Natalie Vastgoedinvesteerders die vastgoed in het VK willen kopen, zullen aangenaam verrast zijn met wat er op de huizenmarkt is en hoe snel u in deze niche van onroerend goed kunt investeren. Of je nu verhuurder wilt worden met een behoorlijk huurrendement door te verhuren aan huurders of alleen op zoek bent naar een tweede woning met maximale vermogensgroei, er zijn veel mogelijkheden.
Woningen, koopwoningen en off-plan ontwikkelingen met gereduceerde contante prijzen trekken investeerders van over de hele wereld aan. Als het gaat om de verkoop van nieuwbouw, blijkt uit een rapport van de London Uit de raad bleek dat buitenlanders in 2016 13% van alle verkopen verdienden. Kijkend naar het bredere plaatje, in Engeland in 2018, zei Step.org dat buitenlandse bedrijven bijna 100,000 huizen bezaten.
Mensen vragen ons inderdaad vaak of buitenlanders kunnen kopen eigendom in Groot-Brittannië, en het antwoord is ja, het is een ideale locatie voor langetermijninvesteringen. De cruciale factor is echter dat u al over de financiën beschikt sinds u een hypotheek is moeilijk. Laten we, met dat in gedachten, eens kijken naar wat u moet weten wanneer u deze markt betreedt.
Brits onroerend goed kopen
1: Eigendom of Erfpacht
Terwijl sommige landen één type eigendom hebben, bestaat er zowel in eigendom als in erfpacht voor het VK. Flats en appartementen in gedeelde gemeenschappelijke gebouwen zijn doorgaans erfpacht, waarbij u het onroerend goed slechts voor een vaste tijd bezit. Deze kunnen zo kort zijn als 40 jaar of zo lang als 999 jaar.
2: Waar te koop
Hier loont lokaal onderzoek. Sommige verhuurders investeren in huurwoningen; daarom kopen ze in grote steden als Manchester, Amsterdam, NL of Nottingham, waar een aanzienlijke studentenpopulatie is. Anderen wenden zich tot de vakantieverhuurmarkt, dus ga naar de vakantiesteden en -dorpen aan de kust. Over het geheel genomen is er een opvallende trend die heel Groot-Brittannië leidt vastgoed markt, en dat betekent dat de vraag in de zuidelijke regio's afneemt, maar in het noorden toeneemt.
Eén bestemming verzilveren op deze trend is Manchester, waarvan de gemeente ook fors investeert in vervoer en infrastructuur. Steden als deze zijn ook aantrekkelijk voor mensen die voor het eerst een huis kopen, omdat Londen over het algemeen buiten hun huisvestingscategorie valt. Als ruwe richtlijn: een halfvrijstaand herenhuis te koop in Manchester stadscentrum begint in prijs bij ongeveer £ 290,000. De gemiddelde startprijs voor het kopen van een flat in het VK is £ 130,000. Dit is voor een nieuwbouwproject.
3: Het verkoopproces
Zodra u uw ideale woning heeft gevonden en een bod wilt doen, wordt het pas een legale verkoop als er een formeel contract is ondertekend en uitgewisseld. Houd hier rekening mee, met gebieden die populair zijn omdat overbieden en gazumping nog steeds worden toegepast. Een aanbetaling kan de deal echter verraden, en dit is meestal tussen de 5 en 10%.
4: Start de wettigheid voor uw huisaankoop
Voor het opmaken van een contract voert uw advocaat eerst alle juridische controles uit. Hierbij komen verschillende aspecten kijken, zoals a titel zoeken en onderzoeken. Als u op dit moment financiering aanvraagt bij hypotheekverstrekkers, willen zij ook een studie en taxatie van onroerend goed om de waarde ervan te bevestigen. Eenmaal voltooid en alles in orde is, bevestigt een contract de verkoop.
5: Verkrijg de aktes en betaal zegelrecht
Zodra de advocaat alle wettigheid bevestigt, begint de volgende fase van het betalingsplan, en dan kunt u tekenen voor de eigendomsbewijzen en intrekken. Weet dat als u een appartement koopt, u wettelijk verplicht bent om servicekosten te betalen, en dit gaat naar onderhoud en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Tijdens de eigendomsoverdracht moet u ook zegelrecht betalen.
Noodzaak om te weten bij het kopen - Belastingimplicaties
Hoewel het koopproces eenvoudig is, duurt het ongeveer drie maanden voordat de verkoop is voltooid. Het deel dat zelfs de slimste koper dit het meest verwart, zijn de fiscale implicaties. Voor eigendommen van meer dan £ 325,000 bedraagt de successiebelasting maar liefst 40%. Sommige mensen kopen het onroerend goed in plaats daarvan als bedrijf of via een trust, wat elke zes jaar tot kosten leidt.
Evenzo is voor de meeste niet-ingezetenen van het VK de vermogenswinstbelasting nog steeds van toepassing. Dit is een toeslag tussen 18 en 28%, afhankelijk van de waarde van uw eigendom. Er zijn verschillende richtlijnen voor koopwoningen en inkomstenbelasting, afhankelijk van het feit of het om een langlopende woning of een vakantiewoningen gaat. Lees er hier over.
Meer informatie: Het bovenstaande advies over hoe u een huis in het VK kunt kopen en waar u op moet letten als u in onroerend goed wilt investeren, zijn slechts richtlijnen. Voor meer diepgaande informatie over hoe u een Britse huiseigenaar kunt worden of om met een makelaar te spreken, gelieve Contacteer ons vandaag.
Bekijk daarnaast ons portfolio van woningen te koop in het VK. Elke aanbieding bevat alles wat u moet weten, inclusief prijs, foto, hoeveel slaapkamers, hoeveel badkamers, locatie op de kaart, woningkenmerken en hoe u een bezichtiging kunt regelen.
Markt voor studentenverhuur: Voor investeerders die op zoek zijn naar gezonde huurinkomsten met een grote vraag en geschikte huurders is de studentenmarkt een optie. Steden als Cardiff, met een gezond verloop van volwassenen in het hoger onderwijs, zijn slechts één optie. In dit artikel praten we over deze groeiende markt en hoe u uw kansen kunt maximaliseren investeringen in onroerend goed.
Britse vastgoedblog: Voor meer advies, hints en tips over het kopen van onroerend goed in het VK, zie onze blogarchieven voor makelaars die over alle bestemmingen praten en aspecten van deze markt moeten kennen. Als professionals kunnen wij u adviseren over alle aspecten van de aankoop van een woning en de aankoop van een vastgoedbelegging.
