Natalie Bent u op zoek naar een internationale makelaar, dan kunnen wij onze diensten aanbieden. Maar voordat u op zoek gaat naar onroerend goed, is het essentieel om te weten wat een makelaar voor u kan doen en wat u kunt verwachten. Overseas property is een prachtige aanvulling op uw vastgoedportefeuille, vooral voor diversificatie. Bovendien kunnen kopers, als ze verstandig kiezen, profiteren van het enorme potentieel voor kapitaalgroei in landen waar de huizenmarkt nog in de kinderschoenen staat. Dus of u nu een verstandige investering, een koop voor verhuur of een vakantiehuis wilt, laat ons eens kijken wat een makelaar voor u kan doen en hoe u er een kunt kiezen.
Wat doet een internationale makelaar?
1: Lokale kennis van de agent
Kennis hebben van de vastgoedmarkt van een bepaald land is niet genoeg. In alle gevallen heeft de makelaar lokale bekendheid nodig, aangezien trends en potentiële investeringen van stad tot stad verschillen. Wanneer een gemeente een duidelijke toekomstvisie heeft en voortdurend herinvesteert in hun infrastructuur, slaat dit vaak op de woningmarkt, waardoor de vastgoedwaarde stijgt. Het is de taak van een makelaar om te weten wat er op de begane grond speelt met betrekking tot lokale projecten en ontwikkelingen.
2: Aankoopproces van onroerend goed
Elke vastgoedmarkt werkt anders. In sommige gevallen, zoals Turkije, kopers van onroerend goed ontvangen hun eigendomsbewijzen in slechts een week. In andere landen is het koopproces van een huis lang, opgesteld, bestaat uit talloze administratieve rompslomp en kan het zes maanden duren voordat huizenkopers de sleutel in de deur steken.
Uw buitenlandse agent is verantwoordelijk voor het stap voor stap begeleiden van kopers door het proces. Daarnaast moeten zij u voor ondertekening op de stippellijn laten weten wat de extra aanschafkosten zijn, wat wanneer betaald moet worden. We geven al onze klanten een betalingsplan met een tijdlijn, zodat ze vanaf het begin volledig op de hoogte zijn.
3: Huurvraag en onroerendgoedwetten
In sommige gevallen willen kopers van onroerend goed het onroerend goed verhuren voor extra inkomsten. Elke goede buitenlandse agent heeft een goed idee van welke markten de beste opbrengsten opleveren voor een maximaal investeringsrendement. Dit vereist een goede kennis van de toeristische sector van die stad. Bijvoorbeeld in de geval van Turkije, dit zou Kalkan zijn aan de Middellandse Zeekust. Dit kleine stadje staat bekend om zijn grote, luxe villa's. Veel eigenaren brengen hun villa's op de markt als vakantieverhuur en trekken huurders van over de hele wereld aan.
In Spanje, trekken kopers van huurwoningen naar plaatsen zoals de Costa del Sol in plaats van naar het noorden, omdat de toeristische markt robuuster is. Een uitstekende internationale makelaar is informatief over de wetten van dat land met betrekking tot verhuur op korte en lange termijn, inkomstenbelastingen en adviseert hun huizenkopers over hoe ze hun eigendom op de markt kunnen brengen.
4: Internationale markt voor luxe onroerend goed
Het kopen van een luxe woning in een gemiddelde stad is geen verstandige investering. Traditioneel komt het luxe onroerend goed samen met de levensstijl; een chique eetcultuur met luxe winkels. In landen als Spanje, Turkije, Frankrijk en Portugal, staan luxe huizen in steden met hoogwaardige jachthavens, die veel zeilers aantrekken. Elke internationale makelaar die luxe huizen verkoopt, moet ook lokale kennis hebben om ervoor te zorgen dat u geen te duur onroerend goed koopt.
5: Contact onderhouden met verkopers
In de meeste landen is het doen van een bod op een onroerend goed cultureel aanvaardbaar. Uw makelaar is verantwoordelijk voor het contact met de verkoper. Als u een volledig gemeubileerde woning koopt, moet uw makelaar bovendien met de verkoper verduidelijken wat er precies in de verkoop is inbegrepen en wat niet. In ons geval doen we een volledige inventarisatie om foutieve communicatie te voorkomen.
Een goede makelaar vinden?
Zakelijke essentials: In sommige landen werken mensen net als commissionairs. Ze hebben geen kantoor, website of licentie, en ze hebben zelden het beste met je voor. Werk alleen samen met een makelaar met bedrijfspanden, een website met woningaanbod en merkpagina's op social media zoals Facebook.
Track record: Uw ideale buitenlandse makelaar zou al een goede staat van dienst moeten hebben. Kijk naar Google-recensies, Facebook-getuigenissen en LinkedIn-profielen om hun positie in de vastgoedsector te bepalen. Elke goede internationale makelaar zal u ook in contact brengen met eerdere kopers van onroerend goed om mee te praten.
Communicatie: Bij elke stap van het koopproces moet uw internationale agent openlijk transparant zijn over wat er gebeurt en uw vragen beantwoorden. Een goede indicatie is hoe lang ze erover doen om e-mails te beantwoorden. We hebben allemaal gehoord over de Spaans manana, maar u wilt in dit geval geen agent achterna zitten.
Inzet: Voordat u een makelaar in dienst neemt, moet u weten wat ze precies zullen doen. Als een klant bij ons een woning bezichtigt, laten we hem niet zomaar de woning zien. We helpen ze ook om de omgeving te leren kennen door te wijzen op banken, winkels en vervoersnetwerken. Evenzo helpen we bij het aansluiten van nutsvoorzieningen bij nieuwbouw of naamswijziging voor wederverkoop. We blijven ook na om alle dagelijkse vragen van huizenkopers te beantwoorden. Sommige makelaars houden zich alleen bezig met het aankoopproces van onroerend goed, en dat is het dan. Weet vanaf het begin precies wat hun diensten zullen zijn.
Meer informatie
Begin uw zoektocht naar onroerend goed in het buitenland door te bladeren door onze portfolio van appartementen en villa's te koop in veel verschillende landen. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, locatiekenmerken en eigendomsdetails. Gebruik de enquête-knop om meer te weten te komen via e-mail of telefoon of maak een afspraak voor bezichtiging.
Als alternatief hopen we u veel informatie te hebben gegeven over wat een internationale makelaar doet, maar als u nog vragen heeft, kunt u ons bellen. Blader ook door onze internationale vastgoedblog, waarin wordt gesproken over veel verschillende vastgoedmarkten van de wereld en hoe huizenkopers een verstandige investering kunnen doen en tegelijkertijd hun droomhuis kunnen vinden.
