Natalie Bij het beantwoorden van de vraag waar Britse burgers onroerend goed in het buitenland kunnen kopen, zou het gemakkelijker zijn om erachter te komen waar dat niet kan. Veel Britse kopers gingen er na de Brexit van uit dat de buitenlandse vastgoedmarkten voor hen gesloten waren omdat ze nu niet-EU-burgers waren, maar dit kan niet minder waar zijn. Voor Britse kopers die onroerend goed in het buitenland kopen, zijn er veel landen om te overwegen, die schilderachtige locaties bieden, van bruisende steden tot charmante dorpjes en vakantieoorden aan de kust in de zon.
Dit artikel onderzoekt de beste landen waar Britse burgers kunnen kopen eigendom en ontdek hun verborgen edelstenen. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een investeringsmogelijkheid of een pensioenplek, onze kantoordiensten kunnen u helpen. Ontdek de adembenemende landschappen van Europese landen als Spanje, Frankrijk en Portugal, of ga verder weg naar landen als Turkije. We zullen ingaan op de vastgoedmarkt van elk land, juridische overwegingen, belastingen en meer informatie waar huizenkopers rekening mee moeten houden.
Vastgoed kopen in het buitenland als Brits staatsburger
Factoren waarmee u rekening moet houden bij het kopen van onroerend goed in het buitenland
Vastgoed kopen in het buitenland is spannend, maar er zijn verschillende factoren voordat u de sprong waagt. Een cruciaal aspect is de betaalbaarheid. Hoewel sommige landen lagere vastgoedprijzen bieden, moet u rekening houden met extra kosten zoals belastingen, onderhoud en verzekeringen. Het begrijpen van de lokale wet- en regelgeving met betrekking tot eigendom van onroerend goed is ook van cruciaal belang om juridische hindernissen te vermijden. (Dit is iets waar wij over adviseren.)
Bovendien is levensstijl van groot belang. Geeft u de voorkeur aan een ontspannen leven aan de kust of een levendige stadslevensstijl? Elk land heeft een uniek cultuur- en levensstijlaanbod, dus stem uw voorkeuren af op de aankoop van uw onroerend goed. Door rekening te houden met factoren als betaalbaarheid, aankoopgemak en levensstijl, kunt u weloverwogen beslissingen nemen en uw vastgoeddromen werkelijkheid maken.
Voordelen van het kopen van onroerend goed in het buitenland
Er zijn talloze voordelen verbonden aan het bezitten van onroerend goed in het buitenland. Ten eerste biedt het fantastische mogelijkheden voor een vakantiehuis. Stel je voor dat je je eigen stukje paradijs hebt waar je naartoe kunt ontsnappen wanneer je maar wilt. Veel andere landen bieden ook potentiële pensioenparadijzen, die een vredige en ontspannen levensstijl bieden tijdens uw gouden jaren. Een huis kopen in het buitenland biedt verschillende landschappen en kansen om jezelf onder te dompelen in verschillende culturen. Hiermee kunt u nieuwe plaatsen verkennen, vrienden maken en blijvende herinneringen creëren.
Wat de financiën betreft, ervaren veel landen ook een gestage waardestijging van onroerend goed over een periode van middellange tot lange termijn. Het bezitten van een huis in het buitenland is dus een slimme financiële zet, waardoor u uw beleggingsportefeuille kunt diversifiëren, van aandelen en obligaties, wat financiële stabiliteit biedt. Investeren in populaire toeristische bestemmingen zorgt voor stabiele huurinkomsten. Verhuur uw woning als u deze niet gebruikt, ter compensatie hypotheek kosten en extra inkomsten genereren.
Overzeese vastgoedmarkt in Spanje
Laten we beginnen met de nummer één bestemming waar al lang de voorkeur aan wordt gegeven Brits kopers. Met prachtige stranden, levendige steden en warme klimaten blijft Spanje kopers van onroerend goed aantrekken, niet alleen uit Groot-Brittannië, maar uit de hele wereld. De vastgoedmarkt in Spanje biedt verschillende opties, van appartementen aan het strand tot landelijke huizen met 6 slaapkamers.
