Natalie Veel huizenkopers die bij ons komen, zijn geïnteresseerd in Spaans onroerend goed en we begrijpen de verleiding. De vastgoedmarkt biedt veel potentieel voor een ideale vastgoedinvestering in het buitenland. Maar ook een heerlijk buitenleven in de zon.
Het is echter gehuld in veel mysterie, en sommige kopers zijn voorzichtig gezien de verhalen die ze hoorden uit de jaren tachtig toen de vastgoedmarkt instortte. Met dat in gedachten hebben we deze gids samengesteld die tot doel heeft de meest voorkomende vragen te beantwoorden en u te helpen bij het zoeken naar een Spaans huis.
Gids voor de Spaanse vastgoedmarkt
1: Is het kopen van onroerend goed in Spanje een goed idee?
Ja, als u uw onderzoek doet, de tijd neemt en uzelf zo goed mogelijk onderricht om ervoor te zorgen dat het onroerend goed een ideale investering is en past bij uw levensstijl en verwachtingen. Als u bijvoorbeeld een landelijk dorp koopt wanneer u van plan bent het onroerend goed te gebruiken voor vakanties, zal dat toekomstige teleurstellingen garanderen.
Evenzo komt het kopen van een vakantiedorp wanneer u van plan bent het hele jaar door in Spanje te wonen niet overeen met uw toekomstige verwachtingen. Bij het kopen van een huis kunnen al onze makelaars u matchen met perfecte eigenschappen die aan uw criteria voldoen. Lees ook: onroerend goed kopen in Spanje een goede investering?
2: Kopen Britten nog steeds huizen in Spanje?
Ja, dat zijn ze. Spanje heeft geen beperkingen dat kopers van onroerend goed deel moeten uitmaken van de EU. Het fundamentele verschil dat na de Brexit kwam, is dat het de verblijfswetten en belastingregels beïnvloedde, maar het aankoopproces van onroerend goed is niet veranderd.
3: Kan ik mijn woning verhuren?
Ja, eigenaren kunnen onroerend goed verhuren in Spanje. U moet zich echter houden aan de wetten zoals uiteengezet door de Ley de Arrendamientos Urbanos. Controleer ook ter plaatse wat de regels en regels zijn en betaal geen inkomstenbelasting over het huurgeld.
4: Wat zijn de extra kosten bij het kopen?
Naast uw vastgoedbudget, houdt u rekening met 10% tot 15% voor extra aankoopkosten en belastingen, die van regio tot regio verschillen. Op nieuw gebouwde woningen rechtstreeks van de ontwikkelaar betalen huizenkopers 11.5% belasting. Op wederverkoopwoningen betaalt u de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Houd daarnaast rekening met notaris-, notaris-, kadaster-, gestoria- en bankkosten.
Als u een hypotheek gebruikt om een Spaanse woning te kopen, betaalt u ook extra administratiekosten. Alle klanten ontvangen een volledig betalingsplan voordat ze contracten ondertekenen waarin wordt beschreven wat ze moeten betalen en wanneer, zodat u altijd volledig op de hoogte bent en aan het stuur zit.
5: Hoe vind ik een woning in Spanje?
Neem vandaag nog contact met ons op om een woning in Spanje te vinden. Laat ons uw budget en wensen weten, en wij sturen u een portefeuille met te koop staande woningen via e-mail. U kunt ook bladeren door onze huizenlijsten van appartementen en villa's te koop in vele gebieden van Spanje. Elke woningaanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief de prijs, locatie, kenmerken van de woning en contactgegevens om meer te weten te komen of een bezichtiging te regelen.
6: Moet ik een Spaanse advocaat inschakelen?
De Spaanse onroerendgoedwetgeving vereist geen advocaat. Dit is prima als je de taal kent en de cultuur en samenleving begrijpt. Veel buitenlandse huizenkopers doen dit echter niet, daarom adviseren wij u een advocaat in de arm te nemen.
7: Wanneer betaal ik de aanbetaling?
Wanneer u het huis kiest dat u wilt kopen, moet u een advocaat in dienst nemen om tal van juridische en achtergrondcontroles uit te voeren. Zodra uw advocaat bevestigt dat alles is zoals het zou moeten zijn, betaalt u de aanbetaling en kunnen we het hele proces van het aanvragen van uw akten beginnen.
8: Jaarlijks onderhoud aan appartementencomplexen
Als u ervoor kiest om een appartement te kopen, betaalt u maandelijks of jaarlijks extra onderhoudskosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Alvorens tot aankoop over te gaan, zullen wij de details van de laatste jaarlijkse algemene vergadering tussen appartementseigenaren en actuele betalingsgegevens controleren. Het laatste wat u wilt is kopen op een complex waar andere eigenaren niet betalen.
9: Wat is de erfwet voor onroerend goed in Spanje?
Momenteel zeggen de Spaanse erfrechtwetten dat het onroerend goed naar de nabestaanden en langstlevende echtgenoten gaat. Maak daarom een Spaans testament op.
10: Wat heb ik nodig om onroerend goed in Spanje te kopen?
We helpen al onze klanten bij het kopen van onroerend goed, maar de vijf belangrijkste dingen die huizenkopers in Spanje nodig hebben, zijn een buitenlands identificatienummer. We raden ook aan om een Spaanse bankrekening te openen om de aankoop te betalen en de lopende en onderhoudsfinanciën te regelen. Maak bij het overmaken echter geen gebruik van de bank. Gebruik in plaats daarvan een valutabedrijf zoals Wise, omdat deze lagere transactiekosten en betere wisselkoersen bieden. Lees meer over wat u moet kopen onroerend goed in Spanje hier.
11: Waar kan ik het beste kopen?
Dit hangt af van uw budget en levensstijlvoorkeuren. Als algemene trend kopen veel mensen aan de zuidelijke en oostelijke Costa's met het beste weer. Weinig mensen kopen in het noorden van Spanje. Dit artikel bespreekt de zes beste plaatsen om onroerend goed te kopen in Spanje, afhankelijk van eerdere trends.
12: Is verhuizen naar Spanje een goed idee?
Ja, duizenden expats van over de hele wereld wonen het hele jaar door in Spanje. Ondanks de Brexit maken ook Britten een aanzienlijk percentage uit. Naast het weer, de levensstijl, de Spaanse cultuur en het eten, zijn er nog vele andere voordelen. In dit artikel over verhuizen naar Spanje, bespreken we de voor- en nadelen zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen.
Over Ons
Wij zijn Spot Blue internationale makelaars. We hebben duizenden huizenkopers geholpen te investeren in onroerend goed in het buitenland. We hopen dat deze gids over Spaans onroerend goed nuttig is geweest, maar bel ons vandaag als u nog vragen heeft. Volg ons ook op Facebook om op de hoogte te blijven van buitenlands vastgoed en Spaans vastgoednieuws.
