesterLiverpool, Amsterdam, NL, Newcastle, Nottingham en Edinburgh. Deze locaties hebben een groei doorgemaakt, zowel een sterke huurgroei als een sterke vraag, en een uitstekend potentieel voor vermogensgroei. Laten we er drie bekijken.
Vastgoedprijzen in Manchester
Manchester biedt om verschillende redenen talloze kansen. De verschillende universiteiten van Manchester trekken elk jaar duizenden studenten. Ten tweede richt de bloeiende economie van Manchester zich op technologie en innovatie. Dit resulteerde in meer werkgelegenheid, wat bijdroeg aan de bevolkingsgroei. Ten slotte is Manchester goed verbonden met andere grote Britse steden en is het al een aantal jaren een van de beste plaatsen om te investeren. De uitstekende vervoersverbindingen van de stad omvatten een belangrijke luchthaven. Dit maakt de stad ideaal voor zowel huurders als investeerders.
Ondanks de stijging van de vastgoedprijzen biedt Manchester nog steeds een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met andere plaatsen zoals London. De onroerendgoedmarkt in Manchester is divers, met verschillende gebieden die verschillende soorten onroerend goed en rendement op investering bieden. Een belangrijke factor is de hoge huurvraag. Deze vraag wordt gedreven door de grote studentenpopulatie en jonge professionals die worden aangetrokken door vacatures.
Een andere factor is de regeneratie van specifieke gebieden. Verschillende gebieden in Manchester bieden uitstekende mogelijkheden voor investeringen in onroerend goed en kapitaalgroei. Een populair gebied, het stadscentrum, met name rond de Northern Quarter en Piccadilly, biedt appartementen en herenhuizen waar veel vraag naar is onder jonge professionals. Een ander populair gebied is Salford Quays vanwege de regeneratie met nieuwe ontwikkelingen en voorzieningen. Salford Quays trekt buy-to-let-investeerders aan. Andere gebieden zijn Ancoats, Castlefield en Didsbury. Elk gebied biedt groei op de lange termijn, dus onderzoek elk gebied grondig voordat u een beslissing neemt.
Manchester heeft verschillende beheermaatschappijen om u te helpen uw eigendommen te beheren en ervoor te zorgen dat ze goed worden onderhouden. Bij het kiezen van een beheermaatschappij, onderzoek het bedrijf grondig en zorg ervoor dat ze ervaring hebben met het beheren van eigendommen. Houd ook rekening met bedrijfskosten en hun niveau van klantenservice. Over het algemeen biedt de stad goede toekomstige groei- en ontwikkelingsprojecten. Over onroerend goed investering in Manchester.
De gemiddelde vastgoedprijs in Nottingham
Zoek niet verder dan de stad Nottingham in East Midlands voor betaalbare huurprijzen, potentiële prijsgroei en investeringen in studentenvastgoed. Deze levendige en bruisende stad trekt niet voor niets investeerders van over de hele wereld aan. Met een bloeiende economie, een groeiende bevolking en een rijk cultureel erfgoed biedt het stadscentrum van Nottingham veel investeringsmogelijkheden, van traditionele eigendommen tot innovatieve co-living-ruimtes en studentenhuisvesting. Bovendien hielpen de economie van Nottingham en verschillende industrieën, waaronder productie, technologie en financiën, de economische neergang als gevolg van de COVID-19-pandemie te doorstaan.
De stijgende bevolking van Nottingham zal naar verwachting aanhouden, met schattingen die suggereren dat de bevolking tegen 400,000 2030 zou kunnen bereiken. Deze situatie maakte Nottingham tot een verkopersmarkt, met stijgende prijzen. Vastgoedbeleggers zullen waarschijnlijk een sterke kapitaalgroei zien, aangezien de vraag het aanbod blijft overtreffen. Prijsstijgingen blijven echter relatief betaalbaar in vergelijking met andere Britse steden.
De gemiddelde huizenprijs in Nottingham is ongeveer £ 200,000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde vastgoedwaarde in het VK van £ 253,000. De stad heeft twee grote universiteiten; daarom is er veel vraag naar studentenhuisvesting. Bovendien heeft Nottingham veel jonge professionals die zich aangetrokken voelen tot het bruisende nachtleven, culturele bezienswaardigheden en vacatures.
Nottingham ondergaat een grote transformatie, met verschillende grootschalige ontwikkelingsprojecten aan de gang, zoals de herontwikkeling van het winkelcentrum Broadmarsh. Toekomstige ontwikkelingsplannen omvatten een nieuwe hogesnelheidstreinverbinding met Amsterdam, NL en Londen. Met een groeiende economie, bloeiende huurmarkt en toekomstige groei- en ontwikkelingsplannen biedt de stad veel mogelijkheden om te investeren in vastgoed.
Vastgoedinvesteringen in de huurmarkt van Derby
Derby is getuige van een vastgoedboom als nooit tevoren. Met een groeiende bevolking, opmerkelijke infrastructuurinvesteringen en een bloeiend bedrijfsleven spreekt Derby investeerders over de hele wereld aan. De vastgoedmarkt van Derby kende een gestage toename van de kapitaalgroei, waarbij de gemiddelde vastgoedprijzen met 6.3% stegen. Deze stijging is hoger dan het landelijk gemiddelde vastgoed van 4.7%, waardoor Derby een lucratieve optie is om in vastgoed te investeren. Evenzo bedraagt het gemiddelde huurrendement 5.9%.