Bovendien zijn de kosten van levensonderhoud relatief betaalbaar voor Britse eigenaren die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl. De door de staat gefinancierde gezondheidszorg is uitstekend, en de zonnigere kusten passen perfect bij de weervoorkeuren van veel Britse staatsburgers.
Natuurlijk zijn er mogelijke valkuilen die je moet vermijden. Toch doet de geloofwaardigheid van Spanje wonderen voor de duizenden Britten die daar al onroerend goed bezitten. Dit land is absoluut beroemd vanwege de Britse eigenaren. De grotere vastgoedontwikkelingen zijn nog steeds populair, maar veel vastgoedeigenaren kiezen ook voor landelijk wonen.
Er zijn veel ideale plekken, van de Costa del Sol tot steden als Madrid. Costa Blanca is een andere populaire bestemming aan zee. Terwijl de provincies Andalusië en Valenica veel bekendheid verwerven bij buitenlandse kopers. Andere bekende plaatsen voor Britten om onroerend goed te kopen zijn Alicante, Malaga en Estepona. Lees meer over waarheen onroerend goed kopen in Spanje.
Gewenste locatie van Portugal
Met prachtige kustlijnen, een uitstekende keuken en een rijke geschiedenis biedt Portugal diverse eigendommen voor verschillende budgetten. Het land biedt ook gunstige fiscale prikkels voor buitenlandse vastgoedeigenaren. Een ander voordeel van investeren in Portugal is het gunstige belastingregime. Britse burgers profiteren van het belastingregime voor niet-gewone inwoners (NHR), dat aanzienlijke belastingvoordelen biedt, waaronder een vlak inkomstenbelastingtarief van 20% voor bepaalde kwalificerende inkomsten. Dit is een enorme stimulans om hun belastingverplichtingen te minimaliseren.
Wat de vastgoedprijzen betreft, biedt Portugal veel opties voor verschillende budgetten. Van charmante appartementen in Lissabon tot luxe villa's in de Algarve is er voor ieder wat wils. Het land biedt ook stabiele vastgoedmarkten en veilige investeringskeuzes. Britten kiezen doorgaans voor de Algarve of de regio Lissabon, maar Porto en Braga zijn andere mogelijkheden. (Waarheen onroerend goed kopen in Portugal.)
De aantrekkingskracht van vastgoedbezit in Frankrijk
Frankrijk staat bekend om zijn elegantie, schoonheid en rijk cultureel erfgoed. Van de verfijnde straten van Parijs tot het pittoreske platteland van de Provence, of u nu op zoek bent naar een charmante boerderij, een chique appartement of een prachtig kasteel: Frankrijk heeft het allemaal. De vastgoedmarkt in Frankrijk is goed gereguleerd, wat veilige en transparante koopprocessen garandeert. Het uitstekende gezondheidszorgsysteem en de hoge levenskwaliteit van Frankrijk maken het een aantrekkelijke keuze voor Britse burgers.
Britse burgers profiteren van sterke pond-naar-euro-wisselkoersen bij het kopen van onroerend goed in Frankrijk. Dit betekent dat uw geld verder gaat en dat u meer waar voor uw geld krijgt. Kopen vastgoed in Frankrijk is complex, dus begrijp de juridische en financiële overwegingen. Van het navigeren op de Franse vastgoedmarkt tot het omgaan met lokale belastingen en regelgeving: zoek professioneel advies om soepele en succesvolle transacties te garanderen. Hoewel Parijs altijd de vastgoedhotspot is geweest, kijken de laatste jaren steeds meer Britten naar de Franse Alpen, in een poging de stadswoning te ontvluchten en weer in contact te komen met Moeder Natuur.
