Natalie Als onderdeel van een minibudget om de economie te stimuleren en huizenkopers te helpen, heeft de Britse regering de zegelrechten op onroerendgoedaankopen verlaagd. Het doel is om meer mensen in staat te stellen voor het eerst een huis te kopen en de vastgoedmarkt te stimuleren door upgrades en verhuizingen aan te moedigen. Nu de inflatie in het VK in 40 jaar een recordhoogte heeft bereikt, juichen insiders uit de industrie deze stap toe; sommige financiële experts doen dat echter niet.
Nieuwe zegelrechten
In zijn mini-begrotingstoespraak op 23 september bevestigde de Britse kanselier de verlaging van de zegelrechten om "families te helpen die hun eigen huis willen bezitten". Het huidige systeem zegt dat er geen zegelrecht moet worden betaald over de eerste £ 125,000 van de waarde van een onroerend goed, maar de drempel is nu verdubbeld tot £ 250,000. Bovendien, zei hij: “Kopers voor het eerst betalen momenteel geen zegelrecht op de eerste £ 300,000; we verhogen die drempel naar £ 425,000.”
De derde wijziging is de drempel voor de startersaftrekregeling. Dit is momenteel vastgesteld op £ 500,000 en de kanselier heeft het verhoogd tot eigendommen die minder dan £ 625,000 kosten. Over het algemeen kunnen huizenkopers met de nieuwe wijzigingen in het zegelrecht tot £ 2,500 besparen. Bovendien hebben nieuwe kopers toegang tot een korting van maximaal £ 11,250.
Wat is zegelrecht?
Kopers van huizen of grond in Engeland en het Noordereiland betalen zegelrechten op aankopen boven een bepaalde waarde. Voorheen was dit 125,000 GBP, tenzij de koper in aanmerking kwam voor startersaftrek. De zegelbelasting werd betaald, ongeacht of u met een hypotheek kocht en was van toepassing op onroerend goed en erfpacht. Daarnaast waren er verschillende banden van 2% tussen £ 125,001 en £ 250,000 en 5% tussen £ 250,001 en £ 925,000. Bij verkopen tussen £ 925,001 en £ 1.5 miljoen wordt 10% betaald, en de belasting bedraagt 12% over dat bedrag. Koopt u echter een tweede huis ter waarde van meer dan 40,000 GBP, dan betaalt u 3% extra. Dit is van invloed op kopers die naar vakantiehuizen kijken of eigenaren van onroerend goed die investeren in koop-om-te-verhuren onroerend goed.
Hoe beïnvloedt het zegelrecht de huizenmarkten?
We hoeven alleen maar naar de laatste verlaging van de zegelrechten te kijken om te zien hoe deze de huizenmarkten beïnvloedt. Tijdens de COVID-pandemie betaalden huizenkopers geen zegelrecht op de eerste £ 250,000 van een huisverkoop. Dat was het succes van het stimuleren van de markt; de regering verlengde de vrijstelling van het zegelrecht. Het lijkt erop dat de aankondiging van vandaag een replica is van die zet.
De Britse huizenmarkt
Momenteel is de vraag in veel gebieden groter dan het aanbod, en dit heeft een drastische invloed op de woningwaarde. Dit was deels te wijten aan de Bank van de rentetarieven, die aanzienlijk laag waren, waardoor meer mensen hypotheken gingen zoeken. Dit is waar financiële adviseurs zeggen dat de verlagingen van de zegelrechten voor meer vraag zullen zorgen, waardoor de huizenprijzen nog verder zullen stijgen. Ze zeggen dat de overheid het echte probleem negeert: een gebrek aan aanbod. Ze zeggen dat de huidige regelgeving de prijzen buiten het bereik van nieuwe kopers zal dwingen.
In zijn minibegrotingsupdate kondigde de Britse kanselier echter een herziening van de planningswetten aan om infrastructuur te stimuleren. De kanselier zei tegen parlementsleden: “Ons plan voor grote infrastructuur is te traag en gefragmenteerd en wordt langzamer, niet sneller; we moeten hier een einde aan maken.” De nieuwe aanpak zal beoordelingen, beoordelingen en raadplegingen stroomlijnen, doublures beëindigen en "een lappendeken van planningsbeperkingen en van de EU afkomstige wetten ongedaan maken". Kwarteng Kwarteng kondigde ook aan dat er geen zegelrecht wordt geheven op grondaankopen met het beoogde gebruik van commerciële of nieuwe woningen.
Bank of England rentetarieven
Te midden van de speculatie, de Bank of Engeland verhoogde gisteren de rente van 0.5% naar 2.25%. De verhuizing schokte velen die een stijging tot 0.75% verwachtten. Dit leidde tot bezorgdheid over hypotheekbetalingen, hoewel insiders uit de sector erop wezen dat 75% van de Britse hypotheken momenteel een vaste rente hebben tussen de 2 en 5 jaar. Degenen die van variabele tarieven leven, zullen echter een dramatische stijging van de kosten van levensonderhoud zien.
Ook over Brits onroerend goed
Is het de moeite waard om een te kopen VK Vakantiehuis: De COVID-reisverboden hebben invloed gehad op hoe we onze zomervakantie zien, maar nu de wereldwijde economieën lijden, kijken meer mensen naar hun kusten. Dus natuurlijk willen ze onvergetelijke zomervakanties en investeren in bakstenen en mortel, een aloude concept dat onroerend goed de enige investering is in wereldwijde financiële stormen.
Hoe te starten Buy-to-let-bedrijf: Investeren in onroerend goed voor verhuur is een populaire manier om inkomsten te genereren. Het kopen van onroerend goed om te verhuren vereist echter meer onderzoek dan het kopen van onroerend goed voor uzelf om in te wonen. Hier geven we gedetailleerde informatie over de voordelen van naamloze vennootschappen, het opzetten van een naamloze vennootschap, de nadelen en meer.
Beste plaatsen voor Vastgoedinvesteringen in het VK: Voor ons zijn de vragen naar de beste plaatsen om te investeren in onroerend goed in het VK gestegen van binnenlandse en buitenlandse interesse. De enige gouden regel staat echter nog steeds. Investeren in onroerend goed gaat over de locatie in het VK, niet wat u koopt. Met dat in ons achterhoofd kijken we naar belangrijke plaatsen in het VK die toonaangevend zijn voor binnenlandse en buitenlandse investeringen in onroerend goed.