De economie van Derby bloeit, met aanzienlijke investeringen in de productie- en engineeringsector. De stad is de thuisbasis van tal van internationale bedrijven, waaronder Rolls-Royce, Toyota en Bombardier, waardoor een stabiele arbeidsmarkt ontstaat. Bovendien biedt de nabijheid van Nottingham en Leicester uitstekende toegang tot een uitgebreidere arbeidsmarkt. Derby ondergaat aanzienlijke ontwikkelingen op het gebied van infrastructuur en transport, wat de wenselijkheid verder zal verbeteren.
Het treinstation biedt uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Londen, het stadscentrum van Manchester en het stadscentrum van Birmingham. Bovendien heeft het stadscentrum een goed verbonden busnetwerk, met een nieuw busstation dat momenteel in aanbouw is. Deze ontwikkelingen zullen naar verwachting de vastgoedprijzen en de consistente vraag van huurders verder opdrijven.
Bovendien ervaart de stad een bevolkingstoename, waarbij jonge professionals en gezinnen naar het gebied verhuizen voor werk- en levensstijlmogelijkheden. De stad wordt ook steeds populairder bij studenten, met twee universiteiten in Derby. Bovendien kunnen beleggers onroerend goed kopen in nieuwe woonontwikkelingen die momenteel in aanbouw zijn.
Wat u moet weten over de groei van de vastgoedprijzen in Londen
Internationale nieuwkomers op de investeringsmarkt in het VK, denk altijd eerst aan Londen. Dit is mede te danken aan het stabiele politieke klimaat, de robuuste economie en het gunstige belastingbeleid. Binnenlandse investeerders erkennen ook het potentieel voor hoge rendementen op een vastgoed investering.
Grootverdieners trekken vaak massaal naar Londen, waardoor de vraag naar luxe eigendommen toeneemt. Een andere factor die de prijsgroei stimuleert, is de toeristenindustrie. Vandaar dat kortetermijnhuurwoningen veel voorkomen in gebieden van Londen die toeristen aantrekken, zoals West End en Covent Garden. Naarmate de technologie-industrie groeide, nam de vraag naar kantoorruimte en commercieel vastgoed in Londen toe. Dit leidde tot de ontwikkeling van veel nieuwe kantoorgebouwen.
Volgens een recent rapport van Savills heeft de Londense eersteklas woningmarkt de afgelopen tien jaar een gemiddelde jaarlijkse prijsstijging van 2.7% gekend. Ook de markt voor commercieel vastgoed deed het goed. De commerciële markt van Londen deed het de afgelopen vijf jaar consistent beter dan de rest van het VK. Volgens Zoopla zijn de gemiddelde huurrendementen in Londen 3.1%, hoger dan het nationale, gemiddelde huurrendement van 2.6%.
Beleggers die bereid zijn meer risico te nemen, kunnen op andere gebieden nog hogere rendementen en prijsstijgingen vinden. Gebieden om naar te kijken voor prijsgroei zijn exclusieve Mayfair, Upscale Chelsea, Canary Wharf, Shoreditch en Notting Hill. De Negen Elms-ontwikkeling in Battersea aan de rand trekken ook veel investeerders aan.
Een andere factor die de stijging van de huizenprijzen aanstuurt, is een tekort aan woningaanbod. Dit leidde tot hogere vastgoedprijzen, wat ten goede kwam aan investeerders die onroerend goed bezaten. Het gunstige belastingbeleid van Londen heeft ook de groei in de VS gestimuleerd onroerend goed markt. Het VK heeft een relatief laag niveau onroerendgoedbelasting tarief. Bovendien kent het VK geen overdrachtsbelasting, wat betekent dat beleggers onroerend goed kunnen kopen en verkopen zonder extra belastingen te betalen.
Hier is echter de vangst. Een andere uitdaging voor beleggers zijn de hoge instapkosten. Vastgoedprijzen in Londen betekenen dat beleggers een aanzienlijk kapitaal moeten hebben om eerst in onroerend goed te investeren. Het is de duurste plek om onroerend goed te kopen in het VK en de markt verandert twee keer zo snel als op andere bestemmingen. Als u wilt investeren in Londen, bel ons dan vandaag nog en bespreek de keuze apart.
Hoe u onroerend goed in het VK te koop kunt vinden
Voor betaalbare prijzen en de beste plaatsen om te investeren in onroerend goed in het VK, zie onze vastgoedportefeuille van appartementen en huizen te koop. Velen bevinden zich in de beste vastgoedinvesteringsgebieden en elke advertentie bevat foto's, locatie, kenmerken van het huis en of dat onroerend goed de beste huuropbrengsten kan opleveren. Van locaties in het stadscentrum tot buitenwijken, ons brede aanbod aan onroerend goed weerspiegelt perfect het investeringspotentieel van het VK.
Over Ons
Wij zijn Spot Blue high street makelaar gevestigd in Londen. Als toegewijde lokale makelaar bieden wij diensten aan zowel verkopers als kopers. Opgericht als high street agent in 2003, citeren veel toonaangevende kranten ons voor inzicht in de branche en voorspellingen. Dus bel ons vandaag als u met een bekende makelaar wilt spreken over het kopen of verkopen van onroerend goed in het VK.