Vastgoed kopen in Turkije
Turkije is een populaire bestemming voor Britse burgers, vooral omdat de huizenprijzen een fractie bedragen van die in Europese landen. Dit levendige land biedt spannende mogelijkheden, van prachtige stranden en oude ruïnes tot bruisende steden en een rijk cultureel erfgoed. Turkije overtreft gemakkelijk andere buitenlandse landen en verrast altijd bezoekers die er voor het eerst komen.
De Turks De vastgoedmarkt bloeit en er zijn verschillende opties beschikbaar voor Britse kopers, van vakantiehuizen in kustplaatsen tot stadsappartementen en landelijke huizen met 3 slaapkamers. De minimale stortingen zijn laag, of in plaatsen als Istanbul betalen contante kopers grotere stortingen en profiteren ze van 0% renteloze betalingsregelingen voor onroerend goed dat niet op plan is.
Wisselkoersen tussen de Turkse Lira en het Britse Pond zijn gunstig voor Britse kopers, waardoor Turkije een ideaal land bij uitstek is. Dit helpt de aankoopprijs te verlagen voor beleggers die naar kapitaalgroei kijken. Bovendien hoeft u, als u de woning minimaal vijf jaar aanhoudt, geen vermogenswinstbelasting te betalen. Ook op het gebied van de zorg zijn er private en publieke afspraken, zodat er voor uw gezin gezorgd wordt.
Populaire plaatsen in Turkije zijn onder meer Istanbul voor vastgoedinvesteerders en de Egeïsche en Middellandse Zeekust voor vakantiehuizen en pensioenbestemmingen. De provincie Antalya geniet veel bekendheid, terwijl de Britten dol zijn op de regio Fethiye en ook op Altinkum aan de Egeïsche kust. (Beste plaatsen om te kopen onroerend goed in Turkije.)
Vastgoed kopen op Cyprus
Cyprus, het betoverende eiland in de Middellandse Zee op het kruispunt van Europa, Azië en Afrika, trekt al tientallen jaren vastgoedkopers aan. Met het mediterrane klimaat, prachtige landschappen en gastvrije sfeer biedt Cyprus een aantrekkelijke bestemming voor investeringen in onroerend goed en plaatsen om extra eigendommen te bezitten. Naast de gemiddelde aankoopprijs en het kapitaalgroeipotentieel is dit land bij uitstek de afgelopen vijf jaar gestegen.
Cyprus ligt op het kruispunt van drie continenten en is een knooppunt voor handel, toerisme en zakendoen. Belangrijke belastingvoordelen zijn onder meer lage vennootschapsbelastingtarieven, geen vermogenswinstbelasting en concurrerende inkomstenbelastingtarieven. De toeristische sector van het eiland is gestaag gegroeid en biedt potentiële huurinkomsten voor vastgoedbeleggers.
Limassol, de op een na grootste stad van Cyprus, biedt een bloeiend zakenklimaat, een bruisend nachtleven en prachtige stranden. Limassol is de thuisbasis van verschillende internationale bedrijven, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor huurinkomsten van buitenlandse werknemers. Paphos, aan de westkust van Cyprus, staat op de werelderfgoedlijst van UNESCO en is een favoriete bestemming voor zowel toeristen als investeerders.
Nicosia, de hoofdstad van Cyprus, is een knooppunt voor handel, cultuur en onderwijs. Larnaca, aan de zuidoostelijke kust, is de thuisbasis van een van de belangrijkste internationale luchthavens van Cyprus, wat het gemakkelijk maakt voor vakantieverhuur. Larnaca is getuige van substantiële investeringen in infrastructuur, wat mogelijkheden biedt voor kapitaalgroei. Famagusta, aan de oostkust, heeft prachtige stranden en een eeuwenoude geschiedenis. Hoewel het zich in de Turkse Republiek Noord-Cyprus bevindt, biedt het unieke investeringsmogelijkheden voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de regio.
Bergdorpen zoals Kakopetria en Platres bieden mogelijkheden om te investeren in traditionele berghuizen en vakantieverhuur. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, huurobject, of langetermijninvesteringen, biedt Cyprus veel keuzes in een land waar het verleden de toekomst ontmoet en de mediterrane levensstijl lonkt. (Over majoor steden op Cyprus.)
Maak een financieel actieplan en zoek juridisch advies
Een van de eerste stappen is het inschakelen van een gerenommeerde lokale advocaat die gespecialiseerd is in internationale vastgoedtransacties. Zij begeleiden u met juridisch advies, zorgen ervoor dat alle benodigde documentatie in orde is en beschermen uw belangen tijdens de transactie. Dit juridisch advies moet betrekking hebben op onderwerpen als vermogenswinstbelasting en erfrecht.
Van minimale stortingen tot het betalen van belastingen: het maken van financiële actieplannen om uw grote sommen geld te beschermen is van cruciaal belang. Dit omvat het begrijpen van belastingwetten, wisselkoersen en mogelijke financieringsopties. Door samen te werken met financiële adviseurs met ervaring in internationale transacties en buitenlands geld kunnen buitenlandse kopers weloverwogen beslissingen nemen en kostbare fouten vermijden.
Valutaspecialist: Overweeg sourcing voor internationale betalingen waarbij een wisselkoers betrokken is deviezen bedrijven in plaats van de bank voor valutaoverdrachten. Ze bieden soms de beste internationale bankoverschrijvingskosten voor buitenlands geld en werken wisselkoersschommelingen elk uur bij. Elke Britse bank zal deze diensten aanbieden, maar kijk ook eens naar buitenlandse banken om te zien welke rekeningen zij aanbieden.
Lopende kosten: Denk aan de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in het buitenland. Dit omvat het onderhoud van de accommodatie, de verzekering en eventuele lokale belastingen of toeslagen. Dit is een aspect van financieel advies dat veel buitenlandse huizenkopers negeren.
Belastingzaken: Het belastingtarief varieert van land tot land. Nadat u uw specifieke land heeft gekozen, kan een financieel adviseur u adviseren over het belastingtarief. Wij adviseren over de onroerendgoed- en huurbelasting bij elke aankoop.
De aankoop van uw onroerend goed financieren met een hypotheek
Hoewel het idee om onroerend goed in het buitenland te bezitten aantrekkelijk is, is het verkrijgen van een buitenlandse hypotheek niet zonder problemen. Misschien wilt u met internationale hypotheekdiensten spreken om inzicht te krijgen in de hypotheektarieven en verzekeringskosten. Het veiligstellen van een buitenlandse internationale hypotheek is een grotere uitdaging dan het verkrijgen van een binnenlandse hypotheek. Het kan zijn dat u uit minder kredietverstrekkers kunt kiezen en dat er slechts beperkte hypotheekproducten beschikbaar zijn.
Bepaal eerst hoeveel u wilt lenen en wat uw budget toelaat. Onderzoek en vergelijk vervolgens de hypotheekkosten van lokale en internationale hypotheekverstrekkers. Denk aan rentetarieven, lening voorwaarden, de hypotheekmakelaardij en de geschiktheidscriteria. Het vooraf goedkeuren van een hypotheek is van cruciaal belang. Het legt duidelijk uw leencapaciteit uit en laat verkopers zien dat u een serieuze koper bent.
Zodra aan alle voorwaarden is voldaan en de documentatie in orde is, sluit u de hypotheekovereenkomst en neemt u bezit. Het inschakelen van lokale hypotheekbemiddelaars en adviseurs die goed thuis zijn in de lokale markt vereenvoudigt het proces en levert waardevolle inzichten op. Overwegen hypotheek verzekering om bescherming te bieden in geval van valutaschommelingen, crashes op de vastgoedmarkt of andere onvoorziene gebeurtenissen. Ontwikkel ten slotte een investeringsstrategie, inclusief vermogens-, erfenis- en successieplanning.
Financieringsopties en hypotheekproducten
Lokale kredietverstrekkers: Veel overzeese markten hebben lokale kredietverstrekkers die hypotheken aanbieden aan buitenlandse kopers. Deze kredietverstrekkers zijn bekend met de lokale regelgeving en vastgoedmarkten.
Internationale banken: Internationale banken en financiële instellingen kunnen overzeese hypotheken tegen concurrerende voorwaarden aanbieden aan mondiale klanten.
Financiering van ontwikkelaars: Projectontwikkelaars bieden soms financieringsmogelijkheden aan, waardoor kopers over een langere periode voor het vastgoed kunnen betalen.
Vrijgave van woningvermogen: Sommige kopers gebruiken de overwaarde van hun hoofdwoning om een huis te kopen buitenlands onroerend goed. Deze optie biedt flexibiliteit op het gebied van financiering.
Persoonlijke leningen: Het veiligstellen van een persoonlijke lening of kredietlijn vanuit uw thuisland biedt handige financieringsoplossingen voor onroerend goed in het buitenland.
Hypotheekvormen: Hypotheekvormen variëren per kredietverstrekker en locatie. Veel voorkomende typen zijn onder meer hypotheken met een vaste rente, hypotheken met een variabele rente en hypotheken met alleen aflossing.
Uw buitenlandse hypotheek beheren
Zodra u een buitenlandse hypotheek heeft afgesloten en uw eigendom heeft verworven, kunt u uw investering effectief beheren. Als u uw woning verhuurt, beheer dan zorgvuldig de huurinkomsten en -kosten om de winstgevendheid en naleving van de lokale belastingregels te garanderen. Blijf op de hoogte van de lokale wettelijke en fiscale regelgeving om te voldoen aan alle eigendoms- en inkomensvereisten.
Meer over het kopen van een huis in het buitenland
We hopen dus dat we u uitstekende ideeën hebben gegeven over waar Britse burgers onroerend goed in het buitenland kunnen kopen. Als Britse makelaar is ons team van vastgoedexperts gespecialiseerd in het helpen van buitenlandse kopers bij het vinden van het perfecte onroerend goed. Of u nu een vakantiehuis, een beleggingspand, een passief inkomen of een pensioenbestemming wilt, wij hebben veel mogelijkheden voor enthousiaste kopers en kunnen u onafhankelijk advies geven.
Stel je voor dat je wakker wordt met adembenemende uitzichten, geniet van de lokale cultuur en herinneringen creëert in je huis in het buitenland. Het bezitten van een onroerend goed in het buitenland leidt tot perfecte vakanties en een plek om met pensioen te gaan. Neem contact op met ons team vandaag nog, en laat ons u begeleiden bij het kopen van een onroerend goed in het buitenland. Blader ook door onze portfolio hier van appartementen en villa's in veel landen van de wereld.
makkelijkste Landen om staatsburgerschap te kopen: Sommige investeerders vragen ons naar de gemakkelijkste landen om staatsburgerschap te kopen. Het lokmiddel is gemakkelijk te begrijpen. Tegelijkertijd met het doen van een investering kunnen investeerders hun levenskwaliteit en kennis van culturen vergroten. Bovendien opent het zijn van een wereldburger deuren naar meer investeringsmogelijkheden. De populaire investeringsprogramma's voor burgerschap zijn dus niet nieuw, maar hebben de afgelopen tien jaar steeds meer aandacht gekregen.
Het kiezen van een Internationale makelaar: Als u op zoek bent naar een internationaal makelaarskantoor, wilt u uiteraard onroerend goed in het buitenland kopen. Gefeliciteerd met het nemen van deze beslissing. Een huis kopen in het buitenland is inmiddels de nieuwe norm. De aankoop van onroerend goed is voor sommigen een vakantiehuis, waar het gezin elke zomer naartoe gaat. Andere kopers willen met pensioen gaan en in het buitenland gaan wonen.
